immobilie1-ID: 32299943 | Anbieter-ID: 1046-267-BOE
2 Familienhaus mit 2 Garagen und Garten
429.000 €
Kaufpreis
153,11 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
***Herzlich Willkommen in Mundenheim***
Hier haben Sie mehrere Möglichkeiten:
Einen Teil selbst bewohnen und den anderen als Finanzierungsunterstützung vermietet lassen, das Haus komplett mit Ihrer Großfamilie bewohnen, oder als Kapitalanlage. Sie... mehr lesen
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***Herzlich Willkommen in Mundenheim***
Hier haben Sie mehrere Möglichkeiten:
Einen Teil selbst bewohnen und den anderen als Finanzierungsunterstützung vermietet lassen, das Haus komplett mit Ihrer Großfamilie bewohnen, oder als Kapitalanlage. Sie haben die Wahl.
Das im Jahr 1942 errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem rund 220 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten, regelmäßig modernisierten Zustand. Insgesamt verfügt das Haus über etwa 153 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten: eine Erdgeschosswohnung sowie eine großzügige Maisonettewohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Ein zusätzlicher Dachspeicher sowie mehrere Kellerräume erweitern das Nutzflächenangebot. Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Anwesen; ihre Tore wurden etwa 2018 erneuert, beide Garagen sind mit Stromanschlüssen ausgestattet.
Die Erdgeschosswohnung umfasst rund 40 m² und wurde vor etwa drei Jahren vollständig saniert. Dabei wurden neue Fenster mit dreifacher Verglasung, elektrische Rollläden sowie sämtliche Leitungen erneuert. Die Wohnung bietet eine praktische Aufteilung mit einer einladenden Diele, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Zugang zum Balkon sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Wärmeversorgung dieser Einheit erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1994, die ausschließlich das Erdgeschoss bedient.
Die Maisonettewohnung, bestehend aus Ober- und Dachgeschoss, bietet insgesamt rund 108 m² Wohnfläche und wurde in den Jahren 2016 und 2018 umfassend modernisiert. Das Obergeschoss verfügt über etwa 53,7 m². Eine Diele empfängt die Bewohner, ergänzt durch ein 2016 modernisiertes Gäste-WC. Der Wohn-Essbereich bildet zusammen mit der Küche den zentralen Mittelpunkt dieser Ebene. Die Küche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden; die Elektrogeräte sind erst rund zwei Jahre alt. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum harmonisch. Die Wärmeversorgung dieser Etage übernimmt eine Etagenheizung aus dem Jahr 1996, die unabhängig vom restlichen Haus arbeitet.
Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 54,4 m². Neben einer Diele und einer praktischen Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss verfügt diese Ebene über ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken (Modernisierung 2016). Drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, wobei eines von ihnen Zugang zu einem eigenen Balkon bietet und damit einen zusätzlichen Rückzugsort schafft.
Ein Dachspeicher sorgt für weitere Abstellfläche. Im Keller erhält jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum; zudem sind zusätzliche Waschanschlüsse vorhanden. Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang in den Garten. Eine Wasserfilteranlage wurde im Jahr 2022 installiert und trägt zur hohen Wasserqualität im gesamten Haus bei.
Sämtliche Fenster des Hauses sind dreifach verglast (Herstellungsdatum 30.03.2018) und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Insgesamt zeigt sich das Objekt in einem modernisierten, gepflegten Gesamtzustand. Die Verwaltung des Hauses wird von den Eigentümern selbst übernommen, was klare Strukturen und kurze Entscheidungswege gewährleistet.
Zögern Sie nicht und Besichtigen gleich mit uns, denn diese Immobilie wird nicht lange auf dem Markt bleiben!
Hier haben Sie mehrere Möglichkeiten:
Einen Teil selbst bewohnen und den anderen als Finanzierungsunterstützung vermietet lassen, das Haus komplett mit Ihrer Großfamilie bewohnen, oder als Kapitalanlage. Sie haben die Wahl.
Das im Jahr 1942 errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem rund 220 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten, regelmäßig modernisierten Zustand. Insgesamt verfügt das Haus über etwa 153 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten: eine Erdgeschosswohnung sowie eine großzügige Maisonettewohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Ein zusätzlicher Dachspeicher sowie mehrere Kellerräume erweitern das Nutzflächenangebot. Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Anwesen; ihre Tore wurden etwa 2018 erneuert, beide Garagen sind mit Stromanschlüssen ausgestattet.
