immobilie1-ID: 31859721 | Anbieter-ID: A3948
** Kernsaniertes, bezugsfertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück **
495.000 €
Kaufpreis
136,36 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus könnte ihr neues Zuhause in Ludwigshafen-Maudach werden, es wurde ursprünglich im Jahr 1903 erbaut und in den Jahren 2021 bis 2023 komplett saniert! Es vereint somit den historischen Charme einer Hof-/Hausbauweise...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus könnte ihr neues Zuhause in Ludwigshafen-Maudach werden, es wurde ursprünglich im Jahr 1903 erbaut und in den Jahren 2021 bis 2023 komplett saniert! Es vereint somit den historischen Charme einer Hof-/Hausbauweise mit dem modernen Wohnkomfort eines Neubaues. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 600 m² haben Sie ausreichend Platz für "Erholung im Grünen" und Outdoor-Aktivitäten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 45 m². Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Darüber hinaus sind zwei moderne Badezimmer vorhanden, welche die täglichen Routinen erleichtern.
Ein zur Garten- bzw. Hofseite ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Das teilweise unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum. Die Möglichkeit, einen Hobbyraum zu gestalten oder eine Werkstatt einzurichten, ist durch weitere (modernisierte) Nebengebäude gewährleistet.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses im "Preisleitungsverhältnis" einzigartige Angebot für sich zu entdecken und Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 45 m². Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Darüber hinaus sind zwei moderne Badezimmer vorhanden, welche die täglichen Routinen erleichtern.
Ein zur Garten- bzw. Hofseite ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Das teilweise unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum. Die Möglichkeit, einen Hobbyraum zu gestalten oder eine Werkstatt einzurichten, ist durch weitere (modernisierte) Nebengebäude gewährleistet.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses im "Preisleitungsverhältnis" einzigartige Angebot für sich zu entdecken und Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Dieses freistehende Einfamilienhaus könnte ihr neues Zuhause in Ludwigshafen-Maudach werden, es wurde ursprünglich im Jahr 1903 erbaut und in den Jahren 2021 bis 2023 komplett saniert! Es vereint somit den historischen Charme einer Hof-/Hausbauweise mit dem modernen Wohnkomfort eines Neubaues. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 600 m² haben Sie ausreichend Platz für "Erholung im Grünen" und Outdoor-Aktivitäten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 45 m². Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Darüber hinaus sind zwei moderne Badezimmer vorhanden, welche die täglichen Routinen erleichtern.
Ein zur Garten- bzw. Hofseite ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Das teilweise unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum. Die Möglichkeit, einen Hobbyraum zu gestalten oder eine Werkstatt einzurichten, ist durch weitere (modernisierte) Nebengebäude gewährleistet.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses im "Preisleitungsverhältnis" einzigartige Angebot für sich zu entdecken und Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 45 m². Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Darüber hinaus sind zwei moderne Badezimmer vorhanden, welche die täglichen Routinen erleichtern.
Ein zur Garten- bzw. Hofseite ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Das teilweise unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum. Die Möglichkeit, einen Hobbyraum zu gestalten oder eine Werkstatt einzurichten, ist durch weitere (modernisierte) Nebengebäude gewährleistet.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses im "Preisleitungsverhältnis" einzigartige Angebot für sich zu entdecken und Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1903
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)136,36 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis16.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Sämtliche Ausstattungen im Gebäude wurden modernisiert und renoviert, es befindet sich somit einen absolut neuwertigen Zustand. Vorhanden sind u.a.:
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Moderne Tageslichtbäder in jeder Etage
- pflegeleichte,... mehr lesen
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Moderne Tageslichtbäder in jeder Etage
- pflegeleichte,... mehr lesen
Sämtliche Ausstattungen im Gebäude wurden modernisiert und renoviert, es befindet sich somit einen absolut neuwertigen Zustand. Vorhanden sind u.a.:
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Moderne Tageslichtbäder in jeder Etage
- pflegeleichte, zeitgemäße Bodenbeläge
- neuwertige Zentralheizung (Bj. 2021)
- neuwertige Elektronik (Leitungen, Absicherung)
- Überwiegend modernisierte Nebengebäude
- Garage mit angrenzender Werkstatt
- einen großen Garten
- eine komplett eingerichtete Einbauküche mit Kochinsel!
