immobilie1-ID: 32322921 | Anbieter-ID: 1046-264-AM
Premium-Kapitalanlage für langfristigen Vermögensaufbau
3.700.000 €
Kaufpreis
1.685 m²
Wohnfläche
1.314 m²
Grundstücksfläche
44
Zimmer
Dieses attraktive und äußerst gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage direkt am Marktplatz von Eisenberg stellt eine außergewöhnlich stabile und renditestarke Kapitalanlage dar. Das Objekt wurde 1990 in drei Bauabschnitten fertiggestellt und...
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Dieses attraktive und äußerst gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage direkt am Marktplatz von Eisenberg stellt eine außergewöhnlich stabile und renditestarke Kapitalanlage dar. Das Objekt wurde 1990 in drei Bauabschnitten fertiggestellt und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie seinen sehr guten energetischen Zustand (Energieeffizienzklasse C).
Die Immobilie umfasst zwei etablierte Ladengeschäfte – darunter der traditionsreiche Bäcker Barbarossa sowie ein Bewegungs- und Sonnenstudio – sowie 22 vollvermietete Wohneinheiten. Die gesamte Mieterstruktur ist äußerst zuverlässig und zeichnet sich durch überdurchschnittlich langjährige Mietverhältnisse aus. Gemeinsam mit der geringen Marktvolatilität zählt dieses Objekt klar zur Resilienz-Assetklasse: ein langfristig sicherer Baustein für Investoren mit Fokus auf konservativer, nachhaltiger Rendite.
Besonders hervorzuheben ist die große Tiefgarage, ergänzt durch zwei Garagen und zusätzliche Außenstellplätze, welche im Stadtzentrum eine seltene und sehr gefragte Ausstattung darstellen.
Die Immobilie umfasst zwei etablierte Ladengeschäfte – darunter der traditionsreiche Bäcker Barbarossa sowie ein Bewegungs- und Sonnenstudio – sowie 22 vollvermietete Wohneinheiten. Die gesamte Mieterstruktur ist äußerst zuverlässig und zeichnet sich durch überdurchschnittlich langjährige Mietverhältnisse aus. Gemeinsam mit der geringen Marktvolatilität zählt dieses Objekt klar zur Resilienz-Assetklasse: ein langfristig sicherer Baustein für Investoren mit Fokus auf konservativer, nachhaltiger Rendite.
Besonders hervorzuheben ist die große Tiefgarage, ergänzt durch zwei Garagen und zusätzliche Außenstellplätze, welche im Stadtzentrum eine seltene und sehr gefragte Ausstattung darstellen.
Dieses attraktive und äußerst gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage direkt am Marktplatz von Eisenberg stellt eine außergewöhnlich stabile und renditestarke Kapitalanlage dar. Das Objekt wurde 1990 in drei Bauabschnitten fertiggestellt und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie seinen sehr guten energetischen Zustand (Energieeffizienzklasse C).
Die Immobilie umfasst zwei etablierte Ladengeschäfte – darunter der traditionsreiche Bäcker Barbarossa sowie ein Bewegungs- und Sonnenstudio – sowie 22 vollvermietete Wohneinheiten. Die gesamte Mieterstruktur ist äußerst zuverlässig und zeichnet sich durch überdurchschnittlich langjährige Mietverhältnisse aus. Gemeinsam mit der geringen Marktvolatilität zählt dieses Objekt klar zur Resilienz-Assetklasse: ein langfristig sicherer Baustein für Investoren mit Fokus auf konservativer, nachhaltiger Rendite.
Besonders hervorzuheben ist die große Tiefgarage, ergänzt durch zwei Garagen und zusätzliche Außenstellplätze, welche im Stadtzentrum eine seltene und sehr gefragte Ausstattung darstellen.
