NEU
immobilie1-ID: 32399127 | Anbieter-ID: 330-05286
*** Willkommen in Ihrem neuen zu Hause ***
867.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus in Wachenheim an der Weinstraße, das ideal für Familien ist, die ein gemütliches und modernes Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 140...
mehr lesen
Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus in Wachenheim an der Weinstraße, das ideal für Familien ist, die ein gemütliches und modernes Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern auf zwei Etagen und befindet sich auf einem 200 Quadratmeter großen Grundstück. Der Verwendungszweck ist rein für Wohnzwecke, was bedeutet, dass Sie das Haus komplett für sich und Ihre Familie haben.
Das Haus wurde circa 1930 erbaut, aber dank einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2018 ist es in einem Topzustand. Die Bauart ist ein solider Massivbau, der für Langlebigkeit und Stabilität sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, auf der Sie sich entspannen und die frische Luft genießen können und dabei einen tollen Blick auf Wachenheim haben.
Im Inneren des Hauses finden Sie vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bieten. Zwei Badezimmer, eins mit Badewanne und Dusche, stehen Ihnen zur Verfügung, eins davon ist ein Gäste-Badezimmer im Erdgeschoss und das andere ein Tageslichtbad. Weitere praktische Räume sind der Abstellraum und der Keller, der teilweise unterkellert ist.
Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist direkt auf dem Grundstück vorhanden. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Wachenheim an der Weinstraße alles, was eine Familie für ein glückliches und komfortables Leben benötigt.
Das Haus wurde circa 1930 erbaut, aber dank einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2018 ist es in einem Topzustand. Die Bauart ist ein solider Massivbau, der für Langlebigkeit und Stabilität sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, auf der Sie sich entspannen und die frische Luft genießen können und dabei einen tollen Blick auf Wachenheim haben.
Im Inneren des Hauses finden Sie vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bieten. Zwei Badezimmer, eins mit Badewanne und Dusche, stehen Ihnen zur Verfügung, eins davon ist ein Gäste-Badezimmer im Erdgeschoss und das andere ein Tageslichtbad. Weitere praktische Räume sind der Abstellraum und der Keller, der teilweise unterkellert ist.
Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist direkt auf dem Grundstück vorhanden. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Wachenheim an der Weinstraße alles, was eine Familie für ein glückliches und komfortables Leben benötigt.
Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus in Wachenheim an der Weinstraße, das ideal für Familien ist, die ein gemütliches und modernes Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern auf zwei Etagen und befindet sich auf einem 200 Quadratmeter großen Grundstück. Der Verwendungszweck ist rein für Wohnzwecke, was bedeutet, dass Sie das Haus komplett für sich und Ihre Familie haben.
Das Haus wurde circa 1930 erbaut, aber dank einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2018 ist es in einem Topzustand. Die Bauart ist ein solider Massivbau, der für Langlebigkeit und Stabilität sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, auf der Sie sich entspannen und die frische Luft genießen können und dabei einen tollen Blick auf Wachenheim haben.
Im Inneren des Hauses finden Sie vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bieten. Zwei Badezimmer, eins mit Badewanne und Dusche, stehen Ihnen zur Verfügung, eins davon ist ein Gäste-Badezimmer im Erdgeschoss und das andere ein Tageslichtbad. Weitere praktische Räume sind der Abstellraum und der Keller, der teilweise unterkellert ist.
Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist direkt auf dem Grundstück vorhanden. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Wachenheim an der Weinstraße alles, was eine Familie für ein glückliches und komfortables Leben benötigt.
Das Haus wurde circa 1930 erbaut, aber dank einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2018 ist es in einem Topzustand. Die Bauart ist ein solider Massivbau, der für Langlebigkeit und Stabilität sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, auf der Sie sich entspannen und die frische Luft genießen können und dabei einen tollen Blick auf Wachenheim haben.
Im Inneren des Hauses finden Sie vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bieten. Zwei Badezimmer, eins mit Badewanne und Dusche, stehen Ihnen zur Verfügung, eins davon ist ein Gäste-Badezimmer im Erdgeschoss und das andere ein Tageslichtbad. Weitere praktische Räume sind der Abstellraum und der Keller, der teilweise unterkellert ist.
Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist direkt auf dem Grundstück vorhanden. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Wachenheim an der Weinstraße alles, was eine Familie für ein glückliches und komfortables Leben benötigt.
