immobilie1-ID: 32149905 | Anbieter-ID: 25-ON-78
Eine Perle an der deutschen Weinstraße - Maisonette-Wohnung im denkmalgeschützten ehemaligen Weingut
298.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung zum Kauf in der idyllischen Gemeinde Friedelsheim! Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 2001, besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von circa 102 m², die sich auf drei ansprechend gestaltete...
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Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung zum Kauf in der idyllischen Gemeinde Friedelsheim! Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 2001, besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von circa 102 m², die sich auf drei ansprechend gestaltete Zimmer verteilt.
Im Herzen dieser Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine einladende Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Rückzug. Das moderne Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC, unterstreicht den hohen Wohnkomfort.
Eine funktionale, offen gestaltete Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Kreationen zu verwirklichen und Ihren Alltag optimal zu organisieren.
Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für nützlichen Stauraum. Die Etagenheizung garantiert behagliche Wärme in den kälteren Monaten.
Zu dieser Maisonette gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der gegen Aufpreis erworben werden kann. Eine hervorragende Gelegenheit, eigenständigen Wohnraum zu genießen und den Komfort einer sicheren Parkmöglichkeit zu haben.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage in Friedelsheim, umgeben von einer reizvollen Landschaft. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen!
Im Herzen dieser Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine einladende Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Rückzug. Das moderne Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC, unterstreicht den hohen Wohnkomfort.
Eine funktionale, offen gestaltete Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Kreationen zu verwirklichen und Ihren Alltag optimal zu organisieren.
Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für nützlichen Stauraum. Die Etagenheizung garantiert behagliche Wärme in den kälteren Monaten.
Zu dieser Maisonette gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der gegen Aufpreis erworben werden kann. Eine hervorragende Gelegenheit, eigenständigen Wohnraum zu genießen und den Komfort einer sicheren Parkmöglichkeit zu haben.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage in Friedelsheim, umgeben von einer reizvollen Landschaft. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen!
Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung zum Kauf in der idyllischen Gemeinde Friedelsheim! Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 2001, besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von circa 102 m², die sich auf drei ansprechend gestaltete Zimmer verteilt.
Im Herzen dieser Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine einladende Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Rückzug. Das moderne Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC, unterstreicht den hohen Wohnkomfort.
Eine funktionale, offen gestaltete Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Kreationen zu verwirklichen und Ihren Alltag optimal zu organisieren.
Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für nützlichen Stauraum. Die Etagenheizung garantiert behagliche Wärme in den kälteren Monaten.
Zu dieser Maisonette gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der gegen Aufpreis erworben werden kann. Eine hervorragende Gelegenheit, eigenständigen Wohnraum zu genießen und den Komfort einer sicheren Parkmöglichkeit zu haben.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage in Friedelsheim, umgeben von einer reizvollen Landschaft. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen!
Im Herzen dieser Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine einladende Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Rückzug. Das moderne Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC, unterstreicht den hohen Wohnkomfort.
Eine funktionale, offen gestaltete Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Kreationen zu verwirklichen und Ihren Alltag optimal zu organisieren.
Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für nützlichen Stauraum. Die Etagenheizung garantiert behagliche Wärme in den kälteren Monaten.
Zu dieser Maisonette gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der gegen Aufpreis erworben werden kann. Eine hervorragende Gelegenheit, eigenständigen Wohnraum zu genießen und den Komfort einer sicheren Parkmöglichkeit zu haben.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage in Friedelsheim, umgeben von einer reizvollen Landschaft. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen!
