immobilie1-ID: 31872757 | Anbieter-ID: 1469
Stille Idylle am Ammelbach: Kleines EFH mit dennoch viel Platz und beschaulichem Garten - Bubenheim!
175.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
545 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ruhe jetzt! Der Wunsch erfüllt sich bei diesem Einfamilienhaus allein schon durch die Lage.
Es befindet sich zurückgesetzt in zweiter Reihe und in einer Seitenstraße im Ortskern der pfälzischen Gemeinde Bubenheim im Violental und - Achtung, eine... mehr lesen
Es befindet sich zurückgesetzt in zweiter Reihe und in einer Seitenstraße im Ortskern der pfälzischen Gemeinde Bubenheim im Violental und - Achtung, eine... mehr lesen
Ruhe jetzt! Der Wunsch erfüllt sich bei diesem Einfamilienhaus allein schon durch die Lage.
Es befindet sich zurückgesetzt in zweiter Reihe und in einer Seitenstraße im Ortskern der pfälzischen Gemeinde Bubenheim im Violental und - Achtung, eine Besonderheit: Der Garten stößt mit der rückwärtigen Grenze an das lauschige Ufer des Ammelbachs.
Im Schatten der Bäume dem beruhigenden sanften Plätschern von Wasser zuhören, an heißen Sommertagen die Füße ins kühlende Nass halten! Hach, wirklich beneidenswert, wenn man in ein solches Naturparadies quasi mit einem Schritt eintreten darf.
Im Ursprung stammt das einseitig angebaute Häuschen ca. aus dem Jahr 1930. Und selbst wenn man es ihm rein äußerlich nicht zutraut, verteilt auf 2 ½ Etagen beträgt die Wohnfläche beachtliche 139 m².
Seine 4 Schlafzimmer decken sogar den Platzbedarf einer größeren Familie.
Das ca. 545 m² umfassenden Grundstück bietet genügend Bewegungsfreiheit zum Spielen, Toben oder für anderen Freizeitaktivitäten.
Eine überdachte Terrasse lädt zum geschützten Aufenthalt im Freien ein.
Nebengebäude inklusive Unterstand stehen für Lagerzwecke zur Verfügung. Dort ist auch die Heizungsanlage (BJ 2009) untergebracht.
Die Immobilie zeigt sich generell in gepflegtem Zustand, trotzdem müssen etliche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen werden. Vermutlich lässt sich aber mit dementsprechendem Know-how vieles in Eigenregie bewerkstelligen.
Im Erdgeschoss führt der Flur rechts in ein geräumiges Wohnzimmer. Geradeaus erschließt er das Esszimmer von dem ein Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, WA, und die Küche ihre Zugänge haben. Über eine im Flur positionierte Holztreppe gelangen Sie in die beiden oberen Etagen.
Zwei Schlafzimmer steuert das Obergeschoss zur Raumkapazität bei, ein drittes Zimmer war zum Ausbau als Badezimmer Nr. 2 geplant und bereits vorbereitet.
Nochmals zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC kommen im Dachgeschoss hinzu.
Riskieren Sie doch unverbindlich einen genaueren Blick und überzeugen sich persönlich vom Potenzial dieses charmanten Anwesens!
Es befindet sich zurückgesetzt in zweiter Reihe und in einer Seitenstraße im Ortskern der pfälzischen Gemeinde Bubenheim im Violental und - Achtung, eine Besonderheit: Der Garten stößt mit der rückwärtigen Grenze an das lauschige Ufer des Ammelbachs.
Im Schatten der Bäume dem beruhigenden sanften Plätschern von Wasser zuhören, an heißen Sommertagen die Füße ins kühlende Nass halten! Hach, wirklich beneidenswert, wenn man in ein solches Naturparadies quasi mit einem Schritt eintreten darf.
Im Ursprung stammt das einseitig angebaute Häuschen ca. aus dem Jahr 1930. Und selbst wenn man es ihm rein äußerlich nicht zutraut, verteilt auf 2 ½ Etagen beträgt die Wohnfläche beachtliche 139 m².
Seine 4 Schlafzimmer decken sogar den Platzbedarf einer größeren Familie.
Das ca. 545 m² umfassenden Grundstück bietet genügend Bewegungsfreiheit zum Spielen, Toben oder für anderen Freizeitaktivitäten.
Eine überdachte Terrasse lädt zum geschützten Aufenthalt im Freien ein.
Nebengebäude inklusive Unterstand stehen für Lagerzwecke zur Verfügung. Dort ist auch die Heizungsanlage (BJ 2009) untergebracht.
Die Immobilie zeigt sich generell in gepflegtem Zustand, trotzdem müssen etliche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen werden. Vermutlich lässt sich aber mit dementsprechendem Know-how vieles in Eigenregie bewerkstelligen.
