immobilie1-ID: 32362377 | Anbieter-ID: A-2025-K-055
Stadtleben mit Ausblick: Extravagante Maisonettewohnung mit Dachterrasse & zwei Stellplätzen
264.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Eine Maisonettewohnung, die mit Weite und Licht begeistert. Die Architektur und die zentrale Lage machen sie ideal für Menschen mit urbanem Lebensstil. Wie würden Sie sich hier oben über den Dächern von Grünstadt fühlen?
Im Dachgeschoss eines... mehr lesen
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Eine Maisonettewohnung, die mit Weite und Licht begeistert. Die Architektur und die zentrale Lage machen sie ideal für Menschen mit urbanem Lebensstil. Wie würden Sie sich hier oben über den Dächern von Grünstadt fühlen?
Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1995 gelegen, entfaltet diese 2-Zimmer-Maisonette auf rund 105 m² eine großzügige Wohnatmosphäre mit moderner Offenheit. Der Eingangsbereich führt in einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse – ein Ort für Sonne bis in die Abendstunden. Angrenzend liegt der offene Küchenbereich, der den Raum weitet und das Herzstück der unteren Ebene bildet. Ein separates WC für ihre Gäste ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in den privaten Bereich des Dachgeschosses, wo sich Schlafbereich, Galerie und ein tagesbelichtetes Bad mit Wanne befinden. Der Grundriss schafft durch offene Sichtachsen und die versetzte Raumfolge ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Ruhe zugleich.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht zusätzlich zur Verfügung (das Badezimmer hat aber ebenfalls genügend Platz für eine Waschmaschine innerhalb der Wohnung). Die Fußböden aus Laminat in Holzoptik und Fliesen in Küche und Bad verbinden Pflegeleichtigkeit mit wohnlicher Anmutung. Beheizt wird im Kellergeschoss über eine zentrale Brennwertheizung aus dem Jahr 2010 und Plattenheizkörpern innerhalb der Wohnung. Kabel-TV, isolierverglaste Fenster und eine solide Bauweise aus den 90ern unterstreichen den funktionalen Charakter der Immobilie.
Die Wohnung ist seit Oktober 2002 zuverlässig vermietet, das Mietverhältnis ist jedoch zum März 2026 gekündigt – damit eignet sich das Objekt ideal zur späteren Selbstnutzung oder als langfristig stabile Kapitalanlage.
Diese Eigentumswohnung ist ideal für Singles oder Paare, die städtisches Wohnen mit Komfort und Struktur verbinden möchten. Besonders attraktiv für Berufstätige, die kurze Wege, eine gute Anbindung und zugleich eine ruhige Rückzugsebene schätzen.
Für 2025 fielen laut Wirtschaftsplan monatliche Gesamtkosten von 374 € an.
Davon betragen:
- Nebenkosten Heizung & Warmwasser (umlagefähig): 62 €
- Sonstige Nebenkosten (umlagefähig): 102 €
- Nebenkosten (nicht umlagefähig): 105 €
- Rücklagenzuführung (nicht umlagefähig): 105 €
Wenn Sie mehr über diese Wohnung erfahren möchten, schreiben Sie uns einfach direkt über die Nachrichtenfunktion dieser Seite. Wir melden uns zeitnah telefonisch zurück um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lernen Sie Ihr mögliches neues Zuhause doch am besten persönlich kennen!
Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1995 gelegen, entfaltet diese 2-Zimmer-Maisonette auf rund 105 m² eine großzügige Wohnatmosphäre mit moderner Offenheit. Der Eingangsbereich führt in einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse – ein Ort für Sonne bis in die Abendstunden. Angrenzend liegt der offene Küchenbereich, der den Raum weitet und das Herzstück der unteren Ebene bildet. Ein separates WC für ihre Gäste ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in den privaten Bereich des Dachgeschosses, wo sich Schlafbereich, Galerie und ein tagesbelichtetes Bad mit Wanne befinden. Der Grundriss schafft durch offene Sichtachsen und die versetzte Raumfolge ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Ruhe zugleich.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht zusätzlich zur Verfügung (das Badezimmer hat aber ebenfalls genügend Platz für eine Waschmaschine innerhalb der Wohnung). Die Fußböden aus Laminat in Holzoptik und Fliesen in Küche und Bad verbinden Pflegeleichtigkeit mit wohnlicher Anmutung. Beheizt wird im Kellergeschoss über eine zentrale Brennwertheizung aus dem Jahr 2010 und Plattenheizkörpern innerhalb der Wohnung. Kabel-TV, isolierverglaste Fenster und eine solide Bauweise aus den 90ern unterstreichen den funktionalen Charakter der Immobilie.
