immobilie1-ID: 31736477 | Anbieter-ID: 16608
Gemütliches EFH mit pflegeleichtem Grundstück
175.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
204 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ideal für junge Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 verbindet gemütliches Wohnen mit modernem Komfort und bietet auf ca. 74...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ideal für junge Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 verbindet gemütliches Wohnen mit modernem Komfort und bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Das liebevoll modernisierte Haus wurde in den Jahren 2020 bis 2021 umfassend renoviert. Neue, zweifach isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und gute Energieeffizienz. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen, erst fünf Monate alten Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten – perfekt für alle, die gerne gemeinsam kochen und genießen. Zeitgemäße Boden- und Wandbeläge verleihen den Räumen ein frisches, einladendes Ambiente. Eine neue Stahltreppe im Außenbereich ermöglicht einen bequemen Zugang zum Hauseingang.
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische Kochküche, ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Abende oder das Sonntagsfrühstück im Freien – sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Im Kellergeschoss stehen ein Durchgangszimmer, der Heizungsraum, eine Waschküche sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Speicher.
Das ca. 204 m² große Grundstück bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten im Freien. Die Garage mit Abstell- oder Werkstattbereich und ein separater Partyraum eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, für Feiern oder als Rückzugsort. Ein Außenstellplatz vor der Garage rundet das Angebot ab.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung der Marke Viessmann, die für wohlige Wärme sorgt.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein gemütliches, modernisiertes Zuhause mit viel Potenzial suchen – ein Ort, an dem Sie gemeinsam ankommen und sich entfalten können.
Das liebevoll modernisierte Haus wurde in den Jahren 2020 bis 2021 umfassend renoviert. Neue, zweifach isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und gute Energieeffizienz. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen, erst fünf Monate alten Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten – perfekt für alle, die gerne gemeinsam kochen und genießen. Zeitgemäße Boden- und Wandbeläge verleihen den Räumen ein frisches, einladendes Ambiente. Eine neue Stahltreppe im Außenbereich ermöglicht einen bequemen Zugang zum Hauseingang.
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische Kochküche, ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Abende oder das Sonntagsfrühstück im Freien – sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Im Kellergeschoss stehen ein Durchgangszimmer, der Heizungsraum, eine Waschküche sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Speicher.
Das ca. 204 m² große Grundstück bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten im Freien. Die Garage mit Abstell- oder Werkstattbereich und ein separater Partyraum eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, für Feiern oder als Rückzugsort. Ein Außenstellplatz vor der Garage rundet das Angebot ab.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung der Marke Viessmann, die für wohlige Wärme sorgt.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein gemütliches, modernisiertes Zuhause mit viel Potenzial suchen – ein Ort, an dem Sie gemeinsam ankommen und sich entfalten können.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ideal für junge Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 verbindet gemütliches Wohnen mit modernem Komfort und bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Das liebevoll modernisierte Haus wurde in den Jahren 2020 bis 2021 umfassend renoviert. Neue, zweifach isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und gute Energieeffizienz. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen, erst fünf Monate alten Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten – perfekt für alle, die gerne gemeinsam kochen und genießen. Zeitgemäße Boden- und Wandbeläge verleihen den Räumen ein frisches, einladendes Ambiente. Eine neue Stahltreppe im Außenbereich ermöglicht einen bequemen Zugang zum Hauseingang.
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische Kochküche, ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Abende oder das Sonntagsfrühstück im Freien – sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Im Kellergeschoss stehen ein Durchgangszimmer, der Heizungsraum, eine Waschküche sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Speicher.
Das ca. 204 m² große Grundstück bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten im Freien. Die Garage mit Abstell- oder Werkstattbereich und ein separater Partyraum eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, für Feiern oder als Rückzugsort. Ein Außenstellplatz vor der Garage rundet das Angebot ab.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung der Marke Viessmann, die für wohlige Wärme sorgt.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein gemütliches, modernisiertes Zuhause mit viel Potenzial suchen – ein Ort, an dem Sie gemeinsam ankommen und sich entfalten können.
Das liebevoll modernisierte Haus wurde in den Jahren 2020 bis 2021 umfassend renoviert. Neue, zweifach isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und gute Energieeffizienz. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen, erst fünf Monate alten Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten – perfekt für alle, die gerne gemeinsam kochen und genießen. Zeitgemäße Boden- und Wandbeläge verleihen den Räumen ein frisches, einladendes Ambiente. Eine neue Stahltreppe im Außenbereich ermöglicht einen bequemen Zugang zum Hauseingang.
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische Kochküche, ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Abende oder das Sonntagsfrühstück im Freien – sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Im Kellergeschoss stehen ein Durchgangszimmer, der Heizungsraum, eine Waschküche sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Speicher.
