immobilie1-ID: 32124713 | Anbieter-ID: I-0473ES-W-0473ES
Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon, Aufzug und 2 TG-Stellplätzen!
298.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 und steht ab sofort zur Verfügung. Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Räumen. Die Wohnung...
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Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 und steht ab sofort zur Verfügung. Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Räumen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Alle Zimmer sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon in nordöstlicher Ausrichtung verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine praktische Abstellkammer rundet den Grundriss ab. Im Wohn- und Essbereich sowie in der Diele sind Fliesen verlegt, während die Schlafräume, die Küche und das Badezimmer mit Laminat ausgestattet sind. Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt zudem durch einen großzügig angelegten Innenhof, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Die Rücklagen belaufen sich für das Wohngebäude Stand Abrechnung 2023 auf ca. 208.000€ und für die Tiefgarage auf ca. 137.000€. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt pro Quartal aktuell 1.128,75€. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf ihren Anruf!
Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 und steht ab sofort zur Verfügung. Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Räumen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Alle Zimmer sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon in nordöstlicher Ausrichtung verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine praktische Abstellkammer rundet den Grundriss ab. Im Wohn- und Essbereich sowie in der Diele sind Fliesen verlegt, während die Schlafräume, die Küche und das Badezimmer mit Laminat ausgestattet sind. Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt zudem durch einen großzügig angelegten Innenhof, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Die Rücklagen belaufen sich für das Wohngebäude Stand Abrechnung 2023 auf ca. 208.000€ und für die Tiefgarage auf ca. 137.000€. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt pro Quartal aktuell 1.128,75€. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf ihren Anruf!
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1990
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)86 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzTiefgarage
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AusrichtungNordost
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Abstellkammer
Abstellkammer
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Limburgerhof ist die jüngste verbandsfreie Gemeinde nördlich des Rheins im Rhein-Pfalz-Kreis. Die ca. 11.000 Seelen Gemeinde ist nicht nur regional, sondern auch überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum. Über die B9 ist man binnen 15 Minuten...
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Limburgerhof ist die jüngste verbandsfreie Gemeinde nördlich des Rheins im Rhein-Pfalz-Kreis. Die ca. 11.000 Seelen Gemeinde ist nicht nur regional, sondern auch überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum. Über die B9 ist man binnen 15 Minuten in Speyer und Umgebung sowie in entgegengesetzter Richtung über die B44 in Ludwigshafen, Frankenthal und an der schönen Pfälzer Weinstraße. Limburgerhof ist durch seinen S-Bahn-Anschluss mit dem Rhein-Pfalz-Kreis und darüber hinaus bestens vernetzt. Neben dem attraktiven Ortskern verfügt die moderne Gemeinde über eine ausgezeichnete Infrastruktur, zu der unter anderem vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und eine orthopädische Klinik gehören. Das Gemeindebild wird durch die kleine Parkanlage mit einem Schlösschen gerahmt, welches sich für festliche Anlässe mieten lässt. Durch seine naturnahe Lage bietet Limburgerhof die angenehmen Seiten des Wohnens im Grünen und alle Annehmlichkeiten einer „Kleinstadt“ - Sie nennt sich selbst auch „Kleine Stadt“ im Grünen!
Energieangaben: Verbrauchsausweis: Energieträger: Erdgas; Baujahr: 1990; Endenergieverbrauch: 131,9 kWh/(m²*a); Warmwasser enthalten; Energieeffizienzklasse: E
Energieangaben: Verbrauchsausweis: Energieträger: Erdgas; Baujahr: 1990; Endenergieverbrauch: 131,9 kWh/(m²*a); Warmwasser enthalten; Energieeffizienzklasse: E
Limburgerhof ist die jüngste verbandsfreie Gemeinde nördlich des Rheins im Rhein-Pfalz-Kreis. Die ca. 11.000 Seelen Gemeinde ist nicht nur regional, sondern auch überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum. Über die B9 ist man binnen 15 Minuten in Speyer und Umgebung sowie in entgegengesetzter Richtung über die B44 in Ludwigshafen, Frankenthal und an der schönen Pfälzer Weinstraße. Limburgerhof ist durch seinen S-Bahn-Anschluss mit dem Rhein-Pfalz-Kreis und darüber hinaus bestens vernetzt. Neben dem attraktiven Ortskern verfügt die moderne Gemeinde über eine ausgezeichnete Infrastruktur, zu der unter anderem vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und eine orthopädische Klinik gehören. Das Gemeindebild wird durch die kleine Parkanlage mit einem Schlösschen gerahmt, welches sich für festliche Anlässe mieten lässt. Durch seine naturnahe Lage bietet Limburgerhof die angenehmen Seiten des Wohnens im Grünen und alle Annehmlichkeiten einer „Kleinstadt“ - Sie nennt sich selbst auch „Kleine Stadt“ im Grünen!
Energieangaben: Verbrauchsausweis: Energieträger: Erdgas; Baujahr: 1990; Endenergieverbrauch: 131,9 kWh/(m²*a); Warmwasser enthalten; Energieeffizienzklasse: E
Energieangaben: Verbrauchsausweis: Energieträger: Erdgas; Baujahr: 1990; Endenergieverbrauch: 131,9 kWh/(m²*a); Warmwasser enthalten; Energieeffizienzklasse: E
Limburgerhof Deutschland (67117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Limburgerhof
Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Speyerer Straße 46
67117 Limburgerhof
67117 Limburgerhof
Wormser Straße 17,
67346 Speyer
67346 Speyer
+49 6236 6930-880
Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Wormser Straße 17,
67346 Speyer
67346 Speyer
496232919050