NEU
immobilie1-ID: 31953549 | Anbieter-ID: WZ407
Sanierte Einfamilienhaus in Neuhofen! Einziehen und Wohlfühlen
619.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
191 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ca.150m² in Neuhofen wurde im Jahr 2024 aufwendig saniert und mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – modern, stilvoll und sofort bezugsbereit.
High... mehr lesen
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Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ca.150m² in Neuhofen wurde im Jahr 2024 aufwendig saniert und mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – modern, stilvoll und sofort bezugsbereit.
Highlights der Sanierung
Erneuerung Wasser- und Elektroleitungen (2024)
Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
Hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus
Ausbau & Dämmung des Daches
Neu gestaltete moderne Bäder
Elektrische Rollläden, teils Smart-Home-Steuerung
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem Sie in den offenen, hellen Wohn- und Küchenbereich gelangen. Die hochwertige Einbauküche (Baujahr 2025) bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Obergeschoss:
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – darunter das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer mit ebenfalls eigenem Balkonzugang sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel nutzbar ist. Zudem rundet ein hochwertiges, neues Badezimmer diese Etage ab.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss (2024) beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Schlafraum und ein hochwertiges Badezimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Kellergeschoss:
Der Keller ist ebenfalls ausgebaut und bietet neben Heiz- und Waschraum sowie reichlich Stauraum einen beheizten Wohnraum, der sich perfekt als Büro oder Hobbyraum eignet. Von hier führt eine Treppe direkt in den Garten – zusätzlich gibt es einen separaten Außenzugang.
Highlights der Sanierung
Erneuerung Wasser- und Elektroleitungen (2024)
Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
Hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus
Ausbau & Dämmung des Daches
Neu gestaltete moderne Bäder
Elektrische Rollläden, teils Smart-Home-Steuerung
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem Sie in den offenen, hellen Wohn- und Küchenbereich gelangen. Die hochwertige Einbauküche (Baujahr 2025) bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Obergeschoss:
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – darunter das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer mit ebenfalls eigenem Balkonzugang sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel nutzbar ist. Zudem rundet ein hochwertiges, neues Badezimmer diese Etage ab.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss (2024) beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Schlafraum und ein hochwertiges Badezimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Kellergeschoss:
Der Keller ist ebenfalls ausgebaut und bietet neben Heiz- und Waschraum sowie reichlich Stauraum einen beheizten Wohnraum, der sich perfekt als Büro oder Hobbyraum eignet. Von hier führt eine Treppe direkt in den Garten – zusätzlich gibt es einen separaten Außenzugang.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ca.150m² in Neuhofen wurde im Jahr 2024 aufwendig saniert und mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – modern, stilvoll und sofort bezugsbereit.
Highlights der Sanierung
Erneuerung Wasser- und Elektroleitungen (2024)
Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
Hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus
Ausbau & Dämmung des Daches
Neu gestaltete moderne Bäder
Elektrische Rollläden, teils Smart-Home-Steuerung
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem Sie in den offenen, hellen Wohn- und Küchenbereich gelangen. Die hochwertige Einbauküche (Baujahr 2025) bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Obergeschoss:
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – darunter das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer mit ebenfalls eigenem Balkonzugang sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel nutzbar ist. Zudem rundet ein hochwertiges, neues Badezimmer diese Etage ab.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss (2024) beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Schlafraum und ein hochwertiges Badezimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Kellergeschoss:
Der Keller ist ebenfalls ausgebaut und bietet neben Heiz- und Waschraum sowie reichlich Stauraum einen beheizten Wohnraum, der sich perfekt als Büro oder Hobbyraum eignet. Von hier führt eine Treppe direkt in den Garten – zusätzlich gibt es einen separaten Außenzugang.
