immobilie1-ID: 31851575 | Anbieter-ID: CL122
Ortsbekanntes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Limburgerhof
890.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
850 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Ortsbekanntes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Garten im Herzen von Limburgerhof!
Im Zentrum von Limburgerhof befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m². Die Immobilie vereint... mehr lesen
Im Zentrum von Limburgerhof befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m². Die Immobilie vereint... mehr lesen
Ortsbekanntes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Garten im Herzen von Limburgerhof!
Im Zentrum von Limburgerhof befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m². Die Immobilie vereint Wohnkomfort und gewerbliche Nutzung unter einem Dach, eine seltene Gelegenheit für Investoren, Selbstnutzer oder Gewerbetreibende mit Weitblick.
Eckdaten im Überblick:
•Grundstück: ca. 850 m²
•Wohnfläche: ca. 80 m²
•Gewerbefläche: ca. 120 m²
•Zusätzliche Anbauten sowie eine Garage vorhanden
•Jahresnettokaltmiete: ca. 24.000 € p.a. (steigerungs Potenzial vorhanden)
Die Immobilie ist derzeit vollständig an eine Partei vermietet. Sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeeinheit sind befristet vermietet und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Weitervermietung ist ebenso denkbar wie die Eigennutzung nach Absprache mit den derzeitigen Mietern.
Der Zustand des Hauses ist als gut zu bezeichnen, sowohl die Substanz als auch das äußere Erscheinungsbild machen einen gepflegten Eindruck. Der große Garten erweitert das Nutzungspotenzial und schafft zusätzlichen Freiraum.
Besonderes Potenzial:
Aufgrund der Grundstücksgröße wäre auch eine weitere Bebauung denkbar. Hierzu empfehlen wir, Rücksprache mit den zuständigen Behörden zu halten.
Im Zentrum von Limburgerhof befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m². Die Immobilie vereint Wohnkomfort und gewerbliche Nutzung unter einem Dach, eine seltene Gelegenheit für Investoren, Selbstnutzer oder Gewerbetreibende mit Weitblick.
Eckdaten im Überblick:
•Grundstück: ca. 850 m²
•Wohnfläche: ca. 80 m²
•Gewerbefläche: ca. 120 m²
•Zusätzliche Anbauten sowie eine Garage vorhanden
•Jahresnettokaltmiete: ca. 24.000 € p.a. (steigerungs Potenzial vorhanden)
Die Immobilie ist derzeit vollständig an eine Partei vermietet. Sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeeinheit sind befristet vermietet und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Weitervermietung ist ebenso denkbar wie die Eigennutzung nach Absprache mit den derzeitigen Mietern.
Der Zustand des Hauses ist als gut zu bezeichnen, sowohl die Substanz als auch das äußere Erscheinungsbild machen einen gepflegten Eindruck. Der große Garten erweitert das Nutzungspotenzial und schafft zusätzlichen Freiraum.
Besonderes Potenzial:
Aufgrund der Grundstücksgröße wäre auch eine weitere Bebauung denkbar. Hierzu empfehlen wir, Rücksprache mit den zuständigen Behörden zu halten.
Ortsbekanntes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Garten im Herzen von Limburgerhof!
Im Zentrum von Limburgerhof befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m². Die Immobilie vereint Wohnkomfort und gewerbliche Nutzung unter einem Dach, eine seltene Gelegenheit für Investoren, Selbstnutzer oder Gewerbetreibende mit Weitblick.
Eckdaten im Überblick:
•Grundstück: ca. 850 m²
•Wohnfläche: ca. 80 m²
•Gewerbefläche: ca. 120 m²
•Zusätzliche Anbauten sowie eine Garage vorhanden
•Jahresnettokaltmiete: ca. 24.000 € p.a. (steigerungs Potenzial vorhanden)
Die Immobilie ist derzeit vollständig an eine Partei vermietet. Sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeeinheit sind befristet vermietet und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Weitervermietung ist ebenso denkbar wie die Eigennutzung nach Absprache mit den derzeitigen Mietern.
