immobilie1-ID: 32071173 | Anbieter-ID: 433
Viel Platz & Potenzial: Einfamilienhaus mit Ausbauchance in Schifferstadt
389.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
333 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In ruhiger Lage von Schifferstadt präsentiert sich dieses 1962 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 183 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Dank des separaten Treppenhauses lässt sich das Objekt flexibel nutzen – als großzügiges Einfamilienhaus für die...
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In ruhiger Lage von Schifferstadt präsentiert sich dieses 1962 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 183 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Dank des separaten Treppenhauses lässt sich das Objekt flexibel nutzen – als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie, als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen oder in Kombination von Wohnen und Vermieten. Damit ist es gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger interessant.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zudem in das Dachgeschoss, das bislang als Speicher diente. Mit seiner ausreichenden Deckenhöhe und bereits vorbereiteten Leitungen eröffnet es attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum und bietet damit spannende Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr: Echtholzparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in den Fluren, Badezimmer im Originalzustand sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1962. Hier wartet das Haus auf eine umfassende Modernisierung – ideal für alle, die ein solides Fundament suchen und ihren eigenen Stil verwirklichen möchten.
Im Obergeschoss lädt eine Loggia zum Entspannen ein, im Erdgeschoss bietet eine Terrasse mit direktem Zugang in den Garten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Freisitz, eine Garage mit angrenzendem Geräteraum sowie einen kleinen Hof.
Dieses Haus verbindet Flexibilität, Substanz und Potenzial – eine ideale Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten in Schifferstadt suchen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zudem in das Dachgeschoss, das bislang als Speicher diente. Mit seiner ausreichenden Deckenhöhe und bereits vorbereiteten Leitungen eröffnet es attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum und bietet damit spannende Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr: Echtholzparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in den Fluren, Badezimmer im Originalzustand sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1962. Hier wartet das Haus auf eine umfassende Modernisierung – ideal für alle, die ein solides Fundament suchen und ihren eigenen Stil verwirklichen möchten.
Im Obergeschoss lädt eine Loggia zum Entspannen ein, im Erdgeschoss bietet eine Terrasse mit direktem Zugang in den Garten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Freisitz, eine Garage mit angrenzendem Geräteraum sowie einen kleinen Hof.
Dieses Haus verbindet Flexibilität, Substanz und Potenzial – eine ideale Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten in Schifferstadt suchen.
In ruhiger Lage von Schifferstadt präsentiert sich dieses 1962 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 183 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Dank des separaten Treppenhauses lässt sich das Objekt flexibel nutzen – als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie, als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen oder in Kombination von Wohnen und Vermieten. Damit ist es gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger interessant.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zudem in das Dachgeschoss, das bislang als Speicher diente. Mit seiner ausreichenden Deckenhöhe und bereits vorbereiteten Leitungen eröffnet es attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum und bietet damit spannende Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr: Echtholzparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in den Fluren, Badezimmer im Originalzustand sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1962. Hier wartet das Haus auf eine umfassende Modernisierung – ideal für alle, die ein solides Fundament suchen und ihren eigenen Stil verwirklichen möchten.
Im Obergeschoss lädt eine Loggia zum Entspannen ein, im Erdgeschoss bietet eine Terrasse mit direktem Zugang in den Garten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Freisitz, eine Garage mit angrenzendem Geräteraum sowie einen kleinen Hof.
Dieses Haus verbindet Flexibilität, Substanz und Potenzial – eine ideale Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten in Schifferstadt suchen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zudem in das Dachgeschoss, das bislang als Speicher diente. Mit seiner ausreichenden Deckenhöhe und bereits vorbereiteten Leitungen eröffnet es attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum und bietet damit spannende Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr: Echtholzparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in den Fluren, Badezimmer im Originalzustand sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1962. Hier wartet das Haus auf eine umfassende Modernisierung – ideal für alle, die ein solides Fundament suchen und ihren eigenen Stil verwirklichen möchten.
Im Obergeschoss lädt eine Loggia zum Entspannen ein, im Erdgeschoss bietet eine Terrasse mit direktem Zugang in den Garten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Freisitz, eine Garage mit angrenzendem Geräteraum sowie einen kleinen Hof.
Dieses Haus verbindet Flexibilität, Substanz und Potenzial – eine ideale Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten in Schifferstadt suchen.
