immobilie1-ID: 32004085 | Anbieter-ID: A-2025-K-033
Wohnen im Ortskern von Asselheim: Zweiseithof mit Scheune am Anfang der Langgasse
140.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
302 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wenn Sie alte (Zweiseit)Höfe in Weindörfern lieben, Platz brauchen und Visionen haben – dann könnte diese Immobilie hier Ihre Bühne sein...
Mitten im Ortskern des beliebten Winzerdorfs Asselheim (Grünstadt) liegt dieses Bauernhaus in Form eines... mehr lesen
Mitten im Ortskern des beliebten Winzerdorfs Asselheim (Grünstadt) liegt dieses Bauernhaus in Form eines... mehr lesen
Wenn Sie alte (Zweiseit)Höfe in Weindörfern lieben, Platz brauchen und Visionen haben – dann könnte diese Immobilie hier Ihre Bühne sein...
Mitten im Ortskern des beliebten Winzerdorfs Asselheim (Grünstadt) liegt dieses Bauernhaus in Form eines klassischen Zweiseithofs – samt Innenhof, stattlicher Scheune und kleinem Nebengebäude. Das Ensemble stammt aus der Zeit vor 1900 und wurde in Massivbauweise errichtet, die charakteristischen Sandsteinmauern prägen das Bild.
Das Wohnhaus umfasst ca. 136 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Dazu kommen rund 225 m² teils großzügig nutzbare Nebenflächen, u. a. im Dachgeschoss, Gewölbekeller, der dreiteiligen Scheune und im Schuppen. Die Raumaufteilung ist funktional – sieben Zimmer im Wohnhaus, vier davon als Schlafzimmer nutzbar. Einfache Holzdecken, ungedämmte Dächer, alte Ölofenheizung: Sanierungsbedarf ist klar vorhanden. Besonders auffällig ist eine starke Deckenschädigung im Obergeschoss – vermutlich durch eine undichte Stelle im Dach verursacht, was eine Dachsanierung notwendig macht.
Doch trotz dieser Baustellen bringt das Objekt eine besondere Atmosphäre mit. Die zentrale Lage in der Langgasse – direkt an der Route der berühmten Asselheimer Weinkerwe – macht es interessant für Menschen mit Gespür für Tradition und Geschichte. Der Innenhof mit großem Hoftor gibt Raum zum Denken, Tun oder einfach Parken. Die Scheune, mit ihren drei unterteilten Bereichen und Werkstatt, lädt ein zur Nutzung oder Umnutzung. Kein Denkmalschutz – alles ist möglich.
Vom kleinen Entrée des Wohngebäudes aus erschließt sich ein Wohnzimmer (Zimmer 1), zwei weitere Wohnräume, eine Küche mit angrenzender Küchennische sowie ein Bad – alles funktional, aber in die Jahre gekommen. Durch den Innenhof gelangt man direkt in die große Scheune mit einem hohen Hauptraum, zwei Nebenräumen und einer Werkstatt. Wer hier lebt, kann zugleich lagern, werkeln oder gänzlich Neues planen...
Das Obergeschoss des Wohnhauses besteht aus fünf Zimmern, davon vier als Schlafräume nutzbar, ein kleines Bad und zwei Flure - allerdings sind der Flur und Zimmer 4 vom erwähnten Deckenschaden betroffen, weswegen die Decke hier ausgetauscht werden muss.
Im Dachgeschoss gibt es nur Nebenräume, die aber viel Raum zum Lagern bieten: ca. 69 m² Fläche, unterteilt in vier Bereiche. Wem das noch nicht reicht, auf den wartet im Keller ein alter Gewölbekeller – kühl, massiv und perfekt um den guten Asselheimer Wein zu lagern. ;-)
Für handwerklich erfahrene Eigennutzer, Liebhaber historischer Substanz oder Projektentwickler mit Ideen. Ohne Denkmalschutz stehen alle Wege offen – von Erhalt über Umbau bis Abriss und Neubau.
Wenn Sie wissen wollen, was sich aus diesem Hof machen lässt, schreiben Sie uns. Wir melden uns umgehend telefonisch zurück.
