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immobilie1-ID: 31679701 | Anbieter-ID: I-01MRP7-W-01MRP7
Einzigartig wohnen am Dom – stilvoll saniertes Fachwerkhaus mit Geschichte und Charakter
649.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Inmitten der historischen Altstadt, nur wenige Schritte vom Dom entfernt, erwartet Sie ein stilvoll kernsaniertes Fachwerkhaus, das Geschichte und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Ursprünglich um 1735 massiv errichtet, wurde das Haus...
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Inmitten der historischen Altstadt, nur wenige Schritte vom Dom entfernt, erwartet Sie ein stilvoll kernsaniertes Fachwerkhaus, das Geschichte und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Ursprünglich um 1735 massiv errichtet, wurde das Haus 2012 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert – mit dem Anspruch, ein echtes Unikat zu schaffen.
Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: Freigelegtes Fachwerk, die original erhaltene Treppe und natürliche Materialien vermitteln den Charme eines historischen Gebäudes. Großzügige Fensterflächen auf allen Etagen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen dank massiver Bauweise und Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss sorgt ein naturbelassener Travertin Steinboden für mediterranes Flair.
Zentrum des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine hochwertige Einbauküche mit maßgefertigten Möbeln der Möbelmanufaktur Günter D fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Durch eine große Schiebetür gelangt man in den sonnigen Innenhof mit historischem Pflaster, Sandstein-Fensterbänken und Whirlpool-Vorbereitung – ein Rückzugsort mitten in der Stadt.
Das erste Obergeschoss bietet einen großzügigen Dielenbereich, ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie einen flexiblen Raum zum Wohnen, Arbeiten oder als Gästezimmer. Auch hier betonen Balkenelemente und hochwertiger Bodenbelag die besondere Ausstrahlung.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offenes Studiozimmer mit beeindruckender Raumhöhe bis zum Giebel. Großflächige Cabrio-Dachfenster bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Ein weiterer Badanschluss ist vorbereitet – ideal für individuelle Ausbauwünsche.
Der vollständig sanierte Keller beherbergt die Versorgungstechnik, eine moderne Brennwertheizung (BJ 2012), IT- und Netzwerktechnik (inkl. LAN, CAD-7 und SAT-Anlage) sowie einen Hauswirtschaftsbereich. Die Immobilie kann auch gewerblich genutzt werden – z.B. als Praxis, Atelier oder Büro.
Ein Haus mit Charakter, ideal für Individualisten, Paare, kleine Familien oder Firmen die das Besondere suchen.
Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: Freigelegtes Fachwerk, die original erhaltene Treppe und natürliche Materialien vermitteln den Charme eines historischen Gebäudes. Großzügige Fensterflächen auf allen Etagen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen dank massiver Bauweise und Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss sorgt ein naturbelassener Travertin Steinboden für mediterranes Flair.
Zentrum des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine hochwertige Einbauküche mit maßgefertigten Möbeln der Möbelmanufaktur Günter D fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Durch eine große Schiebetür gelangt man in den sonnigen Innenhof mit historischem Pflaster, Sandstein-Fensterbänken und Whirlpool-Vorbereitung – ein Rückzugsort mitten in der Stadt.
Das erste Obergeschoss bietet einen großzügigen Dielenbereich, ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie einen flexiblen Raum zum Wohnen, Arbeiten oder als Gästezimmer. Auch hier betonen Balkenelemente und hochwertiger Bodenbelag die besondere Ausstrahlung.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offenes Studiozimmer mit beeindruckender Raumhöhe bis zum Giebel. Großflächige Cabrio-Dachfenster bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Ein weiterer Badanschluss ist vorbereitet – ideal für individuelle Ausbauwünsche.
Der vollständig sanierte Keller beherbergt die Versorgungstechnik, eine moderne Brennwertheizung (BJ 2012), IT- und Netzwerktechnik (inkl. LAN, CAD-7 und SAT-Anlage) sowie einen Hauswirtschaftsbereich. Die Immobilie kann auch gewerblich genutzt werden – z.B. als Praxis, Atelier oder Büro.
Ein Haus mit Charakter, ideal für Individualisten, Paare, kleine Familien oder Firmen die das Besondere suchen.
