immobilie1-ID: 32372895 | Anbieter-ID: 26-ON-02
Teilrenoviertes Einfamilienhaus mit Carport und Garten
198.000 €
Kaufpreis
124,59 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus im malerischen Göllheim, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Dieses Anwesen, erbaut 1951, bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 125 m² und eine...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus im malerischen Göllheim, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Dieses Anwesen, erbaut 1951, bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 125 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 55 m², perfekt, um Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen gerecht zu werden.
Das Haus präsentiert sich mit vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die genügend Rückzugsorte für Ihre Familie bieten. In dem vorhandenen Badezimmer können Sie Ihrer Kreativität bei einer Renovierung freien Lauf lassen und Ihr persönliches Wellness-Paradies schaffen. Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig, jedoch bietet es dadurch die Chance, es nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Das Grundstück umfasst exakt 400 m² und bietet einen überdachten Innenhof, in dem zwei PKWs bequem hintereinander Platz finden. Ein zusätzlicher Schuppen bietet weiteren Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys. Die Terrasse, teilweise überdacht, ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Drei Kellerräume, inklusive eines Waschraums, runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stauraum und Funktionalität im Haushalt.
Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und stellt eine hervorragende Gelegenheit für all jene dar, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Heim. Lassen Sie sich von der bezaubernden Lage in Göllheim und den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Das Haus präsentiert sich mit vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die genügend Rückzugsorte für Ihre Familie bieten. In dem vorhandenen Badezimmer können Sie Ihrer Kreativität bei einer Renovierung freien Lauf lassen und Ihr persönliches Wellness-Paradies schaffen. Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig, jedoch bietet es dadurch die Chance, es nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Das Grundstück umfasst exakt 400 m² und bietet einen überdachten Innenhof, in dem zwei PKWs bequem hintereinander Platz finden. Ein zusätzlicher Schuppen bietet weiteren Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys. Die Terrasse, teilweise überdacht, ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Drei Kellerräume, inklusive eines Waschraums, runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stauraum und Funktionalität im Haushalt.
Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und stellt eine hervorragende Gelegenheit für all jene dar, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Heim. Lassen Sie sich von der bezaubernden Lage in Göllheim und den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus im malerischen Göllheim, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Dieses Anwesen, erbaut 1951, bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 125 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 55 m², perfekt, um Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen gerecht zu werden.
Das Haus präsentiert sich mit vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die genügend Rückzugsorte für Ihre Familie bieten. In dem vorhandenen Badezimmer können Sie Ihrer Kreativität bei einer Renovierung freien Lauf lassen und Ihr persönliches Wellness-Paradies schaffen. Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig, jedoch bietet es dadurch die Chance, es nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Das Grundstück umfasst exakt 400 m² und bietet einen überdachten Innenhof, in dem zwei PKWs bequem hintereinander Platz finden. Ein zusätzlicher Schuppen bietet weiteren Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys. Die Terrasse, teilweise überdacht, ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Drei Kellerräume, inklusive eines Waschraums, runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stauraum und Funktionalität im Haushalt.
Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und stellt eine hervorragende Gelegenheit für all jene dar, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Heim. Lassen Sie sich von der bezaubernden Lage in Göllheim und den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Das Haus präsentiert sich mit vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die genügend Rückzugsorte für Ihre Familie bieten. In dem vorhandenen Badezimmer können Sie Ihrer Kreativität bei einer Renovierung freien Lauf lassen und Ihr persönliches Wellness-Paradies schaffen. Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig, jedoch bietet es dadurch die Chance, es nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Das Grundstück umfasst exakt 400 m² und bietet einen überdachten Innenhof, in dem zwei PKWs bequem hintereinander Platz finden. Ein zusätzlicher Schuppen bietet weiteren Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys. Die Terrasse, teilweise überdacht, ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Drei Kellerräume, inklusive eines Waschraums, runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stauraum und Funktionalität im Haushalt.
Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und stellt eine hervorragende Gelegenheit für all jene dar, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Heim. Lassen Sie sich von der bezaubernden Lage in Göllheim und den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1951
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)124,59 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf151,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis14.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung und Renovierungen im Überblick:
- Baujahr 1951
- Heizung: Nachtspeicheröfen
- Alufenster Mitte 80er, Ausnahme Esszimmer und Küche neu
- Glasfaseranschluss liegt im Haus
- Hausanstrich in 2021
- Dachdämmung 140mm WLG 035 in 2007
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- Baujahr 1951
- Heizung: Nachtspeicheröfen
- Alufenster Mitte 80er, Ausnahme Esszimmer und Küche neu
- Glasfaseranschluss liegt im Haus
- Hausanstrich in 2021
- Dachdämmung 140mm WLG 035 in 2007
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Die Ausstattung und Renovierungen im Überblick:
- Baujahr 1951
- Heizung: Nachtspeicheröfen
- Alufenster Mitte 80er, Ausnahme Esszimmer und Küche neu
- Glasfaseranschluss liegt im Haus
- Hausanstrich in 2021
- Dachdämmung 140mm WLG 035 in 2007
- Dacheindeckung mit engobierten Tonziegel 2007 (30 Jahre Werksgarantie)
- Bodenbeläge: Fliesen und PVC
- Carport in der Hofeinfahrt für 2 PKW hintereinander
- Geräteschuppen
- überdachte Terrasse
- unterkellert
- Baujahr 1951
- Heizung: Nachtspeicheröfen
- Alufenster Mitte 80er, Ausnahme Esszimmer und Küche neu
- Glasfaseranschluss liegt im Haus
- Hausanstrich in 2021
- Dachdämmung 140mm WLG 035 in 2007
- Dacheindeckung mit engobierten Tonziegel 2007 (30 Jahre Werksgarantie)
- Bodenbeläge: Fliesen und PVC
- Carport in der Hofeinfahrt für 2 PKW hintereinander
- Geräteschuppen
- überdachte Terrasse
- unterkellert
Die Ausstattung und Renovierungen im Überblick:
- Baujahr 1951
- Heizung: Nachtspeicheröfen
- Alufenster Mitte 80er, Ausnahme Esszimmer und Küche neu
- Glasfaseranschluss liegt im Haus
- Hausanstrich in 2021
- Dachdämmung 140mm WLG 035 in 2007
- Dacheindeckung mit engobierten Tonziegel 2007 (30 Jahre Werksgarantie)
- Bodenbeläge: Fliesen und PVC
- Carport in der Hofeinfahrt für 2 PKW hintereinander
- Geräteschuppen
- überdachte Terrasse
- unterkellert
- Baujahr 1951
- Heizung: Nachtspeicheröfen
- Alufenster Mitte 80er, Ausnahme Esszimmer und Küche neu
- Glasfaseranschluss liegt im Haus
- Hausanstrich in 2021
- Dachdämmung 140mm WLG 035 in 2007
- Dacheindeckung mit engobierten Tonziegel 2007 (30 Jahre Werksgarantie)
- Bodenbeläge: Fliesen und PVC
- Carport in der Hofeinfahrt für 2 PKW hintereinander
- Geräteschuppen
- überdachte Terrasse
- unterkellert
Lage
Göllheim gehört als Ortsgemeinde im Donnersbergkreis zu Rheinland Pfalz und ist zugleich Sitz der Verbandsgemeinde Göllheim. Der Ort liegt im Übergangsraum zwischen dem Nordpfälzer Bergland und den offenen Acker und Wiesenlandschaften des Alzeyer...
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Göllheim gehört als Ortsgemeinde im Donnersbergkreis zu Rheinland Pfalz und ist zugleich Sitz der Verbandsgemeinde Göllheim. Der Ort liegt im Übergangsraum zwischen dem Nordpfälzer Bergland und den offenen Acker und Wiesenlandschaften des Alzeyer Hügellands, wodurch sich ein ruhiges, kleinteilig gegliedertes Umfeld mit kurzen Wegen in die umliegenden Zentren ergibt.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnbereich, der durch die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und einer alltagsnahen Infrastruktur geprägt ist. Kindgerechte Freiräume sind im Ortsbild gut verankert, sodass sich Spaziergänge und kleine Wege ins Grüne ohne großen Aufwand in den Tagesablauf integrieren lassen. Mehrere Spielplätze liegen in der näheren Umgebung, ebenso zwei kleinere Parkanlagen, die als unkomplizierte Ziele für Bewegung und Aufenthalt im Freien dienen.
