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immobilie1-ID: 32270699 | Anbieter-ID: A-2025-K-007
Historisches Wohnen mit Charme – Ehemalige Synagoge in Bockenheim an der Weinstraße
175.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Im Winzerort Bockenheim, dem Beginn der deutschen Weinstraße, erwartet Sie eine ganz besondere Immobilie... Denn das heutige Wohnhaus im Ulmenweg 10 war einst eine Synagoge und verbindet heute das Leben in einem Einfamilienhaus mit historischen...
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Im Winzerort Bockenheim, dem Beginn der deutschen Weinstraße, erwartet Sie eine ganz besondere Immobilie... Denn das heutige Wohnhaus im Ulmenweg 10 war einst eine Synagoge und verbindet heute das Leben in einem Einfamilienhaus mit historischen Charme.
1988 wurde eine Gedenktafel an der Hausfassade angebracht und im Inneren des Gebäudes ziert eine ehemalige Portalinschrift einen Türsturz. Ansonsten sind als äußeres sichtbares Zeichen seiner vorherigen Bestimmung nur die Rundfenster im Giebel erhalten geblieben.
Das Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf drei Ebenen:
Das Erdgeschoss bildet auf gut 60 m² das Zentrum des Hauses mit Küche, Ess- und Wohnbereich, einem Gäste-/Arbeitszimmer und sogar dem Bad. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits funktional ausgestattet.
Das Obergeschoss verfügt komplett über pflegeleichte Fliesenböden und bietet Platz für 3 Schlafzimmer und einem kleinen Hauswirtschaftsraum.
Aber auch ein schönes Büro mit direkter Anbindung zum Balkon wäre möglich...
Im Dachgeschoss wartet schließlich das Highlight des Hauses: Ein großer, ehemaliger Gebetsraum mit erstaunlicher Raumhöhe (für einen Dachraum) und den besagten Rundfenstern im Giebel. Dieser Raum ließe sich hervorragend als Studio ausbauen...
Zu guter Letzt bieten ein Nord-West-Balkon mit stattlichen 22 m², ein Innenhof und ein Abstellraum im Hof, der sich auch ideal als Werkstatt nutzen ließe, zusätzlichen Stau-, Verweil- oder Hobbyraum.
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie keinen Stellplatz hat und Denkmalschutz unterliegt.
Nichtsdestotrotz bietet dieses besondere Objekt Potenzial, um sich ein individuelles Zuhause mit einzigartigem Charakter für eine Familie mit bis zu 3 Kindern zu schaffen - Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
1988 wurde eine Gedenktafel an der Hausfassade angebracht und im Inneren des Gebäudes ziert eine ehemalige Portalinschrift einen Türsturz. Ansonsten sind als äußeres sichtbares Zeichen seiner vorherigen Bestimmung nur die Rundfenster im Giebel erhalten geblieben.
Das Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf drei Ebenen:
Das Erdgeschoss bildet auf gut 60 m² das Zentrum des Hauses mit Küche, Ess- und Wohnbereich, einem Gäste-/Arbeitszimmer und sogar dem Bad. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits funktional ausgestattet.
Das Obergeschoss verfügt komplett über pflegeleichte Fliesenböden und bietet Platz für 3 Schlafzimmer und einem kleinen Hauswirtschaftsraum.
Aber auch ein schönes Büro mit direkter Anbindung zum Balkon wäre möglich...
Im Dachgeschoss wartet schließlich das Highlight des Hauses: Ein großer, ehemaliger Gebetsraum mit erstaunlicher Raumhöhe (für einen Dachraum) und den besagten Rundfenstern im Giebel. Dieser Raum ließe sich hervorragend als Studio ausbauen...
Zu guter Letzt bieten ein Nord-West-Balkon mit stattlichen 22 m², ein Innenhof und ein Abstellraum im Hof, der sich auch ideal als Werkstatt nutzen ließe, zusätzlichen Stau-, Verweil- oder Hobbyraum.
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie keinen Stellplatz hat und Denkmalschutz unterliegt.
Nichtsdestotrotz bietet dieses besondere Objekt Potenzial, um sich ein individuelles Zuhause mit einzigartigem Charakter für eine Familie mit bis zu 3 Kindern zu schaffen - Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
Im Winzerort Bockenheim, dem Beginn der deutschen Weinstraße, erwartet Sie eine ganz besondere Immobilie... Denn das heutige Wohnhaus im Ulmenweg 10 war einst eine Synagoge und verbindet heute das Leben in einem Einfamilienhaus mit historischen Charme.