Der Zustand des Hauses ist als gut zu bezeichnen, sowohl die Substanz als auch das äußere Erscheinungsbild machen einen gepflegten Eindruck. Der große Garten erweitert das Nutzungspotenzial und schafft zusätzlichen Freiraum.
Besonderes Potenzial:
Aufgrund der Grundstücksgröße wäre auch eine weitere Bebauung denkbar. Hierzu empfehlen wir, Rücksprache mit den zuständigen Behörden zu halten.
Im Zentrum von Limburgerhof befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m². Die Immobilie vereint Wohnkomfort und gewerbliche Nutzung unter einem Dach, eine seltene Gelegenheit für Investoren, Selbstnutzer oder Gewerbetreibende mit Weitblick.
Eckdaten im Überblick:
•Grundstück: ca. 850 m²
•Wohnfläche: ca. 80 m²
•Gewerbefläche: ca. 120 m²
•Zusätzliche Anbauten sowie eine Garage vorhanden
•Jahresnettokaltmiete: ca. 24.000 € p.a. (steigerungs Potenzial vorhanden)
Die Immobilie ist derzeit vollständig an eine Partei vermietet. Sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeeinheit sind befristet vermietet und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Weitervermietung ist ebenso denkbar wie die Eigennutzung nach Absprache mit den derzeitigen Mietern.
Der Zustand des Hauses ist als gut zu bezeichnen, sowohl die Substanz als auch das äußere Erscheinungsbild machen einen gepflegten Eindruck. Der große Garten erweitert das Nutzungspotenzial und schafft zusätzlichen Freiraum.
Besonderes Potenzial:
Aufgrund der Grundstücksgröße wäre auch eine weitere Bebauung denkbar. Hierzu empfehlen wir, Rücksprache mit den zuständigen Behörden zu halten.
Kosten
-
Kaufpreis890.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)850 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf454 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis18.05.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Limburgerhof und genießt durch ihre langjährige gewerbliche Nutzung eine hohe Sichtbarkeit und Bekanntheit. Für Gewerbetreibende mit Kundenverkehr, aber auch für Investoren mit Entwicklungsideen, ist dieser...
mehr lesen
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Limburgerhof und genießt durch ihre langjährige gewerbliche Nutzung eine hohe Sichtbarkeit und Bekanntheit. Für Gewerbetreibende mit Kundenverkehr, aber auch für Investoren mit Entwicklungsideen, ist dieser Standort äußerst attraktiv.
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Limburgerhof und genießt durch ihre langjährige gewerbliche Nutzung eine hohe Sichtbarkeit und Bekanntheit. Für Gewerbetreibende mit Kundenverkehr, aber auch für Investoren mit Entwicklungsideen, ist dieser Standort äußerst attraktiv.
Limburgerhof Rheinland-Pfalz Deutschland (67117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gewerbe:
Endenergiebedarf Wärme 454,0 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom 38,2 kWh/(m²·a)
Gültig bis: 16.07.2035
Wohneinheit:
Endenergiebedarf 293,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 08.07.2035
Endenergiebedarf Wärme 454,0 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom 38,2 kWh/(m²·a)
Gültig bis: 16.07.2035
Wohneinheit:
Endenergiebedarf 293,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 08.07.2035
Gewerbe:
Endenergiebedarf Wärme 454,0 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom 38,2 kWh/(m²·a)
Gültig bis: 16.07.2035
Wohneinheit:
Endenergiebedarf 293,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 08.07.2035
Endenergiebedarf Wärme 454,0 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom 38,2 kWh/(m²·a)
Gültig bis: 16.07.2035
Wohneinheit:
Endenergiebedarf 293,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 08.07.2035
Ansprechpartner
Herr Hüseyin Özkan
RE/MAX Optimal in Limburgerhof
Speyerer Straße 40,
67117 Limburgerhof
67117 Limburgerhof
Speyerer Straße ,
67117 Limburgerhof
67117 Limburgerhof
004962365001813
RE/MAX Optimal in Limburgerhof
Speyerer Straße ,
67117 Limburgerhof
67117 Limburgerhof
62365001811
Erhalte neue Angebote per E-Mail