Inmitten der historischen Altstadt, nur wenige Schritte vom Dom entfernt, erwartet Sie ein stilvoll kernsaniertes Fachwerkhaus, das Geschichte und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Ursprünglich um 1735 massiv errichtet, wurde das Haus 2012 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert – mit dem Anspruch, ein echtes Unikat zu schaffen.
Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: Freigelegtes Fachwerk, die original erhaltene Treppe und natürliche Materialien vermitteln den Charme eines historischen Gebäudes. Großzügige Fensterflächen auf allen Etagen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen dank massiver Bauweise und Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss sorgt ein naturbelassener Travertin Steinboden für mediterranes Flair.
Zentrum des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine hochwertige Einbauküche mit maßgefertigten Möbeln der Möbelmanufaktur Günter D fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Durch eine große Schiebetür gelangt man in den sonnigen Innenhof mit historischem Pflaster, Sandstein-Fensterbänken und Whirlpool-Vorbereitung – ein Rückzugsort mitten in der Stadt.
Das erste Obergeschoss bietet einen großzügigen Dielenbereich, ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie einen flexiblen Raum zum Wohnen, Arbeiten oder als Gästezimmer. Auch hier betonen Balkenelemente und hochwertiger Bodenbelag die besondere Ausstrahlung.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offenes Studiozimmer mit beeindruckender Raumhöhe bis zum Giebel. Großflächige Cabrio-Dachfenster bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Ein weiterer Badanschluss ist vorbereitet – ideal für individuelle Ausbauwünsche.
Der vollständig sanierte Keller beherbergt die Versorgungstechnik, eine moderne Brennwertheizung (BJ 2012), IT- und Netzwerktechnik (inkl. LAN, CAD-7 und SAT-Anlage) sowie einen Hauswirtschaftsbereich. Die Immobilie kann auch gewerblich genutzt werden – z.B. als Praxis, Atelier oder Büro.
Ein Haus mit Charakter, ideal für Individualisten, Paare, kleine Familien oder Firmen die das Besondere suchen.
Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: Freigelegtes Fachwerk, die original erhaltene Treppe und natürliche Materialien vermitteln den Charme eines historischen Gebäudes. Großzügige Fensterflächen auf allen Etagen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen dank massiver Bauweise und Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss sorgt ein naturbelassener Travertin Steinboden für mediterranes Flair.
Zentrum des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine hochwertige Einbauküche mit maßgefertigten Möbeln der Möbelmanufaktur Günter D fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Durch eine große Schiebetür gelangt man in den sonnigen Innenhof mit historischem Pflaster, Sandstein-Fensterbänken und Whirlpool-Vorbereitung – ein Rückzugsort mitten in der Stadt.
Das erste Obergeschoss bietet einen großzügigen Dielenbereich, ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie einen flexiblen Raum zum Wohnen, Arbeiten oder als Gästezimmer. Auch hier betonen Balkenelemente und hochwertiger Bodenbelag die besondere Ausstrahlung.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offenes Studiozimmer mit beeindruckender Raumhöhe bis zum Giebel. Großflächige Cabrio-Dachfenster bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Ein weiterer Badanschluss ist vorbereitet – ideal für individuelle Ausbauwünsche.
Der vollständig sanierte Keller beherbergt die Versorgungstechnik, eine moderne Brennwertheizung (BJ 2012), IT- und Netzwerktechnik (inkl. LAN, CAD-7 und SAT-Anlage) sowie einen Hauswirtschaftsbereich. Die Immobilie kann auch gewerblich genutzt werden – z.B. als Praxis, Atelier oder Büro.
Ein Haus mit Charakter, ideal für Individualisten, Paare, kleine Familien oder Firmen die das Besondere suchen.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1735
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)128 m²
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Grundstücksfläche (ca.)110 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
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Anzahl Etagen3
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1735
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Gäste-WC
- wg_geeignet
Lage
Mehr als 2000 Jahre Geschichte prägen die Domstadt Speyer – eine Stadt, der es auf beeindruckende Weise gelingt, ihr kulturelles Erbe zu bewahren und gleichzeitig den Bogen in eine lebendige, moderne Zukunft zu schlagen. Gelegen am linken Rheinufer,...
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Mehr als 2000 Jahre Geschichte prägen die Domstadt Speyer – eine Stadt, der es auf beeindruckende Weise gelingt, ihr kulturelles Erbe zu bewahren und gleichzeitig den Bogen in eine lebendige, moderne Zukunft zu schlagen. Gelegen am linken Rheinufer, mitten im Rhein-Neckar-Dreieck und nur etwa 25km südlich von Mannheim und Ludwigshafen, zählt Speyer heute zu den gefragtesten Wohnlagen der Region.
