immobilie1-ID: 31904885 | Anbieter-ID: 350051201-2672
++Wohnoase für 1-2 Familien mit großem teilbarem Grundstück in zentraler ruhiger Lage++
549.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
680 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Ein-Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1924 bietet auf einer Wohnfläche von 160 m² fünf geräumige Zimmer. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 680 m², welches sich ideal auch teilen lässt und so für weitere...
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Dieses charmante Ein-Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1924 bietet auf einer Wohnfläche von 160 m² fünf geräumige Zimmer. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 680 m², welches sich ideal auch teilen lässt und so für weitere Bauvorhaben großes Potential bietet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großer einladender Flur, der zu den verschiedenen Bereichen im Erdgeschoss führt. Hier finden Sie ein helles Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang auf die Terrasse hat. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Schlafzimmer und ein modernes, behindertengerechtes Badezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss wurde 1988 ein zusätzliches Zimmer angebaut, welches zur Zeit als Schlafzimmer genutzt wird. Die Küche ist sehr modern ausgestattet. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Highlight ist der Balkon, welcher direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Auch das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer und eine Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, die für optimalen Komfort sorgen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Eine große Doppelgarage mit Grube ist ideal für Tüftler und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Zwei weitere Stellplätze befinden sich direkt vor der Garage auf dem Grundstück. Der gepflegte Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Brunnen sorgt für eine effiziente Bewässerung des Gartens. Mit der Photovoltaikanlage sind Sie für die Zukunft gut gerüstet, da sie eine nachhaltige Energie- und Einnahmequelle bietet.
Sie können die Immobilie als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzen. Sie können das Grundstück aber auch bis zu drei mal teilen und neu bauen oder als Bauplatz verkaufen und so Ihre eigenen Kosten senken. Hier ist alles möglich.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf.
Sie können die Immobilie als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzen. Sie können das Grundstück aber auch bis zu drei mal teilen und neu bauen oder als Bauplatz verkaufen und so Ihre eigenen Kosten senken. Hier ist alles möglich.
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Dieses charmante Ein-Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1924 bietet auf einer Wohnfläche von 160 m² fünf geräumige Zimmer. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 680 m², welches sich ideal auch teilen lässt und so für weitere Bauvorhaben großes Potential bietet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großer einladender Flur, der zu den verschiedenen Bereichen im Erdgeschoss führt. Hier finden Sie ein helles Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang auf die Terrasse hat. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Schlafzimmer und ein modernes, behindertengerechtes Badezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss wurde 1988 ein zusätzliches Zimmer angebaut, welches zur Zeit als Schlafzimmer genutzt wird. Die Küche ist sehr modern ausgestattet. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Highlight ist der Balkon, welcher direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Auch das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer und eine Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, die für optimalen Komfort sorgen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Eine große Doppelgarage mit Grube ist ideal für Tüftler und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Zwei weitere Stellplätze befinden sich direkt vor der Garage auf dem Grundstück. Der gepflegte Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Brunnen sorgt für eine effiziente Bewässerung des Gartens. Mit der Photovoltaikanlage sind Sie für die Zukunft gut gerüstet, da sie eine nachhaltige Energie- und Einnahmequelle bietet.
Sie können die Immobilie als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzen. Sie können das Grundstück aber auch bis zu drei mal teilen und neu bauen oder als Bauplatz verkaufen und so Ihre eigenen Kosten senken. Hier ist alles möglich.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf.
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Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1924
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)680 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf393,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1924
-
Energiepass gültig bis24.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Heizung Bj. 2017 (6000 Liter Tank, regelmäßig gewartet)
massive Doppelgarage mit Grube (Dach neu belegt)
Fenster Bj. 1998 (zusätzlich autom. Verriegelung)
Brunnen zum Bewässern im Garten
Photovoltaikanlage 9,8 KWp (Vertrag bis 2038 mit monatl. Vergütung)
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massive Doppelgarage mit Grube (Dach neu belegt)
Fenster Bj. 1998 (zusätzlich autom. Verriegelung)
Brunnen zum Bewässern im Garten
Photovoltaikanlage 9,8 KWp (Vertrag bis 2038 mit monatl. Vergütung)
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Heizung Bj. 2017 (6000 Liter Tank, regelmäßig gewartet)
massive Doppelgarage mit Grube (Dach neu belegt)
Fenster Bj. 1998 (zusätzlich autom. Verriegelung)
Brunnen zum Bewässern im Garten
Photovoltaikanlage 9,8 KWp (Vertrag bis 2038 mit monatl. Vergütung)
2 x Klimaanlage Bj. 2017 (regelmäßig gewartet, letzte 2025)
Dach gedämmt (Boden 2015)
Elektrik 2008 / 2017 erneuert
Umbau 1956 und 1986
Aufstockung 1969
Anbau 1988 oben erweitert
massive Doppelgarage mit Grube (Dach neu belegt)
Fenster Bj. 1998 (zusätzlich autom. Verriegelung)
Brunnen zum Bewässern im Garten
Photovoltaikanlage 9,8 KWp (Vertrag bis 2038 mit monatl. Vergütung)
2 x Klimaanlage Bj. 2017 (regelmäßig gewartet, letzte 2025)
Dach gedämmt (Boden 2015)
Elektrik 2008 / 2017 erneuert
Umbau 1956 und 1986
Aufstockung 1969
Anbau 1988 oben erweitert
Heizung Bj. 2017 (6000 Liter Tank, regelmäßig gewartet)
massive Doppelgarage mit Grube (Dach neu belegt)
Fenster Bj. 1998 (zusätzlich autom. Verriegelung)
Brunnen zum Bewässern im Garten
Photovoltaikanlage 9,8 KWp (Vertrag bis 2038 mit monatl. Vergütung)
2 x Klimaanlage Bj. 2017 (regelmäßig gewartet, letzte 2025)
Dach gedämmt (Boden 2015)
Elektrik 2008 / 2017 erneuert
Umbau 1956 und 1986
Aufstockung 1969
Anbau 1988 oben erweitert
massive Doppelgarage mit Grube (Dach neu belegt)
Fenster Bj. 1998 (zusätzlich autom. Verriegelung)
Brunnen zum Bewässern im Garten
Photovoltaikanlage 9,8 KWp (Vertrag bis 2038 mit monatl. Vergütung)
2 x Klimaanlage Bj. 2017 (regelmäßig gewartet, letzte 2025)
Dach gedämmt (Boden 2015)
Elektrik 2008 / 2017 erneuert
Umbau 1956 und 1986
Aufstockung 1969
Anbau 1988 oben erweitert
- Garten
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, die eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet. Der nahegelegene Kindergarten sorgt für kurze Wege im täglichen Ablauf, während die schulische Bildung durch die gut erreichbare...
