immobilie1-ID: 32235929 | Anbieter-ID: I-02XRZA-W-02XRZA
Ein Zuhause zum Wohlfühlen mit tollem Garten und Einliegerwohnung!
645.000 €
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche
714 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen 714 m² Grundstück erwarten Sie 208 m² Wohnfläche, die nahezu alle Wohnträume erfüllen. Mit 6 Zimmern, einem Hauptbadezimmer und...
mehr lesen
Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen 714 m² Grundstück erwarten Sie 208 m² Wohnfläche, die nahezu alle Wohnträume erfüllen. Mit 6 Zimmern, einem Hauptbadezimmer und zwei Gäste-WCs bietet das Haus viel Platz für Familie, Gäste oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Totalsanierung und Erweiterung aus den Jahren 1984/85 bietet zeitgemäßen Komfort in historischem Ambiente. Eine gemütliche Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, Teenager oder als Home-Office. Ein weiteres Highlight ist der Wohnbereich, dessen eine Seite vollständig verglast ist – ähnlich einem Wintergarten – und dadurch eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre schafft, die das gesamte Ambiente noch besonderer macht. Für entspannte Stunden im Freien sorgt der Garten mit Pool – perfekt für sommerliche Abkühlungen – sowie eine großzügige Terrasse, die zu sonnigen Abendstunden einlädt. Im Inneren bietet eine Teilklimaanlage angenehme Kühle an heißen Tagen, während im Winter die Fußbodenheizung im Erdgeschoss für wohlige Wärme sorgt. Ein Kamin rundet das Wohnambiente ab und schafft gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Praktisch und komfortabel: Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt am Haus erleichtern den Alltag. Besonders hervorzuheben ist der begehbare Kleiderschrank, der direkt an eines der Schlafzimmer angeschlossen ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen 714 m² Grundstück erwarten Sie 208 m² Wohnfläche, die nahezu alle Wohnträume erfüllen. Mit 6 Zimmern, einem Hauptbadezimmer und zwei Gäste-WCs bietet das Haus viel Platz für Familie, Gäste oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Totalsanierung und Erweiterung aus den Jahren 1984/85 bietet zeitgemäßen Komfort in historischem Ambiente. Eine gemütliche Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, Teenager oder als Home-Office. Ein weiteres Highlight ist der Wohnbereich, dessen eine Seite vollständig verglast ist – ähnlich einem Wintergarten – und dadurch eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre schafft, die das gesamte Ambiente noch besonderer macht. Für entspannte Stunden im Freien sorgt der Garten mit Pool – perfekt für sommerliche Abkühlungen – sowie eine großzügige Terrasse, die zu sonnigen Abendstunden einlädt. Im Inneren bietet eine Teilklimaanlage angenehme Kühle an heißen Tagen, während im Winter die Fußbodenheizung im Erdgeschoss für wohlige Wärme sorgt. Ein Kamin rundet das Wohnambiente ab und schafft gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Praktisch und komfortabel: Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt am Haus erleichtern den Alltag. Besonders hervorzuheben ist der begehbare Kleiderschrank, der direkt an eines der Schlafzimmer angeschlossen ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kosten
-
Kaufpreis645.000 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1936
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)208 m²
-
Gesamtfläche (ca.)208 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)714 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,59 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank, Teilklima, Yes, außen
Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank, Teilklima, Yes, außen
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Swimmingpool
- Garten
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Schifferstadt ist eine attraktive Kleinstadt mit rund 21.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnen A61 und A65, die eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz bieten. Zwei Bahnhöfe...