1988 wurde eine Gedenktafel an der Hausfassade angebracht und im Inneren des Gebäudes ziert eine ehemalige Portalinschrift einen Türsturz. Ansonsten sind als äußeres sichtbares Zeichen seiner vorherigen Bestimmung nur die Rundfenster im Giebel erhalten geblieben.
Das Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf drei Ebenen:
Das Erdgeschoss bildet auf gut 60 m² das Zentrum des Hauses mit Küche, Ess- und Wohnbereich, einem Gäste-/Arbeitszimmer und sogar dem Bad. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits funktional ausgestattet.
Das Obergeschoss verfügt komplett über pflegeleichte Fliesenböden und bietet Platz für 3 Schlafzimmer und einem kleinen Hauswirtschaftsraum.
Aber auch ein schönes Büro mit direkter Anbindung zum Balkon wäre möglich...
Im Dachgeschoss wartet schließlich das Highlight des Hauses: Ein großer, ehemaliger Gebetsraum mit erstaunlicher Raumhöhe (für einen Dachraum) und den besagten Rundfenstern im Giebel. Dieser Raum ließe sich hervorragend als Studio ausbauen...
Zu guter Letzt bieten ein Nord-West-Balkon mit stattlichen 22 m², ein Innenhof und ein Abstellraum im Hof, der sich auch ideal als Werkstatt nutzen ließe, zusätzlichen Stau-, Verweil- oder Hobbyraum.
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie keinen Stellplatz hat und Denkmalschutz unterliegt.
Nichtsdestotrotz bietet dieses besondere Objekt Potenzial, um sich ein individuelles Zuhause mit einzigartigem Charakter für eine Familie mit bis zu 3 Kindern zu schaffen - Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
1988 wurde eine Gedenktafel an der Hausfassade angebracht und im Inneren des Gebäudes ziert eine ehemalige Portalinschrift einen Türsturz. Ansonsten sind als äußeres sichtbares Zeichen seiner vorherigen Bestimmung nur die Rundfenster im Giebel erhalten geblieben.
Das Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf drei Ebenen:
Das Erdgeschoss bildet auf gut 60 m² das Zentrum des Hauses mit Küche, Ess- und Wohnbereich, einem Gäste-/Arbeitszimmer und sogar dem Bad. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits funktional ausgestattet.
Das Obergeschoss verfügt komplett über pflegeleichte Fliesenböden und bietet Platz für 3 Schlafzimmer und einem kleinen Hauswirtschaftsraum.
Aber auch ein schönes Büro mit direkter Anbindung zum Balkon wäre möglich...
Im Dachgeschoss wartet schließlich das Highlight des Hauses: Ein großer, ehemaliger Gebetsraum mit erstaunlicher Raumhöhe (für einen Dachraum) und den besagten Rundfenstern im Giebel. Dieser Raum ließe sich hervorragend als Studio ausbauen...
Zu guter Letzt bieten ein Nord-West-Balkon mit stattlichen 22 m², ein Innenhof und ein Abstellraum im Hof, der sich auch ideal als Werkstatt nutzen ließe, zusätzlichen Stau-, Verweil- oder Hobbyraum.
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie keinen Stellplatz hat und Denkmalschutz unterliegt.
Nichtsdestotrotz bietet dieses besondere Objekt Potenzial, um sich ein individuelles Zuhause mit einzigartigem Charakter für eine Familie mit bis zu 3 Kindern zu schaffen - Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)130 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf206,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis14.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Innenhof mit angrenzendem Abstellraum / Werkstatt
• Nord-West-Balkon im Obergeschoss
• Einbauküche mit elektrischen Geräten
• ebenerdiges Tageslicht-Bad
• Wohn- und Gästezimmer im Erdgeschoss mit Laminatboden, alle übrigen Räume im Haus sind gefliest
•... mehr lesen
• Nord-West-Balkon im Obergeschoss
• Einbauküche mit elektrischen Geräten
• ebenerdiges Tageslicht-Bad
• Wohn- und Gästezimmer im Erdgeschoss mit Laminatboden, alle übrigen Räume im Haus sind gefliest
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• Innenhof mit angrenzendem Abstellraum / Werkstatt
• Nord-West-Balkon im Obergeschoss
• Einbauküche mit elektrischen Geräten
• ebenerdiges Tageslicht-Bad
• Wohn- und Gästezimmer im Erdgeschoss mit Laminatboden, alle übrigen Räume im Haus sind gefliest
• großer, ehemaliger Gebetsraum im Dachgeschoss mit erstaunlicher Raumhöhe, ausbaubar als Studio
• Gas-Etagenheizung (Bj. 2018)
• doppelt verglaste Holz-Fenster (Bj. 1993)
• Dach neu mit Tonziegeln eingedeckt und mit Unterspannbahn versehen (2002)
• Strom-Verteilerkasten (Bj. 1993)
• TV-Empfang über Satellit
• Internet Download-Geschwindigkeit an dieser Adresse laut www.check24.de bis zu 300 MBit/s (Angaben ohne Gewähr)
• Beachten Sie bitte, dass die Immobilie keinen KFZ-Stellplatz hat. Es lässt sich jedoch gut in der Straße 'Unterer Graben' parken, der über einen kurzen Fußweg zum Haus gut zu erreichen ist.
