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immobilie1-ID: 31811393 | Anbieter-ID: 44290104-099813
Eigentumswohnung mit Wohnkomfort und Gartenidylle
289.000 €
Kaufpreis
84,75 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese helle und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,75 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten auf vier Etagen.
Die Wohnung liegt in Speyer in ruhiger, gewachsener Wohnlage und... mehr lesen
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Diese helle und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,75 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten auf vier Etagen.
Die Wohnung liegt in Speyer in ruhiger, gewachsener Wohnlage und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, einen Balkon sowie einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss (nicht zur Wohnfläche zählend), der sich ideal als Stauraum oder Hobbyzimmer eignet.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme in den Wintermonaten.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus und Sitzmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt in Speyer in ruhiger, gewachsener Wohnlage und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, einen Balkon sowie einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss (nicht zur Wohnfläche zählend), der sich ideal als Stauraum oder Hobbyzimmer eignet.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme in den Wintermonaten.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus und Sitzmöglichkeiten.
Diese helle und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,75 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten auf vier Etagen.
Die Wohnung liegt in Speyer in ruhiger, gewachsener Wohnlage und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, einen Balkon sowie einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss (nicht zur Wohnfläche zählend), der sich ideal als Stauraum oder Hobbyzimmer eignet.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme in den Wintermonaten.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus und Sitzmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt in Speyer in ruhiger, gewachsener Wohnlage und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, einen Balkon sowie einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss (nicht zur Wohnfläche zählend), der sich ideal als Stauraum oder Hobbyzimmer eignet.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme in den Wintermonaten.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus und Sitzmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Hausgeld pro Monat211 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1970
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Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)84,75 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf139,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis06.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 84,75 m² + 1 Zimmer im Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Zimmer: 3,5 + Abstellkammer, hier befindet sich die Waschmaschine
- Boden: Laminat 2017 erneuert
- Wände: 2017 renoviert
- Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung,... mehr lesen
- Zimmer: 3,5 + Abstellkammer, hier befindet sich die Waschmaschine
- Boden: Laminat 2017 erneuert
- Wände: 2017 renoviert
- Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung,... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 84,75 m² + 1 Zimmer im Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Zimmer: 3,5 + Abstellkammer, hier befindet sich die Waschmaschine
- Boden: Laminat 2017 erneuert
- Wände: 2017 renoviert
- Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung, Baujahr 1996
- Küche: 2015 modernisiert – Einbauküche verbleibt in der Wohnung
- Spülmaschine: Neu, 2 Monate alt
- Badezimmer: ca. 20 Jahre alt, gepflegter Zustand
- Stromleitungen: ca. 2017 überarbeitet
- alle Deckenleuchten sind inklusive
- Kaminofen: vorhanden, Holzbetrieb
- Wärmeschutz: Dachdämmung (ca. 2018)
- Innenwand an Außenwand sowie Decke im Schlafzimmer gedämmt (2017)
- Außenbereich: Balkon, Gartenanteil, Gartenhaus, Bierbänke
- Garage: inklusive
- Geplante Maßnahmen: Neue Haustür und Fassadenerneuerung (ohne Dämmung) für 2025
- Ihr Rücklagenanteil: ca. 7.500 €
Das Haus wird kontinuierlich instand gehalten.
Die Eigentümergemeinschaft ist solide organisiert, die Rücklagen sind auskömmlich.
Das Angebot eignet sich ideal für Eigennutzer mit dem Wunsch nach Garten und zusätzlichem Raum, aber auch für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit.
- Zimmer: 3,5 + Abstellkammer, hier befindet sich die Waschmaschine
- Boden: Laminat 2017 erneuert
- Wände: 2017 renoviert
- Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung, Baujahr 1996
- Küche: 2015 modernisiert – Einbauküche verbleibt in der Wohnung
- Spülmaschine: Neu, 2 Monate alt
- Badezimmer: ca. 20 Jahre alt, gepflegter Zustand
- Stromleitungen: ca. 2017 überarbeitet
- alle Deckenleuchten sind inklusive
- Kaminofen: vorhanden, Holzbetrieb
- Wärmeschutz: Dachdämmung (ca. 2018)
- Innenwand an Außenwand sowie Decke im Schlafzimmer gedämmt (2017)
- Außenbereich: Balkon, Gartenanteil, Gartenhaus, Bierbänke
- Garage: inklusive
- Geplante Maßnahmen: Neue Haustür und Fassadenerneuerung (ohne Dämmung) für 2025
- Ihr Rücklagenanteil: ca. 7.500 €
Das Haus wird kontinuierlich instand gehalten.
Die Eigentümergemeinschaft ist solide organisiert, die Rücklagen sind auskömmlich.
Das Angebot eignet sich ideal für Eigennutzer mit dem Wunsch nach Garten und zusätzlichem Raum, aber auch für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit.