Die Immobilie umfasst zwei etablierte Ladengeschäfte – darunter der traditionsreiche Bäcker Barbarossa sowie ein Bewegungs- und Sonnenstudio – sowie 22 vollvermietete Wohneinheiten. Die gesamte Mieterstruktur ist äußerst zuverlässig und zeichnet sich durch überdurchschnittlich langjährige Mietverhältnisse aus. Gemeinsam mit der geringen Marktvolatilität zählt dieses Objekt klar zur Resilienz-Assetklasse: ein langfristig sicherer Baustein für Investoren mit Fokus auf konservativer, nachhaltiger Rendite.
Besonders hervorzuheben ist die große Tiefgarage, ergänzt durch zwei Garagen und zusätzliche Außenstellplätze, welche im Stadtzentrum eine seltene und sehr gefragte Ausstattung darstellen.
Kosten
-
Kaufpreis3.700.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer44
-
Anzahl Parkflächen33
-
Wohnfläche (ca.)1.685 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.314 m²
-
Nutzfläche (ca.)942 m²
-
Anzahl Stellplätze33
-
Stellplatz3
-
Garage2
-
Tiefgarage28
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,54 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis07.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1990
sehr gepflegter Gesamtzustand
Energieeffizienzklasse C
2 Gewerbeeinheiten (Bäckerei + Bewegungs- & Sonnenstudio)
22 Wohneinheiten – alle vermietet
Sehr langfristige, stabile Mietverhältnisse
Große Tiefgarage
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sehr gepflegter Gesamtzustand
Energieeffizienzklasse C
2 Gewerbeeinheiten (Bäckerei + Bewegungs- & Sonnenstudio)
22 Wohneinheiten – alle vermietet
Sehr langfristige, stabile Mietverhältnisse
Große Tiefgarage
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Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1990
sehr gepflegter Gesamtzustand
Energieeffizienzklasse C
2 Gewerbeeinheiten (Bäckerei + Bewegungs- & Sonnenstudio)
22 Wohneinheiten – alle vermietet
Sehr langfristige, stabile Mietverhältnisse
Große Tiefgarage
2 Einzelgaragen
Außenstellplätze
Gepflegte Außenanlagen und solide Gebäudestruktur
Attraktives langfristiges Entwicklungspotenzial
Anlageobjekt der Ressilienz-Assetklasse durch stetige und steigende Einnahmen sowie geringer Volatilität
sehr gepflegter Gesamtzustand
Energieeffizienzklasse C
2 Gewerbeeinheiten (Bäckerei + Bewegungs- & Sonnenstudio)
22 Wohneinheiten – alle vermietet
Sehr langfristige, stabile Mietverhältnisse
Große Tiefgarage
2 Einzelgaragen
Außenstellplätze
Gepflegte Außenanlagen und solide Gebäudestruktur
Attraktives langfristiges Entwicklungspotenzial
Anlageobjekt der Ressilienz-Assetklasse durch stetige und steigende Einnahmen sowie geringer Volatilität
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1990
sehr gepflegter Gesamtzustand
Energieeffizienzklasse C
2 Gewerbeeinheiten (Bäckerei + Bewegungs- & Sonnenstudio)
22 Wohneinheiten – alle vermietet
Sehr langfristige, stabile Mietverhältnisse
Große Tiefgarage
2 Einzelgaragen
Außenstellplätze
Gepflegte Außenanlagen und solide Gebäudestruktur
Attraktives langfristiges Entwicklungspotenzial
Anlageobjekt der Ressilienz-Assetklasse durch stetige und steigende Einnahmen sowie geringer Volatilität
sehr gepflegter Gesamtzustand
Energieeffizienzklasse C
2 Gewerbeeinheiten (Bäckerei + Bewegungs- & Sonnenstudio)
22 Wohneinheiten – alle vermietet
Sehr langfristige, stabile Mietverhältnisse
Große Tiefgarage
2 Einzelgaragen
Außenstellplätze
Gepflegte Außenanlagen und solide Gebäudestruktur
Attraktives langfristiges Entwicklungspotenzial
Anlageobjekt der Ressilienz-Assetklasse durch stetige und steigende Einnahmen sowie geringer Volatilität
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer 1A-Lage im Herzen von Eisenberg, direkt am Marktplatz. Diese zentrale Position bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für Gewerbetreibende sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:...
