immobilie1-ID: 32279399 | Anbieter-ID: 7399
Zwei Dreifamilienhäuser in Frankenthal-Lauterecken!
829.000 €
Kaufpreis
366 m²
Wohnfläche
1.160 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Hier handelt es sich um zwei denkmalgeschützte historische Anwesen, mit jeweils drei Wohneinheiten und einem großen Gartengrundstück, welches mit zwei massiv gebauten Dreifamilienhäusern bebaut ist.
Die sechs Wohnungen mit je 3 Zimmer, Küche und... mehr lesen
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Hier handelt es sich um zwei denkmalgeschützte historische Anwesen, mit jeweils drei Wohneinheiten und einem großen Gartengrundstück, welches mit zwei massiv gebauten Dreifamilienhäusern bebaut ist.
Die sechs Wohnungen mit je 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad, sind alle vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Anwesen ist komplett unterkellert. Für jeden Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Modernisierungen wurden in 5 Wohnungen durchgeführt. Bäder und Gasetagenheizungen wurden zwischen 2016-2018 erneuert. Eine Wohnung hat noch Gaseinzelofen, ist aber auch sehr gepflegt.
Jedem Mieter wurde ein Teil des Gartens, zur Eigennutzung, zugeordnet.
Die Nettomieterträge belaufen sich auf jährlich 37.603,00 €.
Die sechs Wohnungen mit je 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad, sind alle vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Anwesen ist komplett unterkellert. Für jeden Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Modernisierungen wurden in 5 Wohnungen durchgeführt. Bäder und Gasetagenheizungen wurden zwischen 2016-2018 erneuert. Eine Wohnung hat noch Gaseinzelofen, ist aber auch sehr gepflegt.
Jedem Mieter wurde ein Teil des Gartens, zur Eigennutzung, zugeordnet.
Die Nettomieterträge belaufen sich auf jährlich 37.603,00 €.
Hier handelt es sich um zwei denkmalgeschützte historische Anwesen, mit jeweils drei Wohneinheiten und einem großen Gartengrundstück, welches mit zwei massiv gebauten Dreifamilienhäusern bebaut ist.
Die sechs Wohnungen mit je 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad, sind alle vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Anwesen ist komplett unterkellert. Für jeden Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Modernisierungen wurden in 5 Wohnungen durchgeführt. Bäder und Gasetagenheizungen wurden zwischen 2016-2018 erneuert. Eine Wohnung hat noch Gaseinzelofen, ist aber auch sehr gepflegt.
Jedem Mieter wurde ein Teil des Gartens, zur Eigennutzung, zugeordnet.
Die Nettomieterträge belaufen sich auf jährlich 37.603,00 €.
Die sechs Wohnungen mit je 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad, sind alle vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Anwesen ist komplett unterkellert. Für jeden Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Modernisierungen wurden in 5 Wohnungen durchgeführt. Bäder und Gasetagenheizungen wurden zwischen 2016-2018 erneuert. Eine Wohnung hat noch Gaseinzelofen, ist aber auch sehr gepflegt.
Jedem Mieter wurde ein Teil des Gartens, zur Eigennutzung, zugeordnet.
Die Nettomieterträge belaufen sich auf jährlich 37.603,00 €.
Kosten
-
Kaufpreis829.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr37.572 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1921
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Zimmer18
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Anzahl Schlafzimmer12
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Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten6
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Wohnfläche (ca.)366 m²
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Gesamtfläche (ca.)489 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.160 m²
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Nutzfläche (ca.)123 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Frankenthal ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz unweit von den Städten Worms und Ludwigshafen am Rhein.
Die Stadt ist mit ihren zehn Grundschulen, zwei Realschulen plus, einer integrierten Gesamtschule, einer Waldorfschule und zwei Gymnasien... mehr lesen
Die Stadt ist mit ihren zehn Grundschulen, zwei Realschulen plus, einer integrierten Gesamtschule, einer Waldorfschule und zwei Gymnasien... mehr lesen
Frankenthal ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz unweit von den Städten Worms und Ludwigshafen am Rhein.
Die Stadt ist mit ihren zehn Grundschulen, zwei Realschulen plus, einer integrierten Gesamtschule, einer Waldorfschule und zwei Gymnasien ideal für Familien geeignet.
Frankenthal verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B 9 und der Autobahn A 61 und über sehr gute öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahn und einem eigenen Bahnhof.
Die Stadt lädt mit einer eigenen Fußgängerzone, einem attraktiven Stadtzentrum und zahlreichen Restaurants zum gemütlichen Bummeln und Verweilen ein.
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Frankenthal ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz unweit von den Städten Worms und Ludwigshafen am Rhein.
Die Stadt ist mit ihren zehn Grundschulen, zwei Realschulen plus, einer integrierten Gesamtschule, einer Waldorfschule und zwei Gymnasien ideal für Familien geeignet.
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Die Stadt lädt mit einer eigenen Fußgängerzone, einem attraktiven Stadtzentrum und zahlreichen Restaurants zum gemütlichen Bummeln und Verweilen ein.
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Frankenthal verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B 9 und der Autobahn A 61 und über sehr gute öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahn und einem eigenen Bahnhof.
Die Stadt lädt mit einer eigenen Fußgängerzone, einem attraktiven Stadtzentrum und zahlreichen Restaurants zum gemütlichen Bummeln und Verweilen ein.
Frankenthal Rheinland-Pfalz Deutschland (67227)
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Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages... mehr lesen
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
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Ansprechpartner
Herr Thomas Hahl
Sparkasse Vorderpfalz
Ludwigstraße 52,
67059 Ludwigshafen am Rhein
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