Die Wohnung ist seit Oktober 2002 zuverlässig vermietet, das Mietverhältnis ist jedoch zum März 2026 gekündigt – damit eignet sich das Objekt ideal zur späteren Selbstnutzung oder als langfristig stabile Kapitalanlage.
Diese Eigentumswohnung ist ideal für Singles oder Paare, die städtisches Wohnen mit Komfort und Struktur verbinden möchten. Besonders attraktiv für Berufstätige, die kurze Wege, eine gute Anbindung und zugleich eine ruhige Rückzugsebene schätzen.
Für 2025 fielen laut Wirtschaftsplan monatliche Gesamtkosten von 374 € an.
Davon betragen:
- Nebenkosten Heizung & Warmwasser (umlagefähig): 62 €
- Sonstige Nebenkosten (umlagefähig): 102 €
- Nebenkosten (nicht umlagefähig): 105 €
- Rücklagenzuführung (nicht umlagefähig): 105 €
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Eine Maisonettewohnung, die mit Weite und Licht begeistert. Die Architektur und die zentrale Lage machen sie ideal für Menschen mit urbanem Lebensstil. Wie würden Sie sich hier oben über den Dächern von Grünstadt fühlen?
Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1995 gelegen, entfaltet diese 2-Zimmer-Maisonette auf rund 105 m² eine großzügige Wohnatmosphäre mit moderner Offenheit. Der Eingangsbereich führt in einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse – ein Ort für Sonne bis in die Abendstunden. Angrenzend liegt der offene Küchenbereich, der den Raum weitet und das Herzstück der unteren Ebene bildet. Ein separates WC für ihre Gäste ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in den privaten Bereich des Dachgeschosses, wo sich Schlafbereich, Galerie und ein tagesbelichtetes Bad mit Wanne befinden. Der Grundriss schafft durch offene Sichtachsen und die versetzte Raumfolge ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Ruhe zugleich.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht zusätzlich zur Verfügung (das Badezimmer hat aber ebenfalls genügend Platz für eine Waschmaschine innerhalb der Wohnung). Die Fußböden aus Laminat in Holzoptik und Fliesen in Küche und Bad verbinden Pflegeleichtigkeit mit wohnlicher Anmutung. Beheizt wird im Kellergeschoss über eine zentrale Brennwertheizung aus dem Jahr 2010 und Plattenheizkörpern innerhalb der Wohnung. Kabel-TV, isolierverglaste Fenster und eine solide Bauweise aus den 90ern unterstreichen den funktionalen Charakter der Immobilie.
Die Wohnung ist seit Oktober 2002 zuverlässig vermietet, das Mietverhältnis ist jedoch zum März 2026 gekündigt – damit eignet sich das Objekt ideal zur späteren Selbstnutzung oder als langfristig stabile Kapitalanlage.
Diese Eigentumswohnung ist ideal für Singles oder Paare, die städtisches Wohnen mit Komfort und Struktur verbinden möchten. Besonders attraktiv für Berufstätige, die kurze Wege, eine gute Anbindung und zugleich eine ruhige Rückzugsebene schätzen.
Für 2025 fielen laut Wirtschaftsplan monatliche Gesamtkosten von 374 € an.
