immobilie1-ID: 31697597 | Anbieter-ID: 25-LE-0003
Renoviertes Häuschen in ruhiger Wohnlage!
329.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
345 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Dieses schmucke Reihenmittelhäuschen erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 3,5 Zimmer, ein großes Tageslichtbad, eine Küche (Einbauküche im KP enthalten) und einen großen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
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Dieses schmucke Reihenmittelhäuschen erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 3,5 Zimmer, ein großes Tageslichtbad, eine Küche (Einbauküche im KP enthalten) und einen großen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Sie erreichen das Haus über das Treppenhaus, wo Sie ein offen gestaltetes Gäste-WC und ein vielseitig nutzbaren Abstellraum vorfinden. Im Erdgeschoss sind ebenfalls eine Waschküche, mehrere "Kellerräume" und eine klassische Scheune vorzufinden.
Die Immobilie wurde in 2019 umfassend saniert. Die perfekten Bedingungen also für eine kleine Familie, direkt loszulegen!
Die Immobilie ist nach dem WEG aufgeteilt. Der Verkäufer ist 1/2-Eigentümer des angegebenen Grundstücks. Der Innenhof wird gleichzeitig auch vom Nachbarn genutzt.
Sie erreichen das Haus über das Treppenhaus, wo Sie ein offen gestaltetes Gäste-WC und ein vielseitig nutzbaren Abstellraum vorfinden. Im Erdgeschoss sind ebenfalls eine Waschküche, mehrere "Kellerräume" und eine klassische Scheune vorzufinden.
Die Immobilie wurde in 2019 umfassend saniert. Die perfekten Bedingungen also für eine kleine Familie, direkt loszulegen!
Die Immobilie ist nach dem WEG aufgeteilt. Der Verkäufer ist 1/2-Eigentümer des angegebenen Grundstücks. Der Innenhof wird gleichzeitig auch vom Nachbarn genutzt.
Dieses schmucke Reihenmittelhäuschen erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 3,5 Zimmer, ein großes Tageslichtbad, eine Küche (Einbauküche im KP enthalten) und einen großen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Sie erreichen das Haus über das Treppenhaus, wo Sie ein offen gestaltetes Gäste-WC und ein vielseitig nutzbaren Abstellraum vorfinden. Im Erdgeschoss sind ebenfalls eine Waschküche, mehrere "Kellerräume" und eine klassische Scheune vorzufinden.
Die Immobilie wurde in 2019 umfassend saniert. Die perfekten Bedingungen also für eine kleine Familie, direkt loszulegen!
Die Immobilie ist nach dem WEG aufgeteilt. Der Verkäufer ist 1/2-Eigentümer des angegebenen Grundstücks. Der Innenhof wird gleichzeitig auch vom Nachbarn genutzt.
Sie erreichen das Haus über das Treppenhaus, wo Sie ein offen gestaltetes Gäste-WC und ein vielseitig nutzbaren Abstellraum vorfinden. Im Erdgeschoss sind ebenfalls eine Waschküche, mehrere "Kellerräume" und eine klassische Scheune vorzufinden.
Die Immobilie wurde in 2019 umfassend saniert. Die perfekten Bedingungen also für eine kleine Familie, direkt loszulegen!