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Hausgeld pro Monat200 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch186,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis25.10.2026
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Denkmalgeschütztes Gebäude (Bul’scher Hof, erbaut 1834)
- Kernsanierung zur Jahrtausendwende
- Maisonettewohnung
- Natürlicher Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern
- Weiße Fliesen im Flurbereich und Badezimmern
- Stilvolle Innentüren in Weißlack
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- Kernsanierung zur Jahrtausendwende
- Maisonettewohnung
- Natürlicher Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern
- Weiße Fliesen im Flurbereich und Badezimmern
- Stilvolle Innentüren in Weißlack
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- Denkmalgeschütztes Gebäude (Bul’scher Hof, erbaut 1834)
- Kernsanierung zur Jahrtausendwende
- Maisonettewohnung
- Natürlicher Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern
- Weiße Fliesen im Flurbereich und Badezimmern
- Stilvolle Innentüren in Weißlack
- Effiziente, individuell regulierbare Etagenheizung
- Eigener Kellerraum
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld inkl. Rücklagen (63,28€) 200,-€ (Heizung und Warmwasser nicht enthalten)
- Kernsanierung zur Jahrtausendwende
- Maisonettewohnung
- Natürlicher Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern
- Weiße Fliesen im Flurbereich und Badezimmern
- Stilvolle Innentüren in Weißlack
- Effiziente, individuell regulierbare Etagenheizung
- Eigener Kellerraum
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld inkl. Rücklagen (63,28€) 200,-€ (Heizung und Warmwasser nicht enthalten)
- Denkmalgeschütztes Gebäude (Bul’scher Hof, erbaut 1834)
- Kernsanierung zur Jahrtausendwende
- Maisonettewohnung
- Natürlicher Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern
- Weiße Fliesen im Flurbereich und Badezimmern
- Stilvolle Innentüren in Weißlack
- Effiziente, individuell regulierbare Etagenheizung
- Eigener Kellerraum
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld inkl. Rücklagen (63,28€) 200,-€ (Heizung und Warmwasser nicht enthalten)
- Kernsanierung zur Jahrtausendwende
- Maisonettewohnung
- Natürlicher Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern
- Weiße Fliesen im Flurbereich und Badezimmern
- Stilvolle Innentüren in Weißlack
- Effiziente, individuell regulierbare Etagenheizung
- Eigener Kellerraum
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld inkl. Rücklagen (63,28€) 200,-€ (Heizung und Warmwasser nicht enthalten)
- Balkon
Lage
Die hier präsentierte Maisonette-Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Friedelsheim, einer idyllischen Ortschaft in der malerischen Weinanbauregion Rheinland-Pfalz. Friedelsheim, bekannt für seine historische Bausubstanz und sein...
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Die hier präsentierte Maisonette-Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Friedelsheim, einer idyllischen Ortschaft in der malerischen Weinanbauregion Rheinland-Pfalz. Friedelsheim, bekannt für seine historische Bausubstanz und sein einladendes Ortsbild, bietet eine perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung.
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Der Ort zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die Geschäfte, Cafés und Restaurants umfasst. Zudem sorgt ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, was insbesondere Pendler schätzen werden.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Weinberge und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und versprechen Erholung und Entspannung in der Natur. Darüber hinaus ist Friedelsheim bekannt für seine gastfreundliche Gemeinschaft und die regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern.
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Der Ort zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die Geschäfte, Cafés und Restaurants umfasst. Zudem sorgt ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, was insbesondere Pendler schätzen werden.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Weinberge und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und versprechen Erholung und Entspannung in der Natur. Darüber hinaus ist Friedelsheim bekannt für seine gastfreundliche Gemeinschaft und die regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern.
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Die hier präsentierte Maisonette-Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Friedelsheim, einer idyllischen Ortschaft in der malerischen Weinanbauregion Rheinland-Pfalz. Friedelsheim, bekannt für seine historische Bausubstanz und sein einladendes Ortsbild, bietet eine perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung.
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Der Ort zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die Geschäfte, Cafés und Restaurants umfasst. Zudem sorgt ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, was insbesondere Pendler schätzen werden.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Weinberge und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und versprechen Erholung und Entspannung in der Natur. Darüber hinaus ist Friedelsheim bekannt für seine gastfreundliche Gemeinschaft und die regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern.
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Der Ort zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die Geschäfte, Cafés und Restaurants umfasst. Zudem sorgt ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, was insbesondere Pendler schätzen werden.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Weinberge und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und versprechen Erholung und Entspannung in der Natur. Darüber hinaus ist Friedelsheim bekannt für seine gastfreundliche Gemeinschaft und die regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern.
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Friedelsheim Deutschland (67159)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um...
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Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
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Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
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Schneiderstraße 12,
67655 Kaiserslautern
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Sembacher Straße 13,
67677 Enkenbach-Alsenborn
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004963189295050
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Sembacher Straße 13,
67677 Enkenbach-Alsenborn
67677 Enkenbach-Alsenborn
0631 89295050
N1 Immobilienmanagement
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