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immobilie1-ID: 31811887 | Anbieter-ID: 6
Attraktive Kapitalanlage in Frankenthal – Modernisierte Wohnungen mit stabiler Rendite in Top-Lage der Rhein-Neckar-Region
256.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die 3-Zimmer-Wohnung in der Mörscher Straße 117 vereint modernes Wohnambiente mit attraktiver Vermietbarkeit – und stellt somit eine wertstabile Kapitalanlage im Herzen der Rhein-Neckar-Region dar. Das Erdgeschoss links eines gepflegten...
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Die 3-Zimmer-Wohnung in der Mörscher Straße 117 vereint modernes Wohnambiente mit attraktiver Vermietbarkeit – und stellt somit eine wertstabile Kapitalanlage im Herzen der Rhein-Neckar-Region dar. Das Erdgeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde 2023 gezielt modernisiert: Eine neue Einbauküche mit Geräten, ein renoviertes Badezimmer sowie ein frisch gestrichenes Wohnzimmer bieten heutigen Mietern zeitgemäßen Wohnkomfort.Mit ca. 61 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und vielseitige Raumaufteilung: Das helle Wohnzimmer (16,98 m²), zwei separat nutzbare Schlafzimmer (15,10 m² und 9,94 m²), eine funktionale Küche mit Essbereich (6,20 m²), ein Bad mit Tageslicht (4,46 m²) sowie ein Flur (4,67 m²) bieten reichlich Platz. Ein Balkon mit ca. 3,65 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Die 3-Zimmer-Wohnung in der Mörscher Straße 117 vereint modernes Wohnambiente mit attraktiver Vermietbarkeit – und stellt somit eine wertstabile Kapitalanlage im Herzen der Rhein-Neckar-Region dar. Das Erdgeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde 2023 gezielt modernisiert: Eine neue Einbauküche mit Geräten, ein renoviertes Badezimmer sowie ein frisch gestrichenes Wohnzimmer bieten heutigen Mietern zeitgemäßen Wohnkomfort.Mit ca. 61 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und vielseitige Raumaufteilung: Das helle Wohnzimmer (16,98 m²), zwei separat nutzbare Schlafzimmer (15,10 m² und 9,94 m²), eine funktionale Küche mit Essbereich (6,20 m²), ein Bad mit Tageslicht (4,46 m²) sowie ein Flur (4,67 m²) bieten reichlich Platz. Ein Balkon mit ca. 3,65 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Kosten
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Kaufpreis256.000 €
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Kaufpreis pro m²4.197 €
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Hausgeld pro Monat5,3 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)61 m²
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Gesamtfläche (ca.)61 m²
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WG-geeignet
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Ausstattung
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2023 modernisiert. Im Rahmen der Renovierung wurden die Einbauküche vollständig erneuert, das Badezimmer modern gestaltet sowie das Wohnzimmer frisch gestrichen.Die neue Küche ist mit allen...
mehr lesenDie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2023 modernisiert. Im Rahmen der Renovierung wurden die Einbauküche vollständig erneuert, das Badezimmer modern gestaltet sowie das Wohnzimmer frisch gestrichen.Die neue Küche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei separat nutzbare Schlafzimmer und ein funktionales Bad mit Tageslicht. Ein Balkon mit ca. 3,65 m² ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.Durch ihre moderne Ausstattung und funktionale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietung.
Ausstattungsmerkmale im Überblick
- 2023 modernisiert
- Neue Einbauküche mit Geräten
- Tageslichtbad, modernisiert
- Frisch gestrichenes Wohnzimmer
- Balkon mit ca. 3,65 m²
- Zwei Schlafzimmer – WG-geeignet
- Ruhige Erdgeschosslage, ideal für alle Altersgruppen
- Sofort vermietbar, attraktive Renditechance
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2023 modernisiert. Im Rahmen der Renovierung wurden die Einbauküche vollständig erneuert, das Badezimmer modern gestaltet sowie das Wohnzimmer frisch gestrichen.Die neue Küche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei separat nutzbare Schlafzimmer und ein funktionales Bad mit Tageslicht. Ein Balkon mit ca. 3,65 m² ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.Durch ihre moderne Ausstattung und funktionale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietung.
Ausstattungsmerkmale im Überblick
- 2023 modernisiert
- Neue Einbauküche mit Geräten
- Tageslichtbad, modernisiert
- Frisch gestrichenes Wohnzimmer
- Balkon mit ca. 3,65 m²
- Zwei Schlafzimmer – WG-geeignet
- Ruhige Erdgeschosslage, ideal für alle Altersgruppen
- Sofort vermietbar, attraktive Renditechance
- Vermietet
- Balkon
Lage
Frankenthal Rheinland-Pfalz Deutschland (67227)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Steuerliche Rechnung
Einnahmen
Einnahmen
Miete 1.000€
Steuerersparnis 159€
Summe der Einnahmen 1.159€
Ausgaben
Tilgung 320€
Zins 896€
Hausverwaltung 50€
Summe der Ausgaben 1.266€
Aufwand -107€
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Steuerliche Rechnung
Einnahmen
Einnahmen
Miete 1.000€
Steuerersparnis 159€
Summe der Einnahmen 1.159€
Ausgaben
Tilgung 320€
Zins 896€
Hausverwaltung 50€
Summe der Ausgaben 1.266€
Aufwand -107€
Steuerliche Rechnung
Einnahmen
Einnahmen
Miete 1.000€
Steuerersparnis 159€
Summe der Einnahmen 1.159€
Ausgaben
Tilgung 320€
Zins 896€
Hausverwaltung 50€
Summe der Ausgaben 1.266€
Aufwand -107€
Ansprechpartner
Anderson Mack
Anderson Mack
Alte Sulzbacher Str. 21,
92283 Lauterhofen
92283 Lauterhofen
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+49 15115516151
patrik99mack@hotmail.com