immobilie1-ID: 31921949 | Anbieter-ID: 50446
Da kann man bleiben!Barrierearme 3 Zi. Whg. inLimburgerhof
279.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Wohnung eignet sich sowohl als Einsteigerwohnung für junge Paare als auch ein "Fürimmerzuhause" im Alter sowie natürlich für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer mit Zeit.
Sie ist frühestens im Dezember 2026 frei, da die derzeitige Eigentümerin... mehr lesen
Sie ist frühestens im Dezember 2026 frei, da die derzeitige Eigentümerin... mehr lesen
Diese Wohnung eignet sich sowohl als Einsteigerwohnung für junge Paare als auch ein "Fürimmerzuhause" im Alter sowie natürlich für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer mit Zeit.
Sie ist frühestens im Dezember 2026 frei, da die derzeitige Eigentümerin ihren Traum vom Haus mit Garten erst noch bauen muss.
Bis auf zwei Schwellen können Sie hier auch Dank eines Aufzugs sehr barrierearm leben:
Die Wohnung liegt im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien pro Eingang. Sie ist bequem von der Tiefgarage (der Einzelstellplatz ist im Preis inbegriffen) zu erreichen. Ungewöhnlich aber praktisch ist der Windfangbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Eine gestaltete Glastüre führt dann in das Wohn-Esszimmer. Die kleine Küche schließt sich an. Wer es lieber offen mag, kann die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche entfernen. Ihr ist ein Abstellraum zugeordnet, in dem auch Waschmaschine & Trockner untergebracht sind. Das Badezimmer daneben verfügt zwar nicht über Tageslicht, dafür aber über eine Lüftung, Wanne und Dusche.
Zwei weitere, nahezu gleich große Zimmer runden das Angebot ab. Vom Wohnzimmer führt eine Hebe-Schiebetür über eine kleine Schwelle zum überdachten und großzügigen Balkon.
Hier kann man also sehr gut selbst einziehen oder eben vermieten.
Weitere Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, dass wir Ihnen gerne zusenden, wenn Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Adresse & Telefonnummer) zusenden.
Sie ist frühestens im Dezember 2026 frei, da die derzeitige Eigentümerin ihren Traum vom Haus mit Garten erst noch bauen muss.
Bis auf zwei Schwellen können Sie hier auch Dank eines Aufzugs sehr barrierearm leben:
Die Wohnung liegt im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien pro Eingang. Sie ist bequem von der Tiefgarage (der Einzelstellplatz ist im Preis inbegriffen) zu erreichen. Ungewöhnlich aber praktisch ist der Windfangbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Eine gestaltete Glastüre führt dann in das Wohn-Esszimmer. Die kleine Küche schließt sich an. Wer es lieber offen mag, kann die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche entfernen. Ihr ist ein Abstellraum zugeordnet, in dem auch Waschmaschine & Trockner untergebracht sind. Das Badezimmer daneben verfügt zwar nicht über Tageslicht, dafür aber über eine Lüftung, Wanne und Dusche.
Zwei weitere, nahezu gleich große Zimmer runden das Angebot ab. Vom Wohnzimmer führt eine Hebe-Schiebetür über eine kleine Schwelle zum überdachten und großzügigen Balkon.
Hier kann man also sehr gut selbst einziehen oder eben vermieten.
Weitere Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, dass wir Ihnen gerne zusenden, wenn Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Adresse & Telefonnummer) zusenden.
Diese Wohnung eignet sich sowohl als Einsteigerwohnung für junge Paare als auch ein "Fürimmerzuhause" im Alter sowie natürlich für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer mit Zeit.
Sie ist frühestens im Dezember 2026 frei, da die derzeitige Eigentümerin ihren Traum vom Haus mit Garten erst noch bauen muss.
Bis auf zwei Schwellen können Sie hier auch Dank eines Aufzugs sehr barrierearm leben:
Die Wohnung liegt im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien pro Eingang. Sie ist bequem von der Tiefgarage (der Einzelstellplatz ist im Preis inbegriffen) zu erreichen. Ungewöhnlich aber praktisch ist der Windfangbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Eine gestaltete Glastüre führt dann in das Wohn-Esszimmer. Die kleine Küche schließt sich an. Wer es lieber offen mag, kann die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche entfernen. Ihr ist ein Abstellraum zugeordnet, in dem auch Waschmaschine & Trockner untergebracht sind. Das Badezimmer daneben verfügt zwar nicht über Tageslicht, dafür aber über eine Lüftung, Wanne und Dusche.
Zwei weitere, nahezu gleich große Zimmer runden das Angebot ab. Vom Wohnzimmer führt eine Hebe-Schiebetür über eine kleine Schwelle zum überdachten und großzügigen Balkon.