- Wohnfläche: ca. 84,75 m² + 1 Zimmer im Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Zimmer: 3,5 + Abstellkammer, hier befindet sich die Waschmaschine
- Boden: Laminat 2017 erneuert
- Wände: 2017 renoviert
- Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung, Baujahr 1996
- Küche: 2015 modernisiert – Einbauküche verbleibt in der Wohnung
- Spülmaschine: Neu, 2 Monate alt
- Badezimmer: ca. 20 Jahre alt, gepflegter Zustand
- Stromleitungen: ca. 2017 überarbeitet
- alle Deckenleuchten sind inklusive
- Kaminofen: vorhanden, Holzbetrieb
- Wärmeschutz: Dachdämmung (ca. 2018)
- Innenwand an Außenwand sowie Decke im Schlafzimmer gedämmt (2017)
- Außenbereich: Balkon, Gartenanteil, Gartenhaus, Bierbänke
- Garage: inklusive
- Geplante Maßnahmen: Neue Haustür und Fassadenerneuerung (ohne Dämmung) für 2025
- Ihr Rücklagenanteil: ca. 7.500 €
Das Haus wird kontinuierlich instand gehalten.
Die Eigentümergemeinschaft ist solide organisiert, die Rücklagen sind auskömmlich.
Das Angebot eignet sich ideal für Eigennutzer mit dem Wunsch nach Garten und zusätzlichem Raum, aber auch für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit.
- Zimmer: 3,5 + Abstellkammer, hier befindet sich die Waschmaschine
- Boden: Laminat 2017 erneuert
- Wände: 2017 renoviert
- Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung, Baujahr 1996
- Küche: 2015 modernisiert – Einbauküche verbleibt in der Wohnung
- Spülmaschine: Neu, 2 Monate alt
- Badezimmer: ca. 20 Jahre alt, gepflegter Zustand
- Stromleitungen: ca. 2017 überarbeitet
- alle Deckenleuchten sind inklusive
- Kaminofen: vorhanden, Holzbetrieb
- Wärmeschutz: Dachdämmung (ca. 2018)
- Innenwand an Außenwand sowie Decke im Schlafzimmer gedämmt (2017)
- Außenbereich: Balkon, Gartenanteil, Gartenhaus, Bierbänke
- Garage: inklusive
- Geplante Maßnahmen: Neue Haustür und Fassadenerneuerung (ohne Dämmung) für 2025
- Ihr Rücklagenanteil: ca. 7.500 €
Das Haus wird kontinuierlich instand gehalten.
Die Eigentümergemeinschaft ist solide organisiert, die Rücklagen sind auskömmlich.
Das Angebot eignet sich ideal für Eigennutzer mit dem Wunsch nach Garten und zusätzlichem Raum, aber auch für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit.
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Speyer, unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Lage ist bekannt für ihre gute Wohnqualität und ihre Nähe zu Naturflächen, was besonders... mehr lesen
Die Lage ist bekannt für ihre gute Wohnqualität und ihre Nähe zu Naturflächen, was besonders... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Speyer, unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Lage ist bekannt für ihre gute Wohnqualität und ihre Nähe zu Naturflächen, was besonders Paare und ruhesuchende Eigentümer anspricht. Die Anbindung an das Zentrum von Speyer sowie die B9 ist schnell erreichbar.
Die Lage ist bekannt für ihre gute Wohnqualität und ihre Nähe zu Naturflächen, was besonders Paare und ruhesuchende Eigentümer anspricht. Die Anbindung an das Zentrum von Speyer sowie die B9 ist schnell erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Speyer, unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Lage ist bekannt für ihre gute Wohnqualität und ihre Nähe zu Naturflächen, was besonders Paare und ruhesuchende Eigentümer anspricht. Die Anbindung an das Zentrum von Speyer sowie die B9 ist schnell erreichbar.
Die Lage ist bekannt für ihre gute Wohnqualität und ihre Nähe zu Naturflächen, was besonders Paare und ruhesuchende Eigentümer anspricht. Die Anbindung an das Zentrum von Speyer sowie die B9 ist schnell erreichbar.
Speyer Rheinland-Pfalz Deutschland (67346)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Gesetzgeber hat uns im Geldwäschegesetz damit beauftragt, die Identität möglicher Wohnungskäufer festzustellen. Denken Sie bei einem Besichtigungstermin daher bitte daran, Ihren Personalausweis mitzubringen. Unsere Finanzexperten informieren Sie...
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Der Gesetzgeber hat uns im Geldwäschegesetz damit beauftragt, die Identität möglicher Wohnungskäufer festzustellen. Denken Sie bei einem Besichtigungstermin daher bitte daran, Ihren Personalausweis mitzubringen. Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Genießen Sie unseren Rundum-Sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und unser großer Kundenstamm bieten das Potenzial für einen bestmöglichen zeitnahen Verkauf. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Gabriele Graf
Selbstständige Immobilienberaterin
Schauinslandsraße 11 68163 Mannheim
E-Mail: gabriele.graf@db.com
Telefon: 0621 12604-62
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar
Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/
Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Gabriele Graf
Selbstständige Immobilienberaterin
Schauinslandsraße 11 68163 Mannheim
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Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim
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Ansprechpartner
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