NEU
immobilie1-ID: 31889075 | Anbieter-ID: 420
Barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit Loggia und herrlicher Aussicht
249.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einem gepflegten Hochhaus mit ruhigem Wohnumfeld in Neuhofen befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss – ideal für Senioren oder auch junge Familien, die ein komfortables, barrierefreies Zuhause mit schöner Aussicht und...
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In einem gepflegten Hochhaus mit ruhigem Wohnumfeld in Neuhofen befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss – ideal für Senioren oder auch junge Familien, die ein komfortables, barrierefreies Zuhause mit schöner Aussicht und guter Infrastruktur suchen.
Über einen barrierefreien Zugang zum Haus gelangen Sie mit dem Fahrstuhl komfortabel in Ihre neue Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche und einem gut durchdachten Grundriss.
Im Inneren erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront mit bodentiefen Fenstern, die den Raum hell und freundlich wirken lässt. Besonders hervorzuheben ist die spektakuläre Loggia mit Westausrichtung – genießen Sie hier traumhafte Sonnenuntergänge und einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne bis zum Pfälzer Wald.
Die Küche ist ebenfalls mit einer durchgehenden Fensterfront versehen, was für viel Licht sorgt. Zwei weitere Zimmer können individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss erleichtert den Alltag zusätzlich.
Die große Diele bietet ausreichend Platz für eine Familiengarderobe oder Stauraummöbel, während ein weiterer Flur mit Abstellnische zusätzlichen Stauraum für z. B. einen großen Einbauschrank schafft.
Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Kellerraum.
Besonders angenehm ist der weitläufige Außenbereich mit viel Grün, altem Baumbestand, Kinderspielplatz und gepflegten Wegen – ideal für kleine Spaziergänge oder entspannte Nachmittage an der frischen Luft.
Der nahe gelegene Badesee verspricht Freizeitspaß direkt vor der Tür, und ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar – alles, was das Familienleben angenehm macht.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen dadurch die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten – sei es altersgerecht, modern oder klassisch gemütlich.
Das gepflegte Wohnumfeld mit einem ruhigen Nachbarschaftsgefühl sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Ein ruhiger, sicherer Ort zum Wohlfühlen mit herrlichem Ausblick – ideal für den neuen Lebensabschnitt.
Über einen barrierefreien Zugang zum Haus gelangen Sie mit dem Fahrstuhl komfortabel in Ihre neue Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche und einem gut durchdachten Grundriss.
Im Inneren erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront mit bodentiefen Fenstern, die den Raum hell und freundlich wirken lässt. Besonders hervorzuheben ist die spektakuläre Loggia mit Westausrichtung – genießen Sie hier traumhafte Sonnenuntergänge und einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne bis zum Pfälzer Wald.
Die Küche ist ebenfalls mit einer durchgehenden Fensterfront versehen, was für viel Licht sorgt. Zwei weitere Zimmer können individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss erleichtert den Alltag zusätzlich.
Die große Diele bietet ausreichend Platz für eine Familiengarderobe oder Stauraummöbel, während ein weiterer Flur mit Abstellnische zusätzlichen Stauraum für z. B. einen großen Einbauschrank schafft.
Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Kellerraum.
Besonders angenehm ist der weitläufige Außenbereich mit viel Grün, altem Baumbestand, Kinderspielplatz und gepflegten Wegen – ideal für kleine Spaziergänge oder entspannte Nachmittage an der frischen Luft.
Der nahe gelegene Badesee verspricht Freizeitspaß direkt vor der Tür, und ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar – alles, was das Familienleben angenehm macht.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen dadurch die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten – sei es altersgerecht, modern oder klassisch gemütlich.
Das gepflegte Wohnumfeld mit einem ruhigen Nachbarschaftsgefühl sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Ein ruhiger, sicherer Ort zum Wohlfühlen mit herrlichem Ausblick – ideal für den neuen Lebensabschnitt.
In einem gepflegten Hochhaus mit ruhigem Wohnumfeld in Neuhofen befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss – ideal für Senioren oder auch junge Familien, die ein komfortables, barrierefreies Zuhause mit schöner Aussicht und guter Infrastruktur suchen.