• Nord-West-Balkon im Obergeschoss
• Einbauküche mit elektrischen Geräten
• ebenerdiges Tageslicht-Bad
• Wohn- und Gästezimmer im Erdgeschoss mit Laminatboden, alle übrigen Räume im Haus sind gefliest
• großer, ehemaliger Gebetsraum im Dachgeschoss mit erstaunlicher Raumhöhe, ausbaubar als Studio
• Gas-Etagenheizung (Bj. 2018)
• doppelt verglaste Holz-Fenster (Bj. 1993)
• Dach neu mit Tonziegeln eingedeckt und mit Unterspannbahn versehen (2002)
• Strom-Verteilerkasten (Bj. 1993)
• TV-Empfang über Satellit
• Internet Download-Geschwindigkeit an dieser Adresse laut www.check24.de bis zu 300 MBit/s (Angaben ohne Gewähr)
• Beachten Sie bitte, dass die Immobilie keinen KFZ-Stellplatz hat. Es lässt sich jedoch gut in der Straße 'Unterer Graben' parken, der über einen kurzen Fußweg zum Haus gut zu erreichen ist.
• Innenhof mit angrenzendem Abstellraum / Werkstatt
• Nord-West-Balkon im Obergeschoss
• Einbauküche mit elektrischen Geräten
• ebenerdiges Tageslicht-Bad
• Wohn- und Gästezimmer im Erdgeschoss mit Laminatboden, alle übrigen Räume im Haus sind gefliest
• großer, ehemaliger Gebetsraum im Dachgeschoss mit erstaunlicher Raumhöhe, ausbaubar als Studio
• Gas-Etagenheizung (Bj. 2018)
• doppelt verglaste Holz-Fenster (Bj. 1993)
• Dach neu mit Tonziegeln eingedeckt und mit Unterspannbahn versehen (2002)
• Strom-Verteilerkasten (Bj. 1993)
• TV-Empfang über Satellit
• Internet Download-Geschwindigkeit an dieser Adresse laut www.check24.de bis zu 300 MBit/s (Angaben ohne Gewähr)
• Beachten Sie bitte, dass die Immobilie keinen KFZ-Stellplatz hat. Es lässt sich jedoch gut in der Straße 'Unterer Graben' parken, der über einen kurzen Fußweg zum Haus gut zu erreichen ist.
• Nord-West-Balkon im Obergeschoss
• Einbauküche mit elektrischen Geräten
• ebenerdiges Tageslicht-Bad
• Wohn- und Gästezimmer im Erdgeschoss mit Laminatboden, alle übrigen Räume im Haus sind gefliest
• großer, ehemaliger Gebetsraum im Dachgeschoss mit erstaunlicher Raumhöhe, ausbaubar als Studio
• Gas-Etagenheizung (Bj. 2018)
• doppelt verglaste Holz-Fenster (Bj. 1993)
• Dach neu mit Tonziegeln eingedeckt und mit Unterspannbahn versehen (2002)
• Strom-Verteilerkasten (Bj. 1993)
• TV-Empfang über Satellit
• Internet Download-Geschwindigkeit an dieser Adresse laut www.check24.de bis zu 300 MBit/s (Angaben ohne Gewähr)
• Beachten Sie bitte, dass die Immobilie keinen KFZ-Stellplatz hat. Es lässt sich jedoch gut in der Straße 'Unterer Graben' parken, der über einen kurzen Fußweg zum Haus gut zu erreichen ist.
