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immobilie1-ID: 32128657 | Anbieter-ID: AN 3864
Charmantes Hinterhaus mit Garten – ruhig gelegen in Ludwigshafen-Gartenstadt
1.200 €
Miete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche
608 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Ludwigshafen-Gartenstadt und bietet auf drei Ebenen rund 120 m² Wohnfläche. Es handelt sich um eine charmante Hinterhausbebauung – abgeschirmt vom Straßenlärm, mit...
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Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Ludwigshafen-Gartenstadt und bietet auf drei Ebenen rund 120 m² Wohnfläche. Es handelt sich um eine charmante Hinterhausbebauung – abgeschirmt vom Straßenlärm, mit einer schönen Terrasse und einem gepflegten Garten, die zum Entspannen einladen.
Im Jahr 2025 wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Die Elektrik wurde erneuert, das Badezimmer im Obergeschoss vollständig saniert und das Bad im Erdgeschoss teilweise modernisiert. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem technisch und optisch sehr ansprechenden Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und verfügt über eine Durchreiche ins Esszimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das teilsanierte Gäste-WC mit Dusche.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Vorzimmer, das sich ideal als Ankleide- oder Arbeitsbereich eignet. Das modern gestaltete Badezimmer auf dieser Etage überzeugt mit geschmackvoller Ausstattung und wurde im Zuge der Modernisierung vollständig erneuert.
Im Kellergeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die wohnlich genutzt werden können – etwa als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Diese Flächen sind jedoch nicht in die Wohnfläche und Zimmeranzahl eingerechnet. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Der schöne Garten mit Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Pflanzen und Freizeitgestaltung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mitten in der Stadt.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 200 Euro. Gas- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter separat angemeldet und direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet werden.
Das Haus steht ab sofort zur Verfügung. Da sich auf dem vorderen Grundstücksteil das Wohnhaus der Eigentümer befindet, ist ein respektvolles und angenehmes Miteinander besonders wichtig.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung der Immobilie nur nach Rücksendung der vollständig ausgefüllten Selbstauskunft möglich ist.
Im Jahr 2025 wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Die Elektrik wurde erneuert, das Badezimmer im Obergeschoss vollständig saniert und das Bad im Erdgeschoss teilweise modernisiert. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem technisch und optisch sehr ansprechenden Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und verfügt über eine Durchreiche ins Esszimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das teilsanierte Gäste-WC mit Dusche.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Vorzimmer, das sich ideal als Ankleide- oder Arbeitsbereich eignet. Das modern gestaltete Badezimmer auf dieser Etage überzeugt mit geschmackvoller Ausstattung und wurde im Zuge der Modernisierung vollständig erneuert.
Im Kellergeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die wohnlich genutzt werden können – etwa als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Diese Flächen sind jedoch nicht in die Wohnfläche und Zimmeranzahl eingerechnet. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Der schöne Garten mit Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Pflanzen und Freizeitgestaltung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mitten in der Stadt.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 200 Euro. Gas- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter separat angemeldet und direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet werden.
Das Haus steht ab sofort zur Verfügung. Da sich auf dem vorderen Grundstücksteil das Wohnhaus der Eigentümer befindet, ist ein respektvolles und angenehmes Miteinander besonders wichtig.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung der Immobilie nur nach Rücksendung der vollständig ausgefüllten Selbstauskunft möglich ist.
Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Ludwigshafen-Gartenstadt und bietet auf drei Ebenen rund 120 m² Wohnfläche. Es handelt sich um eine charmante Hinterhausbebauung – abgeschirmt vom Straßenlärm, mit einer schönen Terrasse und einem gepflegten Garten, die zum Entspannen einladen.
Im Jahr 2025 wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Die Elektrik wurde erneuert, das Badezimmer im Obergeschoss vollständig saniert und das Bad im Erdgeschoss teilweise modernisiert. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem technisch und optisch sehr ansprechenden Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und verfügt über eine Durchreiche ins Esszimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das teilsanierte Gäste-WC mit Dusche.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Vorzimmer, das sich ideal als Ankleide- oder Arbeitsbereich eignet. Das modern gestaltete Badezimmer auf dieser Etage überzeugt mit geschmackvoller Ausstattung und wurde im Zuge der Modernisierung vollständig erneuert.
Im Kellergeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die wohnlich genutzt werden können – etwa als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Diese Flächen sind jedoch nicht in die Wohnfläche und Zimmeranzahl eingerechnet. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Der schöne Garten mit Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Pflanzen und Freizeitgestaltung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mitten in der Stadt.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 200 Euro. Gas- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter separat angemeldet und direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet werden.
Das Haus steht ab sofort zur Verfügung. Da sich auf dem vorderen Grundstücksteil das Wohnhaus der Eigentümer befindet, ist ein respektvolles und angenehmes Miteinander besonders wichtig.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung der Immobilie nur nach Rücksendung der vollständig ausgefüllten Selbstauskunft möglich ist.
Im Jahr 2025 wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Die Elektrik wurde erneuert, das Badezimmer im Obergeschoss vollständig saniert und das Bad im Erdgeschoss teilweise modernisiert. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem technisch und optisch sehr ansprechenden Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und verfügt über eine Durchreiche ins Esszimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das teilsanierte Gäste-WC mit Dusche.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Vorzimmer, das sich ideal als Ankleide- oder Arbeitsbereich eignet. Das modern gestaltete Badezimmer auf dieser Etage überzeugt mit geschmackvoller Ausstattung und wurde im Zuge der Modernisierung vollständig erneuert.