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Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, die eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet. Der nahegelegene Kindergarten sorgt für kurze Wege im täglichen Ablauf, während die schulische Bildung durch die gut erreichbare Grundschule und Realschule Plus bestens abgedeckt ist.
Für die Freizeitgestaltung der Kinder und Jugendlichen stehen mehrere Spielplätze in der Nähe zur Verfügung, die ideale Bedingungen für Spiel und Spaß im Freien bieten. Der Silbersee ist ein wunderbarer Ort für Familienausflüge und Erholung am Wasser.
Für den täglichen Bedarf sorgt das großes Einkaufszentrum mit Globus, Aldi und weiteren Geschäften im Ortskern, sowie einem Penny und Getränkemarkt Ortsausgang Richtung Worms. Mehrere Bäckereien, Ärzte, Apotheke und weitere Geschäfte sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die bequeme Verbindungen zu weiteren Zielen in der Umgebung ermöglicht. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt A 6 sowie der Bundesstraße B9, die eine gute Verbindung zu weiteren Städten und Regionen bietet. Zudem ist die Nähe zur BASF ein großer Vorteil für Berufspendler und bietet vielfältige berufliche Möglichkeiten.
Diese Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Für die Freizeitgestaltung der Kinder und Jugendlichen stehen mehrere Spielplätze in der Nähe zur Verfügung, die ideale Bedingungen für Spiel und Spaß im Freien bieten. Der Silbersee ist ein wunderbarer Ort für Familienausflüge und Erholung am Wasser.
Für den täglichen Bedarf sorgt das großes Einkaufszentrum mit Globus, Aldi und weiteren Geschäften im Ortskern, sowie einem Penny und Getränkemarkt Ortsausgang Richtung Worms. Mehrere Bäckereien, Ärzte, Apotheke und weitere Geschäfte sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die bequeme Verbindungen zu weiteren Zielen in der Umgebung ermöglicht. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt A 6 sowie der Bundesstraße B9, die eine gute Verbindung zu weiteren Städten und Regionen bietet. Zudem ist die Nähe zur BASF ein großer Vorteil für Berufspendler und bietet vielfältige berufliche Möglichkeiten.
Diese Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, die eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet. Der nahegelegene Kindergarten sorgt für kurze Wege im täglichen Ablauf, während die schulische Bildung durch die gut erreichbare Grundschule und Realschule Plus bestens abgedeckt ist.
Für die Freizeitgestaltung der Kinder und Jugendlichen stehen mehrere Spielplätze in der Nähe zur Verfügung, die ideale Bedingungen für Spiel und Spaß im Freien bieten. Der Silbersee ist ein wunderbarer Ort für Familienausflüge und Erholung am Wasser.
Für den täglichen Bedarf sorgt das großes Einkaufszentrum mit Globus, Aldi und weiteren Geschäften im Ortskern, sowie einem Penny und Getränkemarkt Ortsausgang Richtung Worms. Mehrere Bäckereien, Ärzte, Apotheke und weitere Geschäfte sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die bequeme Verbindungen zu weiteren Zielen in der Umgebung ermöglicht. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt A 6 sowie der Bundesstraße B9, die eine gute Verbindung zu weiteren Städten und Regionen bietet. Zudem ist die Nähe zur BASF ein großer Vorteil für Berufspendler und bietet vielfältige berufliche Möglichkeiten.
Diese Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Für die Freizeitgestaltung der Kinder und Jugendlichen stehen mehrere Spielplätze in der Nähe zur Verfügung, die ideale Bedingungen für Spiel und Spaß im Freien bieten. Der Silbersee ist ein wunderbarer Ort für Familienausflüge und Erholung am Wasser.
Für den täglichen Bedarf sorgt das großes Einkaufszentrum mit Globus, Aldi und weiteren Geschäften im Ortskern, sowie einem Penny und Getränkemarkt Ortsausgang Richtung Worms. Mehrere Bäckereien, Ärzte, Apotheke und weitere Geschäfte sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die bequeme Verbindungen zu weiteren Zielen in der Umgebung ermöglicht. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt A 6 sowie der Bundesstraße B9, die eine gute Verbindung zu weiteren Städten und Regionen bietet. Zudem ist die Nähe zur BASF ein großer Vorteil für Berufspendler und bietet vielfältige berufliche Möglichkeiten.
Diese Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Bobenheim-Roxheim Rheinland-Pfalz Deutschland (67240)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Rüdiger Kiefer
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Foltzring 7,
67227 Frankenthal (Pfalz)
67227 Frankenthal (Pfalz)
Rheingönheimer Straße 104,
67055 Ludwigshafen
67055 Ludwigshafen
004962333272391
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Straße 104,
67055 Ludwigshafen
67055 Ludwigshafen
(0621) 5490760
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