Hier kann man also sehr gut selbst einziehen oder eben vermieten.
Weitere Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, dass wir Ihnen gerne zusenden, wenn Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Adresse & Telefonnummer) zusenden.
Sie ist frühestens im Dezember 2026 frei, da die derzeitige Eigentümerin ihren Traum vom Haus mit Garten erst noch bauen muss.
Bis auf zwei Schwellen können Sie hier auch Dank eines Aufzugs sehr barrierearm leben:
Die Wohnung liegt im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien pro Eingang. Sie ist bequem von der Tiefgarage (der Einzelstellplatz ist im Preis inbegriffen) zu erreichen. Ungewöhnlich aber praktisch ist der Windfangbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Eine gestaltete Glastüre führt dann in das Wohn-Esszimmer. Die kleine Küche schließt sich an. Wer es lieber offen mag, kann die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche entfernen. Ihr ist ein Abstellraum zugeordnet, in dem auch Waschmaschine & Trockner untergebracht sind. Das Badezimmer daneben verfügt zwar nicht über Tageslicht, dafür aber über eine Lüftung, Wanne und Dusche.
Zwei weitere, nahezu gleich große Zimmer runden das Angebot ab. Vom Wohnzimmer führt eine Hebe-Schiebetür über eine kleine Schwelle zum überdachten und großzügigen Balkon.
Hier kann man also sehr gut selbst einziehen oder eben vermieten.
Weitere Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, dass wir Ihnen gerne zusenden, wenn Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Adresse & Telefonnummer) zusenden.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
-
Hausgeld pro Monat366,62 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis21.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Speisekammer
- großer Balkon
- TG Stellplatz
- Aufzug
Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor !!
- Einbauküche
- Speisekammer
- großer Balkon
- TG Stellplatz
- Aufzug
Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor !!
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Speisekammer
- großer Balkon
- TG Stellplatz
- Aufzug
Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor !!
- Einbauküche
- Speisekammer
- großer Balkon
- TG Stellplatz
- Aufzug
Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor !!
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gut erschlossenen Wohngegend von Limburgerhof. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege und eine gute Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäcker,... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäcker,... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gut erschlossenen Wohngegend von Limburgerhof. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege und eine gute Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für Freizeit und Entspannung bieten sich nahegelegene Parks, Grünanlagen und der nahe Waldbereich an.
Die Anbindung an Bus und S-Bahn ist Ideal nach LU, MA, Speyer und Heidelberg .Autobahnumfahrten ergeben sich über die B9 und A61 und A65 was Pendeln in umliegende Städte erleichtert.
Der Standort vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Shoppingmöglichkeiten und Freizeitangeboten – ideal für Paare, Familien oder alle, die eine zentrale, aber entspannte Wohnlage schätzen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für Freizeit und Entspannung bieten sich nahegelegene Parks, Grünanlagen und der nahe Waldbereich an.
Die Anbindung an Bus und S-Bahn ist Ideal nach LU, MA, Speyer und Heidelberg .Autobahnumfahrten ergeben sich über die B9 und A61 und A65 was Pendeln in umliegende Städte erleichtert.
Der Standort vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Shoppingmöglichkeiten und Freizeitangeboten – ideal für Paare, Familien oder alle, die eine zentrale, aber entspannte Wohnlage schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gut erschlossenen Wohngegend von Limburgerhof. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege und eine gute Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für Freizeit und Entspannung bieten sich nahegelegene Parks, Grünanlagen und der nahe Waldbereich an.
Die Anbindung an Bus und S-Bahn ist Ideal nach LU, MA, Speyer und Heidelberg .Autobahnumfahrten ergeben sich über die B9 und A61 und A65 was Pendeln in umliegende Städte erleichtert.
Der Standort vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Shoppingmöglichkeiten und Freizeitangeboten – ideal für Paare, Familien oder alle, die eine zentrale, aber entspannte Wohnlage schätzen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für Freizeit und Entspannung bieten sich nahegelegene Parks, Grünanlagen und der nahe Waldbereich an.
Die Anbindung an Bus und S-Bahn ist Ideal nach LU, MA, Speyer und Heidelberg .Autobahnumfahrten ergeben sich über die B9 und A61 und A65 was Pendeln in umliegende Städte erleichtert.
Der Standort vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Shoppingmöglichkeiten und Freizeitangeboten – ideal für Paare, Familien oder alle, die eine zentrale, aber entspannte Wohnlage schätzen.
Limburgerhof Deutschland (67117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Dann sollten Sie einen kostenlosen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Es lohnt sich!
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Ansprechpartner
Frau Sabine Lensch
einstein² immobilien GmbH
Steinhofstr. 17,
76228 Karlsruhe
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004972175402881
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