Über einen barrierefreien Zugang zum Haus gelangen Sie mit dem Fahrstuhl komfortabel in Ihre neue Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche und einem gut durchdachten Grundriss.
Im Inneren erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront mit bodentiefen Fenstern, die den Raum hell und freundlich wirken lässt. Besonders hervorzuheben ist die spektakuläre Loggia mit Westausrichtung – genießen Sie hier traumhafte Sonnenuntergänge und einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne bis zum Pfälzer Wald.
Die Küche ist ebenfalls mit einer durchgehenden Fensterfront versehen, was für viel Licht sorgt. Zwei weitere Zimmer können individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss erleichtert den Alltag zusätzlich.
Die große Diele bietet ausreichend Platz für eine Familiengarderobe oder Stauraummöbel, während ein weiterer Flur mit Abstellnische zusätzlichen Stauraum für z. B. einen großen Einbauschrank schafft.
Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Kellerraum.
Besonders angenehm ist der weitläufige Außenbereich mit viel Grün, altem Baumbestand, Kinderspielplatz und gepflegten Wegen – ideal für kleine Spaziergänge oder entspannte Nachmittage an der frischen Luft.
Der nahe gelegene Badesee verspricht Freizeitspaß direkt vor der Tür, und ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar – alles, was das Familienleben angenehm macht.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen dadurch die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten – sei es altersgerecht, modern oder klassisch gemütlich.
Das gepflegte Wohnumfeld mit einem ruhigen Nachbarschaftsgefühl sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Ein ruhiger, sicherer Ort zum Wohlfühlen mit herrlichem Ausblick – ideal für den neuen Lebensabschnitt.
Über einen barrierefreien Zugang zum Haus gelangen Sie mit dem Fahrstuhl komfortabel in Ihre neue Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche und einem gut durchdachten Grundriss.
Im Inneren erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront mit bodentiefen Fenstern, die den Raum hell und freundlich wirken lässt. Besonders hervorzuheben ist die spektakuläre Loggia mit Westausrichtung – genießen Sie hier traumhafte Sonnenuntergänge und einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne bis zum Pfälzer Wald.
Die Küche ist ebenfalls mit einer durchgehenden Fensterfront versehen, was für viel Licht sorgt. Zwei weitere Zimmer können individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss erleichtert den Alltag zusätzlich.
Die große Diele bietet ausreichend Platz für eine Familiengarderobe oder Stauraummöbel, während ein weiterer Flur mit Abstellnische zusätzlichen Stauraum für z. B. einen großen Einbauschrank schafft.
Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Kellerraum.
Besonders angenehm ist der weitläufige Außenbereich mit viel Grün, altem Baumbestand, Kinderspielplatz und gepflegten Wegen – ideal für kleine Spaziergänge oder entspannte Nachmittage an der frischen Luft.
Der nahe gelegene Badesee verspricht Freizeitspaß direkt vor der Tür, und ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar – alles, was das Familienleben angenehm macht.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen dadurch die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten – sei es altersgerecht, modern oder klassisch gemütlich.
