immobilie1-ID: 31941425 | Anbieter-ID: O-25-1194
Grün & zentral: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und kurzen Fußwegen zum Alltag
430.000 €
Kaufpreis
169,27 m²
Wohnfläche
807 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wer Platz und einen großzügigen Garten sucht und dennoch zentral mit all seinen Annehmlichkeiten wohnen möchte - der darf nun entspannt weiterlesen.
Das freistehende Einfamilienhaus mit Garten und Garage wurde 1981 in Massivbauweise errichtet, ist... mehr lesen
Das freistehende Einfamilienhaus mit Garten und Garage wurde 1981 in Massivbauweise errichtet, ist... mehr lesen
Wer Platz und einen großzügigen Garten sucht und dennoch zentral mit all seinen Annehmlichkeiten wohnen möchte - der darf nun entspannt weiterlesen.
Das freistehende Einfamilienhaus mit Garten und Garage wurde 1981 in Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und bietet auf 807 m² Grundstücksfläche rund 169 m² Wohnfläche und 105 m² Nutzfläche – verteilt auf Erdgeschoss und das teilweise auch zu Wohnzwecken ausgebaute Untergeschoss. Die Kombination aus Raumangebot, Substanz und Lage ergibt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis!
Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss umfasst ca. 130 m² Wohnfläche. Zentrum des Hauses ist das gut 30 m² große Wohnzimmer, das über einen Zugang auf die Westterrasse verfügt – mit schönem Blick in den grünen Garten. Dort angrenzend befindet sich noch eine Leseecke, leicht separiert, aber offen genug für gemeinsames Familienleben. Eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC ergänzen diese Etage. Auffällig ist die Großzügigkeit des Wohnbereichs: Die Diele mit Garderobe und das großzügige, zentrale Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang bieten ein komfortables Raumgefühl. Jammern auf hohem Niveau: Das kleine Schlafzimmer im Erdgeschoss ist nur über das Wohnzimmer zugänglich – eine leichte Einschränkung der Privatsphäre, aber für eine Familie kein Ausschlusskriterium.
Das Untergeschoss bietet neben klassischer Nutzfläche (zwei große Hobbyräume und ein weiterer Kellerraum sowie Heizungsraum) auch rund 49 m² wohnlich nutzbaren Raum: Zwei weitere Schlafzimmer mit 22 m² und 12 m² sowie ein Duschbad machen diese Ebene mit einer Raumhöhe von mehr als 2,40 m vielseitig! Ob als Arbeitsbereich, Rückzugsort für Jugendliche oder Gästebereich – die Nutzung bleibt flexibel. Wichtig zu wissen: Das Untergeschoss ist zum Außenbereich nicht abgedichtet und zeigt vereinzelt Spuren von Feuchtigkeit – das ist technisch lösbar, aber bitte einzukalkulieren.
Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr: doppelt verglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden, elektrische Installationen im Ursprungszustand und Holzbalkendecken mit weiß lackierten Holzpaneelen. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima und im Wohnzimmer steht ein Kachelofen, derzeit allerdings nicht betriebsbereit. Der Garten verfügt über eine ausreichende Größe und ist nach Westen ausgerichtet – sonnig, weit und gut für all Ihre Zwecke nutzbar!
Diese Immobilie eignet sich für Familien, die zentral wohnen möchten und dennoch Wert auf einen echten Garten legen. Sie eignet sich aber auch für Menschen mit Hobbies und Heimarbeit, welche die zusätzlichen Räume im Untergeschoss zu nutzen wissen.
Passt das zu Ihren Plänen? Schreiben Sie uns eine kurze Nachricht mit Ihren Kontaktdaten – wir melden uns umgehend telefonisch für mehr Details und das Vereinbaren eines Besichtigungstermines.
Das freistehende Einfamilienhaus mit Garten und Garage wurde 1981 in Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und bietet auf 807 m² Grundstücksfläche rund 169 m² Wohnfläche und 105 m² Nutzfläche – verteilt auf Erdgeschoss und das teilweise auch zu Wohnzwecken ausgebaute Untergeschoss. Die Kombination aus Raumangebot, Substanz und Lage ergibt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis!
Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss umfasst ca. 130 m² Wohnfläche. Zentrum des Hauses ist das gut 30 m² große Wohnzimmer, das über einen Zugang auf die Westterrasse verfügt – mit schönem Blick in den grünen Garten. Dort angrenzend befindet sich noch eine Leseecke, leicht separiert, aber offen genug für gemeinsames Familienleben. Eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC ergänzen diese Etage. Auffällig ist die Großzügigkeit des Wohnbereichs: Die Diele mit Garderobe und das großzügige, zentrale Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang bieten ein komfortables Raumgefühl. Jammern auf hohem Niveau: Das kleine Schlafzimmer im Erdgeschoss ist nur über das Wohnzimmer zugänglich – eine leichte Einschränkung der Privatsphäre, aber für eine Familie kein Ausschlusskriterium.
Das Untergeschoss bietet neben klassischer Nutzfläche (zwei große Hobbyräume und ein weiterer Kellerraum sowie Heizungsraum) auch rund 49 m² wohnlich nutzbaren Raum: Zwei weitere Schlafzimmer mit 22 m² und 12 m² sowie ein Duschbad machen diese Ebene mit einer Raumhöhe von mehr als 2,40 m vielseitig! Ob als Arbeitsbereich, Rückzugsort für Jugendliche oder Gästebereich – die Nutzung bleibt flexibel. Wichtig zu wissen: Das Untergeschoss ist zum Außenbereich nicht abgedichtet und zeigt vereinzelt Spuren von Feuchtigkeit – das ist technisch lösbar, aber bitte einzukalkulieren.
Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr: doppelt verglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden, elektrische Installationen im Ursprungszustand und Holzbalkendecken mit weiß lackierten Holzpaneelen. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima und im Wohnzimmer steht ein Kachelofen, derzeit allerdings nicht betriebsbereit. Der Garten verfügt über eine ausreichende Größe und ist nach Westen ausgerichtet – sonnig, weit und gut für all Ihre Zwecke nutzbar!
Diese Immobilie eignet sich für Familien, die zentral wohnen möchten und dennoch Wert auf einen echten Garten legen. Sie eignet sich aber auch für Menschen mit Hobbies und Heimarbeit, welche die zusätzlichen Räume im Untergeschoss zu nutzen wissen.
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Wer Platz und einen großzügigen Garten sucht und dennoch zentral mit all seinen Annehmlichkeiten wohnen möchte - der darf nun entspannt weiterlesen.
Das freistehende Einfamilienhaus mit Garten und Garage wurde 1981 in Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und bietet auf 807 m² Grundstücksfläche rund 169 m² Wohnfläche und 105 m² Nutzfläche – verteilt auf Erdgeschoss und das teilweise auch zu Wohnzwecken ausgebaute Untergeschoss. Die Kombination aus Raumangebot, Substanz und Lage ergibt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis!
Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss umfasst ca. 130 m² Wohnfläche. Zentrum des Hauses ist das gut 30 m² große Wohnzimmer, das über einen Zugang auf die Westterrasse verfügt – mit schönem Blick in den grünen Garten. Dort angrenzend befindet sich noch eine Leseecke, leicht separiert, aber offen genug für gemeinsames Familienleben. Eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC ergänzen diese Etage. Auffällig ist die Großzügigkeit des Wohnbereichs: Die Diele mit Garderobe und das großzügige, zentrale Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang bieten ein komfortables Raumgefühl. Jammern auf hohem Niveau: Das kleine Schlafzimmer im Erdgeschoss ist nur über das Wohnzimmer zugänglich – eine leichte Einschränkung der Privatsphäre, aber für eine Familie kein Ausschlusskriterium.
Das Untergeschoss bietet neben klassischer Nutzfläche (zwei große Hobbyräume und ein weiterer Kellerraum sowie Heizungsraum) auch rund 49 m² wohnlich nutzbaren Raum: Zwei weitere Schlafzimmer mit 22 m² und 12 m² sowie ein Duschbad machen diese Ebene mit einer Raumhöhe von mehr als 2,40 m vielseitig! Ob als Arbeitsbereich, Rückzugsort für Jugendliche oder Gästebereich – die Nutzung bleibt flexibel. Wichtig zu wissen: Das Untergeschoss ist zum Außenbereich nicht abgedichtet und zeigt vereinzelt Spuren von Feuchtigkeit – das ist technisch lösbar, aber bitte einzukalkulieren.
Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr: doppelt verglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden, elektrische Installationen im Ursprungszustand und Holzbalkendecken mit weiß lackierten Holzpaneelen. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima und im Wohnzimmer steht ein Kachelofen, derzeit allerdings nicht betriebsbereit. Der Garten verfügt über eine ausreichende Größe und ist nach Westen ausgerichtet – sonnig, weit und gut für all Ihre Zwecke nutzbar!