Im Kellergeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die wohnlich genutzt werden können – etwa als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Diese Flächen sind jedoch nicht in die Wohnfläche und Zimmeranzahl eingerechnet. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Der schöne Garten mit Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Pflanzen und Freizeitgestaltung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mitten in der Stadt.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 200 Euro. Gas- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter separat angemeldet und direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet werden.
Das Haus steht ab sofort zur Verfügung. Da sich auf dem vorderen Grundstücksteil das Wohnhaus der Eigentümer befindet, ist ein respektvolles und angenehmes Miteinander besonders wichtig.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung der Immobilie nur nach Rücksendung der vollständig ausgefüllten Selbstauskunft möglich ist.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.200 €
-
Kautionshinweis3.600 €
-
Nebenkosten200 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1976
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)608 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Gartenfläche (ca.)186 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf353,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis23.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Einfamilienhaus in Hinterhausbebauung (ruhige Lage)
- Komplett erneuerte Elektrik (2025)
- Vollständig saniertes Badezimmer im Obergeschoss (2025)
- Teilsaniertes Badezimmer im Erdgeschoss
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in... mehr lesen
- Komplett erneuerte Elektrik (2025)
- Vollständig saniertes Badezimmer im Obergeschoss (2025)
- Teilsaniertes Badezimmer im Erdgeschoss
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in... mehr lesen
- Einfamilienhaus in Hinterhausbebauung (ruhige Lage)
- Komplett erneuerte Elektrik (2025)
- Vollständig saniertes Badezimmer im Obergeschoss (2025)
- Teilsaniertes Badezimmer im Erdgeschoss
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Separate Küche mit Durchreiche
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche
- Zwei wohnlich nutzbare Räume im Kellergeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Balkon im Obergeschoss
- Terrasse und Garten mit Sitz- und Grünfläche
- Zusätzlicher Kellerraum / Abstellfläche
- Gasheizung
- Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter separat anzumelden
- Komplett erneuerte Elektrik (2025)
- Vollständig saniertes Badezimmer im Obergeschoss (2025)
- Teilsaniertes Badezimmer im Erdgeschoss
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Separate Küche mit Durchreiche
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche
- Zwei wohnlich nutzbare Räume im Kellergeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Balkon im Obergeschoss
- Terrasse und Garten mit Sitz- und Grünfläche
- Zusätzlicher Kellerraum / Abstellfläche
- Gasheizung
- Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter separat anzumelden
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- Komplett erneuerte Elektrik (2025)
- Vollständig saniertes Badezimmer im Obergeschoss (2025)
- Teilsaniertes Badezimmer im Erdgeschoss
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Separate Küche mit Durchreiche
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche
- Zwei wohnlich nutzbare Räume im Kellergeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Balkon im Obergeschoss
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- Zusätzlicher Kellerraum / Abstellfläche
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- Vollständig saniertes Badezimmer im Obergeschoss (2025)
- Teilsaniertes Badezimmer im Erdgeschoss
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Separate Küche mit Durchreiche
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche
- Zwei wohnlich nutzbare Räume im Kellergeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Balkon im Obergeschoss
- Terrasse und Garten mit Sitz- und Grünfläche
- Zusätzlicher Kellerraum / Abstellfläche
- Gasheizung
- Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter separat anzumelden
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Ludwigshafen-Gartenstadt, einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Ärzte befinden sich in unmittelbarer... mehr lesen
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Das Haus befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Ludwigshafen-Gartenstadt, einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Ludwigshafener Innenstadt, der Hauptbahnhof oder die Nachbarstadt Mannheim sind mit dem Auto in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung – etwa ein Besuch des nahegelegenen Maudacher Bruchs, Spaziergänge im Ebertpark oder Fahrradtouren entlang des Rheins. Auch die kurzen Wege in die Pfalz und zur Deutschen Weinstraße machen den Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Ludwigshafener Innenstadt, der Hauptbahnhof oder die Nachbarstadt Mannheim sind mit dem Auto in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung – etwa ein Besuch des nahegelegenen Maudacher Bruchs, Spaziergänge im Ebertpark oder Fahrradtouren entlang des Rheins. Auch die kurzen Wege in die Pfalz und zur Deutschen Weinstraße machen den Standort besonders attraktiv.
Das Haus befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Ludwigshafen-Gartenstadt, einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Ludwigshafener Innenstadt, der Hauptbahnhof oder die Nachbarstadt Mannheim sind mit dem Auto in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung – etwa ein Besuch des nahegelegenen Maudacher Bruchs, Spaziergänge im Ebertpark oder Fahrradtouren entlang des Rheins. Auch die kurzen Wege in die Pfalz und zur Deutschen Weinstraße machen den Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Ludwigshafener Innenstadt, der Hauptbahnhof oder die Nachbarstadt Mannheim sind mit dem Auto in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung – etwa ein Besuch des nahegelegenen Maudacher Bruchs, Spaziergänge im Ebertpark oder Fahrradtouren entlang des Rheins. Auch die kurzen Wege in die Pfalz und zur Deutschen Weinstraße machen den Standort besonders attraktiv.
Ludwigshafen am Rhein Rheinland-Pfalz Deutschland (67065)
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Sonstiges
Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 37 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2025, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und... mehr lesen
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Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
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- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung
Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg
Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal und Umgebung
Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße
Niederlassung Speyer: 06232 - 691 05 00
-Speyer und Umgebung
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Ansprechpartner
Frau Apollonia Neumüller
Kuthan-Immobilien IVD
Hohenzollernstraße 62,
67063 Ludwigshafen
67063 Ludwigshafen
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