Für den Alltag mit Kindern sind die Wege zu Betreuung und Schule überschaubar: Der Albert Schweitzer Kindergarten sowie die Friedrich Fröbel Kita befinden sich in der Nähe, die Gutenbergschule ist ebenfalls im Ort erreichbar. Ergänzend stehen eine Bushaltestelle an der Verbandsgemeindeverwaltung sowie eine weitere Haltestelle am Uhl sches Haus zur Verfügung, wodurch sich eine praktikable Anbindung innerhalb der Verbandsgemeinde und in Richtung der Nachbarorte ergibt.
Verkehrstechnisch ist Göllheim über die Autobahn A63 gut angebunden, mit Anschlussstellen in der Umgebung, die die Verbindung in Richtung Kaiserslautern sowie in den Raum Mainz und Rhein Main erleichtern. Für den regionalen Bahnverkehr bieten sich Bahnhöfe in den umliegenden Orten an, während die nächstgrößeren Städte des Donnersbergkreises und der Pfalz über die übergeordneten Straßenachsen zügig erreichbar sind. Insgesamt macht diese Lage die Immobilie zu einem sachlich überzeugenden Ausgangspunkt zwischen ländlicher Ruhe, familiennaher Infrastruktur und solider Erreichbarkeit.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnbereich, der durch die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und einer alltagsnahen Infrastruktur geprägt ist. Kindgerechte Freiräume sind im Ortsbild gut verankert, sodass sich Spaziergänge und kleine Wege ins Grüne ohne großen Aufwand in den Tagesablauf integrieren lassen. Mehrere Spielplätze liegen in der näheren Umgebung, ebenso zwei kleinere Parkanlagen, die als unkomplizierte Ziele für Bewegung und Aufenthalt im Freien dienen.
Für den Alltag mit Kindern sind die Wege zu Betreuung und Schule überschaubar: Der Albert Schweitzer Kindergarten sowie die Friedrich Fröbel Kita befinden sich in der Nähe, die Gutenbergschule ist ebenfalls im Ort erreichbar. Ergänzend stehen eine Bushaltestelle an der Verbandsgemeindeverwaltung sowie eine weitere Haltestelle am Uhl sches Haus zur Verfügung, wodurch sich eine praktikable Anbindung innerhalb der Verbandsgemeinde und in Richtung der Nachbarorte ergibt.
Verkehrstechnisch ist Göllheim über die Autobahn A63 gut angebunden, mit Anschlussstellen in der Umgebung, die die Verbindung in Richtung Kaiserslautern sowie in den Raum Mainz und Rhein Main erleichtern. Für den regionalen Bahnverkehr bieten sich Bahnhöfe in den umliegenden Orten an, während die nächstgrößeren Städte des Donnersbergkreises und der Pfalz über die übergeordneten Straßenachsen zügig erreichbar sind. Insgesamt macht diese Lage die Immobilie zu einem sachlich überzeugenden Ausgangspunkt zwischen ländlicher Ruhe, familiennaher Infrastruktur und solider Erreichbarkeit.
Göllheim gehört als Ortsgemeinde im Donnersbergkreis zu Rheinland Pfalz und ist zugleich Sitz der Verbandsgemeinde Göllheim. Der Ort liegt im Übergangsraum zwischen dem Nordpfälzer Bergland und den offenen Acker und Wiesenlandschaften des Alzeyer Hügellands, wodurch sich ein ruhiges, kleinteilig gegliedertes Umfeld mit kurzen Wegen in die umliegenden Zentren ergibt.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnbereich, der durch die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und einer alltagsnahen Infrastruktur geprägt ist. Kindgerechte Freiräume sind im Ortsbild gut verankert, sodass sich Spaziergänge und kleine Wege ins Grüne ohne großen Aufwand in den Tagesablauf integrieren lassen. Mehrere Spielplätze liegen in der näheren Umgebung, ebenso zwei kleinere Parkanlagen, die als unkomplizierte Ziele für Bewegung und Aufenthalt im Freien dienen.
