immobilie1-ID: 31716889 | Anbieter-ID: TW- 1599
Repräsentative 350 m² Büroeinheit mit 8 Stellplätzen in Schwegenheim – ab November 2025 verfügbar
2.275 €
Miete zzgl. NK
350 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese großzügige und repräsentative Büroeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes in Schwegenheim bietet auf rund 350 m² ideale Bedingungen für ein modernes, professionelles Arbeitsumfeld. Ob Kanzlei, Praxis oder...
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Diese großzügige und repräsentative Büroeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes in Schwegenheim bietet auf rund 350 m² ideale Bedingungen für ein modernes, professionelles Arbeitsumfeld. Ob Kanzlei, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen – die Fläche überzeugt durch eine klare, funktionale Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Grundriss umfasst neben einem großzügigen Open-Space-Bereich insgesamt sieben abgeschlossene Büros, einen Besprechungsraum, einen Serverraum sowie ein separates Lager. Sanitäreinrichtung ist ebenfalls vorhanden. Die Einheit verfügt über einen Notausgang und ist barrierefrei zugänglich – was sie auch für den Publikumsverkehr bestens geeignet macht.
Die Bürofläche wird teilmöbliert vermietet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Acht Außenstellplätze direkt am Gebäude sorgen für eine entspannte Parksituation für Mitarbeiter und Besucher. Die Verfügbarkeit ab November 2025 bietet eine gute Planungsperspektive für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort in verkehrsgünstiger Lage sind.
Der Grundriss umfasst neben einem großzügigen Open-Space-Bereich insgesamt sieben abgeschlossene Büros, einen Besprechungsraum, einen Serverraum sowie ein separates Lager. Sanitäreinrichtung ist ebenfalls vorhanden. Die Einheit verfügt über einen Notausgang und ist barrierefrei zugänglich – was sie auch für den Publikumsverkehr bestens geeignet macht.
Die Bürofläche wird teilmöbliert vermietet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Acht Außenstellplätze direkt am Gebäude sorgen für eine entspannte Parksituation für Mitarbeiter und Besucher. Die Verfügbarkeit ab November 2025 bietet eine gute Planungsperspektive für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort in verkehrsgünstiger Lage sind.
Diese großzügige und repräsentative Büroeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes in Schwegenheim bietet auf rund 350 m² ideale Bedingungen für ein modernes, professionelles Arbeitsumfeld. Ob Kanzlei, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen – die Fläche überzeugt durch eine klare, funktionale Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Grundriss umfasst neben einem großzügigen Open-Space-Bereich insgesamt sieben abgeschlossene Büros, einen Besprechungsraum, einen Serverraum sowie ein separates Lager. Sanitäreinrichtung ist ebenfalls vorhanden. Die Einheit verfügt über einen Notausgang und ist barrierefrei zugänglich – was sie auch für den Publikumsverkehr bestens geeignet macht.
Die Bürofläche wird teilmöbliert vermietet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Acht Außenstellplätze direkt am Gebäude sorgen für eine entspannte Parksituation für Mitarbeiter und Besucher. Die Verfügbarkeit ab November 2025 bietet eine gute Planungsperspektive für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort in verkehrsgünstiger Lage sind.
Der Grundriss umfasst neben einem großzügigen Open-Space-Bereich insgesamt sieben abgeschlossene Büros, einen Besprechungsraum, einen Serverraum sowie ein separates Lager. Sanitäreinrichtung ist ebenfalls vorhanden. Die Einheit verfügt über einen Notausgang und ist barrierefrei zugänglich – was sie auch für den Publikumsverkehr bestens geeignet macht.
Die Bürofläche wird teilmöbliert vermietet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Acht Außenstellplätze direkt am Gebäude sorgen für eine entspannte Parksituation für Mitarbeiter und Besucher. Die Verfügbarkeit ab November 2025 bietet eine gute Planungsperspektive für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort in verkehrsgünstiger Lage sind.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.275 €
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Kautionshinweis3 Monatsmieten
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Nebenkosten750 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Kaufpreis pro m²6,5 €
-
Mieterprovision3 Kaltmieten zzgl. 19% USt.
3 Kaltmieten zzgl. 19% USt. 3 Monatsmieten zzgl. USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1966
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Anzahl Parkflächen8
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Büro-/Praxisfläche (ca.)350 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze8
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Stellplatz8
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
• 1 Open Space Bereich
• 7 Büros
• 1 Besprechungs-/Meetingraum
• Sanitäreinrichtung
• 1 Serverraum
• 1 Lagerraum
• 1 Notausgang
• Barrierefreier Zugang
• Teilmöblierte Vermietung
• 8 Außenstellplätze direkt am Gebäude
• Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein... mehr lesen
• 7 Büros
• 1 Besprechungs-/Meetingraum
• Sanitäreinrichtung
• 1 Serverraum
• 1 Lagerraum
• 1 Notausgang
• Barrierefreier Zugang
• Teilmöblierte Vermietung
• 8 Außenstellplätze direkt am Gebäude
• Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein... mehr lesen
• 1 Open Space Bereich
• 7 Büros
• 1 Besprechungs-/Meetingraum
• Sanitäreinrichtung
• 1 Serverraum
• 1 Lagerraum
• 1 Notausgang
• Barrierefreier Zugang
• Teilmöblierte Vermietung
• 8 Außenstellplätze direkt am Gebäude
• Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein modernes Klimakonvektor-System, das sowohl heizen als auch kühlen kann.
