immobilie1-ID: 31904869 | Anbieter-ID: SA-2606
Top-Objekt in Ludwigshafen: Wohnen & Gewerbe unter einem Dach
799.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
469 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Prälat-Caire-Straße in Ludwigshafen am Rhein. Das Objekt besteht aus mehreren Wohneinheiten sowie einer gut etablierten Gewerbeeinheit (Restaurant) im Erdgeschoss. Zusätzlich stehen 4...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Prälat-Caire-Straße in Ludwigshafen am Rhein. Das Objekt besteht aus mehreren Wohneinheiten sowie einer gut etablierten Gewerbeeinheit (Restaurant) im Erdgeschoss. Zusätzlich stehen 4 PKW-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Gewerbeeinheit: Das Restaurant ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 2.000 €.
Wohneinheiten: Beide Wohnungen werden aktuell von den Eigentümern selbst genutzt. Die erzielbare Nettokaltmiete pro Wohnung beträgt mindestens 1.000 € monatlich.
Erzielbare Jahresnettokaltmiete gesamt: ca. 48.000 € (Restaurant 24.000 € + Wohnungen 24.000 €).
Das Objekt bietet somit eine solide Renditeperspektive und kombiniert sichere Gewerbeeinnahmen mit attraktivem Wohnraumpotenzial.
Gewerbeeinheit: Das Restaurant ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 2.000 €.
Wohneinheiten: Beide Wohnungen werden aktuell von den Eigentümern selbst genutzt. Die erzielbare Nettokaltmiete pro Wohnung beträgt mindestens 1.000 € monatlich.
Erzielbare Jahresnettokaltmiete gesamt: ca. 48.000 € (Restaurant 24.000 € + Wohnungen 24.000 €).
Das Objekt bietet somit eine solide Renditeperspektive und kombiniert sichere Gewerbeeinnahmen mit attraktivem Wohnraumpotenzial.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Prälat-Caire-Straße in Ludwigshafen am Rhein. Das Objekt besteht aus mehreren Wohneinheiten sowie einer gut etablierten Gewerbeeinheit (Restaurant) im Erdgeschoss. Zusätzlich stehen 4 PKW-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Gewerbeeinheit: Das Restaurant ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 2.000 €.
Wohneinheiten: Beide Wohnungen werden aktuell von den Eigentümern selbst genutzt. Die erzielbare Nettokaltmiete pro Wohnung beträgt mindestens 1.000 € monatlich.
Erzielbare Jahresnettokaltmiete gesamt: ca. 48.000 € (Restaurant 24.000 € + Wohnungen 24.000 €).
Das Objekt bietet somit eine solide Renditeperspektive und kombiniert sichere Gewerbeeinnahmen mit attraktivem Wohnraumpotenzial.
Gewerbeeinheit: Das Restaurant ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 2.000 €.
Wohneinheiten: Beide Wohnungen werden aktuell von den Eigentümern selbst genutzt. Die erzielbare Nettokaltmiete pro Wohnung beträgt mindestens 1.000 € monatlich.
Erzielbare Jahresnettokaltmiete gesamt: ca. 48.000 € (Restaurant 24.000 € + Wohnungen 24.000 €).
Das Objekt bietet somit eine solide Renditeperspektive und kombiniert sichere Gewerbeeinnahmen mit attraktivem Wohnraumpotenzial.
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr576.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2015
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)469 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf138,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1921
-
Energiepass gültig bis25.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Wohn- und Geschäftshaus auf 469 qm Grundstück
- Wohnfläche: Ca.180qm
- Baujahr 1921 Kernsaniert 2015
- Energieeffizienzklasse: E
- Energiebedarf: 138,90 kWh
-2 Wohnungen je Wohnung Ca.90 qm
-1 Restaurant Ca.90 qm und Ca. 100 qm Terasse
- Dachisolliert... mehr lesen
- Wohnfläche: Ca.180qm
- Baujahr 1921 Kernsaniert 2015
- Energieeffizienzklasse: E
- Energiebedarf: 138,90 kWh
-2 Wohnungen je Wohnung Ca.90 qm
-1 Restaurant Ca.90 qm und Ca. 100 qm Terasse
- Dachisolliert... mehr lesen
- Wohn- und Geschäftshaus auf 469 qm Grundstück
- Wohnfläche: Ca.180qm
- Baujahr 1921 Kernsaniert 2015
- Energieeffizienzklasse: E
- Energiebedarf: 138,90 kWh
-2 Wohnungen je Wohnung Ca.90 qm
-1 Restaurant Ca.90 qm und Ca. 100 qm Terasse
- Dachisolliert 2015
- Fenster 3fachverglast Neu 2015
- Fassade gedämmt 2015
-2 Klimaanlage 2015
- Fußbodenheizung 2015
- Wohnfläche: Ca.180qm
- Baujahr 1921 Kernsaniert 2015
- Energieeffizienzklasse: E
- Energiebedarf: 138,90 kWh
-2 Wohnungen je Wohnung Ca.90 qm
-1 Restaurant Ca.90 qm und Ca. 100 qm Terasse
- Dachisolliert 2015
- Fenster 3fachverglast Neu 2015
- Fassade gedämmt 2015
-2 Klimaanlage 2015
- Fußbodenheizung 2015
- Wohn- und Geschäftshaus auf 469 qm Grundstück
- Wohnfläche: Ca.180qm
- Baujahr 1921 Kernsaniert 2015
- Energieeffizienzklasse: E
- Energiebedarf: 138,90 kWh
-2 Wohnungen je Wohnung Ca.90 qm
-1 Restaurant Ca.90 qm und Ca. 100 qm Terasse
- Dachisolliert 2015
- Fenster 3fachverglast Neu 2015
- Fassade gedämmt 2015
-2 Klimaanlage 2015
- Fußbodenheizung 2015
- Wohnfläche: Ca.180qm
- Baujahr 1921 Kernsaniert 2015
- Energieeffizienzklasse: E
- Energiebedarf: 138,90 kWh
-2 Wohnungen je Wohnung Ca.90 qm
-1 Restaurant Ca.90 qm und Ca. 100 qm Terasse
- Dachisolliert 2015
- Fenster 3fachverglast Neu 2015
- Fassade gedämmt 2015
-2 Klimaanlage 2015
- Fußbodenheizung 2015
Lage
Die Prälat-Caire-Straße befindet sich in einem zentral gelegenen Stadtteil von Ludwigshafen, unweit vom Rhein und in Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichem...
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Die Prälat-Caire-Straße befindet sich in einem zentral gelegenen Stadtteil von Ludwigshafen, unweit vom Rhein und in Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A650, B9) ist hervorragend, und auch die Städte Mannheim und Heidelberg sind schnell erreichbar.
Dank der zentralen Lage und der Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Investitionspotenzial.
Dank der zentralen Lage und der Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Investitionspotenzial.
Die Prälat-Caire-Straße befindet sich in einem zentral gelegenen Stadtteil von Ludwigshafen, unweit vom Rhein und in Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A650, B9) ist hervorragend, und auch die Städte Mannheim und Heidelberg sind schnell erreichbar.
Dank der zentralen Lage und der Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Investitionspotenzial.
Dank der zentralen Lage und der Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Investitionspotenzial.
Ludwigshafen am Rhein Rheinland-Pfalz Deutschland (67071)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Shkri Ali
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str. 104,
67065 Ludwigshafen
67065 Ludwigshafen
Rheingönheimer Str. ,
67065 Ludwigshafen
67065 Ludwigshafen
00491738538234
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str. ,
67065 Ludwigshafen
67065 Ludwigshafen
+49 621 5490760
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