immobilie1-ID: 32290839 | Anbieter-ID: 2025-12-523
*Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten, Sauna und Klima*
699.000 €
Kaufpreis
414 m²
Wohnfläche
341 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses großzügige Reihenendhaus verbindet weitläufiges Wohnen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großer Hauptwohnung (ca. 315 m2), separater Einliegerwohnung (ca. 100 m2) und Badezimmern auf jeder Etage sorgt für maximalen Komfort...
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Dieses großzügige Reihenendhaus verbindet weitläufiges Wohnen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großer Hauptwohnung (ca. 315 m2), separater Einliegerwohnung (ca. 100 m2) und Badezimmern auf jeder Etage sorgt für maximalen Komfort – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Ein gepflegter Garten, die hauseigene Sauna/Wellnessbereich und eine Garage runden das Gesamtpaket ab.
Baujahr 1992 Fertigstellung 1995
Wohnfläche Haupthaus 315 m2+ Einliegerwohnung 99,83qm2 (Sep.Eingang)
Grundstückgröße 341 m2
Zimmeranzahl 5 im Haupthaus und 2 Zimmer in der Einliegerwohnung
1 Garage mit Werkstatt und Dachboden(Nutzfläche 133,05qm2)
1 Stellplatz im Freien
Garten 148qm2
Elektrische Rolladen EG und 1.OG(teil)
Fußbodenheizung EG und UG 1.OG (teil)
Kamin/Kachelofen zum Beheizen aller Stockwerke
Sauna/Dampfbad
Dachfenster Neu
Gaszentralheizung
Fliesen/Parkett
moderne Einbauküche mit Miele Geräte
Massivmauerwerk mit 36,5cm Poroton
Tageslichtbadezimmer 4 insgesamt
Balkon und Terrasse
Mückenschutz
Dachdämmung und Kellerdeckendämmung vorhanden
3 Klimaanlagen
Südost/Seite
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energiekennwert 180,4 kWh/m2a
Energieklasse: F
Baujahr laut Ausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gaszentral
Baujahr 1992 Fertigstellung 1995
Wohnfläche Haupthaus 315 m2+ Einliegerwohnung 99,83qm2 (Sep.Eingang)
Grundstückgröße 341 m2
Zimmeranzahl 5 im Haupthaus und 2 Zimmer in der Einliegerwohnung
1 Garage mit Werkstatt und Dachboden(Nutzfläche 133,05qm2)
1 Stellplatz im Freien
Garten 148qm2
Elektrische Rolladen EG und 1.OG(teil)
Fußbodenheizung EG und UG 1.OG (teil)
Kamin/Kachelofen zum Beheizen aller Stockwerke
Sauna/Dampfbad
Dachfenster Neu
Gaszentralheizung
Fliesen/Parkett
moderne Einbauküche mit Miele Geräte
Massivmauerwerk mit 36,5cm Poroton
Tageslichtbadezimmer 4 insgesamt
Balkon und Terrasse
Mückenschutz
Dachdämmung und Kellerdeckendämmung vorhanden
3 Klimaanlagen
Südost/Seite
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energiekennwert 180,4 kWh/m2a
Energieklasse: F
Baujahr laut Ausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gaszentral
Dieses großzügige Reihenendhaus verbindet weitläufiges Wohnen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großer Hauptwohnung (ca. 315 m2), separater Einliegerwohnung (ca. 100 m2) und Badezimmern auf jeder Etage sorgt für maximalen Komfort – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Ein gepflegter Garten, die hauseigene Sauna/Wellnessbereich und eine Garage runden das Gesamtpaket ab.