Davon betragen:
- Nebenkosten Heizung & Warmwasser (umlagefähig): 62 €
- Sonstige Nebenkosten (umlagefähig): 102 €
- Nebenkosten (nicht umlagefähig): 105 €
- Rücklagenzuführung (nicht umlagefähig): 105 €
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Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1995 gelegen, entfaltet diese 2-Zimmer-Maisonette auf rund 105 m² eine großzügige Wohnatmosphäre mit moderner Offenheit. Der Eingangsbereich führt in einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse – ein Ort für Sonne bis in die Abendstunden. Angrenzend liegt der offene Küchenbereich, der den Raum weitet und das Herzstück der unteren Ebene bildet. Ein separates WC für ihre Gäste ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in den privaten Bereich des Dachgeschosses, wo sich Schlafbereich, Galerie und ein tagesbelichtetes Bad mit Wanne befinden. Der Grundriss schafft durch offene Sichtachsen und die versetzte Raumfolge ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Ruhe zugleich.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht zusätzlich zur Verfügung (das Badezimmer hat aber ebenfalls genügend Platz für eine Waschmaschine innerhalb der Wohnung). Die Fußböden aus Laminat in Holzoptik und Fliesen in Küche und Bad verbinden Pflegeleichtigkeit mit wohnlicher Anmutung. Beheizt wird im Kellergeschoss über eine zentrale Brennwertheizung aus dem Jahr 2010 und Plattenheizkörpern innerhalb der Wohnung. Kabel-TV, isolierverglaste Fenster und eine solide Bauweise aus den 90ern unterstreichen den funktionalen Charakter der Immobilie.
Die Wohnung ist seit Oktober 2002 zuverlässig vermietet, das Mietverhältnis ist jedoch zum März 2026 gekündigt – damit eignet sich das Objekt ideal zur späteren Selbstnutzung oder als langfristig stabile Kapitalanlage.
Diese Eigentumswohnung ist ideal für Singles oder Paare, die städtisches Wohnen mit Komfort und Struktur verbinden möchten. Besonders attraktiv für Berufstätige, die kurze Wege, eine gute Anbindung und zugleich eine ruhige Rückzugsebene schätzen.
Für 2025 fielen laut Wirtschaftsplan monatliche Gesamtkosten von 374 € an.
Davon betragen:
- Nebenkosten Heizung & Warmwasser (umlagefähig): 62 €
- Sonstige Nebenkosten (umlagefähig): 102 €
- Nebenkosten (nicht umlagefähig): 105 €
- Rücklagenzuführung (nicht umlagefähig): 105 €
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Kosten
-
Kaufpreis264.000 €
-
Heizkosten62 €
-
Hausgeld pro Monat269 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % USt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis20.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• 2 Außenstellplätze (Nr. 32 + 33)
• nach Südwesten ausgerichtete Terrasse
• eigenes Kellerabteil (Nr. 25)
• Tageslichtbad (Deckenfenster als Lichtkuppel) mit Badewanne und Platz für Waschmaschine & Trockner
• Fußböden: Wohn-, Ess- und Schlafzimmer mit... mehr lesen
• nach Südwesten ausgerichtete Terrasse
• eigenes Kellerabteil (Nr. 25)
• Tageslichtbad (Deckenfenster als Lichtkuppel) mit Badewanne und Platz für Waschmaschine & Trockner
• Fußböden: Wohn-, Ess- und Schlafzimmer mit... mehr lesen
• 2 Außenstellplätze (Nr. 32 + 33)
• nach Südwesten ausgerichtete Terrasse
• eigenes Kellerabteil (Nr. 25)
• Tageslichtbad (Deckenfenster als Lichtkuppel) mit Badewanne und Platz für Waschmaschine & Trockner
• Fußböden: Wohn-, Ess- und Schlafzimmer mit Laminatboden in Holzoptik, alle übrigen Räume und Bereiche gefliest
• doppelt verglaste Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (Bj. 1995), eines der beiden Dachschrägen-Fenster im Schlafzimmer des Dachgeschosses ist renovierungsbedürftig
• Zentralheizung als Brennwertgerät (Bj. 2010) im Kellergeschoss
• Plattenheizkörper innerhalb der Wohnung