Kosten
-
Kaufpreis867.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.192,86 €
-
Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187,54 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis22.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Wohnfläche: 140,0 m², ideal für Familien mit Kindern
- Grundstücksfläche: 200,0 m², dazu 2 große Terrassen
- Stellplätze: 1, für Ihr Auto oder ein anderes Fahrzeug
- Baujahr: ca. 1930, aber... mehr lesen
- elektrische Rollläden
- Wohnfläche: 140,0 m², ideal für Familien mit Kindern
- Grundstücksfläche: 200,0 m², dazu 2 große Terrassen
- Stellplätze: 1, für Ihr Auto oder ein anderes Fahrzeug
- Baujahr: ca. 1930, aber... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Wohnfläche: 140,0 m², ideal für Familien mit Kindern
- Grundstücksfläche: 200,0 m², dazu 2 große Terrassen
- Stellplätze: 1, für Ihr Auto oder ein anderes Fahrzeug
- Baujahr: ca. 1930, aber letzte Modernisierung 2018, also topmodern und komfortabel
- Zustand: Topzustand, keine Renovierungsarbeiten nötig
- Dach: Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln, nicht ausgebaut
- Fenstertyp: Kunststoff/Funktionsglas, für eine gute Isolierung und viel Licht
- Bauart: Massivbau, sehr stabil und langlebig
- Erschließung: voll erschlossen, also keine Probleme mit der Anbindung an die Infrastruktur
- Außenbereich: Terrasse, ideal für Familienfeste oder entspannte Abende
- Unterkellerung: teilweise unterkellert, für zusätzlichen Stauraum
- Zimmer: 4,0, darunter 3 Schlafzimmer, ideal für Familien mit Kindern
- Badezimmer: 2,0, darunter Gäste-WC und Tageslichtbad, mit Badewanne und Dusche
- Bodenbelag: u.a. Fliesen, sehr pflegeleicht und hygienisch
- Küche: Firma Alno - wird mit verkauft
- Spezialräume: Abstellraum und Keller, für zusätzlichen Stauraum oder ein Hobbyzimmer
- Besondere Merkmale: elektrische Rollläden, Stucco an vielen Wänden im Haus
- Ausstattung: Luxus, also sehr hochwertig und komfortabel
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Modernisierungsmaßnahmen: Alle Gewerke außer das Dach, wurden 2017 komplett Saniert
- elektrische Rollläden
- Wohnfläche: 140,0 m², ideal für Familien mit Kindern
- Grundstücksfläche: 200,0 m², dazu 2 große Terrassen
- Stellplätze: 1, für Ihr Auto oder ein anderes Fahrzeug
- Baujahr: ca. 1930, aber letzte Modernisierung 2018, also topmodern und komfortabel
- Zustand: Topzustand, keine Renovierungsarbeiten nötig
- Dach: Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln, nicht ausgebaut
- Fenstertyp: Kunststoff/Funktionsglas, für eine gute Isolierung und viel Licht
- Bauart: Massivbau, sehr stabil und langlebig
- Erschließung: voll erschlossen, also keine Probleme mit der Anbindung an die Infrastruktur
- Außenbereich: Terrasse, ideal für Familienfeste oder entspannte Abende
- Unterkellerung: teilweise unterkellert, für zusätzlichen Stauraum
- Zimmer: 4,0, darunter 3 Schlafzimmer, ideal für Familien mit Kindern
- Badezimmer: 2,0, darunter Gäste-WC und Tageslichtbad, mit Badewanne und Dusche
- Bodenbelag: u.a. Fliesen, sehr pflegeleicht und hygienisch
- Küche: Firma Alno - wird mit verkauft
- Spezialräume: Abstellraum und Keller, für zusätzlichen Stauraum oder ein Hobbyzimmer
- Besondere Merkmale: elektrische Rollläden, Stucco an vielen Wänden im Haus
- Ausstattung: Luxus, also sehr hochwertig und komfortabel
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Modernisierungsmaßnahmen: Alle Gewerke außer das Dach, wurden 2017 komplett Saniert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Wohnfläche: 140,0 m², ideal für Familien mit Kindern
- Grundstücksfläche: 200,0 m², dazu 2 große Terrassen
- Stellplätze: 1, für Ihr Auto oder ein anderes Fahrzeug
- Baujahr: ca. 1930, aber letzte Modernisierung 2018, also topmodern und komfortabel
- Zustand: Topzustand, keine Renovierungsarbeiten nötig
- Dach: Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln, nicht ausgebaut
- Fenstertyp: Kunststoff/Funktionsglas, für eine gute Isolierung und viel Licht
- Bauart: Massivbau, sehr stabil und langlebig
- Erschließung: voll erschlossen, also keine Probleme mit der Anbindung an die Infrastruktur
- Außenbereich: Terrasse, ideal für Familienfeste oder entspannte Abende
- Unterkellerung: teilweise unterkellert, für zusätzlichen Stauraum
- Zimmer: 4,0, darunter 3 Schlafzimmer, ideal für Familien mit Kindern
- Badezimmer: 2,0, darunter Gäste-WC und Tageslichtbad, mit Badewanne und Dusche
- Bodenbelag: u.a. Fliesen, sehr pflegeleicht und hygienisch
- Küche: Firma Alno - wird mit verkauft
- Spezialräume: Abstellraum und Keller, für zusätzlichen Stauraum oder ein Hobbyzimmer
- Besondere Merkmale: elektrische Rollläden, Stucco an vielen Wänden im Haus
- Ausstattung: Luxus, also sehr hochwertig und komfortabel
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Modernisierungsmaßnahmen: Alle Gewerke außer das Dach, wurden 2017 komplett Saniert
- elektrische Rollläden
- Wohnfläche: 140,0 m², ideal für Familien mit Kindern
- Grundstücksfläche: 200,0 m², dazu 2 große Terrassen
- Stellplätze: 1, für Ihr Auto oder ein anderes Fahrzeug
- Baujahr: ca. 1930, aber letzte Modernisierung 2018, also topmodern und komfortabel
