immobilie1-ID: 32196531 | Anbieter-ID: A-2025-K-052
Lagevorteil garantiert: 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Stellplatz in bester Stadtlage von Grünstadt
188.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – diese Wohnung mit Charakter überzeugt durch seine Lage, den Zustand und die Struktur des Hauses. Und in er unmittelbaren Nähe ist wirklich alles fußläufig erreichbar: Fußgängerzone, Supermarkt,...
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Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – diese Wohnung mit Charakter überzeugt durch seine Lage, den Zustand und die Struktur des Hauses. Und in er unmittelbaren Nähe ist wirklich alles fußläufig erreichbar: Fußgängerzone, Supermarkt, Schulen... Ist das Ihr nächster Schritt Richtung Eigentum?
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Grünstadt liegt diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 77 m² Wohnfläche. Das Haupthaus des Wohngebäudes wurde 1935 erbaut und 1984 zu seiner heutigen Form an-, umgebaut und modernisiert und wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt.
Über ein helles Treppenhaus ohne Lift erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss. Der Eingangsbereich öffnet sich in eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Schränke, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet und alle Räume miteinander verbindet. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer mit etwa 19 m² – ein angenehmer Raum mit südlicher Ausrichtung und gemütlichem Charakter. Daneben liegt das Elternschlafzimmer, zur Straße abgewandt und gut möblierbar. Links von der Diele gelangt man in die Küche mit rund 13 m², ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche, die vom bisherigen Mieter gegen Ablöse übernommen werden kann (der Mieter zieht im Dezember 2025 aus). Das helle Tageslichtbad ist kompakt, funktional und mit einer Duschwanne ausgestattet. Ergänzt wird der Grundriss durch ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m², ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.
Die Wohnung vermittelt ein angenehmes Raumgefühl mit Dachgeschosscharakter. Laminat in den Schlafräumen, Fliesen in allen übrigen Bereichen und weiße Holzinnentüren schaffen ein helles, neutrales Gesamtbild. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ebenso ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus. Hinter dem Gebäude steht zudem ein kleiner Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit – eine praktische Ergänzung zur Innenstadtlage. Die Hausgemeinschaft gilt als zuverlässig und harmonisch, die Verwaltung durch die GVAG Grünstadt als professionell und engagiert.
Diese Wohnung spricht Singles, Paare oder kleine Familien an, die zentrale Lage, überschaubare Größe und solide Substanz schätzen. Auch Kapitalanleger finden hier ein Objekt mit stabiler Nachfrage und geringem Aufwand. Ideal für Menschen, die Stadtleben, kurze Wege und funktionales Wohnen bevorzugen und vor allem sofort einziehen oder vermieten möchten!
Das Hausgeld beträgt 2025 monatlich 301 € (= 163 € Heizung/Warmwasser + 82 € sonstige umlagefähige NK + 55 € nicht umlagefähige NK). Hinzu kommt eine Rücklagenzuführung von monatlich 63 €
Haben Sie Interesse? Schreiben Sie uns gerne eine kurze Nachricht über die Nachrichtenfunktion dieser Anzeige. Wir melden uns zeitnah telefonisch und vereinbaren einen passenden Besichtigungstermin.
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Grünstadt liegt diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 77 m² Wohnfläche. Das Haupthaus des Wohngebäudes wurde 1935 erbaut und 1984 zu seiner heutigen Form an-, umgebaut und modernisiert und wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt.
Über ein helles Treppenhaus ohne Lift erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss. Der Eingangsbereich öffnet sich in eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Schränke, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet und alle Räume miteinander verbindet. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer mit etwa 19 m² – ein angenehmer Raum mit südlicher Ausrichtung und gemütlichem Charakter. Daneben liegt das Elternschlafzimmer, zur Straße abgewandt und gut möblierbar. Links von der Diele gelangt man in die Küche mit rund 13 m², ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche, die vom bisherigen Mieter gegen Ablöse übernommen werden kann (der Mieter zieht im Dezember 2025 aus). Das helle Tageslichtbad ist kompakt, funktional und mit einer Duschwanne ausgestattet. Ergänzt wird der Grundriss durch ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m², ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.
Die Wohnung vermittelt ein angenehmes Raumgefühl mit Dachgeschosscharakter. Laminat in den Schlafräumen, Fliesen in allen übrigen Bereichen und weiße Holzinnentüren schaffen ein helles, neutrales Gesamtbild. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ebenso ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus. Hinter dem Gebäude steht zudem ein kleiner Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit – eine praktische Ergänzung zur Innenstadtlage. Die Hausgemeinschaft gilt als zuverlässig und harmonisch, die Verwaltung durch die GVAG Grünstadt als professionell und engagiert.