• TV Empfang über Kabel
• gemeinschaftlicher Waschraum (mit WM-platz Nr. 12)
• gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum
• nach Südwesten ausgerichtete Terrasse
• eigenes Kellerabteil (Nr. 25)
• Tageslichtbad (Deckenfenster als Lichtkuppel) mit Badewanne und Platz für Waschmaschine & Trockner
• Fußböden: Wohn-, Ess- und Schlafzimmer mit Laminatboden in Holzoptik, alle übrigen Räume und Bereiche gefliest
• doppelt verglaste Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (Bj. 1995), eines der beiden Dachschrägen-Fenster im Schlafzimmer des Dachgeschosses ist renovierungsbedürftig
• Zentralheizung als Brennwertgerät (Bj. 2010) im Kellergeschoss
• Plattenheizkörper innerhalb der Wohnung
• TV Empfang über Kabel
• gemeinschaftlicher Waschraum (mit WM-platz Nr. 12)
• gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum
• 2 Außenstellplätze (Nr. 32 + 33)
• nach Südwesten ausgerichtete Terrasse
• eigenes Kellerabteil (Nr. 25)
• Tageslichtbad (Deckenfenster als Lichtkuppel) mit Badewanne und Platz für Waschmaschine & Trockner
• Fußböden: Wohn-, Ess- und Schlafzimmer mit Laminatboden in Holzoptik, alle übrigen Räume und Bereiche gefliest
• doppelt verglaste Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (Bj. 1995), eines der beiden Dachschrägen-Fenster im Schlafzimmer des Dachgeschosses ist renovierungsbedürftig
• Zentralheizung als Brennwertgerät (Bj. 2010) im Kellergeschoss
• Plattenheizkörper innerhalb der Wohnung
• TV Empfang über Kabel
• gemeinschaftlicher Waschraum (mit WM-platz Nr. 12)
• gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum
• nach Südwesten ausgerichtete Terrasse
• eigenes Kellerabteil (Nr. 25)
• Tageslichtbad (Deckenfenster als Lichtkuppel) mit Badewanne und Platz für Waschmaschine & Trockner
• Fußböden: Wohn-, Ess- und Schlafzimmer mit Laminatboden in Holzoptik, alle übrigen Räume und Bereiche gefliest
• doppelt verglaste Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (Bj. 1995), eines der beiden Dachschrägen-Fenster im Schlafzimmer des Dachgeschosses ist renovierungsbedürftig
• Zentralheizung als Brennwertgerät (Bj. 2010) im Kellergeschoss
• Plattenheizkörper innerhalb der Wohnung
• TV Empfang über Kabel
• gemeinschaftlicher Waschraum (mit WM-platz Nr. 12)
• gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
MIKROLAGE
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem überwiegend zu Wohnzwecken genutzten Bereich an der Grenze des Industriegebiets von Grünstadt (Mischgebiet) zum Stadtzentrum. Damit liegt die Wohnung sehr zentral und zeichnet sich durch eine... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem überwiegend zu Wohnzwecken genutzten Bereich an der Grenze des Industriegebiets von Grünstadt (Mischgebiet) zum Stadtzentrum. Damit liegt die Wohnung sehr zentral und zeichnet sich durch eine... mehr lesen
MIKROLAGE
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem überwiegend zu Wohnzwecken genutzten Bereich an der Grenze des Industriegebiets von Grünstadt (Mischgebiet) zum Stadtzentrum. Damit liegt die Wohnung sehr zentral und zeichnet sich durch eine hervorragende Einbindung aus: Gastronomie, ein Supermarkt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Industriegebiet und Fußgängerzone befinden sich in kurzer, fußläufiger Entfernung! Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls hervorragend; sowohl öffentliche Verkehrsmittel (Hauptbahnhof) als auch Hauptverkehrswege und die Autobahnanbindung (A6) sind sehr schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Mikrolage eine gute Alltagsinfrastruktur, die kurze Wege und eine hohe Nutzungsqualität für Bewohner ermöglicht – ideal für Personen, die stadtnah und gleichzeitig funktional wohnen wollen.