- Balkon
Lage
MIKROLAGE
Das Haus befindet sich im Herzen von Bockenheim, verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse, welche direkt an der Hauptstraße (B271) anschließt.
MAKROLAGE
Bockenheim an der Weinstraße ist die am weitesten nördlich gelegene Ortsgemeinde im... mehr lesen
Das Haus befindet sich im Herzen von Bockenheim, verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse, welche direkt an der Hauptstraße (B271) anschließt.
MAKROLAGE
Bockenheim an der Weinstraße ist die am weitesten nördlich gelegene Ortsgemeinde im... mehr lesen
MIKROLAGE
Das Haus befindet sich im Herzen von Bockenheim, verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse, welche direkt an der Hauptstraße (B271) anschließt.
MAKROLAGE
Bockenheim an der Weinstraße ist die am weitesten nördlich gelegene Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim (Rheinland-Pfalz) und entstand 1956 durch die Zusammenlegung der Gemeinden Großbockenheim im Süden und Kleinbockenheim im Norden. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an und ist, gemessen an der Einwohnerzahl, mit rund 2170 Einwohnern deren fünftgrößte Ortsgemeinde. Bockenheim ist der nördlichste Ort an der 85 km langen Deutschen Weinstraße und damit das "Tor zur Pfalz". Durch die zentrale Lage sind Sie in wenigen Minuten auf der A61 bzw. A6 und schnell in Alzey, Worms, Mainz, Speyer, Bad Dürkheim, Neustadt, Landau und Heidelberg. Bockenheim verfügt am östlichen Ortsrand über einen Bahnhof, der im Rheinland-Pfalz-Takt von Regionalbahnen bedient wird. Der öffentliche Nahverkehr ist zudem in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert.
INFRASTRUKTUR
Bockenheim verfügt über eine Kindertagesstätte mit Horst, eine der modernsten Grundschulen in Rheinland-Pfalz, eine Musikschule, einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, zwei Banken, Metzgerei, Bäckerei, Feuerwehr, zwei Haarsalons, einige Gastronomiebetriebe und sehr viele Winzer.
KULTUR & FREIZEIT
In Bockenheim beginnt mit dem Deutschen Weintor das Herzstück der Region – die deutsche Weinstraße. Zudem beginnt dort auch der Wanderweg Pfälzer Weinsteig. Er führt parallel zur Deutschen Weinstraße etwa 100 km nach Süden bis zur Grenze zwischen Deutschland und Frankreich. Für Fuß- und Radwanderer ist Bockenheim nördlicher Ausgangspunkt des Kraut-und-Rüben-Radwegs und des Radwegs Deutsche Weinstraße. Der Barbarossa-Radweg verläuft durch den Ort. Seit 1985 findet am letzten Sonntag im August stets der Erlebnistag Deutsche Weinstraße statt, seit 1998 der Marathon Deutsche Weinstraße und seit 1953 wird in Bockenheim in jedem Oktober der Pfälzische Mundartdichterwettstreit ausgetragen.
WIRTSCHAFT
Bockenheim ist ein altes Winzerdorf, in dem seit mehr als 1200 Jahren Weinbau betrieben wird. Er ist auch heute noch der wichtigste Wirtschaftszweig des Ortes. Bockenheims Weinberge erstrecken sich auf über 400 Hektar. Auf Gemarkung der Gemeinde befinden sich die Großlage Grafenstück sowie mehrere Einzellagen. Ein Teil der Weinberge wird vom Weingut Kreutzenberger im benachbarten Kindenheim bewirtschaftet. Daneben gewinnt der Tourismus zunehmend an Bedeutung.
Das Haus befindet sich im Herzen von Bockenheim, verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse, welche direkt an der Hauptstraße (B271) anschließt.
MAKROLAGE
Bockenheim an der Weinstraße ist die am weitesten nördlich gelegene Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim (Rheinland-Pfalz) und entstand 1956 durch die Zusammenlegung der Gemeinden Großbockenheim im Süden und Kleinbockenheim im Norden. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an und ist, gemessen an der Einwohnerzahl, mit rund 2170 Einwohnern deren fünftgrößte Ortsgemeinde. Bockenheim ist der nördlichste Ort an der 85 km langen Deutschen Weinstraße und damit das "Tor zur Pfalz". Durch die zentrale Lage sind Sie in wenigen Minuten auf der A61 bzw. A6 und schnell in Alzey, Worms, Mainz, Speyer, Bad Dürkheim, Neustadt, Landau und Heidelberg. Bockenheim verfügt am östlichen Ortsrand über einen Bahnhof, der im Rheinland-Pfalz-Takt von Regionalbahnen bedient wird. Der öffentliche Nahverkehr ist zudem in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert.