Die Immobilie ist nach dem WEG aufgeteilt. Der Verkäufer ist 1/2-Eigentümer des angegebenen Grundstücks. Der Innenhof wird gleichzeitig auch vom Nachbarn genutzt.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die PSD KN Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)345 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf216,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis14.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Bodenbeläge
Laminat und Fliesen
Dach
Betondachsteine
Elektrik
Sanierung in 2019
Fenster/Türen
2-fach verglaste Kunststofffenster in weiß
Heizung
Gas-Zentralheizung mit zentraler... mehr lesen
Laminat und Fliesen
Dach
Betondachsteine
Elektrik
Sanierung in 2019
Fenster/Türen
2-fach verglaste Kunststofffenster in weiß
Heizung
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Bodenbeläge
Laminat und Fliesen
Dach
Betondachsteine
Elektrik
Sanierung in 2019
Fenster/Türen
2-fach verglaste Kunststofffenster in weiß
Heizung
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär (Badsanierung in 2019)
- großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, Toilette und WM-Anschluss
- sep. Gäste-WC mit Toilette und Waschtisch im EG
- sep. Waschküche im EG/Keller
Wände/Decken
- Wände mit Raufasertapeten, weiß gestrichen
Laminat und Fliesen
Dach
Betondachsteine
Elektrik
Sanierung in 2019
Fenster/Türen
2-fach verglaste Kunststofffenster in weiß
Heizung
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär (Badsanierung in 2019)
- großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, Toilette und WM-Anschluss
- sep. Gäste-WC mit Toilette und Waschtisch im EG
- sep. Waschküche im EG/Keller
Wände/Decken
- Wände mit Raufasertapeten, weiß gestrichen
Bodenbeläge
Laminat und Fliesen
Dach
Betondachsteine
Elektrik
Sanierung in 2019
Fenster/Türen
2-fach verglaste Kunststofffenster in weiß
Heizung
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär (Badsanierung in 2019)
- großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, Toilette und WM-Anschluss
- sep. Gäste-WC mit Toilette und Waschtisch im EG
- sep. Waschküche im EG/Keller
Wände/Decken
- Wände mit Raufasertapeten, weiß gestrichen
Laminat und Fliesen
Dach
Betondachsteine
Elektrik
Sanierung in 2019
Fenster/Türen
2-fach verglaste Kunststofffenster in weiß
Heizung
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär (Badsanierung in 2019)
- großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, Toilette und WM-Anschluss
- sep. Gäste-WC mit Toilette und Waschtisch im EG
- sep. Waschküche im EG/Keller
Wände/Decken
- Wände mit Raufasertapeten, weiß gestrichen
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
Weingarten (Pfalz), eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf ruhiges und naturnahes Wohnen legen. Unsere Immobilie befindet sich nur 200 Meter nordwestlich vom...
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Weingarten (Pfalz), eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf ruhiges und naturnahes Wohnen legen. Unsere Immobilie befindet sich nur 200 Meter nordwestlich vom Ortszentrum, inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre.
Für die kleinen ist eine Schule nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Grundschule in näherer Umgebung liegt. Ein Kindergarten ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar, so dass Eltern ihre Kinder sicher und einfach unterbringen können. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in wenigen Gehminuten entfernt, sowie eine Apotheke, die ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt.
Wenn Sie nach Freizeitaktivitäten suchen, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Der SV Weingarten 2007 e. V. und der TC Weingarten/Pfalz e. V. sind nur wenige Gehminuten entfernt, während der Schulsportplatz mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Für Fitnessbegeisterte gibt es das Top Fit Fitnesstudio in näherer Umgebung.
Aber auch die kulinarischen Bedürfnisse werden in Weingarten (Pfalz) befriedigt. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und weitere gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gut. Die Bushaltestelle Weingarten, Hauptstraße ist nur 300 Meter entfernt, während die Zugstation Lingenfeld 7,3 Kilometer entfernt liegt. Die Autobahnauffahrt Edenkoben A 65 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Insgesamt bietet unsere Immobilie in Weingarten (Pfalz) eine ideale Kombination aus Bildung, Freizeit und Erholung, die Ihre Familie sicherlich zu schätzen wissen wird.
Für die kleinen ist eine Schule nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Grundschule in näherer Umgebung liegt. Ein Kindergarten ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar, so dass Eltern ihre Kinder sicher und einfach unterbringen können. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in wenigen Gehminuten entfernt, sowie eine Apotheke, die ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt.
Wenn Sie nach Freizeitaktivitäten suchen, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Der SV Weingarten 2007 e. V. und der TC Weingarten/Pfalz e. V. sind nur wenige Gehminuten entfernt, während der Schulsportplatz mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Für Fitnessbegeisterte gibt es das Top Fit Fitnesstudio in näherer Umgebung.
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Insgesamt bietet unsere Immobilie in Weingarten (Pfalz) eine ideale Kombination aus Bildung, Freizeit und Erholung, die Ihre Familie sicherlich zu schätzen wissen wird.
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Weingarten Rheinland-Pfalz Deutschland (67366)
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Sonstiges
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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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