Diese Wohnung spricht Singles, Paare oder kleine Familien an, die zentrale Lage, überschaubare Größe und solide Substanz schätzen. Auch Kapitalanleger finden hier ein Objekt mit stabiler Nachfrage und geringem Aufwand. Ideal für Menschen, die Stadtleben, kurze Wege und funktionales Wohnen bevorzugen und vor allem sofort einziehen oder vermieten möchten!
Das Hausgeld beträgt 2025 monatlich 301 € (= 163 € Heizung/Warmwasser + 82 € sonstige umlagefähige NK + 55 € nicht umlagefähige NK). Hinzu kommt eine Rücklagenzuführung von monatlich 63 €
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Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – diese Wohnung mit Charakter überzeugt durch seine Lage, den Zustand und die Struktur des Hauses. Und in er unmittelbaren Nähe ist wirklich alles fußläufig erreichbar: Fußgängerzone, Supermarkt, Schulen... Ist das Ihr nächster Schritt Richtung Eigentum?
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Grünstadt liegt diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 77 m² Wohnfläche. Das Haupthaus des Wohngebäudes wurde 1935 erbaut und 1984 zu seiner heutigen Form an-, umgebaut und modernisiert und wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt.
Über ein helles Treppenhaus ohne Lift erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss. Der Eingangsbereich öffnet sich in eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Schränke, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet und alle Räume miteinander verbindet. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer mit etwa 19 m² – ein angenehmer Raum mit südlicher Ausrichtung und gemütlichem Charakter. Daneben liegt das Elternschlafzimmer, zur Straße abgewandt und gut möblierbar. Links von der Diele gelangt man in die Küche mit rund 13 m², ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche, die vom bisherigen Mieter gegen Ablöse übernommen werden kann (der Mieter zieht im Dezember 2025 aus). Das helle Tageslichtbad ist kompakt, funktional und mit einer Duschwanne ausgestattet. Ergänzt wird der Grundriss durch ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m², ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.
Die Wohnung vermittelt ein angenehmes Raumgefühl mit Dachgeschosscharakter. Laminat in den Schlafräumen, Fliesen in allen übrigen Bereichen und weiße Holzinnentüren schaffen ein helles, neutrales Gesamtbild. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ebenso ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus. Hinter dem Gebäude steht zudem ein kleiner Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit – eine praktische Ergänzung zur Innenstadtlage. Die Hausgemeinschaft gilt als zuverlässig und harmonisch, die Verwaltung durch die GVAG Grünstadt als professionell und engagiert.
Diese Wohnung spricht Singles, Paare oder kleine Familien an, die zentrale Lage, überschaubare Größe und solide Substanz schätzen. Auch Kapitalanleger finden hier ein Objekt mit stabiler Nachfrage und geringem Aufwand. Ideal für Menschen, die Stadtleben, kurze Wege und funktionales Wohnen bevorzugen und vor allem sofort einziehen oder vermieten möchten!
Das Hausgeld beträgt 2025 monatlich 301 € (= 163 € Heizung/Warmwasser + 82 € sonstige umlagefähige NK + 55 € nicht umlagefähige NK). Hinzu kommt eine Rücklagenzuführung von monatlich 63 €
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Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Grünstadt liegt diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 77 m² Wohnfläche. Das Haupthaus des Wohngebäudes wurde 1935 erbaut und 1984 zu seiner heutigen Form an-, umgebaut und modernisiert und wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt.
Über ein helles Treppenhaus ohne Lift erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss. Der Eingangsbereich öffnet sich in eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Schränke, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet und alle Räume miteinander verbindet. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer mit etwa 19 m² – ein angenehmer Raum mit südlicher Ausrichtung und gemütlichem Charakter. Daneben liegt das Elternschlafzimmer, zur Straße abgewandt und gut möblierbar. Links von der Diele gelangt man in die Küche mit rund 13 m², ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche, die vom bisherigen Mieter gegen Ablöse übernommen werden kann (der Mieter zieht im Dezember 2025 aus). Das helle Tageslichtbad ist kompakt, funktional und mit einer Duschwanne ausgestattet. Ergänzt wird der Grundriss durch ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m², ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.
Die Wohnung vermittelt ein angenehmes Raumgefühl mit Dachgeschosscharakter. Laminat in den Schlafräumen, Fliesen in allen übrigen Bereichen und weiße Holzinnentüren schaffen ein helles, neutrales Gesamtbild. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ebenso ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus. Hinter dem Gebäude steht zudem ein kleiner Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit – eine praktische Ergänzung zur Innenstadtlage. Die Hausgemeinschaft gilt als zuverlässig und harmonisch, die Verwaltung durch die GVAG Grünstadt als professionell und engagiert.
