immobilie1-ID: 32432547 | Anbieter-ID: 7787
Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Lambsheim!
445.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
517 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Lambsheim und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem 517 m² großen Grundstück ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Die Immobilie überzeugt...
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Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Lambsheim und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem 517 m² großen Grundstück ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Die Immobilie überzeugt durch ihre schöne Raumaufteilung und den gepflegten Gesamtzustand. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die angrenzende Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das Schlafzimmer ist mit einem separaten Ankleidezimmer sowie einem zusätzlichen Büro ausgestattet und bietet dadurch hohen Wohnkomfort. Ein sehr großes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei helle Kinderzimmer zur Verfügung und eignen sich ideal als Schlaf-, Spiel- oder Arbeitsräume.
Die Doppelhaushälfte wurde zwischen 1998 und 2007 kernsaniert, einschließlich der Erneuerung sämtlicher Leitungen und der kompletten Innenausstattung. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert und erhielt eine neue Dachdeckung, eine neue Dachdämmung, eine optimierte Raumaufteilung sowie neue Velux-Dachfenster. Zusätzlich wurden 2016 die Überdachung des Hofbereichs erneuert und die Fassade neu gestrichen. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Baujahr 1986 und wurden teilweise in den Jahren 2007 und 2016 erneuert. Eine moderne Gasheizung wurde 2020 installiert.
Die große Hofeinfahrt bietet ausreichend Platz für Stellplätze. Der schön angelegte, schlauchartige Garten lädt mit einer gemütlichen Sitzecke zum Entspannen ein und bietet zugleich viel Platz zum Spielen für Kinder.
Die Eigentümer brauchen etwa eine Zeit von 6 Monaten zum ausziehen.
Das Schlafzimmer ist mit einem separaten Ankleidezimmer sowie einem zusätzlichen Büro ausgestattet und bietet dadurch hohen Wohnkomfort. Ein sehr großes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei helle Kinderzimmer zur Verfügung und eignen sich ideal als Schlaf-, Spiel- oder Arbeitsräume.
Die Doppelhaushälfte wurde zwischen 1998 und 2007 kernsaniert, einschließlich der Erneuerung sämtlicher Leitungen und der kompletten Innenausstattung. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert und erhielt eine neue Dachdeckung, eine neue Dachdämmung, eine optimierte Raumaufteilung sowie neue Velux-Dachfenster. Zusätzlich wurden 2016 die Überdachung des Hofbereichs erneuert und die Fassade neu gestrichen. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Baujahr 1986 und wurden teilweise in den Jahren 2007 und 2016 erneuert. Eine moderne Gasheizung wurde 2020 installiert.
Die große Hofeinfahrt bietet ausreichend Platz für Stellplätze. Der schön angelegte, schlauchartige Garten lädt mit einer gemütlichen Sitzecke zum Entspannen ein und bietet zugleich viel Platz zum Spielen für Kinder.
Die Eigentümer brauchen etwa eine Zeit von 6 Monaten zum ausziehen.
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Lambsheim und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem 517 m² großen Grundstück ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Die Immobilie überzeugt durch ihre schöne Raumaufteilung und den gepflegten Gesamtzustand. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die angrenzende Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das Schlafzimmer ist mit einem separaten Ankleidezimmer sowie einem zusätzlichen Büro ausgestattet und bietet dadurch hohen Wohnkomfort. Ein sehr großes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei helle Kinderzimmer zur Verfügung und eignen sich ideal als Schlaf-, Spiel- oder Arbeitsräume.
Die Doppelhaushälfte wurde zwischen 1998 und 2007 kernsaniert, einschließlich der Erneuerung sämtlicher Leitungen und der kompletten Innenausstattung. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert und erhielt eine neue Dachdeckung, eine neue Dachdämmung, eine optimierte Raumaufteilung sowie neue Velux-Dachfenster. Zusätzlich wurden 2016 die Überdachung des Hofbereichs erneuert und die Fassade neu gestrichen. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Baujahr 1986 und wurden teilweise in den Jahren 2007 und 2016 erneuert. Eine moderne Gasheizung wurde 2020 installiert.
Die große Hofeinfahrt bietet ausreichend Platz für Stellplätze. Der schön angelegte, schlauchartige Garten lädt mit einer gemütlichen Sitzecke zum Entspannen ein und bietet zugleich viel Platz zum Spielen für Kinder.
Die Eigentümer brauchen etwa eine Zeit von 6 Monaten zum ausziehen.
Das Schlafzimmer ist mit einem separaten Ankleidezimmer sowie einem zusätzlichen Büro ausgestattet und bietet dadurch hohen Wohnkomfort. Ein sehr großes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei helle Kinderzimmer zur Verfügung und eignen sich ideal als Schlaf-, Spiel- oder Arbeitsräume.
Die Doppelhaushälfte wurde zwischen 1998 und 2007 kernsaniert, einschließlich der Erneuerung sämtlicher Leitungen und der kompletten Innenausstattung. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert und erhielt eine neue Dachdeckung, eine neue Dachdämmung, eine optimierte Raumaufteilung sowie neue Velux-Dachfenster. Zusätzlich wurden 2016 die Überdachung des Hofbereichs erneuert und die Fassade neu gestrichen. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Baujahr 1986 und wurden teilweise in den Jahren 2007 und 2016 erneuert. Eine moderne Gasheizung wurde 2020 installiert.
Die große Hofeinfahrt bietet ausreichend Platz für Stellplätze. Der schön angelegte, schlauchartige Garten lädt mit einer gemütlichen Sitzecke zum Entspannen ein und bietet zugleich viel Platz zum Spielen für Kinder.
Die Eigentümer brauchen etwa eine Zeit von 6 Monaten zum ausziehen.
Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)517 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf267,47 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
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Energiepass gültig bis14.01.2036
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Lambsheim Deutschland (67245)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan Möbius
Immobilien-Gesellschaft für Vermittlung, Beratung und Service iGS
Kurbrunnenstraße 20,
67098 Bad Dürkheim
67098 Bad Dürkheim
Kurbrunnenstraße 20,
67098 Bad Dürkheim
67098 Bad Dürkheim
00496322944770
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Kurbrunnenstraße 20,
67098 Bad Dürkheim
67098 Bad Dürkheim
(06322) 944770
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