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immobilie1-ID: 32075323 | Anbieter-ID: 350051153-2731

Ruheoase mit eigenem Seezugang in Traumlage am Binsfeld!

Speyer / Binshof Rheinland-Pfalz Deutschland (67346)

Zur Karte
550.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
406 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht hier eine absolut seltene Gelegenheit: Dieses sehr gut erhaltene Haus besticht durch seine hervorragende Lage im Norden des Binsfeldes mit direktem eigenem Seezugang.

Kosten

  • Kaufpreis
    550.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1980
  • Zimmer
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    60 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    406 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Etagen
    2

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    162,89 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2024
  • Energiepass gültig bis
    28.09.2035
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Energieausweis-Text
    Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Im Naherholungsgebiet „Binsfeld“ genießen Sie die absolute Ruhe. Dies gilt insbesondere für diese Immobilie, die sich - am nördlichen Mondsee gelegen - weit weg vom Straßenlärm der A61 befindet. Wenige Schritte vom Haus entfernt finden Sie genügend... mehr lesen
Im Naherholungsgebiet „Binsfeld“ genießen Sie die absolute Ruhe. Dies gilt insbesondere für diese Immobilie, die sich - am nördlichen Mondsee gelegen - weit weg vom Straßenlärm der A61 befindet. Wenige Schritte vom Haus entfernt finden Sie genügend Parkplätze für Ihr Auto.

Im Binsfeld sind sowohl Wochenendnutzung (Zweitwohnsitz) als auch dauerhafte Nutzung (Erstwohnsitz) erlaubt. Es gibt hier etwa 250 Anwesen. Ungefähr zwei drittel davon werden zu dauerhaften Wohnzwecken genutzt.
  • Garten
  • Keller

Lage

Fernab von dem Trubel der Innenstadt wartet eine Auszeit im Grünen mitten im Naherholungsgebiet Binsfeld. Den Alltagstress vergessen und die Natur genießen, fällt Ihnen hier, nördlich von Speyer, nicht schwer. Das Binsfeld ist Bestandteil des... mehr lesen
Fernab von dem Trubel der Innenstadt wartet eine Auszeit im Grünen mitten im Naherholungsgebiet Binsfeld. Den Alltagstress vergessen und die Natur genießen, fällt Ihnen hier, nördlich von Speyer, nicht schwer. Das Binsfeld ist Bestandteil des Landschaftsschutzgebietes „Pfälzische Rheinauen“.
Jedes Jahr werden die Badegewässer auf ihren hygienischen, physikalischen und mikrobiologischen Zustand hin untersucht. Die Gewässerqualität aller Speyerer Badegewässer wurde auch 2023 mit "ausgezeichnet" bewertet.

Unser Zusatz-Tipp für Hundebesitzer: Flitzen und Plantschen für Vierbeiner ist am ausgewiesenen Hundestrand nach Belieben möglich.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im etwa 850 Meter entfernten Otterstadt oder in Speyer.

Sonstiges

Aus Diskretionsgründen wurden in dieser Anzeige nur wenige Angaben gemacht. Bitte senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und weiteren Informationen. Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt. Das genaue... mehr lesen
Aus Diskretionsgründen wurden in dieser Anzeige nur wenige Angaben gemacht. Bitte senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und weiteren Informationen. Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt. Das genaue Übergabedatum wird vor einer möglichen Beurkundung rechtsverbindlich geklärt.

Ansprechpartner

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Herr Daniel Hacke

Rheingönheimer Straße 104, 67065 Ludwigshafen

N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic

Rheingönheimer Str. , 67065 Ludwigshafen
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nils Hacke


Rheingönheimer Str. 104
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Tel.: +49 621 5490760
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