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)183 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)333 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf428,62 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis10.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 183 m²
- Grundstück: ca. 333 m²
- Zimmer: 7
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1 Bad + 1 WC
- Etagen: 3
- Keller: voll unterkellert
- Bauweise: Massiv
- Stellplatz: 1 Garage + 1 Außenstellplatz
- Kaufpreis: 389.000,- € zzgl. 3,57 %... mehr lesen
- Grundstück: ca. 333 m²
- Zimmer: 7
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1 Bad + 1 WC
- Etagen: 3
- Keller: voll unterkellert
- Bauweise: Massiv
- Stellplatz: 1 Garage + 1 Außenstellplatz
- Kaufpreis: 389.000,- € zzgl. 3,57 %... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 183 m²
- Grundstück: ca. 333 m²
- Zimmer: 7
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1 Bad + 1 WC
- Etagen: 3
- Keller: voll unterkellert
- Bauweise: Massiv
- Stellplatz: 1 Garage + 1 Außenstellplatz
- Kaufpreis: 389.000,- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage
- Grundstück: ca. 333 m²
- Zimmer: 7
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1 Bad + 1 WC
- Etagen: 3
- Keller: voll unterkellert
- Bauweise: Massiv
- Stellplatz: 1 Garage + 1 Außenstellplatz
- Kaufpreis: 389.000,- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage
- Wohnfläche: ca. 183 m²
- Grundstück: ca. 333 m²
- Zimmer: 7
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1 Bad + 1 WC
- Etagen: 3
- Keller: voll unterkellert
- Bauweise: Massiv
- Stellplatz: 1 Garage + 1 Außenstellplatz
- Kaufpreis: 389.000,- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage
- Grundstück: ca. 333 m²
- Zimmer: 7
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1 Bad + 1 WC
- Etagen: 3
- Keller: voll unterkellert
- Bauweise: Massiv
- Stellplatz: 1 Garage + 1 Außenstellplatz
- Kaufpreis: 389.000,- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Kleine Kapellenstraße liegt mitten im Zentrum von Schifferstadt – nur rund 150 Meter vom Schillerplatz entfernt. Dort befinden sich unter anderem die Postfiliale und eine Bäckerei, sodass wichtige Anlaufstellen bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch...
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Die Kleine Kapellenstraße liegt mitten im Zentrum von Schifferstadt – nur rund 150 Meter vom Schillerplatz entfernt. Dort befinden sich unter anderem die Postfiliale und eine Bäckerei, sodass wichtige Anlaufstellen bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzgereien, Ärzte und Apotheken liegen in der Nähe.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Spaziergänge im Wald, ein Besuch im Schwimmbad oder im Vogelpark sowie ein breites Vereins- und Gastronomieangebot. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof Schifferstadt ist fußläufig erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Mannheim, Ludwigshafen, Neustadt und Speyer. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit zu den wichtigsten regionalen Verkehrsachsen.
Fazit: Die Kleine Kapellenstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage nahe dem Schillerplatz – ein Standort, der kurze Wege, gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung verbindet.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Spaziergänge im Wald, ein Besuch im Schwimmbad oder im Vogelpark sowie ein breites Vereins- und Gastronomieangebot. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof Schifferstadt ist fußläufig erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Mannheim, Ludwigshafen, Neustadt und Speyer. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit zu den wichtigsten regionalen Verkehrsachsen.
Fazit: Die Kleine Kapellenstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage nahe dem Schillerplatz – ein Standort, der kurze Wege, gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung verbindet.
Die Kleine Kapellenstraße liegt mitten im Zentrum von Schifferstadt – nur rund 150 Meter vom Schillerplatz entfernt. Dort befinden sich unter anderem die Postfiliale und eine Bäckerei, sodass wichtige Anlaufstellen bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzgereien, Ärzte und Apotheken liegen in der Nähe.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Spaziergänge im Wald, ein Besuch im Schwimmbad oder im Vogelpark sowie ein breites Vereins- und Gastronomieangebot. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof Schifferstadt ist fußläufig erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Mannheim, Ludwigshafen, Neustadt und Speyer. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit zu den wichtigsten regionalen Verkehrsachsen.
Fazit: Die Kleine Kapellenstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage nahe dem Schillerplatz – ein Standort, der kurze Wege, gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung verbindet.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Spaziergänge im Wald, ein Besuch im Schwimmbad oder im Vogelpark sowie ein breites Vereins- und Gastronomieangebot. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof Schifferstadt ist fußläufig erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Mannheim, Ludwigshafen, Neustadt und Speyer. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit zu den wichtigsten regionalen Verkehrsachsen.
Fazit: Die Kleine Kapellenstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage nahe dem Schillerplatz – ein Standort, der kurze Wege, gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung verbindet.
Schifferstadt Schifferstadt (Stadt) Deutschland (67105)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer- und Verkäuferprovision, jeweils...
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Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer- und Verkäuferprovision, jeweils in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Firma RheinNeckar Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, - Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer- und Verkäuferprovision, jeweils in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Firma RheinNeckar Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, - Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ansprechpartner
Frau Elise Wichmann
RheinNeckar Immobilien GmbH
Rehbachstraße 23,
67105 Schifferstadt
67105 Schifferstadt
Rehbachstrasse 23,
67105 Schifferstadt
67105 Schifferstadt
0049623545535527
RheinNeckar Immobilien GmbH
Rehbachstrasse 23,
67105 Schifferstadt
67105 Schifferstadt
(06235) 4553552
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