Das gepflegte Wohnumfeld mit einem ruhigen Nachbarschaftsgefühl sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Ein ruhiger, sicherer Ort zum Wohlfühlen mit herrlichem Ausblick – ideal für den neuen Lebensabschnitt.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat413,51 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1979
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis13.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Etagenwohnung im Hochhaus
Baujahr 1979
Wohnfläche ca. 94 m² nach WoFlV
Etage: 6. OG
3 Zimmer
1 innenliegendes Bad - mit Badewanne (innenliegend)
1 innenliegendes Gäste-WC - mit Waschmaschinenanschluss
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Balkon mit Marquise... mehr lesen
Baujahr 1979
Wohnfläche ca. 94 m² nach WoFlV
Etage: 6. OG
3 Zimmer
1 innenliegendes Bad - mit Badewanne (innenliegend)
1 innenliegendes Gäste-WC - mit Waschmaschinenanschluss
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Balkon mit Marquise... mehr lesen
Etagenwohnung im Hochhaus
Baujahr 1979
Wohnfläche ca. 94 m² nach WoFlV
Etage: 6. OG
3 Zimmer
1 innenliegendes Bad - mit Badewanne (innenliegend)
1 innenliegendes Gäste-WC - mit Waschmaschinenanschluss
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Balkon mit Marquise (West-Ausrichtung)
1 kleiner Kellerraum (Verschlag abschließbar)
Raumaufteilung :
Offener, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon
Helle Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Abstellnische
Großzügige Eingangsdiele
Zusätzlicher Flur zu den Schlafräumen
Ausstattung:
Wohnräume mit Parkett und Teppichboden
Badezimmer und Gäste-WC mit Fliesen
Gas-Zentralheizung
2-fach verglaste Fenster
Marquise
Aufzug
Baujahr 1979
Wohnfläche ca. 94 m² nach WoFlV
Etage: 6. OG
3 Zimmer
1 innenliegendes Bad - mit Badewanne (innenliegend)
1 innenliegendes Gäste-WC - mit Waschmaschinenanschluss
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Balkon mit Marquise (West-Ausrichtung)
1 kleiner Kellerraum (Verschlag abschließbar)
Raumaufteilung :
Offener, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon
Helle Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Abstellnische
Großzügige Eingangsdiele
Zusätzlicher Flur zu den Schlafräumen
Ausstattung:
Wohnräume mit Parkett und Teppichboden
Badezimmer und Gäste-WC mit Fliesen
Gas-Zentralheizung
2-fach verglaste Fenster
Marquise
Aufzug
Etagenwohnung im Hochhaus
Baujahr 1979
Wohnfläche ca. 94 m² nach WoFlV
Etage: 6. OG
3 Zimmer
1 innenliegendes Bad - mit Badewanne (innenliegend)
1 innenliegendes Gäste-WC - mit Waschmaschinenanschluss
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Balkon mit Marquise (West-Ausrichtung)
1 kleiner Kellerraum (Verschlag abschließbar)
Raumaufteilung :
Offener, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon
Helle Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Abstellnische
Großzügige Eingangsdiele
Zusätzlicher Flur zu den Schlafräumen
Ausstattung:
Wohnräume mit Parkett und Teppichboden
Badezimmer und Gäste-WC mit Fliesen
Gas-Zentralheizung
2-fach verglaste Fenster
Marquise
Aufzug
Baujahr 1979
Wohnfläche ca. 94 m² nach WoFlV
Etage: 6. OG
3 Zimmer
1 innenliegendes Bad - mit Badewanne (innenliegend)
1 innenliegendes Gäste-WC - mit Waschmaschinenanschluss
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Balkon mit Marquise (West-Ausrichtung)
1 kleiner Kellerraum (Verschlag abschließbar)
Raumaufteilung :
Offener, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon
Helle Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Abstellnische
Großzügige Eingangsdiele
Zusätzlicher Flur zu den Schlafräumen
Ausstattung:
Wohnräume mit Parkett und Teppichboden
Badezimmer und Gäste-WC mit Fliesen
Gas-Zentralheizung
2-fach verglaste Fenster
Marquise
Aufzug
- Keller
- Balkon
Lage
Naturnahe Lage von Neuhofen, nur wenige Schritte vom beliebten Badesee. Fußläufig erreichen Sie den nächsten Supermarkt für Ihren täglichen Einkauf. Hausarzt , Apotheke und Optiker sind ebenfalls nicht weit. In der kleinen Bäckerei „am Eck“ bekommen...
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Naturnahe Lage von Neuhofen, nur wenige Schritte vom beliebten Badesee. Fußläufig erreichen Sie den nächsten Supermarkt für Ihren täglichen Einkauf. Hausarzt , Apotheke und Optiker sind ebenfalls nicht weit. In der kleinen Bäckerei „am Eck“ bekommen Sie täglich frisches Brot und bei Fischer‘s Spargelhof Ihr saisonales Obst und Gemüse. NAFA Feinkost hält täglich frische Salate für Sie bereit. Neuhofen verfügt über mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und Volkshochschule.
Das gesellschaftliche Leben wird geprägt von zahlreichen Festen, Veranstaltungen, einer vielfältigen Gastronomie und sehr aktiven Vereinen.
Im Sommer sind Sie gleich für ein erfrischendes Bad am Badesee gegenüber und das Fitnessstudio Lieser ist auch nicht weit. Das Wildgehege am Ortsausgang garantiert für die ganze Familie Spaß und Erholung. Eine gute Option für alle, die ein paar entspannte Stunden verbringen möchten.