Mitten im Ortskern des beliebten Winzerdorfs Asselheim (Grünstadt) liegt dieses Bauernhaus in Form eines klassischen Zweiseithofs – samt Innenhof, stattlicher Scheune und kleinem Nebengebäude. Das Ensemble stammt aus der Zeit vor 1900 und wurde in Massivbauweise errichtet, die charakteristischen Sandsteinmauern prägen das Bild.
Das Wohnhaus umfasst ca. 136 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Dazu kommen rund 225 m² teils großzügig nutzbare Nebenflächen, u. a. im Dachgeschoss, Gewölbekeller, der dreiteiligen Scheune und im Schuppen. Die Raumaufteilung ist funktional – sieben Zimmer im Wohnhaus, vier davon als Schlafzimmer nutzbar. Einfache Holzdecken, ungedämmte Dächer, alte Ölofenheizung: Sanierungsbedarf ist klar vorhanden. Besonders auffällig ist eine starke Deckenschädigung im Obergeschoss – vermutlich durch eine undichte Stelle im Dach verursacht, was eine Dachsanierung notwendig macht.
Doch trotz dieser Baustellen bringt das Objekt eine besondere Atmosphäre mit. Die zentrale Lage in der Langgasse – direkt an der Route der berühmten Asselheimer Weinkerwe – macht es interessant für Menschen mit Gespür für Tradition und Geschichte. Der Innenhof mit großem Hoftor gibt Raum zum Denken, Tun oder einfach Parken. Die Scheune, mit ihren drei unterteilten Bereichen und Werkstatt, lädt ein zur Nutzung oder Umnutzung. Kein Denkmalschutz – alles ist möglich.
Vom kleinen Entrée des Wohngebäudes aus erschließt sich ein Wohnzimmer (Zimmer 1), zwei weitere Wohnräume, eine Küche mit angrenzender Küchennische sowie ein Bad – alles funktional, aber in die Jahre gekommen. Durch den Innenhof gelangt man direkt in die große Scheune mit einem hohen Hauptraum, zwei Nebenräumen und einer Werkstatt. Wer hier lebt, kann zugleich lagern, werkeln oder gänzlich Neues planen...
Das Obergeschoss des Wohnhauses besteht aus fünf Zimmern, davon vier als Schlafräume nutzbar, ein kleines Bad und zwei Flure - allerdings sind der Flur und Zimmer 4 vom erwähnten Deckenschaden betroffen, weswegen die Decke hier ausgetauscht werden muss.
Im Dachgeschoss gibt es nur Nebenräume, die aber viel Raum zum Lagern bieten: ca. 69 m² Fläche, unterteilt in vier Bereiche. Wem das noch nicht reicht, auf den wartet im Keller ein alter Gewölbekeller – kühl, massiv und perfekt um den guten Asselheimer Wein zu lagern. ;-)
Für handwerklich erfahrene Eigennutzer, Liebhaber historischer Substanz oder Projektentwickler mit Ideen. Ohne Denkmalschutz stehen alle Wege offen – von Erhalt über Umbau bis Abriss und Neubau.
Wenn Sie wissen wollen, was sich aus diesem Hof machen lässt, schreiben Sie uns. Wir melden uns umgehend telefonisch zurück.
Wenn Sie alte (Zweiseit)Höfe in Weindörfern lieben, Platz brauchen und Visionen haben – dann könnte diese Immobilie hier Ihre Bühne sein...
Mitten im Ortskern des beliebten Winzerdorfs Asselheim (Grünstadt) liegt dieses Bauernhaus in Form eines klassischen Zweiseithofs – samt Innenhof, stattlicher Scheune und kleinem Nebengebäude. Das Ensemble stammt aus der Zeit vor 1900 und wurde in Massivbauweise errichtet, die charakteristischen Sandsteinmauern prägen das Bild.