- Zustand: Topzustand, keine Renovierungsarbeiten nötig
- Dach: Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln, nicht ausgebaut
- Fenstertyp: Kunststoff/Funktionsglas, für eine gute Isolierung und viel Licht
- Bauart: Massivbau, sehr stabil und langlebig
- Erschließung: voll erschlossen, also keine Probleme mit der Anbindung an die Infrastruktur
- Außenbereich: Terrasse, ideal für Familienfeste oder entspannte Abende
- Unterkellerung: teilweise unterkellert, für zusätzlichen Stauraum
- Zimmer: 4,0, darunter 3 Schlafzimmer, ideal für Familien mit Kindern
- Badezimmer: 2,0, darunter Gäste-WC und Tageslichtbad, mit Badewanne und Dusche
- Bodenbelag: u.a. Fliesen, sehr pflegeleicht und hygienisch
- Küche: Firma Alno - wird mit verkauft
- Spezialräume: Abstellraum und Keller, für zusätzlichen Stauraum oder ein Hobbyzimmer
- Besondere Merkmale: elektrische Rollläden, Stucco an vielen Wänden im Haus
- Ausstattung: Luxus, also sehr hochwertig und komfortabel
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Modernisierungsmaßnahmen: Alle Gewerke außer das Dach, wurden 2017 komplett Saniert
- Gäste-WC
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
In der charmanten Kleinstadt Wachenheim an der Weinstraße, einem staatlich anerkannten Erholungsort, finden Sie unser attraktives Einfamilienhaus, ungefähr 600 Meter südwestlich vom Stadtzentrum gelegen. Diese ruhige Lage bietet die ideale Umgebung...
mehr lesen
In der charmanten Kleinstadt Wachenheim an der Weinstraße, einem staatlich anerkannten Erholungsort, finden Sie unser attraktives Einfamilienhaus, ungefähr 600 Meter südwestlich vom Stadtzentrum gelegen. Diese ruhige Lage bietet die ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Rund um die Immobilie finden Sie verschiedene Schulen und Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Annähernd um die Ecke befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie eine Vielzahl an Freizeitangeboten, wie ein Museum, ein Wasserpark und mehrere Parks, die alle fußläufig oder mit wenigen Gehminuten erreichbar sind. Ungefähr 1,8 Kilometer entfernt liegt die nächste Zugstation, während die Autobahnauffahrt rund 5,5 Kilometer entfernt ist, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
In der charmanten Kleinstadt Wachenheim an der Weinstraße, einem staatlich anerkannten Erholungsort, finden Sie unser attraktives Einfamilienhaus, ungefähr 600 Meter südwestlich vom Stadtzentrum gelegen. Diese ruhige Lage bietet die ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Rund um die Immobilie finden Sie verschiedene Schulen und Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Annähernd um die Ecke befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie eine Vielzahl an Freizeitangeboten, wie ein Museum, ein Wasserpark und mehrere Parks, die alle fußläufig oder mit wenigen Gehminuten erreichbar sind. Ungefähr 1,8 Kilometer entfernt liegt die nächste Zugstation, während die Autobahnauffahrt rund 5,5 Kilometer entfernt ist, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Wachenheim Rheinland-Pfalz Deutschland (67157)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
Was kostet diese Immobilie monatlich…?
Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und... mehr lesen
Was kostet diese Immobilie monatlich…?
Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und... mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
Was kostet diese Immobilie monatlich…?
Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.
P R E M I U M S E R V I C E:
Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen!
Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team.
Wir freuen uns auf Sie.
Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Was kostet diese Immobilie monatlich…?
Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.
P R E M I U M S E R V I C E:
Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen!
Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team.
Wir freuen uns auf Sie.
Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
Was kostet diese Immobilie monatlich…?
Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.
P R E M I U M S E R V I C E:
Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen!
Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team.
Wir freuen uns auf Sie.
Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Was kostet diese Immobilie monatlich…?
Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.
P R E M I U M S E R V I C E:
Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen!
Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team.
Wir freuen uns auf Sie.
Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Marc Bertsch
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Ludwigshafen
Bismarckstraße 112,
67059 Ludwigshafen am Rhein
67059 Ludwigshafen am Rhein
Kaiser-Wilhelm-Str. 16,
67059 Ludwigshafen 1
67059 Ludwigshafen 1
+49 621 59509-71
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Ludwigshafen
Kaiser-Wilhelm-Str. 16,
67059 Ludwigshafen 1
67059 Ludwigshafen 1
+49 621 59298230
Erhalte neue Angebote per E-Mail