Diese Wohnung spricht Singles, Paare oder kleine Familien an, die zentrale Lage, überschaubare Größe und solide Substanz schätzen. Auch Kapitalanleger finden hier ein Objekt mit stabiler Nachfrage und geringem Aufwand. Ideal für Menschen, die Stadtleben, kurze Wege und funktionales Wohnen bevorzugen und vor allem sofort einziehen oder vermieten möchten!
Das Hausgeld beträgt 2025 monatlich 301 € (= 163 € Heizung/Warmwasser + 82 € sonstige umlagefähige NK + 55 € nicht umlagefähige NK). Hinzu kommt eine Rücklagenzuführung von monatlich 63 €
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Kosten
-
Kaufpreis188.000 €
-
Heizkosten163 €
-
Hausgeld pro Monat301 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % USt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1935
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch199,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis02.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• 1 Außenstellplatz (Nr. 7)
• gemeinschaftliche Gartennutzung hinter dem Haus
• eigenes Kellerabteil (Nr. 7)
• Tageslichtbad mit Duschwanne
• eine hochwertige Einbauküche kann vom jetzigen Mieter (zieht im Dezember 2025 aus) gegen eine zu verhandelnde... mehr lesen
• gemeinschaftliche Gartennutzung hinter dem Haus
• eigenes Kellerabteil (Nr. 7)
• Tageslichtbad mit Duschwanne
• eine hochwertige Einbauküche kann vom jetzigen Mieter (zieht im Dezember 2025 aus) gegen eine zu verhandelnde... mehr lesen
• 1 Außenstellplatz (Nr. 7)
• gemeinschaftliche Gartennutzung hinter dem Haus
• eigenes Kellerabteil (Nr. 7)
• Tageslichtbad mit Duschwanne
• eine hochwertige Einbauküche kann vom jetzigen Mieter (zieht im Dezember 2025 aus) gegen eine zu verhandelnde Ablöse übernommen werden
• Fußböden: Laminatboden in den Schlafzimmern, alle übrigen Räume gefliest
• weiße, neutrale Holz-Innentüren
• doppelt verglaste Holz-Fenster und Rollläden mit Handgurtzug
• Gas-Zentralheizung (Bj. 2013) und weiße Flachheizkörper in der Wohnung
• TV-Empfang über Kabel (nicht in den Nebenkosten enthalten)
• gemeinschaftliche Gartennutzung hinter dem Haus
• eigenes Kellerabteil (Nr. 7)
• Tageslichtbad mit Duschwanne
• eine hochwertige Einbauküche kann vom jetzigen Mieter (zieht im Dezember 2025 aus) gegen eine zu verhandelnde Ablöse übernommen werden
• Fußböden: Laminatboden in den Schlafzimmern, alle übrigen Räume gefliest
• weiße, neutrale Holz-Innentüren
• doppelt verglaste Holz-Fenster und Rollläden mit Handgurtzug
• Gas-Zentralheizung (Bj. 2013) und weiße Flachheizkörper in der Wohnung
• TV-Empfang über Kabel (nicht in den Nebenkosten enthalten)
• 1 Außenstellplatz (Nr. 7)
• gemeinschaftliche Gartennutzung hinter dem Haus
• eigenes Kellerabteil (Nr. 7)
• Tageslichtbad mit Duschwanne
• eine hochwertige Einbauküche kann vom jetzigen Mieter (zieht im Dezember 2025 aus) gegen eine zu verhandelnde Ablöse übernommen werden
• Fußböden: Laminatboden in den Schlafzimmern, alle übrigen Räume gefliest
• weiße, neutrale Holz-Innentüren
• doppelt verglaste Holz-Fenster und Rollläden mit Handgurtzug
• Gas-Zentralheizung (Bj. 2013) und weiße Flachheizkörper in der Wohnung
• TV-Empfang über Kabel (nicht in den Nebenkosten enthalten)
• gemeinschaftliche Gartennutzung hinter dem Haus
• eigenes Kellerabteil (Nr. 7)
• Tageslichtbad mit Duschwanne
• eine hochwertige Einbauküche kann vom jetzigen Mieter (zieht im Dezember 2025 aus) gegen eine zu verhandelnde Ablöse übernommen werden
• Fußböden: Laminatboden in den Schlafzimmern, alle übrigen Räume gefliest
• weiße, neutrale Holz-Innentüren
• doppelt verglaste Holz-Fenster und Rollläden mit Handgurtzug
• Gas-Zentralheizung (Bj. 2013) und weiße Flachheizkörper in der Wohnung
• TV-Empfang über Kabel (nicht in den Nebenkosten enthalten)
- Garten
- Keller
Lage
MIKROLAGE
Die Wohnung liegt in bester, zentraler Lage von Grünstadt. Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe: Eine Grundschule und die städtische Kindertagesstätte liegen direkt gegenüber, das Gymnasium ist in unter 300 m zu Fuß erreichbar.... mehr lesen
Die Wohnung liegt in bester, zentraler Lage von Grünstadt. Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe: Eine Grundschule und die städtische Kindertagesstätte liegen direkt gegenüber, das Gymnasium ist in unter 300 m zu Fuß erreichbar.... mehr lesen
MIKROLAGE