Das Wohnhaus umfasst ca. 136 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Dazu kommen rund 225 m² teils großzügig nutzbare Nebenflächen, u. a. im Dachgeschoss, Gewölbekeller, der dreiteiligen Scheune und im Schuppen. Die Raumaufteilung ist funktional – sieben Zimmer im Wohnhaus, vier davon als Schlafzimmer nutzbar. Einfache Holzdecken, ungedämmte Dächer, alte Ölofenheizung: Sanierungsbedarf ist klar vorhanden. Besonders auffällig ist eine starke Deckenschädigung im Obergeschoss – vermutlich durch eine undichte Stelle im Dach verursacht, was eine Dachsanierung notwendig macht.
Doch trotz dieser Baustellen bringt das Objekt eine besondere Atmosphäre mit. Die zentrale Lage in der Langgasse – direkt an der Route der berühmten Asselheimer Weinkerwe – macht es interessant für Menschen mit Gespür für Tradition und Geschichte. Der Innenhof mit großem Hoftor gibt Raum zum Denken, Tun oder einfach Parken. Die Scheune, mit ihren drei unterteilten Bereichen und Werkstatt, lädt ein zur Nutzung oder Umnutzung. Kein Denkmalschutz – alles ist möglich.
Vom kleinen Entrée des Wohngebäudes aus erschließt sich ein Wohnzimmer (Zimmer 1), zwei weitere Wohnräume, eine Küche mit angrenzender Küchennische sowie ein Bad – alles funktional, aber in die Jahre gekommen. Durch den Innenhof gelangt man direkt in die große Scheune mit einem hohen Hauptraum, zwei Nebenräumen und einer Werkstatt. Wer hier lebt, kann zugleich lagern, werkeln oder gänzlich Neues planen...
Das Obergeschoss des Wohnhauses besteht aus fünf Zimmern, davon vier als Schlafräume nutzbar, ein kleines Bad und zwei Flure - allerdings sind der Flur und Zimmer 4 vom erwähnten Deckenschaden betroffen, weswegen die Decke hier ausgetauscht werden muss.
Im Dachgeschoss gibt es nur Nebenräume, die aber viel Raum zum Lagern bieten: ca. 69 m² Fläche, unterteilt in vier Bereiche. Wem das noch nicht reicht, auf den wartet im Keller ein alter Gewölbekeller – kühl, massiv und perfekt um den guten Asselheimer Wein zu lagern. ;-)
Für handwerklich erfahrene Eigennutzer, Liebhaber historischer Substanz oder Projektentwickler mit Ideen. Ohne Denkmalschutz stehen alle Wege offen – von Erhalt über Umbau bis Abriss und Neubau.
Wenn Sie wissen wollen, was sich aus diesem Hof machen lässt, schreiben Sie uns. Wir melden uns umgehend telefonisch zurück.
Mitten im Ortskern des beliebten Winzerdorfs Asselheim (Grünstadt) liegt dieses Bauernhaus in Form eines klassischen Zweiseithofs – samt Innenhof, stattlicher Scheune und kleinem Nebengebäude. Das Ensemble stammt aus der Zeit vor 1900 und wurde in Massivbauweise errichtet, die charakteristischen Sandsteinmauern prägen das Bild.
Das Wohnhaus umfasst ca. 136 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Dazu kommen rund 225 m² teils großzügig nutzbare Nebenflächen, u. a. im Dachgeschoss, Gewölbekeller, der dreiteiligen Scheune und im Schuppen. Die Raumaufteilung ist funktional – sieben Zimmer im Wohnhaus, vier davon als Schlafzimmer nutzbar. Einfache Holzdecken, ungedämmte Dächer, alte Ölofenheizung: Sanierungsbedarf ist klar vorhanden. Besonders auffällig ist eine starke Deckenschädigung im Obergeschoss – vermutlich durch eine undichte Stelle im Dach verursacht, was eine Dachsanierung notwendig macht.
Doch trotz dieser Baustellen bringt das Objekt eine besondere Atmosphäre mit. Die zentrale Lage in der Langgasse – direkt an der Route der berühmten Asselheimer Weinkerwe – macht es interessant für Menschen mit Gespür für Tradition und Geschichte. Der Innenhof mit großem Hoftor gibt Raum zum Denken, Tun oder einfach Parken. Die Scheune, mit ihren drei unterteilten Bereichen und Werkstatt, lädt ein zur Nutzung oder Umnutzung. Kein Denkmalschutz – alles ist möglich.
