immobilie1-ID: 31953989 | Anbieter-ID: I-030N78-W-030N78
Komfortabel - einladend - ruhig: Wohnen, wo Alltag und Erholung im Einklang stehen.
515.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
298 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Dieses im Jahr 2005 errichtete Reihenendhaus präsentiert sich auf einem ca. 298 m² großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen.
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Dieses im Jahr 2005 errichtete Reihenendhaus präsentiert sich auf einem ca. 298 m² großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen.
Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und dem direkten Zugang zur Terrasse überzeugt. Der angrenzende Garten schafft zusätzlichen Freiraum - ein Ort, an dem sich sowohl geselliges Beisammensein als auch private Rückzugsmomente verwirklichen lassen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein hell gestaltetes Badezimmer. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, die eine flexible Nutzung - etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - ermöglichen.
Die Ausstattung des Hauses erfüllt zeitgemäße Ansprüche: Eine Fußbodenheizung, gespeist durch Fernwärme, sorgt für angenehme Wärme, während eine Klimaanlage auch an heißen Sommertagen ein behagliches Raumklima gewährleistet. 2-fach verglaste Fenster runden die solide Bauqualität ab und tragen zum Wohnkomfort bei.
Als Reihenendhaus verfügt die Immobilie über einen großzügigen Gartenanteil und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. In Verbindung mit der attraktiven Feldrandlage entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe und Lebensqualität in besonderer Weise vereint.
Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage - überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und dem direkten Zugang zur Terrasse überzeugt. Der angrenzende Garten schafft zusätzlichen Freiraum - ein Ort, an dem sich sowohl geselliges Beisammensein als auch private Rückzugsmomente verwirklichen lassen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein hell gestaltetes Badezimmer. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, die eine flexible Nutzung - etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - ermöglichen.
Die Ausstattung des Hauses erfüllt zeitgemäße Ansprüche: Eine Fußbodenheizung, gespeist durch Fernwärme, sorgt für angenehme Wärme, während eine Klimaanlage auch an heißen Sommertagen ein behagliches Raumklima gewährleistet. 2-fach verglaste Fenster runden die solide Bauqualität ab und tragen zum Wohnkomfort bei.
Als Reihenendhaus verfügt die Immobilie über einen großzügigen Gartenanteil und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. In Verbindung mit der attraktiven Feldrandlage entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe und Lebensqualität in besonderer Weise vereint.
Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage - überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses im Jahr 2005 errichtete Reihenendhaus präsentiert sich auf einem ca. 298 m² großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen.
Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und dem direkten Zugang zur Terrasse überzeugt. Der angrenzende Garten schafft zusätzlichen Freiraum - ein Ort, an dem sich sowohl geselliges Beisammensein als auch private Rückzugsmomente verwirklichen lassen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein hell gestaltetes Badezimmer. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, die eine flexible Nutzung - etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - ermöglichen.
Die Ausstattung des Hauses erfüllt zeitgemäße Ansprüche: Eine Fußbodenheizung, gespeist durch Fernwärme, sorgt für angenehme Wärme, während eine Klimaanlage auch an heißen Sommertagen ein behagliches Raumklima gewährleistet. 2-fach verglaste Fenster runden die solide Bauqualität ab und tragen zum Wohnkomfort bei.
Als Reihenendhaus verfügt die Immobilie über einen großzügigen Gartenanteil und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. In Verbindung mit der attraktiven Feldrandlage entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe und Lebensqualität in besonderer Weise vereint.
Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage - überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und dem direkten Zugang zur Terrasse überzeugt. Der angrenzende Garten schafft zusätzlichen Freiraum - ein Ort, an dem sich sowohl geselliges Beisammensein als auch private Rückzugsmomente verwirklichen lassen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein hell gestaltetes Badezimmer. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, die eine flexible Nutzung - etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - ermöglichen.
Die Ausstattung des Hauses erfüllt zeitgemäße Ansprüche: Eine Fußbodenheizung, gespeist durch Fernwärme, sorgt für angenehme Wärme, während eine Klimaanlage auch an heißen Sommertagen ein behagliches Raumklima gewährleistet. 2-fach verglaste Fenster runden die solide Bauqualität ab und tragen zum Wohnkomfort bei.
Als Reihenendhaus verfügt die Immobilie über einen großzügigen Gartenanteil und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. In Verbindung mit der attraktiven Feldrandlage entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe und Lebensqualität in besonderer Weise vereint.
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Kosten
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Kaufpreis515.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)298 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle...
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Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau, das Wilhelm-Hack-Museum, der Staatsphilharmonie Rheinland-Pfalz oder das Feierabendhaus der BASF, welche das Kulturbedürfnis ausreichend befriedigen. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zu einem so attraktiven Standort. Rheingönheim ist der südlichste Stadtteil der Stadt Ludwigshafen am Rhein und mit seinen rund 8.000 Einwohnern zeichnet er sich vor allem durch die naturnahe Lage aus. Wer besonderen Wert auf Ruhe, Natur und viele Freizeitmöglichkeiten legt, wird sich hier wohlfühlen. Im Nachbarort Neuhofen befindet sich ein Tierpark und auch das Naherholungsgebiet Altrip mit seinen vielen Seen und Grünflächen liegt in unmittelbarer Nähe. In der Nähe erreichen Sie auch zu Fuß mehrere Einkaufsmöglichkeiten und eine direkte Straßenbahnverbindung nach Ludwigshafen sowie mehrere Regionalbusverbindungen.
Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau, das Wilhelm-Hack-Museum, der Staatsphilharmonie Rheinland-Pfalz oder das Feierabendhaus der BASF, welche das Kulturbedürfnis ausreichend befriedigen. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zu einem so attraktiven Standort. Rheingönheim ist der südlichste Stadtteil der Stadt Ludwigshafen am Rhein und mit seinen rund 8.000 Einwohnern zeichnet er sich vor allem durch die naturnahe Lage aus. Wer besonderen Wert auf Ruhe, Natur und viele Freizeitmöglichkeiten legt, wird sich hier wohlfühlen. Im Nachbarort Neuhofen befindet sich ein Tierpark und auch das Naherholungsgebiet Altrip mit seinen vielen Seen und Grünflächen liegt in unmittelbarer Nähe. In der Nähe erreichen Sie auch zu Fuß mehrere Einkaufsmöglichkeiten und eine direkte Straßenbahnverbindung nach Ludwigshafen sowie mehrere Regionalbusverbindungen.
Ludwigshafen am Rhein Rheingönheim Rheinland-Pfalz Deutschland (67067)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Ludwigshafen
Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Bismarckstraße 50 ,
67059 Ludwigshafen am Rhein
67059 Ludwigshafen am Rhein
Wormser Straße ,
67346 Speyer
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+49 621 53909090
Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Wormser Straße ,
67346 Speyer
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496232919050