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immobilie1-ID: 32151331 | Anbieter-ID: 361-05459
Wohlfühlhaus mit Gartenidylle – umfangreich modernisiert & sofort bezugsbereit
175.000 €
Kaufpreis
95,97 m²
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll modernisierten Reihenmittelhaus, das mit Charme, Komfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt.
Dieses gepflegte Haus vereint zeitlose Substanz mit moderner Ausstattung und bietet auf rund 96... mehr lesen
Dieses gepflegte Haus vereint zeitlose Substanz mit moderner Ausstattung und bietet auf rund 96... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll modernisierten Reihenmittelhaus, das mit Charme, Komfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt.
Dieses gepflegte Haus vereint zeitlose Substanz mit moderner Ausstattung und bietet auf rund 96 m² Wohnfläche eine ideale Wohlfühloase für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben in ruhiger Umgebung genießen möchten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein helles, freundlich gestaltetes Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Die gepflegte Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Eiche-Massivholztreppe, die nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch durch ihre solide Verarbeitung und Langlebigkeit das Gesamtbild des Hauses aufwertet.
Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Vorräte, Hobbys oder Hauswirtschaft.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen, beim Frühstück auf der Terrasse den Tag beginnen oder den Abend in der Sonne ausklingen lassen.
Dank der überschaubaren Größe lässt sich der Garten leicht pflegen und bietet dennoch genügend Raum, um einen kleinen Gemüsegarten, ein Kräuterbeet oder eine blühende Wohlfühloase nach eigenen Vorstellungen anzulegen. Ein Paradies für alle, die gerne in der Natur sind und Freude an einem Stück Grün haben.
Besonders hervorzuheben ist der umfangreiche Modernisierungsstand der Immobilie:
•Dachsanierung inkl. Wärmedämmung (2023)
•Modernisierung der Fenster (2022)
•Erneuerung der Heizungsanlage (2022)
Damit präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, bezugsbereiten Zustand.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 210 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Reihenmittelhaus alles, was man sich von einem gemütlichen Zuhause wünscht – kompakt, charmant und mit echter Wohlfühlgarantie.
Dieses gepflegte Haus vereint zeitlose Substanz mit moderner Ausstattung und bietet auf rund 96 m² Wohnfläche eine ideale Wohlfühloase für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben in ruhiger Umgebung genießen möchten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein helles, freundlich gestaltetes Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Die gepflegte Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Eiche-Massivholztreppe, die nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch durch ihre solide Verarbeitung und Langlebigkeit das Gesamtbild des Hauses aufwertet.
Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Vorräte, Hobbys oder Hauswirtschaft.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen, beim Frühstück auf der Terrasse den Tag beginnen oder den Abend in der Sonne ausklingen lassen.
Dank der überschaubaren Größe lässt sich der Garten leicht pflegen und bietet dennoch genügend Raum, um einen kleinen Gemüsegarten, ein Kräuterbeet oder eine blühende Wohlfühloase nach eigenen Vorstellungen anzulegen. Ein Paradies für alle, die gerne in der Natur sind und Freude an einem Stück Grün haben.
Besonders hervorzuheben ist der umfangreiche Modernisierungsstand der Immobilie:
•Dachsanierung inkl. Wärmedämmung (2023)
•Modernisierung der Fenster (2022)
•Erneuerung der Heizungsanlage (2022)
Damit präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, bezugsbereiten Zustand.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 210 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Reihenmittelhaus alles, was man sich von einem gemütlichen Zuhause wünscht – kompakt, charmant und mit echter Wohlfühlgarantie.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll modernisierten Reihenmittelhaus, das mit Charme, Komfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt.
Dieses gepflegte Haus vereint zeitlose Substanz mit moderner Ausstattung und bietet auf rund 96 m² Wohnfläche eine ideale Wohlfühloase für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben in ruhiger Umgebung genießen möchten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein helles, freundlich gestaltetes Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Die gepflegte Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Eiche-Massivholztreppe, die nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch durch ihre solide Verarbeitung und Langlebigkeit das Gesamtbild des Hauses aufwertet.
Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Vorräte, Hobbys oder Hauswirtschaft.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen, beim Frühstück auf der Terrasse den Tag beginnen oder den Abend in der Sonne ausklingen lassen.
Dank der überschaubaren Größe lässt sich der Garten leicht pflegen und bietet dennoch genügend Raum, um einen kleinen Gemüsegarten, ein Kräuterbeet oder eine blühende Wohlfühloase nach eigenen Vorstellungen anzulegen. Ein Paradies für alle, die gerne in der Natur sind und Freude an einem Stück Grün haben.
Besonders hervorzuheben ist der umfangreiche Modernisierungsstand der Immobilie:
•Dachsanierung inkl. Wärmedämmung (2023)
•Modernisierung der Fenster (2022)
•Erneuerung der Heizungsanlage (2022)
Damit präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, bezugsbereiten Zustand.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 210 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Reihenmittelhaus alles, was man sich von einem gemütlichen Zuhause wünscht – kompakt, charmant und mit echter Wohlfühlgarantie.
Dieses gepflegte Haus vereint zeitlose Substanz mit moderner Ausstattung und bietet auf rund 96 m² Wohnfläche eine ideale Wohlfühloase für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben in ruhiger Umgebung genießen möchten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein helles, freundlich gestaltetes Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Die gepflegte Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Eiche-Massivholztreppe, die nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch durch ihre solide Verarbeitung und Langlebigkeit das Gesamtbild des Hauses aufwertet.
Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Vorräte, Hobbys oder Hauswirtschaft.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen, beim Frühstück auf der Terrasse den Tag beginnen oder den Abend in der Sonne ausklingen lassen.