Diese Immobilie eignet sich für Familien, die zentral wohnen möchten und dennoch Wert auf einen echten Garten legen. Sie eignet sich aber auch für Menschen mit Hobbies und Heimarbeit, welche die zusätzlichen Räume im Untergeschoss zu nutzen wissen.
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Das freistehende Einfamilienhaus mit Garten und Garage wurde 1981 in Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und bietet auf 807 m² Grundstücksfläche rund 169 m² Wohnfläche und 105 m² Nutzfläche – verteilt auf Erdgeschoss und das teilweise auch zu Wohnzwecken ausgebaute Untergeschoss. Die Kombination aus Raumangebot, Substanz und Lage ergibt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis!
Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss umfasst ca. 130 m² Wohnfläche. Zentrum des Hauses ist das gut 30 m² große Wohnzimmer, das über einen Zugang auf die Westterrasse verfügt – mit schönem Blick in den grünen Garten. Dort angrenzend befindet sich noch eine Leseecke, leicht separiert, aber offen genug für gemeinsames Familienleben. Eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC ergänzen diese Etage. Auffällig ist die Großzügigkeit des Wohnbereichs: Die Diele mit Garderobe und das großzügige, zentrale Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang bieten ein komfortables Raumgefühl. Jammern auf hohem Niveau: Das kleine Schlafzimmer im Erdgeschoss ist nur über das Wohnzimmer zugänglich – eine leichte Einschränkung der Privatsphäre, aber für eine Familie kein Ausschlusskriterium.
Das Untergeschoss bietet neben klassischer Nutzfläche (zwei große Hobbyräume und ein weiterer Kellerraum sowie Heizungsraum) auch rund 49 m² wohnlich nutzbaren Raum: Zwei weitere Schlafzimmer mit 22 m² und 12 m² sowie ein Duschbad machen diese Ebene mit einer Raumhöhe von mehr als 2,40 m vielseitig! Ob als Arbeitsbereich, Rückzugsort für Jugendliche oder Gästebereich – die Nutzung bleibt flexibel. Wichtig zu wissen: Das Untergeschoss ist zum Außenbereich nicht abgedichtet und zeigt vereinzelt Spuren von Feuchtigkeit – das ist technisch lösbar, aber bitte einzukalkulieren.
Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr: doppelt verglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden, elektrische Installationen im Ursprungszustand und Holzbalkendecken mit weiß lackierten Holzpaneelen. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima und im Wohnzimmer steht ein Kachelofen, derzeit allerdings nicht betriebsbereit. Der Garten verfügt über eine ausreichende Größe und ist nach Westen ausgerichtet – sonnig, weit und gut für all Ihre Zwecke nutzbar!
Diese Immobilie eignet sich für Familien, die zentral wohnen möchten und dennoch Wert auf einen echten Garten legen. Sie eignet sich aber auch für Menschen mit Hobbies und Heimarbeit, welche die zusätzlichen Räume im Untergeschoss zu nutzen wissen.
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Kosten
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Kaufpreis430.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % USt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1981
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)169,27 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)807 m²
-
Nutzfläche (ca.)105,04 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch210,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis16.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• 1 Garagenstellplatz und 1 überdachter Außenstellplatz vor der Garage
• nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten
• nach Westen ausgerichteter, großzügiger Garten mit viel Grün
• vollständig unterkellert mit angenehmer Raumhöhe und... mehr lesen
• nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten
• nach Westen ausgerichteter, großzügiger Garten mit viel Grün
• vollständig unterkellert mit angenehmer Raumhöhe und... mehr lesen
• 1 Garagenstellplatz und 1 überdachter Außenstellplatz vor der Garage
• nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten
• nach Westen ausgerichteter, großzügiger Garten mit viel Grün
• vollständig unterkellert mit angenehmer Raumhöhe und teilweise Wohnqualität
• Fußböden: Küche, Tagesräume, Flure und Sanitärräume mit keramischen Fliesen, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Teppichboden.
• Decken über Wohnflächen mit Holzpaneelen (Nut und Feder), über Wohnräumen Erdgeschoss weiß lackiert
• Holz-Rahmenfenster, doppelt verglast, aus dem Baujahr, Rollläden mit Gurtzug
• Viessmann Gas-Zentralheizung als Brennwertgerät (vermutlich Bj. 2018) mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Flachheizkörpern im Untergeschoss (sofern beheizt)
• Kachelofen mit Feststoffbrenner im Wohnzimmer (im aktuellen Zustand allerdings nicht mehr funktionstüchtig)
• Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen noch aus dem Baujahr
• TV Empfang über SAT
• nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten
• nach Westen ausgerichteter, großzügiger Garten mit viel Grün
• vollständig unterkellert mit angenehmer Raumhöhe und teilweise Wohnqualität
• Fußböden: Küche, Tagesräume, Flure und Sanitärräume mit keramischen Fliesen, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Teppichboden.