Die Wohnung liegt in bester, zentraler Lage von Grünstadt. Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe: Eine Grundschule und die städtische Kindertagesstätte liegen direkt gegenüber, das Gymnasium ist in unter 300 m zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte wie Kaufland (ca. 300 m) und Rewe (ca. 500 m) liegen in unmittelbarer Umgebung und auch die Innenstadt-Fußgängerzone und der Bahnhof von Grünstadt sind ebenfalls in kurzer Fußweite erreichbar. Komfortabler geht es in Grünstadt vermutlich nicht...
MAKROLAGE
Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, kommen Sie in kürzester Zeit in den Genuss vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen maximalen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
Die Wohnung liegt in bester, zentraler Lage von Grünstadt. Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe: Eine Grundschule und die städtische Kindertagesstätte liegen direkt gegenüber, das Gymnasium ist in unter 300 m zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte wie Kaufland (ca. 300 m) und Rewe (ca. 500 m) liegen in unmittelbarer Umgebung und auch die Innenstadt-Fußgängerzone und der Bahnhof von Grünstadt sind ebenfalls in kurzer Fußweite erreichbar. Komfortabler geht es in Grünstadt vermutlich nicht...
MAKROLAGE
Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, kommen Sie in kürzester Zeit in den Genuss vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen maximalen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
MIKROLAGE
Die Wohnung liegt in bester, zentraler Lage von Grünstadt. Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe: Eine Grundschule und die städtische Kindertagesstätte liegen direkt gegenüber, das Gymnasium ist in unter 300 m zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte wie Kaufland (ca. 300 m) und Rewe (ca. 500 m) liegen in unmittelbarer Umgebung und auch die Innenstadt-Fußgängerzone und der Bahnhof von Grünstadt sind ebenfalls in kurzer Fußweite erreichbar. Komfortabler geht es in Grünstadt vermutlich nicht...
MAKROLAGE
Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, kommen Sie in kürzester Zeit in den Genuss vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen maximalen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
Die Wohnung liegt in bester, zentraler Lage von Grünstadt. Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe: Eine Grundschule und die städtische Kindertagesstätte liegen direkt gegenüber, das Gymnasium ist in unter 300 m zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte wie Kaufland (ca. 300 m) und Rewe (ca. 500 m) liegen in unmittelbarer Umgebung und auch die Innenstadt-Fußgängerzone und der Bahnhof von Grünstadt sind ebenfalls in kurzer Fußweite erreichbar. Komfortabler geht es in Grünstadt vermutlich nicht...
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Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, kommen Sie in kürzester Zeit in den Genuss vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
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Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen maximalen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
Südring · 67269 · Grünstadt · Deutschland
Sonstiges
KONTAKTAUFNAHME
Besichtigungen sind grundsätzlich jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht... mehr lesen
Besichtigungen sind grundsätzlich jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht... mehr lesen
KONTAKTAUFNAHME
Besichtigungen sind grundsätzlich jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht direkt über die Anzeige im Immobilienportal oder auf unserer Homepage. Wir werden uns umgehend telefonisch bei Ihnen melden.
RECHTSHINWEISE
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese gemäß der von den Auftraggebern und Auftraggeberinnen erteilten Auskünfte erfolgen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche und schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
PROVISIONSHINWEIS
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. USt. (das sind 3,00 % zzgl. 19 % USt.) gerechnet aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besichtigungen sind grundsätzlich jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht direkt über die Anzeige im Immobilienportal oder auf unserer Homepage. Wir werden uns umgehend telefonisch bei Ihnen melden.
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese gemäß der von den Auftraggebern und Auftraggeberinnen erteilten Auskünfte erfolgen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche und schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Helfried Brückmann
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Mozartstraße 6,
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