Die historische Altstadt, ein faszinierendes Zusammenspiel aus imposanten Bauwerken, verwinkelten Gassen und liebevoll restaurierter Bausubstanz, ist nicht nur ein begehrter Wohnort, sondern auch ein Ort mit unverwechselbarem Flair. Zwischen dem Dom, dem historischen Fischmarkt und dem charmanten Hasenpfuhl-Viertel entfaltet sich ein Lebensraum, der sowohl Ruhe als auch urbanes Leben bietet. Hier wohnt man nicht einfach – man lebt mitten in der Geschichte.
Ob beim Bummel durch die lebendige Maximilianstraße, dem Besuch des Wochenmarkts oder beim Verweilen in einem der vielen Straßencafés: Speyer vereint auf einzigartige Weise kulturelle Vielfalt, städtische Lebensqualität und eine hohe Freizeitattraktivität. Über 70 Sportvereine, eine kreative Kunstszene, renommierte Museen und Veranstaltungen rund ums Jahr machen die Stadt zu einem Ort, der inspiriert und verbindet.
Auch im Bereich Bildung genießt Speyer einen hervorragenden Ruf. Mit einem breiten Angebot an allgemein- und berufsbildenden Schulen. Verwaltungswissenschaften – einer europaweit anerkannten Institution für den höheren Verwaltungsdienst.
Über die A61, B9 und B39 erreicht man schnell die umliegenden Städte; die S-Bahn verbindet Speyer zuverlässig mit dem gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar und dem ICE-Knotenpunkt Mannheim. Ergänzt wird die Infrastruktur durch einen eigenen Flugplatz und einen Yachthafen.
Die Stadt achtet mit der Altstadtsatzung konsequent darauf, dass Modernisierung stets im Einklang mit dem historischen Stadtbild erfolgt. Das Ergebnis: eine städtebauliche Qualität, die ihresgleichen sucht – und eine Wohnlage, die mit Recht zu den beliebtesten in der Pfalz zählt.
Die historische Altstadt, ein faszinierendes Zusammenspiel aus imposanten Bauwerken, verwinkelten Gassen und liebevoll restaurierter Bausubstanz, ist nicht nur ein begehrter Wohnort, sondern auch ein Ort mit unverwechselbarem Flair. Zwischen dem Dom, dem historischen Fischmarkt und dem charmanten Hasenpfuhl-Viertel entfaltet sich ein Lebensraum, der sowohl Ruhe als auch urbanes Leben bietet. Hier wohnt man nicht einfach – man lebt mitten in der Geschichte.
Ob beim Bummel durch die lebendige Maximilianstraße, dem Besuch des Wochenmarkts oder beim Verweilen in einem der vielen Straßencafés: Speyer vereint auf einzigartige Weise kulturelle Vielfalt, städtische Lebensqualität und eine hohe Freizeitattraktivität. Über 70 Sportvereine, eine kreative Kunstszene, renommierte Museen und Veranstaltungen rund ums Jahr machen die Stadt zu einem Ort, der inspiriert und verbindet.
Auch im Bereich Bildung genießt Speyer einen hervorragenden Ruf. Mit einem breiten Angebot an allgemein- und berufsbildenden Schulen. Verwaltungswissenschaften – einer europaweit anerkannten Institution für den höheren Verwaltungsdienst.
Über die A61, B9 und B39 erreicht man schnell die umliegenden Städte; die S-Bahn verbindet Speyer zuverlässig mit dem gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar und dem ICE-Knotenpunkt Mannheim. Ergänzt wird die Infrastruktur durch einen eigenen Flugplatz und einen Yachthafen.
Die Stadt achtet mit der Altstadtsatzung konsequent darauf, dass Modernisierung stets im Einklang mit dem historischen Stadtbild erfolgt. Das Ergebnis: eine städtebauliche Qualität, die ihresgleichen sucht – und eine Wohnlage, die mit Recht zu den beliebtesten in der Pfalz zählt.