mehr lesen
Schifferstadt ist eine attraktive Kleinstadt mit rund 21.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnen A61 und A65, die eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz bieten. Zwei Bahnhöfe verbinden Schifferstadt mit dem regionalen und überregionalen Zugverkehr, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die Umgebung von Schifferstadt ist von Wäldern und Badeseen geprägt, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur bieten. Im Stadtzentrum findet jeden Freitag ein Wochenmarkt statt, auf dem regionale Produkte angeboten werden. Für den täglichen Bedarf und mehr bietet Schifferstadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl, Aldi, Kaufland, Rewe, DM Drogeriemarkt und mehrere Apotheken. Bildungsangebote umfassen zwei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Realschule plus, eine Förderschule sowie eine Volkshochschule und eine Musikschule, was eine solide Bildungsinfrastruktur sicherstellt. Auch im Freizeitbereich hat Schifferstadt einiges zu bieten: Ein Jugendtreff und ein Schwimmbad mit Sauna sowie ein großes Sportzentrum gehören zum Angebot. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Yoga, Angeln und Judo anbieten. Das Gesundheitssystem in Schifferstadt ist sehr gut ausgebaut: Es gibt verschiedene Arztpraxen und eine Senioren-Residenz für die ältere Bevölkerung. Insgesamt bietet Schifferstadt ein lebenswertes Umfeld mit umfassenden Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten in einer naturnahen Lage.
Energieangaben: Verbrauchsausweis: Energieträger: Erdgas, Baujahr: 2010, Endenergieverbrauch: 129.59 kWh/(m²*a), CO2-Ausstoß kg/(m²*a): 37.32, Energieangaben für Warmwasser enthalten, Energieeffizienzklasse: D
Energieangaben: Verbrauchsausweis: Energieträger: Erdgas, Baujahr: 2010, Endenergieverbrauch: 129.59 kWh/(m²*a), CO2-Ausstoß kg/(m²*a): 37.32, Energieangaben für Warmwasser enthalten, Energieeffizienzklasse: D
Schifferstadt ist eine attraktive Kleinstadt mit rund 21.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnen A61 und A65, die eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz bieten. Zwei Bahnhöfe verbinden Schifferstadt mit dem regionalen und überregionalen Zugverkehr, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die Umgebung von Schifferstadt ist von Wäldern und Badeseen geprägt, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur bieten. Im Stadtzentrum findet jeden Freitag ein Wochenmarkt statt, auf dem regionale Produkte angeboten werden. Für den täglichen Bedarf und mehr bietet Schifferstadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl, Aldi, Kaufland, Rewe, DM Drogeriemarkt und mehrere Apotheken. Bildungsangebote umfassen zwei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Realschule plus, eine Förderschule sowie eine Volkshochschule und eine Musikschule, was eine solide Bildungsinfrastruktur sicherstellt. Auch im Freizeitbereich hat Schifferstadt einiges zu bieten: Ein Jugendtreff und ein Schwimmbad mit Sauna sowie ein großes Sportzentrum gehören zum Angebot. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Yoga, Angeln und Judo anbieten. Das Gesundheitssystem in Schifferstadt ist sehr gut ausgebaut: Es gibt verschiedene Arztpraxen und eine Senioren-Residenz für die ältere Bevölkerung. Insgesamt bietet Schifferstadt ein lebenswertes Umfeld mit umfassenden Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten in einer naturnahen Lage.
Energieangaben: Verbrauchsausweis: Energieträger: Erdgas, Baujahr: 2010, Endenergieverbrauch: 129.59 kWh/(m²*a), CO2-Ausstoß kg/(m²*a): 37.32, Energieangaben für Warmwasser enthalten, Energieeffizienzklasse: D
Energieangaben: Verbrauchsausweis: Energieträger: Erdgas, Baujahr: 2010, Endenergieverbrauch: 129.59 kWh/(m²*a), CO2-Ausstoß kg/(m²*a): 37.32, Energieangaben für Warmwasser enthalten, Energieeffizienzklasse: D
Schifferstadt Schifferstadt Rheinland-Pfalz Deutschland (67105)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Limburgerhof
Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Speyerer Straße 46
67117 Limburgerhof
67117 Limburgerhof
Wormser Straße 17,
67346 Speyer
67346 Speyer
+49 6236 6930-880
Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Wormser Straße 17,
67346 Speyer
67346 Speyer
496232919050