Baujahr 1992 Fertigstellung 1995
Wohnfläche Haupthaus 315 m2+ Einliegerwohnung 99,83qm2 (Sep.Eingang)
Grundstückgröße 341 m2
Zimmeranzahl 5 im Haupthaus und 2 Zimmer in der Einliegerwohnung
1 Garage mit Werkstatt und Dachboden(Nutzfläche 133,05qm2)
1 Stellplatz im Freien
Garten 148qm2
Elektrische Rolladen EG und 1.OG(teil)
Fußbodenheizung EG und UG 1.OG (teil)
Kamin/Kachelofen zum Beheizen aller Stockwerke
Sauna/Dampfbad
Dachfenster Neu
Gaszentralheizung
Fliesen/Parkett
moderne Einbauküche mit Miele Geräte
Massivmauerwerk mit 36,5cm Poroton
Tageslichtbadezimmer 4 insgesamt
Balkon und Terrasse
Mückenschutz
Dachdämmung und Kellerdeckendämmung vorhanden
3 Klimaanlagen
Südost/Seite
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energiekennwert 180,4 kWh/m2a
Energieklasse: F
Baujahr laut Ausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gaszentral
Baujahr 1992 Fertigstellung 1995
Wohnfläche Haupthaus 315 m2+ Einliegerwohnung 99,83qm2 (Sep.Eingang)
Grundstückgröße 341 m2
Zimmeranzahl 5 im Haupthaus und 2 Zimmer in der Einliegerwohnung
1 Garage mit Werkstatt und Dachboden(Nutzfläche 133,05qm2)
1 Stellplatz im Freien
Garten 148qm2
Elektrische Rolladen EG und 1.OG(teil)
Fußbodenheizung EG und UG 1.OG (teil)
Kamin/Kachelofen zum Beheizen aller Stockwerke
Sauna/Dampfbad
Dachfenster Neu
Gaszentralheizung
Fliesen/Parkett
moderne Einbauküche mit Miele Geräte
Massivmauerwerk mit 36,5cm Poroton
Tageslichtbadezimmer 4 insgesamt
Balkon und Terrasse
Mückenschutz
Dachdämmung und Kellerdeckendämmung vorhanden
3 Klimaanlagen
Südost/Seite
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energiekennwert 180,4 kWh/m2a
Energieklasse: F
Baujahr laut Ausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gaszentral
Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)414 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)341 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch180,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis03.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Das Reihenendhaus befindet in Ludwigshafen-Maudach, einem Stadtteil mit gewachsenem Dorfcharakter und gleichzeitig guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken und Dienstleister liegen in direkter Nähe – vieles ist bequem zu Fuß... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken und Dienstleister liegen in direkter Nähe – vieles ist bequem zu Fuß... mehr lesen
Das Reihenendhaus befindet in Ludwigshafen-Maudach, einem Stadtteil mit gewachsenem Dorfcharakter und gleichzeitig guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken und Dienstleister liegen in direkter Nähe – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenfalls schnell erreicht. Das Maudacher Bruch, das größte Naherholungsgebiet der Stadt, lädt mit seinen Wiesen und Wegen zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein und sorgt für hohe Lebensqualität.
Durch die Nähe zu Oggersheim, Rheingönheim und Mutterstadt sowie die schnelle Anbindung in die Ludwigshafener Innenstadt und nach Mannheim genießen Sie sowohl Ruhe im Grünen als auch die Vorteile urbaner Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken und Dienstleister liegen in direkter Nähe – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenfalls schnell erreicht. Das Maudacher Bruch, das größte Naherholungsgebiet der Stadt, lädt mit seinen Wiesen und Wegen zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein und sorgt für hohe Lebensqualität.
Durch die Nähe zu Oggersheim, Rheingönheim und Mutterstadt sowie die schnelle Anbindung in die Ludwigshafener Innenstadt und nach Mannheim genießen Sie sowohl Ruhe im Grünen als auch die Vorteile urbaner Infrastruktur.
Das Reihenendhaus befindet in Ludwigshafen-Maudach, einem Stadtteil mit gewachsenem Dorfcharakter und gleichzeitig guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken und Dienstleister liegen in direkter Nähe – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenfalls schnell erreicht. Das Maudacher Bruch, das größte Naherholungsgebiet der Stadt, lädt mit seinen Wiesen und Wegen zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein und sorgt für hohe Lebensqualität.
Durch die Nähe zu Oggersheim, Rheingönheim und Mutterstadt sowie die schnelle Anbindung in die Ludwigshafener Innenstadt und nach Mannheim genießen Sie sowohl Ruhe im Grünen als auch die Vorteile urbaner Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken und Dienstleister liegen in direkter Nähe – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenfalls schnell erreicht. Das Maudacher Bruch, das größte Naherholungsgebiet der Stadt, lädt mit seinen Wiesen und Wegen zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein und sorgt für hohe Lebensqualität.
Durch die Nähe zu Oggersheim, Rheingönheim und Mutterstadt sowie die schnelle Anbindung in die Ludwigshafener Innenstadt und nach Mannheim genießen Sie sowohl Ruhe im Grünen als auch die Vorteile urbaner Infrastruktur.
Ludwigshafen am Rhein Rheinland-Pfalz Deutschland (67067)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rufen Sie uns direkt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder senden Sie uns jetzt eine Anfrage. Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind zum Teil überprüft worden.
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Ansprechpartner
Herr Markus Kernleitner
Heidelberger Wohnen GmbH
Messkircherstr. 42,
68239 Mannheim / Seckenheim
68239 Mannheim / Seckenheim
Opelstraße 8C ,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
004915233741486
Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstraße 8C ,
68789 Sankt Leon-Rot
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06221-321-9140
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