• Decken über Wohnflächen mit Holzpaneelen (Nut und Feder), über Wohnräumen Erdgeschoss weiß lackiert
• Holz-Rahmenfenster, doppelt verglast, aus dem Baujahr, Rollläden mit Gurtzug
• Viessmann Gas-Zentralheizung als Brennwertgerät (vermutlich Bj. 2018) mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Flachheizkörpern im Untergeschoss (sofern beheizt)
• Kachelofen mit Feststoffbrenner im Wohnzimmer (im aktuellen Zustand allerdings nicht mehr funktionstüchtig)
• Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen noch aus dem Baujahr
• TV Empfang über SAT
• 1 Garagenstellplatz und 1 überdachter Außenstellplatz vor der Garage
• nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten
• nach Westen ausgerichteter, großzügiger Garten mit viel Grün
• vollständig unterkellert mit angenehmer Raumhöhe und teilweise Wohnqualität
• Fußböden: Küche, Tagesräume, Flure und Sanitärräume mit keramischen Fliesen, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Teppichboden.
• Decken über Wohnflächen mit Holzpaneelen (Nut und Feder), über Wohnräumen Erdgeschoss weiß lackiert
• Holz-Rahmenfenster, doppelt verglast, aus dem Baujahr, Rollläden mit Gurtzug
• Viessmann Gas-Zentralheizung als Brennwertgerät (vermutlich Bj. 2018) mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Flachheizkörpern im Untergeschoss (sofern beheizt)
• Kachelofen mit Feststoffbrenner im Wohnzimmer (im aktuellen Zustand allerdings nicht mehr funktionstüchtig)
• Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen noch aus dem Baujahr
• TV Empfang über SAT
• nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten
• nach Westen ausgerichteter, großzügiger Garten mit viel Grün
• vollständig unterkellert mit angenehmer Raumhöhe und teilweise Wohnqualität
• Fußböden: Küche, Tagesräume, Flure und Sanitärräume mit keramischen Fliesen, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Teppichboden.
• Decken über Wohnflächen mit Holzpaneelen (Nut und Feder), über Wohnräumen Erdgeschoss weiß lackiert
• Holz-Rahmenfenster, doppelt verglast, aus dem Baujahr, Rollläden mit Gurtzug
• Viessmann Gas-Zentralheizung als Brennwertgerät (vermutlich Bj. 2018) mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Flachheizkörpern im Untergeschoss (sofern beheizt)
• Kachelofen mit Feststoffbrenner im Wohnzimmer (im aktuellen Zustand allerdings nicht mehr funktionstüchtig)
• Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen noch aus dem Baujahr
• TV Empfang über SAT
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
MIKROLAGE
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzer Anbindung ans Zentrum – nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, zu Schule, Kindergarten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien ein klarer Vorteil: Der Alltag lässt... mehr lesen
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzer Anbindung ans Zentrum – nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, zu Schule, Kindergarten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien ein klarer Vorteil: Der Alltag lässt... mehr lesen
MIKROLAGE
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzer Anbindung ans Zentrum – nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, zu Schule, Kindergarten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien ein klarer Vorteil: Der Alltag lässt sich unkompliziert zu Fuß oder per Fahrrad organisieren.
Wohlgemerkt: Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Bahngleise der Regionalbahnstrecke Neustadt – Monsheim bzw. Grünstadt – Eisenberg. Der Zugverkehr ist hörbar, aber auch nicht extrem. Wer zentral wohnen möchte und den Garten zu schätzen weiß, trifft hier auf einen Kompromiss, der sich lohnen kann – vor allem angesichts der Grundstücksgröße und des Gesamtraumpotenzials!
MAKROLAGE
Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, haben Sie in kürzester Zeit vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzer Anbindung ans Zentrum – nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, zu Schule, Kindergarten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien ein klarer Vorteil: Der Alltag lässt sich unkompliziert zu Fuß oder per Fahrrad organisieren.
Wohlgemerkt: Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Bahngleise der Regionalbahnstrecke Neustadt – Monsheim bzw. Grünstadt – Eisenberg. Der Zugverkehr ist hörbar, aber auch nicht extrem. Wer zentral wohnen möchte und den Garten zu schätzen weiß, trifft hier auf einen Kompromiss, der sich lohnen kann – vor allem angesichts der Grundstücksgröße und des Gesamtraumpotenzials!