Mehr als 2000 Jahre Geschichte prägen die Domstadt Speyer – eine Stadt, der es auf beeindruckende Weise gelingt, ihr kulturelles Erbe zu bewahren und gleichzeitig den Bogen in eine lebendige, moderne Zukunft zu schlagen. Gelegen am linken Rheinufer, mitten im Rhein-Neckar-Dreieck und nur etwa 25km südlich von Mannheim und Ludwigshafen, zählt Speyer heute zu den gefragtesten Wohnlagen der Region.
Die historische Altstadt, ein faszinierendes Zusammenspiel aus imposanten Bauwerken, verwinkelten Gassen und liebevoll restaurierter Bausubstanz, ist nicht nur ein begehrter Wohnort, sondern auch ein Ort mit unverwechselbarem Flair. Zwischen dem Dom, dem historischen Fischmarkt und dem charmanten Hasenpfuhl-Viertel entfaltet sich ein Lebensraum, der sowohl Ruhe als auch urbanes Leben bietet. Hier wohnt man nicht einfach – man lebt mitten in der Geschichte.
Ob beim Bummel durch die lebendige Maximilianstraße, dem Besuch des Wochenmarkts oder beim Verweilen in einem der vielen Straßencafés: Speyer vereint auf einzigartige Weise kulturelle Vielfalt, städtische Lebensqualität und eine hohe Freizeitattraktivität. Über 70 Sportvereine, eine kreative Kunstszene, renommierte Museen und Veranstaltungen rund ums Jahr machen die Stadt zu einem Ort, der inspiriert und verbindet.
Auch im Bereich Bildung genießt Speyer einen hervorragenden Ruf. Mit einem breiten Angebot an allgemein- und berufsbildenden Schulen. Verwaltungswissenschaften – einer europaweit anerkannten Institution für den höheren Verwaltungsdienst.
Über die A61, B9 und B39 erreicht man schnell die umliegenden Städte; die S-Bahn verbindet Speyer zuverlässig mit dem gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar und dem ICE-Knotenpunkt Mannheim. Ergänzt wird die Infrastruktur durch einen eigenen Flugplatz und einen Yachthafen.
Die Stadt achtet mit der Altstadtsatzung konsequent darauf, dass Modernisierung stets im Einklang mit dem historischen Stadtbild erfolgt. Das Ergebnis: eine städtebauliche Qualität, die ihresgleichen sucht – und eine Wohnlage, die mit Recht zu den beliebtesten in der Pfalz zählt.
Die historische Altstadt, ein faszinierendes Zusammenspiel aus imposanten Bauwerken, verwinkelten Gassen und liebevoll restaurierter Bausubstanz, ist nicht nur ein begehrter Wohnort, sondern auch ein Ort mit unverwechselbarem Flair. Zwischen dem Dom, dem historischen Fischmarkt und dem charmanten Hasenpfuhl-Viertel entfaltet sich ein Lebensraum, der sowohl Ruhe als auch urbanes Leben bietet. Hier wohnt man nicht einfach – man lebt mitten in der Geschichte.
Ob beim Bummel durch die lebendige Maximilianstraße, dem Besuch des Wochenmarkts oder beim Verweilen in einem der vielen Straßencafés: Speyer vereint auf einzigartige Weise kulturelle Vielfalt, städtische Lebensqualität und eine hohe Freizeitattraktivität. Über 70 Sportvereine, eine kreative Kunstszene, renommierte Museen und Veranstaltungen rund ums Jahr machen die Stadt zu einem Ort, der inspiriert und verbindet.
Auch im Bereich Bildung genießt Speyer einen hervorragenden Ruf. Mit einem breiten Angebot an allgemein- und berufsbildenden Schulen. Verwaltungswissenschaften – einer europaweit anerkannten Institution für den höheren Verwaltungsdienst.
Über die A61, B9 und B39 erreicht man schnell die umliegenden Städte; die S-Bahn verbindet Speyer zuverlässig mit dem gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar und dem ICE-Knotenpunkt Mannheim. Ergänzt wird die Infrastruktur durch einen eigenen Flugplatz und einen Yachthafen.
Die Stadt achtet mit der Altstadtsatzung konsequent darauf, dass Modernisierung stets im Einklang mit dem historischen Stadtbild erfolgt. Das Ergebnis: eine städtebauliche Qualität, die ihresgleichen sucht – und eine Wohnlage, die mit Recht zu den beliebtesten in der Pfalz zählt.
Speyer SP-Kernstadt+Ost Rheinland-Pfalz Deutschland (67346)
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