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immobilie1-ID: 32335611 | Anbieter-ID: 1110-3030-BN
**Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia | Einziehen oder 7,4 % Rendite erzielen**
145.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese charmante 3,5-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause. Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ist mit der Energieeffizienzklasse C...
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Diese charmante 3,5-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause. Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ist mit der Energieeffizienzklasse C ausgezeichnet.
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit über 7,4 % Rendite oder alternativ zur Eigennutzung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der Essbereich bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und verbindet die funktional ausgestattete Küche mit dem großzügigen Wohnzimmer.
Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die Loggia, die einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Käufer, die eine gut geschnittene Immobilie in ruhiger Lage suchen – sei es zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment.
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit über 7,4 % Rendite oder alternativ zur Eigennutzung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der Essbereich bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und verbindet die funktional ausgestattete Küche mit dem großzügigen Wohnzimmer.
Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die Loggia, die einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Käufer, die eine gut geschnittene Immobilie in ruhiger Lage suchen – sei es zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment.
Diese charmante 3,5-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause. Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ist mit der Energieeffizienzklasse C ausgezeichnet.
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit über 7,4 % Rendite oder alternativ zur Eigennutzung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der Essbereich bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und verbindet die funktional ausgestattete Küche mit dem großzügigen Wohnzimmer.
Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die Loggia, die einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Käufer, die eine gut geschnittene Immobilie in ruhiger Lage suchen – sei es zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment.
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit über 7,4 % Rendite oder alternativ zur Eigennutzung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der Essbereich bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und verbindet die funktional ausgestattete Küche mit dem großzügigen Wohnzimmer.
Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die Loggia, die einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Käufer, die eine gut geschnittene Immobilie in ruhiger Lage suchen – sei es zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment.
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Hausgeld pro Monat515 €
-
Käuferprovision3,57 % Inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis06.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Aufzug
- Fernwärme
- Wohn-Essküche
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Fernwärme
- Wohn-Essküche
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Aufzug
- Fernwärme
- Wohn-Essküche
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Fernwärme
- Wohn-Essküche
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Ludwigshafen am Rhein, im Stadtteil Pfingstweide. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Für den täglichen Bedarf sind... mehr lesen
Für den täglichen Bedarf sind... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Ludwigshafen am Rhein, im Stadtteil Pfingstweide. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Netto Marken-Discount und REWE in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A6 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit Bushaltestellen wie der Prager Straße und Pfingstweide Londoner Ring in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof Frankenthal ist ebenfalls in der Nähe und bietet weitere Verbindungen.
Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sportstätten zur Verfügung, darunter der Tennisclub Mörsch und der SV Pfingstweide. Parks wie der Bürgerpark Pfingstweide laden zu entspannten Spaziergängen ein.
In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Ärzte und das Zentrum für Familienmedizin, was eine gute medizinische Versorgung sicherstellt.
Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Theater Alte Werkstatt bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien und Berufstätige, die eine gute Anbindung und eine lebendige Umgebung schätzen.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Netto Marken-Discount und REWE in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A6 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit Bushaltestellen wie der Prager Straße und Pfingstweide Londoner Ring in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof Frankenthal ist ebenfalls in der Nähe und bietet weitere Verbindungen.
Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sportstätten zur Verfügung, darunter der Tennisclub Mörsch und der SV Pfingstweide. Parks wie der Bürgerpark Pfingstweide laden zu entspannten Spaziergängen ein.
In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Ärzte und das Zentrum für Familienmedizin, was eine gute medizinische Versorgung sicherstellt.
Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Theater Alte Werkstatt bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien und Berufstätige, die eine gute Anbindung und eine lebendige Umgebung schätzen.
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Ludwigshafen am Rhein, im Stadtteil Pfingstweide. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Netto Marken-Discount und REWE in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A6 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit Bushaltestellen wie der Prager Straße und Pfingstweide Londoner Ring in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof Frankenthal ist ebenfalls in der Nähe und bietet weitere Verbindungen.
Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sportstätten zur Verfügung, darunter der Tennisclub Mörsch und der SV Pfingstweide. Parks wie der Bürgerpark Pfingstweide laden zu entspannten Spaziergängen ein.
In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Ärzte und das Zentrum für Familienmedizin, was eine gute medizinische Versorgung sicherstellt.
Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Theater Alte Werkstatt bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien und Berufstätige, die eine gute Anbindung und eine lebendige Umgebung schätzen.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Netto Marken-Discount und REWE in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A6 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit Bushaltestellen wie der Prager Straße und Pfingstweide Londoner Ring in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof Frankenthal ist ebenfalls in der Nähe und bietet weitere Verbindungen.
Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sportstätten zur Verfügung, darunter der Tennisclub Mörsch und der SV Pfingstweide. Parks wie der Bürgerpark Pfingstweide laden zu entspannten Spaziergängen ein.
In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Ärzte und das Zentrum für Familienmedizin, was eine gute medizinische Versorgung sicherstellt.
Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Theater Alte Werkstatt bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien und Berufstätige, die eine gute Anbindung und eine lebendige Umgebung schätzen.
Ludwigshafen am Rhein / Pfingstweide Rheinland-Pfalz Deutschland (67069)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Der aktuell zu entrichtende Erbpachtzins beläuft sich auf 250,00 € jährlich. Eine Anpassung des Erbpachtzinses beim Eigentümerwechsel ist möglich.
Der aktuell zu entrichtende Erbpachtzins beläuft sich auf 250,00 € jährlich. Eine Anpassung des Erbpachtzinses beim Eigentümerwechsel ist möglich.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Der aktuell zu entrichtende Erbpachtzins beläuft sich auf 250,00 € jährlich. Eine Anpassung des Erbpachtzinses beim Eigentümerwechsel ist möglich.
Der aktuell zu entrichtende Erbpachtzins beläuft sich auf 250,00 € jährlich. Eine Anpassung des Erbpachtzinses beim Eigentümerwechsel ist möglich.
Ansprechpartner
Herr Brendon Nurja
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Foltzring 7,
67227 Frankenthal (Pfalz)
67227 Frankenthal (Pfalz)
Rheingönheimer Straße 104,
67055 Ludwigshafen
67055 Ludwigshafen
004962333272393
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Straße 104,
67055 Ludwigshafen
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(0621) 5490760
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