Für den Alltag mit Kindern sind die Wege zu Betreuung und Schule überschaubar: Der Albert Schweitzer Kindergarten sowie die Friedrich Fröbel Kita befinden sich in der Nähe, die Gutenbergschule ist ebenfalls im Ort erreichbar. Ergänzend stehen eine Bushaltestelle an der Verbandsgemeindeverwaltung sowie eine weitere Haltestelle am Uhl sches Haus zur Verfügung, wodurch sich eine praktikable Anbindung innerhalb der Verbandsgemeinde und in Richtung der Nachbarorte ergibt.
Verkehrstechnisch ist Göllheim über die Autobahn A63 gut angebunden, mit Anschlussstellen in der Umgebung, die die Verbindung in Richtung Kaiserslautern sowie in den Raum Mainz und Rhein Main erleichtern. Für den regionalen Bahnverkehr bieten sich Bahnhöfe in den umliegenden Orten an, während die nächstgrößeren Städte des Donnersbergkreises und der Pfalz über die übergeordneten Straßenachsen zügig erreichbar sind. Insgesamt macht diese Lage die Immobilie zu einem sachlich überzeugenden Ausgangspunkt zwischen ländlicher Ruhe, familiennaher Infrastruktur und solider Erreichbarkeit.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnbereich, der durch die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und einer alltagsnahen Infrastruktur geprägt ist. Kindgerechte Freiräume sind im Ortsbild gut verankert, sodass sich Spaziergänge und kleine Wege ins Grüne ohne großen Aufwand in den Tagesablauf integrieren lassen. Mehrere Spielplätze liegen in der näheren Umgebung, ebenso zwei kleinere Parkanlagen, die als unkomplizierte Ziele für Bewegung und Aufenthalt im Freien dienen.
Für den Alltag mit Kindern sind die Wege zu Betreuung und Schule überschaubar: Der Albert Schweitzer Kindergarten sowie die Friedrich Fröbel Kita befinden sich in der Nähe, die Gutenbergschule ist ebenfalls im Ort erreichbar. Ergänzend stehen eine Bushaltestelle an der Verbandsgemeindeverwaltung sowie eine weitere Haltestelle am Uhl sches Haus zur Verfügung, wodurch sich eine praktikable Anbindung innerhalb der Verbandsgemeinde und in Richtung der Nachbarorte ergibt.
Verkehrstechnisch ist Göllheim über die Autobahn A63 gut angebunden, mit Anschlussstellen in der Umgebung, die die Verbindung in Richtung Kaiserslautern sowie in den Raum Mainz und Rhein Main erleichtern. Für den regionalen Bahnverkehr bieten sich Bahnhöfe in den umliegenden Orten an, während die nächstgrößeren Städte des Donnersbergkreises und der Pfalz über die übergeordneten Straßenachsen zügig erreichbar sind. Insgesamt macht diese Lage die Immobilie zu einem sachlich überzeugenden Ausgangspunkt zwischen ländlicher Ruhe, familiennaher Infrastruktur und solider Erreichbarkeit.
Göllheim Rheinland-Pfalz Deutschland (67307)
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Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um...
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Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
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Ansprechpartner
Firma N1 Immobilien Management OHG ...von Anfang an ein gutes Gefühl!
N1 Immobilien Management OHG
Schneiderstraße 12,
67655 Kaiserslautern
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67655 Kaiserslautern
004963189295050
N1 Immobilien Management OHG
Schneiderstraße 12,
67655 Kaiserslautern
67655 Kaiserslautern
0631 89295050
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