immobilie1-ID: 30939027 | Anbieter-ID: 4534
Gewerbegebiet Neuhofen - Wohnhaus mit Werkstatt und 4 Garagen
699.000 €
Kaufpreis
320 m²
Gesamtfläche
995 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das von uns angebotene Haus steht auf einem ca. 995 m² großen Grundstück. Das Haus unterteilt sich in 3 Wohnbereiche und hat neben einem ansehnlichen Gartenanteil noch 4 Garagen und eine Werkstatt. Daran angegliedert befindet sich der...
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Das von uns angebotene Haus steht auf einem ca. 995 m² großen Grundstück. Das Haus unterteilt sich in 3 Wohnbereiche und hat neben einem ansehnlichen Gartenanteil noch 4 Garagen und eine Werkstatt. Daran angegliedert befindet sich der Terrassenbereich mit dem Übergang in den Garten. Die 4 ZKB-Wohnung im OG ist vermietet. Die Wohnung im DG ist aktuell gewerblich vermietet. Das Haus ist voll unterkellert. Baujahr 1974.
Das von uns angebotene Haus steht auf einem ca. 995 m² großen Grundstück. Das Haus unterteilt sich in 3 Wohnbereiche und hat neben einem ansehnlichen Gartenanteil noch 4 Garagen und eine Werkstatt. Daran angegliedert befindet sich der Terrassenbereich mit dem Übergang in den Garten. Die 4 ZKB-Wohnung im OG ist vermietet. Die Wohnung im DG ist aktuell gewerblich vermietet. Das Haus ist voll unterkellert. Baujahr 1974.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartWerkstatt
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)240 m²
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Gesamtfläche (ca.)320 m²
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Grundstücksfläche (ca.)995 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
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Stellplatz4
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AusrichtungNordost
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf127,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis18.01.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fliesen- und Laminatböden in der EG-Wohnung
- dreifach verglaste Kunststofffenster im gesamten Haus
- Sanitärbereich im EG aus 2012, Renovierungsbedarf in den Wohnungen im OG und DG
- großer Balkon in der 4 ZKB-Wohnung im OG
- Gaszentralheizung aus... mehr lesen
- dreifach verglaste Kunststofffenster im gesamten Haus
- Sanitärbereich im EG aus 2012, Renovierungsbedarf in den Wohnungen im OG und DG
- großer Balkon in der 4 ZKB-Wohnung im OG
- Gaszentralheizung aus... mehr lesen
- Fliesen- und Laminatböden in der EG-Wohnung
- dreifach verglaste Kunststofffenster im gesamten Haus
- Sanitärbereich im EG aus 2012, Renovierungsbedarf in den Wohnungen im OG und DG
- großer Balkon in der 4 ZKB-Wohnung im OG
- Gaszentralheizung aus 2012, Thermosolaranlage für Warmwasseraufbereitung aus 2021
- Satteldach isoliert mit 26 cm Glaswolle
- Werkstattgebäude und 4 Garagen (aktuell 3 vermietet)
- dreifach verglaste Kunststofffenster im gesamten Haus
- Sanitärbereich im EG aus 2012, Renovierungsbedarf in den Wohnungen im OG und DG
- großer Balkon in der 4 ZKB-Wohnung im OG
- Gaszentralheizung aus 2012, Thermosolaranlage für Warmwasseraufbereitung aus 2021
- Satteldach isoliert mit 26 cm Glaswolle
- Werkstattgebäude und 4 Garagen (aktuell 3 vermietet)
- Fliesen- und Laminatböden in der EG-Wohnung
- dreifach verglaste Kunststofffenster im gesamten Haus
- Sanitärbereich im EG aus 2012, Renovierungsbedarf in den Wohnungen im OG und DG
- großer Balkon in der 4 ZKB-Wohnung im OG
- Gaszentralheizung aus 2012, Thermosolaranlage für Warmwasseraufbereitung aus 2021
- Satteldach isoliert mit 26 cm Glaswolle
- Werkstattgebäude und 4 Garagen (aktuell 3 vermietet)
- dreifach verglaste Kunststofffenster im gesamten Haus
- Sanitärbereich im EG aus 2012, Renovierungsbedarf in den Wohnungen im OG und DG
- großer Balkon in der 4 ZKB-Wohnung im OG
- Gaszentralheizung aus 2012, Thermosolaranlage für Warmwasseraufbereitung aus 2021
- Satteldach isoliert mit 26 cm Glaswolle
- Werkstattgebäude und 4 Garagen (aktuell 3 vermietet)
- Keller
Lage
Neuhofen hat ein überschaubares aber verkehrstechnisch gut gelegenes Gewerbegebiet. Dort wurden in den 70er Jahren Objekte mit einer gemischten Nutzung aus Wohnen und Gewerbe gebaut. Das Gewerbegebiet hat eine gute Verkehrsanbindung auf die B9 nach...
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Neuhofen hat ein überschaubares aber verkehrstechnisch gut gelegenes Gewerbegebiet. Dort wurden in den 70er Jahren Objekte mit einer gemischten Nutzung aus Wohnen und Gewerbe gebaut. Das Gewerbegebiet hat eine gute Verkehrsanbindung auf die B9 nach LU-Stadt.
Neuhofen hat ein überschaubares aber verkehrstechnisch gut gelegenes Gewerbegebiet. Dort wurden in den 70er Jahren Objekte mit einer gemischten Nutzung aus Wohnen und Gewerbe gebaut. Das Gewerbegebiet hat eine gute Verkehrsanbindung auf die B9 nach LU-Stadt.
67141 Neuhofen · Neuhofen · Deutschland
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Sonstiges
Das Haus wurde im Jahr 2012 energetisch auf Vordermann gebracht. Es wurden Fenster ausgetauscht und die Fassade isoliert, sowie die Heizung. Die Wohnung im EG war anfänglich als Büro genutzt und dient aktuell dem Eigentümer als Wohnung mit einem...
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Das Haus wurde im Jahr 2012 energetisch auf Vordermann gebracht. Es wurden Fenster ausgetauscht und die Fassade isoliert, sowie die Heizung. Die Wohnung im EG war anfänglich als Büro genutzt und dient aktuell dem Eigentümer als Wohnung mit einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich.
Das Haus wurde im Jahr 2012 energetisch auf Vordermann gebracht. Es wurden Fenster ausgetauscht und die Fassade isoliert, sowie die Heizung. Die Wohnung im EG war anfänglich als Büro genutzt und dient aktuell dem Eigentümer als Wohnung mit einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich.
Ansprechpartner
Herr Erik Schnatterer
Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Augustaanlage 61,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
Augustaanlage 61,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0621 1282-17243
Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Augustaanlage 61,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0621/128211333
Erik.Schnatterer@vrbank.de
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