INFRASTRUKTUR
Bockenheim verfügt über eine Kindertagesstätte mit Horst, eine der modernsten Grundschulen in Rheinland-Pfalz, eine Musikschule, einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, zwei Banken, Metzgerei, Bäckerei, Feuerwehr, zwei Haarsalons, einige Gastronomiebetriebe und sehr viele Winzer.
KULTUR & FREIZEIT
In Bockenheim beginnt mit dem Deutschen Weintor das Herzstück der Region – die deutsche Weinstraße. Zudem beginnt dort auch der Wanderweg Pfälzer Weinsteig. Er führt parallel zur Deutschen Weinstraße etwa 100 km nach Süden bis zur Grenze zwischen Deutschland und Frankreich. Für Fuß- und Radwanderer ist Bockenheim nördlicher Ausgangspunkt des Kraut-und-Rüben-Radwegs und des Radwegs Deutsche Weinstraße. Der Barbarossa-Radweg verläuft durch den Ort. Seit 1985 findet am letzten Sonntag im August stets der Erlebnistag Deutsche Weinstraße statt, seit 1998 der Marathon Deutsche Weinstraße und seit 1953 wird in Bockenheim in jedem Oktober der Pfälzische Mundartdichterwettstreit ausgetragen.
WIRTSCHAFT
Bockenheim ist ein altes Winzerdorf, in dem seit mehr als 1200 Jahren Weinbau betrieben wird. Er ist auch heute noch der wichtigste Wirtschaftszweig des Ortes. Bockenheims Weinberge erstrecken sich auf über 400 Hektar. Auf Gemarkung der Gemeinde befinden sich die Großlage Grafenstück sowie mehrere Einzellagen. Ein Teil der Weinberge wird vom Weingut Kreutzenberger im benachbarten Kindenheim bewirtschaftet. Daneben gewinnt der Tourismus zunehmend an Bedeutung.
MIKROLAGE
Das Haus befindet sich im Herzen von Bockenheim, verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse, welche direkt an der Hauptstraße (B271) anschließt.
MAKROLAGE
Bockenheim an der Weinstraße ist die am weitesten nördlich gelegene Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim (Rheinland-Pfalz) und entstand 1956 durch die Zusammenlegung der Gemeinden Großbockenheim im Süden und Kleinbockenheim im Norden. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an und ist, gemessen an der Einwohnerzahl, mit rund 2170 Einwohnern deren fünftgrößte Ortsgemeinde. Bockenheim ist der nördlichste Ort an der 85 km langen Deutschen Weinstraße und damit das "Tor zur Pfalz". Durch die zentrale Lage sind Sie in wenigen Minuten auf der A61 bzw. A6 und schnell in Alzey, Worms, Mainz, Speyer, Bad Dürkheim, Neustadt, Landau und Heidelberg. Bockenheim verfügt am östlichen Ortsrand über einen Bahnhof, der im Rheinland-Pfalz-Takt von Regionalbahnen bedient wird. Der öffentliche Nahverkehr ist zudem in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert.
INFRASTRUKTUR
Bockenheim verfügt über eine Kindertagesstätte mit Horst, eine der modernsten Grundschulen in Rheinland-Pfalz, eine Musikschule, einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, zwei Banken, Metzgerei, Bäckerei, Feuerwehr, zwei Haarsalons, einige Gastronomiebetriebe und sehr viele Winzer.
KULTUR & FREIZEIT
In Bockenheim beginnt mit dem Deutschen Weintor das Herzstück der Region – die deutsche Weinstraße. Zudem beginnt dort auch der Wanderweg Pfälzer Weinsteig. Er führt parallel zur Deutschen Weinstraße etwa 100 km nach Süden bis zur Grenze zwischen Deutschland und Frankreich. Für Fuß- und Radwanderer ist Bockenheim nördlicher Ausgangspunkt des Kraut-und-Rüben-Radwegs und des Radwegs Deutsche Weinstraße. Der Barbarossa-Radweg verläuft durch den Ort. Seit 1985 findet am letzten Sonntag im August stets der Erlebnistag Deutsche Weinstraße statt, seit 1998 der Marathon Deutsche Weinstraße und seit 1953 wird in Bockenheim in jedem Oktober der Pfälzische Mundartdichterwettstreit ausgetragen.
