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immobilie1-ID: 31889181 | Anbieter-ID: DA-2666
Freistehendes EFH mit Whirlpool & Kamin
249.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
589 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 verbindet den Charme eines soliden Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Vermutlich in den 1990er-Jahren kernsaniert, bietet das Haus eine gesunde Bausubstanz und laufend durchgeführte...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 verbindet den Charme eines soliden Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Vermutlich in den 1990er-Jahren kernsaniert, bietet das Haus eine gesunde Bausubstanz und laufend durchgeführte Modernisierungen – ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die ein Eigenheim mit Entwicklungsspielraum (z.B. Ausbauen des Speichers) suchen.
In den letzten Jahren wurden zentrale Bereiche erneuert: Die Gasheizung wurde 2020 ausgetauscht, die Bäder 2025 teilweise modernisiert (Rechnungen vorhanden). Darüber hinaus wurden mehrere kleinere Verbesserungen vorgenommen, darunter etwa der Austausch der Terrassentür (2023).
Ein besonderes Highlight ist das ausgeglichene Raumklima, das durch die Lehmwände entsteht – sie sorgen auf natürliche Weise für Feuchtigkeitsregulierung und ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich ist das Haus wärmegedämmt – an den Außenwänden, wodurch Heizkosten gesenkt und die Energieeffizienz verbessert wird. Das Dach ist nicht zusätzlich gedämmt, was künftigen Eigentümern Spielraum für weitere Optimierungen bietet.
Der Grundriss ist funktional: ein großzügiger Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kamin, separate Küche, mehrere Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Whirlpoolwanne. Der blickgeschützte Garten mit Terrasse ist ein idealer Rückzugsort für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien.
Im voll unterkellerten Bereich findet sich reichlich Stauraum oder Platz für eine Werkstatt. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Dieses Haus bietet Raum für individuelle Gestaltung, ein natürlich angenehmes Wohnklima und eine Lage, die Ruhe mit Nähe zur Stadt und allen wichtigen Einrichtungen verbindet.
In den letzten Jahren wurden zentrale Bereiche erneuert: Die Gasheizung wurde 2020 ausgetauscht, die Bäder 2025 teilweise modernisiert (Rechnungen vorhanden). Darüber hinaus wurden mehrere kleinere Verbesserungen vorgenommen, darunter etwa der Austausch der Terrassentür (2023).
Ein besonderes Highlight ist das ausgeglichene Raumklima, das durch die Lehmwände entsteht – sie sorgen auf natürliche Weise für Feuchtigkeitsregulierung und ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich ist das Haus wärmegedämmt – an den Außenwänden, wodurch Heizkosten gesenkt und die Energieeffizienz verbessert wird. Das Dach ist nicht zusätzlich gedämmt, was künftigen Eigentümern Spielraum für weitere Optimierungen bietet.
Der Grundriss ist funktional: ein großzügiger Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kamin, separate Küche, mehrere Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Whirlpoolwanne. Der blickgeschützte Garten mit Terrasse ist ein idealer Rückzugsort für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien.
Im voll unterkellerten Bereich findet sich reichlich Stauraum oder Platz für eine Werkstatt. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Dieses Haus bietet Raum für individuelle Gestaltung, ein natürlich angenehmes Wohnklima und eine Lage, die Ruhe mit Nähe zur Stadt und allen wichtigen Einrichtungen verbindet.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 verbindet den Charme eines soliden Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Vermutlich in den 1990er-Jahren kernsaniert, bietet das Haus eine gesunde Bausubstanz und laufend durchgeführte Modernisierungen – ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die ein Eigenheim mit Entwicklungsspielraum (z.B. Ausbauen des Speichers) suchen.
In den letzten Jahren wurden zentrale Bereiche erneuert: Die Gasheizung wurde 2020 ausgetauscht, die Bäder 2025 teilweise modernisiert (Rechnungen vorhanden). Darüber hinaus wurden mehrere kleinere Verbesserungen vorgenommen, darunter etwa der Austausch der Terrassentür (2023).
Ein besonderes Highlight ist das ausgeglichene Raumklima, das durch die Lehmwände entsteht – sie sorgen auf natürliche Weise für Feuchtigkeitsregulierung und ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich ist das Haus wärmegedämmt – an den Außenwänden, wodurch Heizkosten gesenkt und die Energieeffizienz verbessert wird. Das Dach ist nicht zusätzlich gedämmt, was künftigen Eigentümern Spielraum für weitere Optimierungen bietet.
Der Grundriss ist funktional: ein großzügiger Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kamin, separate Küche, mehrere Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Whirlpoolwanne. Der blickgeschützte Garten mit Terrasse ist ein idealer Rückzugsort für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien.
