Die Toskana Deutschlands lockt: Hotel und Restaurant in der wunderschönen Pfalz

Überblick zum Angebot:
* Hotel- und Restaurant-Einheit mit zusätzlicher DG-Wohneinheit bestehend aus 3 Zimmern und 2 Bädern (ideal als Betreiber-/Pächterwohnung)
* Hotel in laufendem Betrieb
* Betrieb kann mit wenig Personal geführt werden
* Nachgefragte... mehr lesen

Überblick zum Angebot:
* Hotel- und Restaurant-Einheit mit zusätzlicher DG-Wohneinheit bestehend aus 3 Zimmern und 2 Bädern (ideal als Betreiber-/Pächterwohnung)
* Hotel in laufendem Betrieb
* Betrieb kann mit wenig Personal geführt werden
* Nachgefragte Lage sowohl für Feriengäste (Vielfalt Freizeitalternativen in Weinregion) und Geschäftskunden (keine 10 Minuten von Autobahn)
* Gute Auslastung mit weiterem Umsatzpotential
* Idealer Gäste-Mix: Unter der Woche Geschäftskunden, am Wochenende Feriengäste
* Weitere Zielgruppen: Kleine Reisegruppen, Hochzeitsgesellschaften
* 15 Zimmer mit moderner, komfortabler Ausstattung
* 27 Betten - komplett Box-Spring-Betten mit gutem Schlafkomfort
* Moderne Bäder mit hochwertigen Glas-Duschen, Rain-Shower, Infrarotspiegelheizung
* Alle Zimmer mit Flat-Screen, Infrarotspiegel-Heizung
* Service-Leistungen Frühstück
* Frühstücksraum, Aufenthaltsraum, Wirtschaftsräume (u.a. für Hotelwäsche)
* Restaurant betriebsbereit für Neustart/Verpachtung
* Große Küche mit Komplettausstattung (Geräte fortlaufend erneuert)
* 2 Gasträume: großer Raum mit ca. 50 Plätzen und zweiter Raum mit 11 Plätzen
* Gemütliches und einladendes Ambiente: u.a. gemauerter Kachel-Kaminofen im Gastraum
* Gäste-Terrasse mit ca. 50 Plätzen
* Parkplätze auf Grundstück ca. 12-15
* Nutzungspotential Dachgeschoss-Zimmer als Betreiber-/Pächterwohnung
* Energieversorgung mit Gas-Brennwerttherme und Blockheizkraftwerk
* Erfolgte Modernisierungen: Hotelzimmer ca. 2020, Küchenausstattung fortlaufend, Außenfassade renoviert 2011
* Zielgruppe Käufer: Engagierte Gastgeber, Investoren, Quereinsteiger - auch aus benachbarten Ländern z.B. Schweiz, Niederlande, Frankreich.



















In der Toskana Deutschlands - der wunderschönen, lieblichen Weinregion Pfalz - erwartet Sie das betriebsbereite und gut ausgelastete Hotel-Restaurant als neuen Betreiber/Investor.
Das Hotel liegt in einer kleinen Weinbaugemeinde der Tourismus-Region Freinsheim in reizvoller Lage zwischen Weinreben und Hügeln des Pfälzerwalds.
Neben den beiden gewerblich genutzten Teileinheiten sowie der im Paket mit zum Verkauf stehenden Dachgeschoß-Wohneinheit im Gebäudeteil (rote Fassade) enthält der Gebäudekomplex zwei zusätzliche Wohneinheiten, die weiterhin privat genutzt werden.
Der Hotel-Restaurant-Komplex wird seit 2006 von der Eigentümer-Familie selbst geführt. Das Hotel hat einen bewährten Stamm treuer Gäste und generiert solide Umsätze, gleichwohl besteht Potenzial zur Umsatzsteigerung insbesondere im Restaurant-Bereich. Unter der Woche schätzen gewerbliche Gäste wie Außendienstmitarbeiter und Monteure das Hotel aufgrund der sehr guten Lage (Autobahn-Anschluss 6 km nah) und der Möglichkeit, direkt das hoteleigene Restaurant zu besuchen. Am Wochenende ist das Hotel mit Feriengästen belegt. Diese genießen gleichfalls den modernen Komfort der Zimmer und die gemütliche Atmosphäre der Hotel-Restaurant-Einheit. Die Feriengäste schätzen die ideale Lage des Hotels, um vor Ort Wanderungen durch die Weinberge und in den nahen Pfälzerwald zu starten. Sie entdecken die umliegenden Weingemeinden bequem mit dem E-Bike oder auch mit dem Auto und genießen die typische Pfälzer Weinkultur bei Winzern und in schicken Vinotheken.
In der nahen Umgebung locken sehr bekannte Orte wie Freinsheim oder die Kurstadt Bad Dürkheim die Besucher an. In der Vorderpfalz liegen weltbekannte Städte und Kulturstätten wie z.B. Speyer mit dem UNESCO-Weltkulturerbe dem "Dom zu Speyer" und die Nibelungenstadt Worms.
Die Lebenslust der Pfälzer, ihre Gastfreundschaft, etliche Weinfeste, kulturelle Veranstaltungen und Feiern in der Region ziehen über das ganze Jahr von der Mandelblüte im Frühjahr bis zu den traditionellen Weihnachtsmärkten in der Adventszeit zahlreiche Gäste an: aus dem Südwesten, aus ganz Deutschland und immer mehr auch aus benachbarten Ländern wie z.B. Schweiz, Niederlanden, Frankreich oder aus Skandinavien. Die Weinregion ist insbesondere auch für Hochzeit-Paare und -gesellschaften eine einzigartige Fest-Location.