MAKROLAGE
Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, haben Sie in kürzester Zeit vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
MIKROLAGE
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzer Anbindung ans Zentrum – nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, zu Schule, Kindergarten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien ein klarer Vorteil: Der Alltag lässt sich unkompliziert zu Fuß oder per Fahrrad organisieren.
Wohlgemerkt: Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Bahngleise der Regionalbahnstrecke Neustadt – Monsheim bzw. Grünstadt – Eisenberg. Der Zugverkehr ist hörbar, aber auch nicht extrem. Wer zentral wohnen möchte und den Garten zu schätzen weiß, trifft hier auf einen Kompromiss, der sich lohnen kann – vor allem angesichts der Grundstücksgröße und des Gesamtraumpotenzials!
MAKROLAGE
Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, haben Sie in kürzester Zeit vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzer Anbindung ans Zentrum – nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, zu Schule, Kindergarten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien ein klarer Vorteil: Der Alltag lässt sich unkompliziert zu Fuß oder per Fahrrad organisieren.
Wohlgemerkt: Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Bahngleise der Regionalbahnstrecke Neustadt – Monsheim bzw. Grünstadt – Eisenberg. Der Zugverkehr ist hörbar, aber auch nicht extrem. Wer zentral wohnen möchte und den Garten zu schätzen weiß, trifft hier auf einen Kompromiss, der sich lohnen kann – vor allem angesichts der Grundstücksgröße und des Gesamtraumpotenzials!
MAKROLAGE
Die Kleinstadt Grünstadt liegt am Rande des Pfälzerwaldes verkehrsgünstig direkt an der Kreuzung zwischen Bundesautobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der Deutschen Weinstraße. Gerade für Pendler sind die Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Saarbrücken oder Frankfurt schnell zu erreichen. Mit gleich drei Haltepunkten ist Grünstadt auch hervorragend an das Regionalbahnnetz angebunden. Durch die Nähe zur nördlichen Pfalz in Richtung Eiswoog, zum Pfälzer Wald in Richtung Westen und nach Süden hin Richtung Bad Dürkheim und Neustadt, haben Sie in kürzester Zeit vielerlei Naherholung. Nicht zuletzt liegt die sonnige Stadt Grünstadt direkt an der Deutschen Weinstraße, die mit ihrem mediterranen Klima und ihren zahlreichen malerischen Weindörfern nicht zu Unrecht als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird.
INFRASTRUKTUR
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt hat mit ihren beiden Stadtteilen Sausenheim und Asselheim ca. 14.000 Einwohner. Die Stadt bietet aufgrund einer guten Verkehrs- und Zuganbindung, einem Kreiskrankenhaus, einem umfangreichen Ärztenetzwerk von Fachärzten, zahlreichen Kindergärten, drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, dem Cabrio-Schwimmbad „CabaLela“ sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Komfort für alle Altersstufen.
WIRTSCHAFT
Mit eigenem Industriegebiet, einer Vielzahl von Supermärkten, einem umfassenden Fachmarktzentrum, einer intakten Fußgängerzone mit attraktivem Wochenmarkt, sowie vielen Geschäften und Restaurants verfügt Grünstadt über eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute und stabile Wirtschaftskraft, die viele Arbeitsplätze bietet.
Am Bahndamm · 67269 · Grünstadt · Deutschland
Sonstiges
KONTAKTAUFNAHME
Besichtigungen sind grundsätzlich jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht... mehr lesen
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KONTAKTAUFNAHME
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PROVISIONSHINWEIS
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. USt. (das sind 3,00 % zzgl. 19 % USt.) gerechnet aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
RECHTSHINWEISE
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese gemäß der von den Auftraggebern und Auftraggeberinnen erteilten Auskünfte erfolgen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche und schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Besichtigungen sind grundsätzlich jederzeit nach vorheriger Rücksprache mit uns möglich. Wir beantworten Ihre Fragen selbstverständlich auch gerne vorab. Bitte schreiben Sie uns in beiden Fällen anstelle eines Anrufs eine Nachricht direkt über die Anzeige im Immobilienportal oder auf unserer Homepage. Wir werden uns umgehend telefonisch bei Ihnen melden.
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese gemäß der von den Auftraggebern und Auftraggeberinnen erteilten Auskünfte erfolgen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Helfried Brückmann
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67269 Grünstadt
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