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Die Immobilie befindet sich in einer 1A-Lage im Herzen von Eisenberg, direkt am Marktplatz. Diese zentrale Position bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für Gewerbetreibende sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie kulturelle und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Eisenberg (Pfalz) liegt verkehrsgünstig zwischen A6 und A63 und ist optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Dadurch ist die Stadt sowohl für Pendler als auch für Gewerbetreibende attraktiv. Die stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum in Eisenberg sorgt für eine stabile Vermietungssituation und bietet langfristig weitere Wertentwicklungschancen.
Die Kombination aus zentraler Marktplatzlage, vollständiger Vermietung, guter Energieeffizienz und überdurchschnittlicher Mietstabilität macht dieses Objekt zu einer der seltenen und besonders sicheren Kapitalanlagen im regionalen Marktumfeld.
Eisenberg (Pfalz) liegt verkehrsgünstig zwischen A6 und A63 und ist optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Dadurch ist die Stadt sowohl für Pendler als auch für Gewerbetreibende attraktiv. Die stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum in Eisenberg sorgt für eine stabile Vermietungssituation und bietet langfristig weitere Wertentwicklungschancen.
Die Kombination aus zentraler Marktplatzlage, vollständiger Vermietung, guter Energieeffizienz und überdurchschnittlicher Mietstabilität macht dieses Objekt zu einer der seltenen und besonders sicheren Kapitalanlagen im regionalen Marktumfeld.
Die Immobilie befindet sich in einer 1A-Lage im Herzen von Eisenberg, direkt am Marktplatz. Diese zentrale Position bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für Gewerbetreibende sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie kulturelle und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Eisenberg (Pfalz) liegt verkehrsgünstig zwischen A6 und A63 und ist optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Dadurch ist die Stadt sowohl für Pendler als auch für Gewerbetreibende attraktiv. Die stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum in Eisenberg sorgt für eine stabile Vermietungssituation und bietet langfristig weitere Wertentwicklungschancen.
Die Kombination aus zentraler Marktplatzlage, vollständiger Vermietung, guter Energieeffizienz und überdurchschnittlicher Mietstabilität macht dieses Objekt zu einer der seltenen und besonders sicheren Kapitalanlagen im regionalen Marktumfeld.
Eisenberg (Pfalz) liegt verkehrsgünstig zwischen A6 und A63 und ist optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Dadurch ist die Stadt sowohl für Pendler als auch für Gewerbetreibende attraktiv. Die stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum in Eisenberg sorgt für eine stabile Vermietungssituation und bietet langfristig weitere Wertentwicklungschancen.
Die Kombination aus zentraler Marktplatzlage, vollständiger Vermietung, guter Energieeffizienz und überdurchschnittlicher Mietstabilität macht dieses Objekt zu einer der seltenen und besonders sicheren Kapitalanlagen im regionalen Marktumfeld.
Eisenberg Rheinland-Pfalz Deutschland (67304)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei dem Bauabschnitt 1 handelt es sich um einen Teilverkauf. Dieser Bauabschnitt ist in einzelne Wohneinheiten und Gewerbeeinheiten unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeeinheiten, die nicht zum Verkaufsbestand gehören.
Bei dem Bauabschnitt 1 handelt es sich um einen Teilverkauf. Dieser Bauabschnitt ist in einzelne Wohneinheiten und Gewerbeeinheiten unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeeinheiten, die nicht zum Verkaufsbestand gehören.
Ansprechpartner
Herr Andreas Marquardt
RE/MAX Optimal in Limburgerhof
Speyerer Str. 40,
67117 Limburgerhof
67117 Limburgerhof
Speyerer Straße ,
67117 Limburgerhof
67117 Limburgerhof
004915904690466
RE/MAX Optimal in Limburgerhof
Speyerer Straße ,
67117 Limburgerhof
67117 Limburgerhof
62365001811
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