Im voll unterkellerten Bereich findet sich reichlich Stauraum oder Platz für eine Werkstatt. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Dieses Haus bietet Raum für individuelle Gestaltung, ein natürlich angenehmes Wohnklima und eine Lage, die Ruhe mit Nähe zur Stadt und allen wichtigen Einrichtungen verbindet.
In den letzten Jahren wurden zentrale Bereiche erneuert: Die Gasheizung wurde 2020 ausgetauscht, die Bäder 2025 teilweise modernisiert (Rechnungen vorhanden). Darüber hinaus wurden mehrere kleinere Verbesserungen vorgenommen, darunter etwa der Austausch der Terrassentür (2023).
Ein besonderes Highlight ist das ausgeglichene Raumklima, das durch die Lehmwände entsteht – sie sorgen auf natürliche Weise für Feuchtigkeitsregulierung und ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich ist das Haus wärmegedämmt – an den Außenwänden, wodurch Heizkosten gesenkt und die Energieeffizienz verbessert wird. Das Dach ist nicht zusätzlich gedämmt, was künftigen Eigentümern Spielraum für weitere Optimierungen bietet.
Der Grundriss ist funktional: ein großzügiger Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kamin, separate Küche, mehrere Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Whirlpoolwanne. Der blickgeschützte Garten mit Terrasse ist ein idealer Rückzugsort für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien.
Im voll unterkellerten Bereich findet sich reichlich Stauraum oder Platz für eine Werkstatt. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Dieses Haus bietet Raum für individuelle Gestaltung, ein natürlich angenehmes Wohnklima und eine Lage, die Ruhe mit Nähe zur Stadt und allen wichtigen Einrichtungen verbindet.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1933
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)589 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)400 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis11.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Grundstück & Außenbereich:
- großer, blickgeschützter Garten
- Terrasse
- Garage + Möglichkeit, 3 Autos hintereinander davor zu parken
Haus & Räume:
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer Im OG befinden sich Dusche und WC, im EG-Bad ist eine... mehr lesen
- großer, blickgeschützter Garten
- Terrasse
- Garage + Möglichkeit, 3 Autos hintereinander davor zu parken
Haus & Räume:
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer Im OG befinden sich Dusche und WC, im EG-Bad ist eine... mehr lesen
Grundstück & Außenbereich:
- großer, blickgeschützter Garten
- Terrasse
- Garage + Möglichkeit, 3 Autos hintereinander davor zu parken
Haus & Räume:
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer Im OG befinden sich Dusche und WC, im EG-Bad ist eine Whirlpoolbadewanne
- großer Keller mit Waschmaschinenanschluss
- ein weiteres Zimmer im Keller mit großem Fenster für diverse Nutzungsmöglichkeiten
- unterkellert
Ausstattung & Technik:
- beide Bäder wurden 2025 modernisiert
- Gasbrennwertheizung von 2020
- großer, blickgeschützter Garten
- Terrasse
- Garage + Möglichkeit, 3 Autos hintereinander davor zu parken
Haus & Räume:
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer Im OG befinden sich Dusche und WC, im EG-Bad ist eine Whirlpoolbadewanne
- großer Keller mit Waschmaschinenanschluss
- ein weiteres Zimmer im Keller mit großem Fenster für diverse Nutzungsmöglichkeiten
- unterkellert
Ausstattung & Technik:
- beide Bäder wurden 2025 modernisiert
- Gasbrennwertheizung von 2020
Grundstück & Außenbereich:
- großer, blickgeschützter Garten
- Terrasse
- Garage + Möglichkeit, 3 Autos hintereinander davor zu parken
Haus & Räume:
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer Im OG befinden sich Dusche und WC, im EG-Bad ist eine Whirlpoolbadewanne
- großer Keller mit Waschmaschinenanschluss
- ein weiteres Zimmer im Keller mit großem Fenster für diverse Nutzungsmöglichkeiten
- unterkellert
Ausstattung & Technik:
- beide Bäder wurden 2025 modernisiert
- Gasbrennwertheizung von 2020
- großer, blickgeschützter Garten
- Terrasse
- Garage + Möglichkeit, 3 Autos hintereinander davor zu parken
Haus & Räume:
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer Im OG befinden sich Dusche und WC, im EG-Bad ist eine Whirlpoolbadewanne
- großer Keller mit Waschmaschinenanschluss
- ein weiteres Zimmer im Keller mit großem Fenster für diverse Nutzungsmöglichkeiten
- unterkellert
Ausstattung & Technik:
- beide Bäder wurden 2025 modernisiert
- Gasbrennwertheizung von 2020
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Notwende-Siedlung liegt direkt neben dem Neubaugebiet Melm und ist einer der beliebtesten Teile von Oggersheim. Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Ludwigshafen-Oggersheim - ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die...