Neuhofen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis der Verbandsgemeinde Rheinauen und liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Deutsche Weinstraße, die Wanderparadiese Pfälzerwald und Odenwald und die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Speyer befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Optimale Anbindungen bieten die A61, A65 und B9 in alle Himmelsrichtungen. Der nächste S-Bahnhof ist in Limburgerhof oder Rheingönheim.
Das gesellschaftliche Leben wird geprägt von zahlreichen Festen, Veranstaltungen, einer vielfältigen Gastronomie und sehr aktiven Vereinen.
Im Sommer sind Sie gleich für ein erfrischendes Bad am Badesee gegenüber und das Fitnessstudio Lieser ist auch nicht weit. Das Wildgehege am Ortsausgang garantiert für die ganze Familie Spaß und Erholung. Eine gute Option für alle, die ein paar entspannte Stunden verbringen möchten.
Neuhofen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis der Verbandsgemeinde Rheinauen und liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Deutsche Weinstraße, die Wanderparadiese Pfälzerwald und Odenwald und die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Speyer befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Optimale Anbindungen bieten die A61, A65 und B9 in alle Himmelsrichtungen. Der nächste S-Bahnhof ist in Limburgerhof oder Rheingönheim.
Naturnahe Lage von Neuhofen, nur wenige Schritte vom beliebten Badesee. Fußläufig erreichen Sie den nächsten Supermarkt für Ihren täglichen Einkauf. Hausarzt , Apotheke und Optiker sind ebenfalls nicht weit. In der kleinen Bäckerei „am Eck“ bekommen Sie täglich frisches Brot und bei Fischer‘s Spargelhof Ihr saisonales Obst und Gemüse. NAFA Feinkost hält täglich frische Salate für Sie bereit. Neuhofen verfügt über mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und Volkshochschule.
Das gesellschaftliche Leben wird geprägt von zahlreichen Festen, Veranstaltungen, einer vielfältigen Gastronomie und sehr aktiven Vereinen.
Im Sommer sind Sie gleich für ein erfrischendes Bad am Badesee gegenüber und das Fitnessstudio Lieser ist auch nicht weit. Das Wildgehege am Ortsausgang garantiert für die ganze Familie Spaß und Erholung. Eine gute Option für alle, die ein paar entspannte Stunden verbringen möchten.
Neuhofen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis der Verbandsgemeinde Rheinauen und liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Deutsche Weinstraße, die Wanderparadiese Pfälzerwald und Odenwald und die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Speyer befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Optimale Anbindungen bieten die A61, A65 und B9 in alle Himmelsrichtungen. Der nächste S-Bahnhof ist in Limburgerhof oder Rheingönheim.
Das gesellschaftliche Leben wird geprägt von zahlreichen Festen, Veranstaltungen, einer vielfältigen Gastronomie und sehr aktiven Vereinen.
Im Sommer sind Sie gleich für ein erfrischendes Bad am Badesee gegenüber und das Fitnessstudio Lieser ist auch nicht weit. Das Wildgehege am Ortsausgang garantiert für die ganze Familie Spaß und Erholung. Eine gute Option für alle, die ein paar entspannte Stunden verbringen möchten.
Neuhofen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis der Verbandsgemeinde Rheinauen und liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Deutsche Weinstraße, die Wanderparadiese Pfälzerwald und Odenwald und die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Speyer befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Optimale Anbindungen bieten die A61, A65 und B9 in alle Himmelsrichtungen. Der nächste S-Bahnhof ist in Limburgerhof oder Rheingönheim.
Neuhofen Deutschland (67141)
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Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer- und Verkäuferprovision, jeweils...
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Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer- und Verkäuferprovision, jeweils in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Firma RheinNeckar Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, - Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer- und Verkäuferprovision, jeweils in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Firma RheinNeckar Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, - Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ansprechpartner
Frau Marina Spieß-Bäcker
RheinNeckar Immobilien GmbH
Rehbachstrasse 23,
67105 Schifferstadt
67105 Schifferstadt
Rehbachstrasse 23,
67105 Schifferstadt
67105 Schifferstadt
0049623545535523
RheinNeckar Immobilien GmbH
Rehbachstrasse 23,
67105 Schifferstadt
67105 Schifferstadt
(06235) 4553552
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