Highlights der Sanierung
Erneuerung Wasser- und Elektroleitungen (2024)
Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
Hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus
Ausbau & Dämmung des Daches
Neu gestaltete moderne Bäder
Elektrische Rollläden, teils Smart-Home-Steuerung
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem Sie in den offenen, hellen Wohn- und Küchenbereich gelangen. Die hochwertige Einbauküche (Baujahr 2025) bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Obergeschoss:
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – darunter das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer mit ebenfalls eigenem Balkonzugang sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel nutzbar ist. Zudem rundet ein hochwertiges, neues Badezimmer diese Etage ab.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss (2024) beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Schlafraum und ein hochwertiges Badezimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Kellergeschoss:
Der Keller ist ebenfalls ausgebaut und bietet neben Heiz- und Waschraum sowie reichlich Stauraum einen beheizten Wohnraum, der sich perfekt als Büro oder Hobbyraum eignet. Von hier führt eine Treppe direkt in den Garten – zusätzlich gibt es einen separaten Außenzugang.
Kosten
-
Kaufpreis619.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1985
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)191 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131,65 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis26.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Weitere Ausstattung
-Elektrische Rollläden
-Garage mit elektronischem Tor
-Smart-Home-Steuerung für Rollläden und Thermostate
-Großzügiger Garten mit Terrasse
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- 2 Bäder und 1... mehr lesen
-Elektrische Rollläden
-Garage mit elektronischem Tor
-Smart-Home-Steuerung für Rollläden und Thermostate
-Großzügiger Garten mit Terrasse
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- 2 Bäder und 1... mehr lesen
Weitere Ausstattung
-Elektrische Rollläden
-Garage mit elektronischem Tor
-Smart-Home-Steuerung für Rollläden und Thermostate
-Großzügiger Garten mit Terrasse
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- 2 Bäder und 1 Gäste WC
- Garage
- Keller u.v.m
-Elektrische Rollläden
-Garage mit elektronischem Tor
-Smart-Home-Steuerung für Rollläden und Thermostate
-Großzügiger Garten mit Terrasse
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- 2 Bäder und 1 Gäste WC
- Garage
- Keller u.v.m
Weitere Ausstattung
-Elektrische Rollläden
-Garage mit elektronischem Tor
-Smart-Home-Steuerung für Rollläden und Thermostate
-Großzügiger Garten mit Terrasse
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- 2 Bäder und 1 Gäste WC
- Garage
- Keller u.v.m
-Elektrische Rollläden
-Garage mit elektronischem Tor
-Smart-Home-Steuerung für Rollläden und Thermostate
-Großzügiger Garten mit Terrasse
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- 2 Bäder und 1 Gäste WC
- Garage
- Keller u.v.m
- Fußbodenheizung
Lage
Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
•Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnhaltestelle Ludwigshafen-Rheingönheim ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Zudem verbindet eine Bus-Ringlinie Neuhofen mit den umliegenden Gemeinden. Die... mehr lesen
•Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnhaltestelle Ludwigshafen-Rheingönheim ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Zudem verbindet eine Bus-Ringlinie Neuhofen mit den umliegenden Gemeinden. Die... mehr lesen
Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
•Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnhaltestelle Ludwigshafen-Rheingönheim ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Zudem verbindet eine Bus-Ringlinie Neuhofen mit den umliegenden Gemeinden. Die Ludwigshafener Nachtbuslinie 96 bietet eine stündliche Verbindung nach Neuhofen bis 0:30 Uhr vom Ludwigshafener Berliner Platz aus .
•Autobahnanbindung: Die Bundesstraße 9 verläuft westlich direkt an Neuhofen vorbei. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen 61, 65 und 650 sind nur wenige Kilometer entfernt, sodass umliegende Städte wie Ludwigshafen (ca. 8 km), Speyer (ca. 12 km) und Mannheim schnell erreichbar sind .
Bildungseinrichtungen:
•Rehbachschule: Die Grundschule mit bilingualem Unterricht befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine hochwertige Bildungseinrichtung für Kinder .