• Die Stromversorgung erfolgt nachhaltig über den Vermieter – mit Strom aus eigener Solaranlage (Mieterstrommodell "Grün-Strom").
• 7 Büros
• 1 Besprechungs-/Meetingraum
• Sanitäreinrichtung
• 1 Serverraum
• 1 Lagerraum
• 1 Notausgang
• Barrierefreier Zugang
• Teilmöblierte Vermietung
• 8 Außenstellplätze direkt am Gebäude
• Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein modernes Klimakonvektor-System, das sowohl heizen als auch kühlen kann.
• Die Stromversorgung erfolgt nachhaltig über den Vermieter – mit Strom aus eigener Solaranlage (Mieterstrommodell "Grün-Strom").
• 1 Open Space Bereich
• 7 Büros
• 1 Besprechungs-/Meetingraum
• Sanitäreinrichtung
• 1 Serverraum
• 1 Lagerraum
• 1 Notausgang
• Barrierefreier Zugang
• Teilmöblierte Vermietung
• 8 Außenstellplätze direkt am Gebäude
• Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein modernes Klimakonvektor-System, das sowohl heizen als auch kühlen kann.
• Die Stromversorgung erfolgt nachhaltig über den Vermieter – mit Strom aus eigener Solaranlage (Mieterstrommodell "Grün-Strom").
• 7 Büros
• 1 Besprechungs-/Meetingraum
• Sanitäreinrichtung
• 1 Serverraum
• 1 Lagerraum
• 1 Notausgang
• Barrierefreier Zugang
• Teilmöblierte Vermietung
• 8 Außenstellplätze direkt am Gebäude
• Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein modernes Klimakonvektor-System, das sowohl heizen als auch kühlen kann.
• Die Stromversorgung erfolgt nachhaltig über den Vermieter – mit Strom aus eigener Solaranlage (Mieterstrommodell "Grün-Strom").
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Parkoption
Lage
Die Büroeinheit befindet sich in zentraler Lage von Schwegenheim, einer gut angebundenen Gemeinde in der Verbandsgemeinde Lingenfeld im Landkreis Germersheim, Rheinland-Pfalz. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Anbindung an die B9...
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Die Büroeinheit befindet sich in zentraler Lage von Schwegenheim, einer gut angebundenen Gemeinde in der Verbandsgemeinde Lingenfeld im Landkreis Germersheim, Rheinland-Pfalz. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Anbindung an die B9 sowie die Nähe zur A65 – ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl aus dem regionalen Umfeld als auch aus den umliegenden Städten wie Speyer, Germersheim oder Ludwigshafen.
Das gewachsene Umfeld ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. In der näheren Umgebung sind verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Handwerksbetriebe und Logistikanbieter ansässig. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und eine Tankstelle mit E-Ladesäule befinden sich ebenfalls in Reichweite.
Dank der infrastrukturellen Gegebenheiten ist der Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein funktionales Arbeitsumfeld legen.
Das gewachsene Umfeld ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. In der näheren Umgebung sind verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Handwerksbetriebe und Logistikanbieter ansässig. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und eine Tankstelle mit E-Ladesäule befinden sich ebenfalls in Reichweite.
Dank der infrastrukturellen Gegebenheiten ist der Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein funktionales Arbeitsumfeld legen.
Die Büroeinheit befindet sich in zentraler Lage von Schwegenheim, einer gut angebundenen Gemeinde in der Verbandsgemeinde Lingenfeld im Landkreis Germersheim, Rheinland-Pfalz. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Anbindung an die B9 sowie die Nähe zur A65 – ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl aus dem regionalen Umfeld als auch aus den umliegenden Städten wie Speyer, Germersheim oder Ludwigshafen.
Das gewachsene Umfeld ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. In der näheren Umgebung sind verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Handwerksbetriebe und Logistikanbieter ansässig. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und eine Tankstelle mit E-Ladesäule befinden sich ebenfalls in Reichweite.
Dank der infrastrukturellen Gegebenheiten ist der Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein funktionales Arbeitsumfeld legen.
Das gewachsene Umfeld ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. In der näheren Umgebung sind verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Handwerksbetriebe und Logistikanbieter ansässig. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und eine Tankstelle mit E-Ladesäule befinden sich ebenfalls in Reichweite.
Dank der infrastrukturellen Gegebenheiten ist der Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein funktionales Arbeitsumfeld legen.
Schwegenheim Rheinland-Pfalz Deutschland (67365)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt wird über WECKING Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder öffentliche Behörden...
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Sämtliche Fotos, Texte und graphische Darstellungen sind Eigentum von WECKING-Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Ansprechpartner
Tobias Wecking
WECKING- Immobilien
Q2 11-12,
68161 Mannheim
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