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Die Notwende-Siedlung liegt direkt neben dem Neubaugebiet Melm und ist einer der beliebtesten Teile von Oggersheim. Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Ludwigshafen-Oggersheim - ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die sich ihr erstes eigenes Zuhause schaffen möchten. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Nachbarhäusern und kurzen Wegen zu Freizeitmöglichkeiten, Einkauf und Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich mehrere Spielplätze, darunter auch ein großzügiger Abenteuerspielplatz mit Naturbereichen, Bolzplatz und Kletterangeboten ein echtes Highlight für Kinder. Wer gerne draußen ist, wird die grünen Spazierwege, Wiesen und nahegelegenen Seen zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Supermärkte, Drogerien, Baumärkte und weitere Läden im nahegelegenen Gewerbegebiet bieten alles für den Alltag ob Wocheneinkauf, spontane Besorgungen oder Baumarktprojekte. Für Familien besonders wichtig: In Oggersheim gibt es mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Förderangebote alles gut erreichbar. Auch Kitas und Kindergärten in der Notwende und in der Melm bieten vielfältige Betreuungsmöglichkeiten. Pendler profitieren von der Nähe zur B9 sowie den schnellen Verbindungen nach Mannheim und Frankenthal. Der Bahnhof Oggersheim ist gut erreichbar und bietet direkte Anbindungen per S-Bahn und Regionalbahn.
Die Notwende-Siedlung liegt direkt neben dem Neubaugebiet Melm und ist einer der beliebtesten Teile von Oggersheim. Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Ludwigshafen-Oggersheim - ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die sich ihr erstes eigenes Zuhause schaffen möchten. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Nachbarhäusern und kurzen Wegen zu Freizeitmöglichkeiten, Einkauf und Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich mehrere Spielplätze, darunter auch ein großzügiger Abenteuerspielplatz mit Naturbereichen, Bolzplatz und Kletterangeboten ein echtes Highlight für Kinder. Wer gerne draußen ist, wird die grünen Spazierwege, Wiesen und nahegelegenen Seen zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Supermärkte, Drogerien, Baumärkte und weitere Läden im nahegelegenen Gewerbegebiet bieten alles für den Alltag ob Wocheneinkauf, spontane Besorgungen oder Baumarktprojekte. Für Familien besonders wichtig: In Oggersheim gibt es mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Förderangebote alles gut erreichbar. Auch Kitas und Kindergärten in der Notwende und in der Melm bieten vielfältige Betreuungsmöglichkeiten. Pendler profitieren von der Nähe zur B9 sowie den schnellen Verbindungen nach Mannheim und Frankenthal. Der Bahnhof Oggersheim ist gut erreichbar und bietet direkte Anbindungen per S-Bahn und Regionalbahn.
Ludwigshafen am Rhein Rheinland-Pfalz Deutschland (67071)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
148,60kWh Energieverbrauch, Energieeffizienzklasse E, Baujahr laut Energieausweis 1933, wesentlicher Energieträger Erdgas, Warmwasser inbegriffen.
Energieausweis gültig bis 11.02.2035
Da alle Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen können... mehr lesen
Energieausweis gültig bis 11.02.2035
Da alle Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen können... mehr lesen
148,60kWh Energieverbrauch, Energieeffizienzklasse E, Baujahr laut Energieausweis 1933, wesentlicher Energieträger Erdgas, Warmwasser inbegriffen.
Energieausweis gültig bis 11.02.2035
Da alle Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen können wir keine Gewähr hierfür übernehmen.
Die spätere Anwendung unseres digitalen und fairen Anbieterverfahrens schließen wir ausdrücklich nicht aus!
Energieausweis gültig bis 11.02.2035
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148,60kWh Energieverbrauch, Energieeffizienzklasse E, Baujahr laut Energieausweis 1933, wesentlicher Energieträger Erdgas, Warmwasser inbegriffen.
Energieausweis gültig bis 11.02.2035
Da alle Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen können wir keine Gewähr hierfür übernehmen.
Die spätere Anwendung unseres digitalen und fairen Anbieterverfahrens schließen wir ausdrücklich nicht aus!
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Da alle Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen können wir keine Gewähr hierfür übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Dirk Ahrens
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str. 104,
67065 Ludwigshafen
67065 Ludwigshafen
Rheingönheimer Straße 104,
67055 Ludwigshafen
67055 Ludwigshafen
00491726334463
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Straße 104,
67055 Ludwigshafen
67055 Ludwigshafen
(0621) 5490760
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