Vom kleinen Entrée des Wohngebäudes aus erschließt sich ein Wohnzimmer (Zimmer 1), zwei weitere Wohnräume, eine Küche mit angrenzender Küchennische sowie ein Bad – alles funktional, aber in die Jahre gekommen. Durch den Innenhof gelangt man direkt in die große Scheune mit einem hohen Hauptraum, zwei Nebenräumen und einer Werkstatt. Wer hier lebt, kann zugleich lagern, werkeln oder gänzlich Neues planen...
Das Obergeschoss des Wohnhauses besteht aus fünf Zimmern, davon vier als Schlafräume nutzbar, ein kleines Bad und zwei Flure - allerdings sind der Flur und Zimmer 4 vom erwähnten Deckenschaden betroffen, weswegen die Decke hier ausgetauscht werden muss.
Im Dachgeschoss gibt es nur Nebenräume, die aber viel Raum zum Lagern bieten: ca. 69 m² Fläche, unterteilt in vier Bereiche. Wem das noch nicht reicht, auf den wartet im Keller ein alter Gewölbekeller – kühl, massiv und perfekt um den guten Asselheimer Wein zu lagern. ;-)
Für handwerklich erfahrene Eigennutzer, Liebhaber historischer Substanz oder Projektentwickler mit Ideen. Ohne Denkmalschutz stehen alle Wege offen – von Erhalt über Umbau bis Abriss und Neubau.
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Kosten
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Kaufpreis140.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % USt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)302 m²
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Nutzfläche (ca.)225 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl, Strom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• alter Gewölbekeller
• Scheune mit hohem Hauptraum, Nebenräumen und Werkstatt
• Öl-Einzelöfen in manchen Räumen und elektrische Durchlauferhitzer für Warmwasseraufbereitung (beides nicht mehr zeitgemäß). Ein Gas-Anschluss ist allerdings im... mehr lesen
• Scheune mit hohem Hauptraum, Nebenräumen und Werkstatt
• Öl-Einzelöfen in manchen Räumen und elektrische Durchlauferhitzer für Warmwasseraufbereitung (beides nicht mehr zeitgemäß). Ein Gas-Anschluss ist allerdings im... mehr lesen
• alter Gewölbekeller
• Scheune mit hohem Hauptraum, Nebenräumen und Werkstatt
• Öl-Einzelöfen in manchen Räumen und elektrische Durchlauferhitzer für Warmwasseraufbereitung (beides nicht mehr zeitgemäß). Ein Gas-Anschluss ist allerdings im Gewölbekeller vorhanden!
• Wohnhaus auf zwei Vollgeschossen mit 7 Schlafzimmern, davon 4 als Schlafzimmer nutzbar
• Innenhof mit großem Hoftor
• doppelt verglaste Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (Bj. 1992) in EG und OG des Wohnhauses, alle übrigen Fenster einfach verglaste Holzfenster (nicht mehr zeitgemäß)
• Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen unbekannten Baujahres
• TV Empfang über Antenne
• Scheune mit hohem Hauptraum, Nebenräumen und Werkstatt
• Öl-Einzelöfen in manchen Räumen und elektrische Durchlauferhitzer für Warmwasseraufbereitung (beides nicht mehr zeitgemäß). Ein Gas-Anschluss ist allerdings im Gewölbekeller vorhanden!
• Wohnhaus auf zwei Vollgeschossen mit 7 Schlafzimmern, davon 4 als Schlafzimmer nutzbar
• Innenhof mit großem Hoftor
• doppelt verglaste Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (Bj. 1992) in EG und OG des Wohnhauses, alle übrigen Fenster einfach verglaste Holzfenster (nicht mehr zeitgemäß)
• Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen unbekannten Baujahres
• TV Empfang über Antenne
• alter Gewölbekeller
• Scheune mit hohem Hauptraum, Nebenräumen und Werkstatt
• Öl-Einzelöfen in manchen Räumen und elektrische Durchlauferhitzer für Warmwasseraufbereitung (beides nicht mehr zeitgemäß). Ein Gas-Anschluss ist allerdings im Gewölbekeller vorhanden!