WIRTSCHAFT
Bockenheim ist ein altes Winzerdorf, in dem seit mehr als 1200 Jahren Weinbau betrieben wird. Er ist auch heute noch der wichtigste Wirtschaftszweig des Ortes. Bockenheims Weinberge erstrecken sich auf über 400 Hektar. Auf Gemarkung der Gemeinde befinden sich die Großlage Grafenstück sowie mehrere Einzellagen. Ein Teil der Weinberge wird vom Weingut Kreutzenberger im benachbarten Kindenheim bewirtschaftet. Daneben gewinnt der Tourismus zunehmend an Bedeutung.
Das Haus befindet sich im Herzen von Bockenheim, verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse, welche direkt an der Hauptstraße (B271) anschließt.
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Bockenheim an der Weinstraße ist die am weitesten nördlich gelegene Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim (Rheinland-Pfalz) und entstand 1956 durch die Zusammenlegung der Gemeinden Großbockenheim im Süden und Kleinbockenheim im Norden. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an und ist, gemessen an der Einwohnerzahl, mit rund 2170 Einwohnern deren fünftgrößte Ortsgemeinde. Bockenheim ist der nördlichste Ort an der 85 km langen Deutschen Weinstraße und damit das "Tor zur Pfalz". Durch die zentrale Lage sind Sie in wenigen Minuten auf der A61 bzw. A6 und schnell in Alzey, Worms, Mainz, Speyer, Bad Dürkheim, Neustadt, Landau und Heidelberg. Bockenheim verfügt am östlichen Ortsrand über einen Bahnhof, der im Rheinland-Pfalz-Takt von Regionalbahnen bedient wird. Der öffentliche Nahverkehr ist zudem in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert.
INFRASTRUKTUR
Bockenheim verfügt über eine Kindertagesstätte mit Horst, eine der modernsten Grundschulen in Rheinland-Pfalz, eine Musikschule, einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, zwei Banken, Metzgerei, Bäckerei, Feuerwehr, zwei Haarsalons, einige Gastronomiebetriebe und sehr viele Winzer.
KULTUR & FREIZEIT
In Bockenheim beginnt mit dem Deutschen Weintor das Herzstück der Region – die deutsche Weinstraße. Zudem beginnt dort auch der Wanderweg Pfälzer Weinsteig. Er führt parallel zur Deutschen Weinstraße etwa 100 km nach Süden bis zur Grenze zwischen Deutschland und Frankreich. Für Fuß- und Radwanderer ist Bockenheim nördlicher Ausgangspunkt des Kraut-und-Rüben-Radwegs und des Radwegs Deutsche Weinstraße. Der Barbarossa-Radweg verläuft durch den Ort. Seit 1985 findet am letzten Sonntag im August stets der Erlebnistag Deutsche Weinstraße statt, seit 1998 der Marathon Deutsche Weinstraße und seit 1953 wird in Bockenheim in jedem Oktober der Pfälzische Mundartdichterwettstreit ausgetragen.
WIRTSCHAFT
Bockenheim ist ein altes Winzerdorf, in dem seit mehr als 1200 Jahren Weinbau betrieben wird. Er ist auch heute noch der wichtigste Wirtschaftszweig des Ortes. Bockenheims Weinberge erstrecken sich auf über 400 Hektar. Auf Gemarkung der Gemeinde befinden sich die Großlage Grafenstück sowie mehrere Einzellagen. Ein Teil der Weinberge wird vom Weingut Kreutzenberger im benachbarten Kindenheim bewirtschaftet. Daneben gewinnt der Tourismus zunehmend an Bedeutung.
Ulmenweg · 67278 · Bockenheim · Deutschland
Sonstiges
KONTAKTAUFNAHME
Besichtigungen sind grundsätzlich jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht... mehr lesen
Besichtigungen sind grundsätzlich jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht... mehr lesen
KONTAKTAUFNAHME
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RECHTSHINWEISE
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese gemäß der von den Auftraggebern und Auftraggeberinnen erteilten Auskünfte erfolgen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche und schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
PROVISIONSHINWEIS
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. USt. (das sind 3,00 % zzgl. 19 % USt.) gerechnet aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Links
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Ansprechpartner
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BRÜCKMANN IMMOBILIEN e. K.
Mozartstraße 6,
67269 Grünstadt
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67269 Grünstadt
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+49 6359 82054
kontakt@brueckmannimmobilien.de
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