- Klimaanlagen (sog. Split-Geräte)
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Moderne Tageslichtbäder in jeder Etage
- pflegeleichte, zeitgemäße Bodenbeläge
- neuwertige Zentralheizung (Bj. 2021)
- neuwertige Elektronik (Leitungen, Absicherung)
- Überwiegend modernisierte Nebengebäude
- Garage mit angrenzender Werkstatt
- einen großen Garten
- eine komplett eingerichtete Einbauküche mit Kochinsel!
- Klimaanlagen (sog. Split-Geräte)
Sämtliche Ausstattungen im Gebäude wurden modernisiert und renoviert, es befindet sich somit einen absolut neuwertigen Zustand. Vorhanden sind u.a.:
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Moderne Tageslichtbäder in jeder Etage
- pflegeleichte, zeitgemäße Bodenbeläge
- neuwertige Zentralheizung (Bj. 2021)
- neuwertige Elektronik (Leitungen, Absicherung)
- Überwiegend modernisierte Nebengebäude
- Garage mit angrenzender Werkstatt
- einen großen Garten
- eine komplett eingerichtete Einbauküche mit Kochinsel!
- Klimaanlagen (sog. Split-Geräte)
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Moderne Tageslichtbäder in jeder Etage
- pflegeleichte, zeitgemäße Bodenbeläge
- neuwertige Zentralheizung (Bj. 2021)
- neuwertige Elektronik (Leitungen, Absicherung)
- Überwiegend modernisierte Nebengebäude
- Garage mit angrenzender Werkstatt
- einen großen Garten
- eine komplett eingerichtete Einbauküche mit Kochinsel!
- Klimaanlagen (sog. Split-Geräte)
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Ludwigshafen am Rhein. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Anbindung und naturnaher Umgebung. In nur etwa 4,5 Kilometern erreichen Sie...
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Das kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Ludwigshafen am Rhein. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Anbindung und naturnaher Umgebung. In nur etwa 4,5 Kilometern erreichen Sie das Stadtzentrum, was Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten eröffnet.
Für Pendler ist die Autobahnanbindung nur etwa einen Kilometer entfernt und bietet somit eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Familien mit Kindern profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur 400 Meter entfernt, und auch die nächste Grundschule ist in nur 500 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, sind ebenfalls in der Nähe und liegen etwa vier Kilometer entfernt.
Diese Lage vereint die Vorteile eines beliebten Wohnquartiers mit einer guten Anbindung an städtische Einrichtungen und bietet somit den idealen Rahmen für Familien, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit schätzen.
Für Pendler ist die Autobahnanbindung nur etwa einen Kilometer entfernt und bietet somit eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Familien mit Kindern profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur 400 Meter entfernt, und auch die nächste Grundschule ist in nur 500 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, sind ebenfalls in der Nähe und liegen etwa vier Kilometer entfernt.
Diese Lage vereint die Vorteile eines beliebten Wohnquartiers mit einer guten Anbindung an städtische Einrichtungen und bietet somit den idealen Rahmen für Familien, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit schätzen.
Das kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Ludwigshafen am Rhein. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Anbindung und naturnaher Umgebung. In nur etwa 4,5 Kilometern erreichen Sie das Stadtzentrum, was Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten eröffnet.
Für Pendler ist die Autobahnanbindung nur etwa einen Kilometer entfernt und bietet somit eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Familien mit Kindern profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur 400 Meter entfernt, und auch die nächste Grundschule ist in nur 500 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, sind ebenfalls in der Nähe und liegen etwa vier Kilometer entfernt.
Diese Lage vereint die Vorteile eines beliebten Wohnquartiers mit einer guten Anbindung an städtische Einrichtungen und bietet somit den idealen Rahmen für Familien, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit schätzen.
Für Pendler ist die Autobahnanbindung nur etwa einen Kilometer entfernt und bietet somit eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Familien mit Kindern profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur 400 Meter entfernt, und auch die nächste Grundschule ist in nur 500 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, sind ebenfalls in der Nähe und liegen etwa vier Kilometer entfernt.
Diese Lage vereint die Vorteile eines beliebten Wohnquartiers mit einer guten Anbindung an städtische Einrichtungen und bietet somit den idealen Rahmen für Familien, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit schätzen.
Ludwigshafen am Rhein Deutschland (67067)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Evi Klinger-Vogt
Klinger-Vogt Immobilien
Torfstecherring 10,
67067 Ludwigshafen
67067 Ludwigshafen
Torfstecherring 10,
67067 Ludwigshafen
67067 Ludwigshafen
0049621559098015
Klinger-Vogt Immobilien
Torfstecherring 10,
67067 Ludwigshafen
67067 Ludwigshafen
(0621) 55 909 800
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