immobilie1-ID: 31961817 | Anbieter-ID: I-030VFS-W-030VFS
Freistehendes Einfamilienhaus mit Flair und schönem Garten in LU-Melm!
610.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
677 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In begehrter, ruhiger Lage von Ludwigshafen-Melm erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 – ein Refugium für Familien, die großzügiges Wohnen mit Stil und Nachhaltigkeit verbinden möchten. Auf einem ca. 677 m² großen...
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In begehrter, ruhiger Lage von Ludwigshafen-Melm erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 – ein Refugium für Familien, die großzügiges Wohnen mit Stil und Nachhaltigkeit verbinden möchten. Auf einem ca. 677 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ca. 151 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf lichtdurchflutete Zimmer. Schon beim Eintreten überzeugt das einzugsbereite Haus durch ein einladendes Wohnambiente mit offenen Strukturen und großen Fensterflächen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses: offen, hell und mit direktem Gartenbezug. Italienische Bodenfliesen unterstreichen dabei den edlen Charakter der Räume und verleihen mediterranes Flair. Hochwertige Holzelemente – darunter Korkböden, eine elegante Holztreppe und Akzente in Fensterrahmen und Türen – verleihen dem Haus eine warme, natürliche Note und unterstreichen den zeitlos modernen Charakter. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, zwei gepflegte Bäder sowie ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch hier setzen sich die wohnlichen Holzdetails fort und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Der Vollkeller bietet neben Hauswirtschafts- und Abstellflächen einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum – ideal für Homeoffice, Fitness oder Gäste. Technisch überzeugt die Immobilie durch eine moderne Gas-Brennwerttherme (2014) sowie einen stilvollen Kaminofen (2015), der besonders an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Im selben Jahr erhielt das Haus zudem einen frischen Außenanstrich. Die Energie-effizienzklasse B bestätigt den soliden energetischen Standard der Immobilie. Ein Haus, das durch Wohnqualität, Energieeffizienz und natürliche Materialien überzeugt – ideal für alle, die modernes, naturnahes Wohnen in urbaner Umgebung suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
In begehrter, ruhiger Lage von Ludwigshafen-Melm erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 – ein Refugium für Familien, die großzügiges Wohnen mit Stil und Nachhaltigkeit verbinden möchten. Auf einem ca. 677 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ca. 151 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf lichtdurchflutete Zimmer. Schon beim Eintreten überzeugt das einzugsbereite Haus durch ein einladendes Wohnambiente mit offenen Strukturen und großen Fensterflächen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses: offen, hell und mit direktem Gartenbezug. Italienische Bodenfliesen unterstreichen dabei den edlen Charakter der Räume und verleihen mediterranes Flair. Hochwertige Holzelemente – darunter Korkböden, eine elegante Holztreppe und Akzente in Fensterrahmen und Türen – verleihen dem Haus eine warme, natürliche Note und unterstreichen den zeitlos modernen Charakter. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, zwei gepflegte Bäder sowie ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch hier setzen sich die wohnlichen Holzdetails fort und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Der Vollkeller bietet neben Hauswirtschafts- und Abstellflächen einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum – ideal für Homeoffice, Fitness oder Gäste. Technisch überzeugt die Immobilie durch eine moderne Gas-Brennwerttherme (2014) sowie einen stilvollen Kaminofen (2015), der besonders an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Im selben Jahr erhielt das Haus zudem einen frischen Außenanstrich. Die Energie-effizienzklasse B bestätigt den soliden energetischen Standard der Immobilie. Ein Haus, das durch Wohnqualität, Energieeffizienz und natürliche Materialien überzeugt – ideal für alle, die modernes, naturnahes Wohnen in urbaner Umgebung suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis610.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)151 m²
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Grundstücksfläche (ca.)677 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch58,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke, Study
Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke, Study
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle...
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Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau, das Wilhelm-Hack-Museum, der Staatsphilharmonie Rheinland-Pfalz oder das Feierabendhaus der BASF, welche das Kulturbedürfnis ausreichend befriedigen. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung. Melm, ein charmantes Stadtviertel in Ludwigshafen, besticht durch seine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Eingebettet zwischen dem malerischen Rheinufer und weitläufigen Grünflächen, bietet dieser Ort nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein vielfältiges Freizeitangebot. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das pulsierende Zentrum von Ludwigshafen mit all seinen Annehmlichkeiten, von erstklassigen Restaurants über kulturelle Einrichtungen bis hin zu Shopping-Möglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie in Melm die Ruhe und die Natur, die durch zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Rheins und durch die umliegenden Parks und Grünanlagen zur Erholung einladen. Die Infrastruktur in Melm ist hervorragend. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell und bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch das Umland und benachbarte Städte wie Mannheim, Heidelberg und Speyer schnell zu erreichen. Melm ist nicht nur ein idealer Wohnort für Familien, sondern bietet auch Singles und Paaren ein angenehmes und lebendiges Wohnumfeld. Ein Stadtviertel, in dem Moderne und Tradition harmonisch zusammenfließen und das Leben in all seinen Facetten zelebriert wird.
Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau, das Wilhelm-Hack-Museum, der Staatsphilharmonie Rheinland-Pfalz oder das Feierabendhaus der BASF, welche das Kulturbedürfnis ausreichend befriedigen. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung. Melm, ein charmantes Stadtviertel in Ludwigshafen, besticht durch seine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Eingebettet zwischen dem malerischen Rheinufer und weitläufigen Grünflächen, bietet dieser Ort nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein vielfältiges Freizeitangebot. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das pulsierende Zentrum von Ludwigshafen mit all seinen Annehmlichkeiten, von erstklassigen Restaurants über kulturelle Einrichtungen bis hin zu Shopping-Möglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie in Melm die Ruhe und die Natur, die durch zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Rheins und durch die umliegenden Parks und Grünanlagen zur Erholung einladen. Die Infrastruktur in Melm ist hervorragend. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell und bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch das Umland und benachbarte Städte wie Mannheim, Heidelberg und Speyer schnell zu erreichen. Melm ist nicht nur ein idealer Wohnort für Familien, sondern bietet auch Singles und Paaren ein angenehmes und lebendiges Wohnumfeld. Ein Stadtviertel, in dem Moderne und Tradition harmonisch zusammenfließen und das Leben in all seinen Facetten zelebriert wird.
Ludwigshafen Melm Deutschland (67071)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Ludwigshafen
Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Bismarckstraße 50 ,
67059 Ludwigshafen am Rhein
67059 Ludwigshafen am Rhein
Wormser Straße ,
67346 Speyer
67346 Speyer
+49 621 53909090
Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Wormser Straße ,
67346 Speyer
67346 Speyer
496232919050