Freizeit & Naherholung:
•Neuhofener Woog: Ein nahegelegenes Naturschutzgebiet, das sich ideal für Spaziergänge und Naturbeobachtungen eignet .()
•Kistnerweiher: Ein weiteres Naturschutzgebiet östlich von Neuhofen, das vielfältige Biotoptypen bietet und zur Naherholung einlädt .
•Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnhaltestelle Ludwigshafen-Rheingönheim ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Zudem verbindet eine Bus-Ringlinie Neuhofen mit den umliegenden Gemeinden. Die Ludwigshafener Nachtbuslinie 96 bietet eine stündliche Verbindung nach Neuhofen bis 0:30 Uhr vom Ludwigshafener Berliner Platz aus .
•Autobahnanbindung: Die Bundesstraße 9 verläuft westlich direkt an Neuhofen vorbei. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen 61, 65 und 650 sind nur wenige Kilometer entfernt, sodass umliegende Städte wie Ludwigshafen (ca. 8 km), Speyer (ca. 12 km) und Mannheim schnell erreichbar sind .
Bildungseinrichtungen:
•Rehbachschule: Die Grundschule mit bilingualem Unterricht befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine hochwertige Bildungseinrichtung für Kinder .
Freizeit & Naherholung:
•Neuhofener Woog: Ein nahegelegenes Naturschutzgebiet, das sich ideal für Spaziergänge und Naturbeobachtungen eignet .()
•Kistnerweiher: Ein weiteres Naturschutzgebiet östlich von Neuhofen, das vielfältige Biotoptypen bietet und zur Naherholung einlädt .
Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
•Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnhaltestelle Ludwigshafen-Rheingönheim ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Zudem verbindet eine Bus-Ringlinie Neuhofen mit den umliegenden Gemeinden. Die Ludwigshafener Nachtbuslinie 96 bietet eine stündliche Verbindung nach Neuhofen bis 0:30 Uhr vom Ludwigshafener Berliner Platz aus .
•Autobahnanbindung: Die Bundesstraße 9 verläuft westlich direkt an Neuhofen vorbei. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen 61, 65 und 650 sind nur wenige Kilometer entfernt, sodass umliegende Städte wie Ludwigshafen (ca. 8 km), Speyer (ca. 12 km) und Mannheim schnell erreichbar sind .
Bildungseinrichtungen:
•Rehbachschule: Die Grundschule mit bilingualem Unterricht befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine hochwertige Bildungseinrichtung für Kinder .
Freizeit & Naherholung:
•Neuhofener Woog: Ein nahegelegenes Naturschutzgebiet, das sich ideal für Spaziergänge und Naturbeobachtungen eignet .()
•Kistnerweiher: Ein weiteres Naturschutzgebiet östlich von Neuhofen, das vielfältige Biotoptypen bietet und zur Naherholung einlädt .
•Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnhaltestelle Ludwigshafen-Rheingönheim ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Zudem verbindet eine Bus-Ringlinie Neuhofen mit den umliegenden Gemeinden. Die Ludwigshafener Nachtbuslinie 96 bietet eine stündliche Verbindung nach Neuhofen bis 0:30 Uhr vom Ludwigshafener Berliner Platz aus .
•Autobahnanbindung: Die Bundesstraße 9 verläuft westlich direkt an Neuhofen vorbei. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen 61, 65 und 650 sind nur wenige Kilometer entfernt, sodass umliegende Städte wie Ludwigshafen (ca. 8 km), Speyer (ca. 12 km) und Mannheim schnell erreichbar sind .
Bildungseinrichtungen:
•Rehbachschule: Die Grundschule mit bilingualem Unterricht befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine hochwertige Bildungseinrichtung für Kinder .
Freizeit & Naherholung:
•Neuhofener Woog: Ein nahegelegenes Naturschutzgebiet, das sich ideal für Spaziergänge und Naturbeobachtungen eignet .()
•Kistnerweiher: Ein weiteres Naturschutzgebiet östlich von Neuhofen, das vielfältige Biotoptypen bietet und zur Naherholung einlädt .
Neuhofen Deutschland (67141)
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Giovanna Morgana
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