immobilie1-ID: 31806843 | Anbieter-ID: 5
Vollmöblierte 2-Zimmer Kapitalanlage in Frankenthal
182.000 €
Kaufpreis
43,1 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die 2-Zimmer-Wohnung in der Steinstraße 2a vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit sofortiger Vermietbarkeit – und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Das 1. Obergeschoss links im gepflegten Mehrfamilienhaus wurde 2022 umfassend saniert...
mehr lesen
Die 2-Zimmer-Wohnung in der Steinstraße 2a vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit sofortiger Vermietbarkeit – und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Das 1. Obergeschoss links im gepflegten Mehrfamilienhaus wurde 2022 umfassend saniert (Böden, Türen, Decken, Bad) und präsentiert sich heute mit einer top-modernen Ausstattung. Die neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie die vollumfängliche Möblierung (2023) mit Betten, Schränken, Kommoden, Schreibtischen und Flatscreen-TVs ermöglicht eine „Plug & Play“-Vermietung ohne weiteren Aufwand.Mit ca. 43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich (10,40 m²), Wohnzimmer (14,55 m²), Schlafzimmer (10,52 m²) und ein modernes Duschbad (5,50 m²). Der gepflegte Flur (2,13 m²) rundet das Gesamtbild ab. Bereits erfolgreich an solvente Mieter vermietet, erzielt das Objekt eine Nettojahresmiete von 11.280 € und damit eine Rendite von rund 6,3 %.Die hervorragende Lage in Frankenthal – mitten in der Metropolregion Rhein-Main/Rhein-Neckar und in direkter Nachbarschaft zu BASF, SAP, Merck, Deutschen Bank und Fraport – sichert eine dauerhaft hohe Wohnraumnachfrage. Die exzellente Verkehrsanbindung (A6/A61, Bahn, Flughäfen in Frankfurt und Stuttgart) und das ausgewogene Preis-Leistungs-Verhältnis sorgen für nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.Diese Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus modernem Interior, langfristiger Vermietbarkeit und starker Standortqualität – ein Investment, das heute Rendite bringt und morgen an Wert gewinnt.
Die 2-Zimmer-Wohnung in der Steinstraße 2a vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit sofortiger Vermietbarkeit – und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Das 1. Obergeschoss links im gepflegten Mehrfamilienhaus wurde 2022 umfassend saniert (Böden, Türen, Decken, Bad) und präsentiert sich heute mit einer top-modernen Ausstattung. Die neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie die vollumfängliche Möblierung (2023) mit Betten, Schränken, Kommoden, Schreibtischen und Flatscreen-TVs ermöglicht eine „Plug & Play“-Vermietung ohne weiteren Aufwand.Mit ca. 43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich (10,40 m²), Wohnzimmer (14,55 m²), Schlafzimmer (10,52 m²) und ein modernes Duschbad (5,50 m²). Der gepflegte Flur (2,13 m²) rundet das Gesamtbild ab. Bereits erfolgreich an solvente Mieter vermietet, erzielt das Objekt eine Nettojahresmiete von 11.280 € und damit eine Rendite von rund 6,3 %.Die hervorragende Lage in Frankenthal – mitten in der Metropolregion Rhein-Main/Rhein-Neckar und in direkter Nachbarschaft zu BASF, SAP, Merck, Deutschen Bank und Fraport – sichert eine dauerhaft hohe Wohnraumnachfrage. Die exzellente Verkehrsanbindung (A6/A61, Bahn, Flughäfen in Frankfurt und Stuttgart) und das ausgewogene Preis-Leistungs-Verhältnis sorgen für nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.Diese Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus modernem Interior, langfristiger Vermietbarkeit und starker Standortqualität – ein Investment, das heute Rendite bringt und morgen an Wert gewinnt.
Kosten
-
Kaufpreis182.000 €
-
Nettorendite6,3 %
-
Kaufpreisfaktor16,1-fach
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierert
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)43,1 m²
-
Gesamtfläche (ca.)43 m²
-
Etage1
-
WG-geeignet
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Ausstattung
Lage der Wohnung: rechter Eingang, 1. OG links
Sanierung: 2022 (Böden, Türen, Decken, Bad)Einbauküche: Neu mit Geräten
Möblierung (2023):
- 2 Betten
- 2 Schränke
- 2 Kommoden
- 2 TVs
- 2 Schreibtische
inkl. vollständiger Küchen- & Badausstattung
Lage der Wohnung: rechter Eingang, 1. OG links
Sanierung: 2022 (Böden, Türen, Decken, Bad)Einbauküche: Neu mit Geräten
Möblierung (2023):
- 2 Betten
- 2 Schränke
- 2 Kommoden
- 2 TVs
- 2 Schreibtische
inkl. vollständiger Küchen- & Badausstattung
Lage der Wohnung: rechter Eingang, 1. OG links
Sanierung: 2022 (Böden, Türen, Decken, Bad)Einbauküche: Neu mit Geräten
Möblierung (2023):
- 2 Betten
- 2 Schränke
- 2 Kommoden
- 2 TVs
- 2 Schreibtische
inkl. vollständiger Küchen- & Badausstattung
- Vermietet
- Teilmöbliert
Lage
Frankenthal Rheinland-Pfalz Deutschland (67227)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis ist in Erstellung und wir nachgereicht!
Steuerliche Rechnung
Einnahmen
- Miete: 940 €
- Steuerersparnis: 23 €
- Summe der Einnahmen: 963 €
Ausgaben
- Tilgung: 227 €
- Zins: 637 €
- Hausverwaltung: 50 €
- Summe der Ausgaben: 914 €
Energieausweis ist in Erstellung und wir nachgereicht!
Steuerliche Rechnung
Einnahmen
- Miete: 940 €
- Steuerersparnis: 23 €
- Summe der Einnahmen: 963 €
Ausgaben
- Tilgung: 227 €
- Zins: 637 €
- Hausverwaltung: 50 €
- Summe der Ausgaben: 914 €
Energieausweis ist in Erstellung und wir nachgereicht!
Steuerliche Rechnung
Einnahmen
- Miete: 940 €
- Steuerersparnis: 23 €
- Summe der Einnahmen: 963 €
Ausgaben
- Tilgung: 227 €
- Zins: 637 €
- Hausverwaltung: 50 €
- Summe der Ausgaben: 914 €
Ansprechpartner
Anderson Mack
Anderson Mack
Alte Sulzbacher Str. 21,
92283 Lauterhofen
92283 Lauterhofen
Alte Sulzbacher Str. 21,
92283 Lauterhofen
92283 Lauterhofen
Anderson Mack
Alte Sulzbacher Str. 21,
92283 Lauterhofen
92283 Lauterhofen
+49 15115516151
patrik99mack@hotmail.com