MAKROLAGE
Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, haben Sie in kürzester Zeit vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem überwiegend zu Wohnzwecken genutzten Bereich an der Grenze des Industriegebiets von Grünstadt (Mischgebiet) zum Stadtzentrum. Damit liegt die Wohnung sehr zentral und zeichnet sich durch eine hervorragende Einbindung aus: Gastronomie, ein Supermarkt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Industriegebiet und Fußgängerzone befinden sich in kurzer, fußläufiger Entfernung! Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls hervorragend; sowohl öffentliche Verkehrsmittel (Hauptbahnhof) als auch Hauptverkehrswege und die Autobahnanbindung (A6) sind sehr schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Mikrolage eine gute Alltagsinfrastruktur, die kurze Wege und eine hohe Nutzungsqualität für Bewohner ermöglicht – ideal für Personen, die stadtnah und gleichzeitig funktional wohnen wollen.
MAKROLAGE
Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, haben Sie in kürzester Zeit vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
MIKROLAGE
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem überwiegend zu Wohnzwecken genutzten Bereich an der Grenze des Industriegebiets von Grünstadt (Mischgebiet) zum Stadtzentrum. Damit liegt die Wohnung sehr zentral und zeichnet sich durch eine hervorragende Einbindung aus: Gastronomie, ein Supermarkt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Industriegebiet und Fußgängerzone befinden sich in kurzer, fußläufiger Entfernung! Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls hervorragend; sowohl öffentliche Verkehrsmittel (Hauptbahnhof) als auch Hauptverkehrswege und die Autobahnanbindung (A6) sind sehr schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Mikrolage eine gute Alltagsinfrastruktur, die kurze Wege und eine hohe Nutzungsqualität für Bewohner ermöglicht – ideal für Personen, die stadtnah und gleichzeitig funktional wohnen wollen.
MAKROLAGE
Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, haben Sie in kürzester Zeit vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem überwiegend zu Wohnzwecken genutzten Bereich an der Grenze des Industriegebiets von Grünstadt (Mischgebiet) zum Stadtzentrum. Damit liegt die Wohnung sehr zentral und zeichnet sich durch eine hervorragende Einbindung aus: Gastronomie, ein Supermarkt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Industriegebiet und Fußgängerzone befinden sich in kurzer, fußläufiger Entfernung! Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls hervorragend; sowohl öffentliche Verkehrsmittel (Hauptbahnhof) als auch Hauptverkehrswege und die Autobahnanbindung (A6) sind sehr schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Mikrolage eine gute Alltagsinfrastruktur, die kurze Wege und eine hohe Nutzungsqualität für Bewohner ermöglicht – ideal für Personen, die stadtnah und gleichzeitig funktional wohnen wollen.
MAKROLAGE
Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, haben Sie in kürzester Zeit vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
In der Haarschnur · 67269 · Grünstadt · Deutschland
Sonstiges
KONTAKTAUFNAHME
Besichtigungen sind grundsätzlich jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht... mehr lesen
Besichtigungen sind grundsätzlich jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht... mehr lesen
KONTAKTAUFNAHME
Besichtigungen sind grundsätzlich jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht direkt über die Anzeige im Immobilienportal oder auf unserer Homepage. Wir werden uns umgehend telefonisch bei Ihnen melden.
PROVISIONSHINWEIS
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. USt. (das sind 3,00 % zzgl. 19 % USt.) gerechnet aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
RECHTSHINWEISE
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese gemäß der von den Auftraggebern und Auftraggeberinnen erteilten Auskünfte erfolgen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche und schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Besichtigungen sind grundsätzlich jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht direkt über die Anzeige im Immobilienportal oder auf unserer Homepage. Wir werden uns umgehend telefonisch bei Ihnen melden.
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese gemäß der von den Auftraggebern und Auftraggeberinnen erteilten Auskünfte erfolgen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Sebastian Brückmann
BRÜCKMANN IMMOBILIEN e. K.
Mozartstraße 6,
67269 Grünstadt
67269 Grünstadt
Mozartstraße 6,
67269 Grünstadt
67269 Grünstadt
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BRÜCKMANN IMMOBILIEN e. K.
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67269 Grünstadt
67269 Grünstadt
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