• Wohnhaus auf zwei Vollgeschossen mit 7 Schlafzimmern, davon 4 als Schlafzimmer nutzbar
• Innenhof mit großem Hoftor
• doppelt verglaste Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (Bj. 1992) in EG und OG des Wohnhauses, alle übrigen Fenster einfach verglaste Holzfenster (nicht mehr zeitgemäß)
• Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen unbekannten Baujahres
• TV Empfang über Antenne
• Scheune mit hohem Hauptraum, Nebenräumen und Werkstatt
• Öl-Einzelöfen in manchen Räumen und elektrische Durchlauferhitzer für Warmwasseraufbereitung (beides nicht mehr zeitgemäß). Ein Gas-Anschluss ist allerdings im Gewölbekeller vorhanden!
• Wohnhaus auf zwei Vollgeschossen mit 7 Schlafzimmern, davon 4 als Schlafzimmer nutzbar
• Innenhof mit großem Hoftor
• doppelt verglaste Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (Bj. 1992) in EG und OG des Wohnhauses, alle übrigen Fenster einfach verglaste Holzfenster (nicht mehr zeitgemäß)
• Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen unbekannten Baujahres
• TV Empfang über Antenne
- Kamin
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt mitten im historischen Kern von Asselheim, einem Ortsteil von Grünstadt an der Weinstraße. Die Langgasse, an deren Anfang das Haus steht, ist bekannt für das Asselheimer Weinfest – und das bedeutet: Wer hier wohnt, erlebt das...
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Die Immobilie liegt mitten im historischen Kern von Asselheim, einem Ortsteil von Grünstadt an der Weinstraße. Die Langgasse, an deren Anfang das Haus steht, ist bekannt für das Asselheimer Weinfest – und das bedeutet: Wer hier wohnt, erlebt das Dorfleben ganz unmittelbar und mitten im Geschehen.
Die Immobilie liegt mitten im historischen Kern von Asselheim, einem Ortsteil von Grünstadt an der Weinstraße. Die Langgasse, an deren Anfang das Haus steht, ist bekannt für das Asselheimer Weinfest – und das bedeutet: Wer hier wohnt, erlebt das Dorfleben ganz unmittelbar und mitten im Geschehen.
Grünstadt / Asselheim Deutschland (67269)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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PROVISIONSHINWEIS
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. USt. (das sind 3,00 % zzgl. 19 % USt.) gerechnet aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
RECHTSHINWEISE
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese gemäß der von den Auftraggebern und Auftraggeberinnen erteilten Auskünfte erfolgen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche und schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
HINWEIS ZUR WOHNFLÄCHE
Die angegebene Wohnfläche ergibt sich durch Berechnung gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV 2004) auf Basis der tatsächlichen Beschaffenheit des Objektes zum Angebotszeitpunkt und kann daher von der ursprünglichen und ggf. auch baurechtlich genehmigten Wohnfläche abweichen. Das Aufmaß der lichten Raummaße erfolgte vor Ort mit einer 360°-Kamera (RICOH THETA Z1) und einer Berechnung durch Immoviewer© Software. Die Messungenauigkeit dieses Systems beträgt laut Herstellerangaben ± 3 %. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.
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Die angegebene Wohnfläche ergibt sich durch Berechnung gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV 2004) auf Basis der tatsächlichen Beschaffenheit des Objektes zum Angebotszeitpunkt und kann daher von der ursprünglichen und ggf. auch baurechtlich genehmigten Wohnfläche abweichen. Das Aufmaß der lichten Raummaße erfolgte vor Ort mit einer 360°-Kamera (RICOH THETA Z1) und einer Berechnung durch Immoviewer© Software. Die Messungenauigkeit dieses Systems beträgt laut Herstellerangaben ± 3 %. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.
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Links
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Ansprechpartner
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Mozartstraße 6,
67269 Grünstadt
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