immobilie1-ID: 32246407 | Anbieter-ID: 1623
Wohntraum mit Garten und Garage in Speyer
435.000 €
Kaufpreis
103,11 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie diese exquisite Erdgeschosswohnung in Speyer, die sowohl durch ihre Massivbauweise als auch durch ihre gehobene Ausstattung besticht. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2001, die zuletzt 2010 modernisiert wurde, bietet Ihnen eine...
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Entdecken Sie diese exquisite Erdgeschosswohnung in Speyer, die sowohl durch ihre Massivbauweise als auch durch ihre gehobene Ausstattung besticht. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2001, die zuletzt 2010 modernisiert wurde, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 103 m².
Die Wohnung umfasst vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Komfort dieser Immobilie. Die hochwertige Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit Südausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie den eigenen Gartenanteil, der für Naturliebhaber ideale Bedingungen bietet. Auch ein Balkon steht für Ihre Nutzung bereit.
Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während das monatliche Hausgeld von 230,00 € die Gemeinschaftskosten abdeckt. Diese Erdgeschosswohnung verkörpert modernes Wohnen in einer der begehrten Lagen von Speyer und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinen Sie stilvolles Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit in Ihrem neuen Zuhause.
Die Wohnung umfasst vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Komfort dieser Immobilie. Die hochwertige Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit Südausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie den eigenen Gartenanteil, der für Naturliebhaber ideale Bedingungen bietet. Auch ein Balkon steht für Ihre Nutzung bereit.
Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während das monatliche Hausgeld von 230,00 € die Gemeinschaftskosten abdeckt. Diese Erdgeschosswohnung verkörpert modernes Wohnen in einer der begehrten Lagen von Speyer und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinen Sie stilvolles Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit in Ihrem neuen Zuhause.
Entdecken Sie diese exquisite Erdgeschosswohnung in Speyer, die sowohl durch ihre Massivbauweise als auch durch ihre gehobene Ausstattung besticht. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2001, die zuletzt 2010 modernisiert wurde, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 103 m².
Die Wohnung umfasst vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Komfort dieser Immobilie. Die hochwertige Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit Südausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie den eigenen Gartenanteil, der für Naturliebhaber ideale Bedingungen bietet. Auch ein Balkon steht für Ihre Nutzung bereit.
Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während das monatliche Hausgeld von 230,00 € die Gemeinschaftskosten abdeckt. Diese Erdgeschosswohnung verkörpert modernes Wohnen in einer der begehrten Lagen von Speyer und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinen Sie stilvolles Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit in Ihrem neuen Zuhause.
Die Wohnung umfasst vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Komfort dieser Immobilie. Die hochwertige Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit Südausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie den eigenen Gartenanteil, der für Naturliebhaber ideale Bedingungen bietet. Auch ein Balkon steht für Ihre Nutzung bereit.
Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während das monatliche Hausgeld von 230,00 € die Gemeinschaftskosten abdeckt. Diese Erdgeschosswohnung verkörpert modernes Wohnen in einer der begehrten Lagen von Speyer und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinen Sie stilvolles Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit in Ihrem neuen Zuhause.
Kosten
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Kaufpreis435.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.218,8 €
-
Hausgeld pro Monat230 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.880 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)103,11 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)5,45 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30,52 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis22.09.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Balkon
- Gartennutzung
- Garage
- Unterkellert
- Gaszentralheizung
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Balkon
- Gartennutzung
- Garage
- Unterkellert
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Balkon
- Gartennutzung
- Garage
- Unterkellert
- Gaszentralheizung
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Balkon
- Gartennutzung
- Garage
- Unterkellert
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Speyer, einer historischen Stadt in Rheinland-Pfalz, die für ihre beeindruckende Architektur und reiche Kultur bekannt ist. Die Umgebung bietet eine...
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Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Speyer, einer historischen Stadt in Rheinland-Pfalz, die für ihre beeindruckende Architektur und reiche Kultur bekannt ist. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie die malerische Altstadt von Speyer, die mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften zum Flanieren einlädt. Der nahegelegene Rhein bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Diese Lage bietet die ideale Wohnqualität für diejenigen, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen.
Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie die malerische Altstadt von Speyer, die mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften zum Flanieren einlädt. Der nahegelegene Rhein bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Diese Lage bietet die ideale Wohnqualität für diejenigen, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen.
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Speyer Deutschland (67346)
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Sonstiges
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Überzeugen Sie sich selbst von der Wertigkeit dieses kleinen Wohntraums in Ihren eigenen vier Wänden!
https://tour.ogulo.com/UhkP
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Ansprechpartner
Frau Cortina Kovacs
Wüstenrot Immobilien Region Rhein-Neckar
Friedrich-Ebert-Anlage 24,
69117 Heidelberg
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Seckenheimer Hauptstr. 111,
68239 Mannheim
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004915224356265
Wüstenrot Immobilien Region Rhein-Neckar
Seckenheimer Hauptstr. 111,
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(0621) 3250328
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