Im Erdgeschoss führt der Flur rechts in ein geräumiges Wohnzimmer. Geradeaus erschließt er das Esszimmer von dem ein Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, WA, und die Küche ihre Zugänge haben. Über eine im Flur positionierte Holztreppe gelangen Sie in die beiden oberen Etagen.
Zwei Schlafzimmer steuert das Obergeschoss zur Raumkapazität bei, ein drittes Zimmer war zum Ausbau als Badezimmer Nr. 2 geplant und bereits vorbereitet.
Nochmals zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC kommen im Dachgeschoss hinzu.
Riskieren Sie doch unverbindlich einen genaueren Blick und überzeugen sich persönlich vom Potenzial dieses charmanten Anwesens!
Ruhe jetzt! Der Wunsch erfüllt sich bei diesem Einfamilienhaus allein schon durch die Lage.
Es befindet sich zurückgesetzt in zweiter Reihe und in einer Seitenstraße im Ortskern der pfälzischen Gemeinde Bubenheim im Violental und - Achtung, eine Besonderheit: Der Garten stößt mit der rückwärtigen Grenze an das lauschige Ufer des Ammelbachs.
Im Schatten der Bäume dem beruhigenden sanften Plätschern von Wasser zuhören, an heißen Sommertagen die Füße ins kühlende Nass halten! Hach, wirklich beneidenswert, wenn man in ein solches Naturparadies quasi mit einem Schritt eintreten darf.
Im Ursprung stammt das einseitig angebaute Häuschen ca. aus dem Jahr 1930. Und selbst wenn man es ihm rein äußerlich nicht zutraut, verteilt auf 2 ½ Etagen beträgt die Wohnfläche beachtliche 139 m².
Seine 4 Schlafzimmer decken sogar den Platzbedarf einer größeren Familie.
Das ca. 545 m² umfassenden Grundstück bietet genügend Bewegungsfreiheit zum Spielen, Toben oder für anderen Freizeitaktivitäten.
Eine überdachte Terrasse lädt zum geschützten Aufenthalt im Freien ein.
Nebengebäude inklusive Unterstand stehen für Lagerzwecke zur Verfügung. Dort ist auch die Heizungsanlage (BJ 2009) untergebracht.
Die Immobilie zeigt sich generell in gepflegtem Zustand, trotzdem müssen etliche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen werden. Vermutlich lässt sich aber mit dementsprechendem Know-how vieles in Eigenregie bewerkstelligen.
Im Erdgeschoss führt der Flur rechts in ein geräumiges Wohnzimmer. Geradeaus erschließt er das Esszimmer von dem ein Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, WA, und die Küche ihre Zugänge haben. Über eine im Flur positionierte Holztreppe gelangen Sie in die beiden oberen Etagen.
Zwei Schlafzimmer steuert das Obergeschoss zur Raumkapazität bei, ein drittes Zimmer war zum Ausbau als Badezimmer Nr. 2 geplant und bereits vorbereitet.
Nochmals zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC kommen im Dachgeschoss hinzu.
Riskieren Sie doch unverbindlich einen genaueren Blick und überzeugen sich persönlich vom Potenzial dieses charmanten Anwesens!
Es befindet sich zurückgesetzt in zweiter Reihe und in einer Seitenstraße im Ortskern der pfälzischen Gemeinde Bubenheim im Violental und - Achtung, eine Besonderheit: Der Garten stößt mit der rückwärtigen Grenze an das lauschige Ufer des Ammelbachs.
Im Schatten der Bäume dem beruhigenden sanften Plätschern von Wasser zuhören, an heißen Sommertagen die Füße ins kühlende Nass halten! Hach, wirklich beneidenswert, wenn man in ein solches Naturparadies quasi mit einem Schritt eintreten darf.
Im Ursprung stammt das einseitig angebaute Häuschen ca. aus dem Jahr 1930. Und selbst wenn man es ihm rein äußerlich nicht zutraut, verteilt auf 2 ½ Etagen beträgt die Wohnfläche beachtliche 139 m².
Seine 4 Schlafzimmer decken sogar den Platzbedarf einer größeren Familie.
Das ca. 545 m² umfassenden Grundstück bietet genügend Bewegungsfreiheit zum Spielen, Toben oder für anderen Freizeitaktivitäten.
Eine überdachte Terrasse lädt zum geschützten Aufenthalt im Freien ein.
Nebengebäude inklusive Unterstand stehen für Lagerzwecke zur Verfügung. Dort ist auch die Heizungsanlage (BJ 2009) untergebracht.
Die Immobilie zeigt sich generell in gepflegtem Zustand, trotzdem müssen etliche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen werden. Vermutlich lässt sich aber mit dementsprechendem Know-how vieles in Eigenregie bewerkstelligen.
Im Erdgeschoss führt der Flur rechts in ein geräumiges Wohnzimmer. Geradeaus erschließt er das Esszimmer von dem ein Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, WA, und die Küche ihre Zugänge haben. Über eine im Flur positionierte Holztreppe gelangen Sie in die beiden oberen Etagen.