Das ca. 204 m² große Grundstück bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten im Freien. Die Garage mit Abstell- oder Werkstattbereich und ein separater Partyraum eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, für Feiern oder als Rückzugsort. Ein Außenstellplatz vor der Garage rundet das Angebot ab.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung der Marke Viessmann, die für wohlige Wärme sorgt.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein gemütliches, modernisiertes Zuhause mit viel Potenzial suchen – ein Ort, an dem Sie gemeinsam ankommen und sich entfalten können.
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Ausnahme: der notariell beurkundete Kaufpreis liegt unter 100.000,-€. Dann beträgt die Provision pauschal 3.570,-€.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1938
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)204 m²
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
WG-geeignetNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf256,71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis04.06.2035
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
In folgender Aufteilung steht das Haus zum Verkauf:
EG:
- großes, helles Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang
- praktische Kochküche
- Diele
- das tageslicht-Wannenbad
DG:
- zwei Schlafzimmer
KG:
- ein Zimmer
- ein Durchgangszimmer
- der Heizungsraum
- die... mehr lesen
EG:
- großes, helles Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang
- praktische Kochküche
- Diele
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DG:
- zwei Schlafzimmer
KG:
- ein Zimmer
- ein Durchgangszimmer
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- Diele
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DG:
- zwei Schlafzimmer
KG:
- ein Zimmer
- ein Durchgangszimmer
- der Heizungsraum
- die Waschküche
Speicher
Außerdem stehen eine Garage und ein Partyraum zur Verfügung.
EG:
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- praktische Kochküche
- Diele
- das tageslicht-Wannenbad
DG:
- zwei Schlafzimmer
KG:
- ein Zimmer
- ein Durchgangszimmer
- der Heizungsraum
- die Waschküche
Speicher
Außerdem stehen eine Garage und ein Partyraum zur Verfügung.
In folgender Aufteilung steht das Haus zum Verkauf:
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- großes, helles Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang
- praktische Kochküche
- Diele
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DG:
- zwei Schlafzimmer
KG:
- ein Zimmer
- ein Durchgangszimmer
- der Heizungsraum
- die Waschküche
Speicher
Außerdem stehen eine Garage und ein Partyraum zur Verfügung.
EG:
- großes, helles Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang
- praktische Kochküche
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DG:
- zwei Schlafzimmer
KG:
- ein Zimmer
- ein Durchgangszimmer
- der Heizungsraum
- die Waschküche
Speicher
Außerdem stehen eine Garage und ein Partyraum zur Verfügung.
- wg_geeignet
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, eingebettet in die idyllische Umgebung von Kerzenheim. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte....
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, eingebettet in die idyllische Umgebung von Kerzenheim. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Für junge Familien bietet der Ort alles, was das Leben leichter und schöner macht: Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind direkt im Ort, sodass die Kleinen sicher und schnell ihren Alltag meistern können. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten in der Natur – wie Spaziergänge im nahegelegenen Pfälzerwald oder Ausflüge zum Rosenthaler Weiher – laden zu gemeinsamen Abenteuern ein.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem herzlichen Miteinander, in der sich Familien schnell willkommen fühlen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, und für größere Besorgungen oder kulturelle Angebote sind Städte wie Kaiserslautern oder Worms dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreicht.
Kerzenheim ist der ideale Ort für alle, die ihren Kindern ein behütetes Aufwachsen in einer sicheren, naturnahen Umgebung ermöglichen möchten – und dabei auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur nicht verzichten wollen. Hier finden junge Familien und Paare ein Zuhause, in dem sie ankommen, Wurzeln schlagen und gemeinsam wachsen können.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem herzlichen Miteinander, in der sich Familien schnell willkommen fühlen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, und für größere Besorgungen oder kulturelle Angebote sind Städte wie Kaiserslautern oder Worms dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreicht.
Kerzenheim ist der ideale Ort für alle, die ihren Kindern ein behütetes Aufwachsen in einer sicheren, naturnahen Umgebung ermöglichen möchten – und dabei auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur nicht verzichten wollen. Hier finden junge Familien und Paare ein Zuhause, in dem sie ankommen, Wurzeln schlagen und gemeinsam wachsen können.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, eingebettet in die idyllische Umgebung von Kerzenheim. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Für junge Familien bietet der Ort alles, was das Leben leichter und schöner macht: Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind direkt im Ort, sodass die Kleinen sicher und schnell ihren Alltag meistern können. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten in der Natur – wie Spaziergänge im nahegelegenen Pfälzerwald oder Ausflüge zum Rosenthaler Weiher – laden zu gemeinsamen Abenteuern ein.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem herzlichen Miteinander, in der sich Familien schnell willkommen fühlen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, und für größere Besorgungen oder kulturelle Angebote sind Städte wie Kaiserslautern oder Worms dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreicht.
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Kerzenheim Deutschland (67304)
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