Dank der überschaubaren Größe lässt sich der Garten leicht pflegen und bietet dennoch genügend Raum, um einen kleinen Gemüsegarten, ein Kräuterbeet oder eine blühende Wohlfühloase nach eigenen Vorstellungen anzulegen. Ein Paradies für alle, die gerne in der Natur sind und Freude an einem Stück Grün haben.
Besonders hervorzuheben ist der umfangreiche Modernisierungsstand der Immobilie:
•Dachsanierung inkl. Wärmedämmung (2023)
•Modernisierung der Fenster (2022)
•Erneuerung der Heizungsanlage (2022)
Damit präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, bezugsbereiten Zustand.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 210 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Reihenmittelhaus alles, was man sich von einem gemütlichen Zuhause wünscht – kompakt, charmant und mit echter Wohlfühlgarantie.
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)95,97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)210 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf428,42 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis27.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachsanierung inkl. Wärmedämmung (2023) / Modernisierung der Fenster (2022) / Erneuerung der Heizungsanlage (2022)
- Dachsanierung inkl. Wärmedämmung (2023) / Modernisierung der Fenster (2022) / Erneuerung der Heizungsanlage (2022)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachsanierung inkl. Wärmedämmung (2023) / Modernisierung der Fenster (2022) / Erneuerung der Heizungsanlage (2022)
- Dachsanierung inkl. Wärmedämmung (2023) / Modernisierung der Fenster (2022) / Erneuerung der Heizungsanlage (2022)
- Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in Göllheim, einer Ortsgemeinde im Donnersbergkreis, die als Grundzentrum fungiert und damit eine hervorragende Infrastruktur bietet.
Inmitten einer sanften Hügellandschaft – geprägt von Feldern, Wäldern und Wanderwegen –... mehr lesen
Inmitten einer sanften Hügellandschaft – geprägt von Feldern, Wäldern und Wanderwegen –... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Göllheim, einer Ortsgemeinde im Donnersbergkreis, die als Grundzentrum fungiert und damit eine hervorragende Infrastruktur bietet.
Inmitten einer sanften Hügellandschaft – geprägt von Feldern, Wäldern und Wanderwegen – erleben Sie hier ländliche Ruhe verbunden mit einer angenehmen Wohnqualität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: In Göllheim finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI SÜD, REWE, Arztpraxen, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote – so wird die Wohnlage zum attraktiven Mittelpunkt.
Zudem profitieren Sie von guter Anbindung über Haupt- und Nebenstraßen, die Verbindungen zu den Autobahnen A63 und A6 ist nur ein Katzensprung entfernt.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Region rund um Göllheim ein wahres Paradies: Ausgedehnte Wander- und Radwege durch Wald und Landschaft, Aussichtspunkte über das Zellertal und herrliche Naturerlebnisse laden zu Erholung im Freien ein.
Inmitten einer sanften Hügellandschaft – geprägt von Feldern, Wäldern und Wanderwegen – erleben Sie hier ländliche Ruhe verbunden mit einer angenehmen Wohnqualität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: In Göllheim finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI SÜD, REWE, Arztpraxen, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote – so wird die Wohnlage zum attraktiven Mittelpunkt.
Zudem profitieren Sie von guter Anbindung über Haupt- und Nebenstraßen, die Verbindungen zu den Autobahnen A63 und A6 ist nur ein Katzensprung entfernt.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Region rund um Göllheim ein wahres Paradies: Ausgedehnte Wander- und Radwege durch Wald und Landschaft, Aussichtspunkte über das Zellertal und herrliche Naturerlebnisse laden zu Erholung im Freien ein.
Die Immobilie befindet sich in Göllheim, einer Ortsgemeinde im Donnersbergkreis, die als Grundzentrum fungiert und damit eine hervorragende Infrastruktur bietet.
Inmitten einer sanften Hügellandschaft – geprägt von Feldern, Wäldern und Wanderwegen – erleben Sie hier ländliche Ruhe verbunden mit einer angenehmen Wohnqualität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: In Göllheim finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI SÜD, REWE, Arztpraxen, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote – so wird die Wohnlage zum attraktiven Mittelpunkt.
Zudem profitieren Sie von guter Anbindung über Haupt- und Nebenstraßen, die Verbindungen zu den Autobahnen A63 und A6 ist nur ein Katzensprung entfernt.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Region rund um Göllheim ein wahres Paradies: Ausgedehnte Wander- und Radwege durch Wald und Landschaft, Aussichtspunkte über das Zellertal und herrliche Naturerlebnisse laden zu Erholung im Freien ein.
Inmitten einer sanften Hügellandschaft – geprägt von Feldern, Wäldern und Wanderwegen – erleben Sie hier ländliche Ruhe verbunden mit einer angenehmen Wohnqualität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: In Göllheim finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI SÜD, REWE, Arztpraxen, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote – so wird die Wohnlage zum attraktiven Mittelpunkt.
Zudem profitieren Sie von guter Anbindung über Haupt- und Nebenstraßen, die Verbindungen zu den Autobahnen A63 und A6 ist nur ein Katzensprung entfernt.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Region rund um Göllheim ein wahres Paradies: Ausgedehnte Wander- und Radwege durch Wald und Landschaft, Aussichtspunkte über das Zellertal und herrliche Naturerlebnisse laden zu Erholung im Freien ein.
Göllheim Rheinland-Pfalz Deutschland (67307)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Tom Espenschied
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach
Mannheimer Straße 114 - 116,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Wöllsteiner Straße 7,
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+49 671 84401-18
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