Zwei Schlafzimmer steuert das Obergeschoss zur Raumkapazität bei, ein drittes Zimmer war zum Ausbau als Badezimmer Nr. 2 geplant und bereits vorbereitet.
Nochmals zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC kommen im Dachgeschoss hinzu.
Riskieren Sie doch unverbindlich einen genaueren Blick und überzeugen sich persönlich vom Potenzial dieses charmanten Anwesens!
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)545 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf401,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis29.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Das ca. 420 Einwohner zählende Bubenheim ist einer von 13 Orten der Verbandsgemeinde Göllheim im nordpfälzischen Donnersbergkreis.
Seine günstige Lage zwischen Kaiserlautern und Worms, in kurzer Distanz zur B 47 und unweit der A 63, A 61 sowie der... mehr lesen
Seine günstige Lage zwischen Kaiserlautern und Worms, in kurzer Distanz zur B 47 und unweit der A 63, A 61 sowie der... mehr lesen
Das ca. 420 Einwohner zählende Bubenheim ist einer von 13 Orten der Verbandsgemeinde Göllheim im nordpfälzischen Donnersbergkreis.
Seine günstige Lage zwischen Kaiserlautern und Worms, in kurzer Distanz zur B 47 und unweit der A 63, A 61 sowie der A 6 ließen Bubenheim in den letzten Jahren gerade für Berufspendler ins Rhein-Main-Gebiet oder den Rhein-Neckar-Raum zum idealen Wohnort werden.
Autofreie Mobilität garantiert eine Buslinie.
Mit der von Feldern, Wiesen und Weinbergen geprägten Landschaft bietet Bubenheim Ruhe und Entspannung und damit einen hohen Erholungswert, ohne auf die Nähe zu urbanen Infrastrukturen verzichten zu müssen.
Hier genießen Sie außerdem das gesellige Miteinander einer dörflichen Gemeinschaft mit regen Vereinsleben.
Seine günstige Lage zwischen Kaiserlautern und Worms, in kurzer Distanz zur B 47 und unweit der A 63, A 61 sowie der A 6 ließen Bubenheim in den letzten Jahren gerade für Berufspendler ins Rhein-Main-Gebiet oder den Rhein-Neckar-Raum zum idealen Wohnort werden.
Autofreie Mobilität garantiert eine Buslinie.
Mit der von Feldern, Wiesen und Weinbergen geprägten Landschaft bietet Bubenheim Ruhe und Entspannung und damit einen hohen Erholungswert, ohne auf die Nähe zu urbanen Infrastrukturen verzichten zu müssen.
Hier genießen Sie außerdem das gesellige Miteinander einer dörflichen Gemeinschaft mit regen Vereinsleben.
Das ca. 420 Einwohner zählende Bubenheim ist einer von 13 Orten der Verbandsgemeinde Göllheim im nordpfälzischen Donnersbergkreis.
Seine günstige Lage zwischen Kaiserlautern und Worms, in kurzer Distanz zur B 47 und unweit der A 63, A 61 sowie der A 6 ließen Bubenheim in den letzten Jahren gerade für Berufspendler ins Rhein-Main-Gebiet oder den Rhein-Neckar-Raum zum idealen Wohnort werden.
Autofreie Mobilität garantiert eine Buslinie.
Mit der von Feldern, Wiesen und Weinbergen geprägten Landschaft bietet Bubenheim Ruhe und Entspannung und damit einen hohen Erholungswert, ohne auf die Nähe zu urbanen Infrastrukturen verzichten zu müssen.
Hier genießen Sie außerdem das gesellige Miteinander einer dörflichen Gemeinschaft mit regen Vereinsleben.
Seine günstige Lage zwischen Kaiserlautern und Worms, in kurzer Distanz zur B 47 und unweit der A 63, A 61 sowie der A 6 ließen Bubenheim in den letzten Jahren gerade für Berufspendler ins Rhein-Main-Gebiet oder den Rhein-Neckar-Raum zum idealen Wohnort werden.
Autofreie Mobilität garantiert eine Buslinie.
Mit der von Feldern, Wiesen und Weinbergen geprägten Landschaft bietet Bubenheim Ruhe und Entspannung und damit einen hohen Erholungswert, ohne auf die Nähe zu urbanen Infrastrukturen verzichten zu müssen.
Hier genießen Sie außerdem das gesellige Miteinander einer dörflichen Gemeinschaft mit regen Vereinsleben.
Bubenheim Deutschland (67308)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Michael & Lucas Bastian
Bastian Immobilien Inh. Lucas Bastian
Bahnhofstr. 16,
67547 Worms
67547 Worms
Bahnhofstraße 16,
67547 Worms
67547 Worms
004962416141
Bastian Immobilien Inh. Lucas Bastian
Bahnhofstraße 16,
67547 Worms
67547 Worms
+49(6241)6141