Die Erdgeschosswohnung umfasst rund 40 m² und wurde vor etwa drei Jahren vollständig saniert. Dabei wurden neue Fenster mit dreifacher Verglasung, elektrische Rollläden sowie sämtliche Leitungen erneuert. Die Wohnung bietet eine praktische Aufteilung mit einer einladenden Diele, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Zugang zum Balkon sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Wärmeversorgung dieser Einheit erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1994, die ausschließlich das Erdgeschoss bedient.
Die Maisonettewohnung, bestehend aus Ober- und Dachgeschoss, bietet insgesamt rund 108 m² Wohnfläche und wurde in den Jahren 2016 und 2018 umfassend modernisiert. Das Obergeschoss verfügt über etwa 53,7 m². Eine Diele empfängt die Bewohner, ergänzt durch ein 2016 modernisiertes Gäste-WC. Der Wohn-Essbereich bildet zusammen mit der Küche den zentralen Mittelpunkt dieser Ebene. Die Küche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden; die Elektrogeräte sind erst rund zwei Jahre alt. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum harmonisch. Die Wärmeversorgung dieser Etage übernimmt eine Etagenheizung aus dem Jahr 1996, die unabhängig vom restlichen Haus arbeitet.
Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 54,4 m². Neben einer Diele und einer praktischen Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss verfügt diese Ebene über ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken (Modernisierung 2016). Drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, wobei eines von ihnen Zugang zu einem eigenen Balkon bietet und damit einen zusätzlichen Rückzugsort schafft.
Ein Dachspeicher sorgt für weitere Abstellfläche. Im Keller erhält jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum; zudem sind zusätzliche Waschanschlüsse vorhanden. Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang in den Garten. Eine Wasserfilteranlage wurde im Jahr 2022 installiert und trägt zur hohen Wasserqualität im gesamten Haus bei.
Sämtliche Fenster des Hauses sind dreifach verglast (Herstellungsdatum 30.03.2018) und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Insgesamt zeigt sich das Objekt in einem modernisierten, gepflegten Gesamtzustand. Die Verwaltung des Hauses wird von den Eigentümern selbst übernommen, was klare Strukturen und kurze Entscheidungswege gewährleistet.
Zögern Sie nicht und Besichtigen gleich mit uns, denn diese Immobilie wird nicht lange auf dem Markt bleiben!
***Herzlich Willkommen in Mundenheim***
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Einen Teil selbst bewohnen und den anderen als Finanzierungsunterstützung vermietet lassen, das Haus komplett mit Ihrer Großfamilie bewohnen, oder als Kapitalanlage. Sie haben die Wahl.
Das im Jahr 1942 errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem rund 220 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten, regelmäßig modernisierten Zustand. Insgesamt verfügt das Haus über etwa 153 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten: eine Erdgeschosswohnung sowie eine großzügige Maisonettewohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Ein zusätzlicher Dachspeicher sowie mehrere Kellerräume erweitern das Nutzflächenangebot. Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Anwesen; ihre Tore wurden etwa 2018 erneuert, beide Garagen sind mit Stromanschlüssen ausgestattet.
Die Erdgeschosswohnung umfasst rund 40 m² und wurde vor etwa drei Jahren vollständig saniert. Dabei wurden neue Fenster mit dreifacher Verglasung, elektrische Rollläden sowie sämtliche Leitungen erneuert. Die Wohnung bietet eine praktische Aufteilung mit einer einladenden Diele, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Zugang zum Balkon sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Wärmeversorgung dieser Einheit erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1994, die ausschließlich das Erdgeschoss bedient.
Die Maisonettewohnung, bestehend aus Ober- und Dachgeschoss, bietet insgesamt rund 108 m² Wohnfläche und wurde in den Jahren 2016 und 2018 umfassend modernisiert. Das Obergeschoss verfügt über etwa 53,7 m². Eine Diele empfängt die Bewohner, ergänzt durch ein 2016 modernisiertes Gäste-WC. Der Wohn-Essbereich bildet zusammen mit der Küche den zentralen Mittelpunkt dieser Ebene. Die Küche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden; die Elektrogeräte sind erst rund zwei Jahre alt. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum harmonisch. Die Wärmeversorgung dieser Etage übernimmt eine Etagenheizung aus dem Jahr 1996, die unabhängig vom restlichen Haus arbeitet.
Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 54,4 m². Neben einer Diele und einer praktischen Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss verfügt diese Ebene über ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken (Modernisierung 2016). Drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, wobei eines von ihnen Zugang zu einem eigenen Balkon bietet und damit einen zusätzlichen Rückzugsort schafft.
Ein Dachspeicher sorgt für weitere Abstellfläche. Im Keller erhält jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum; zudem sind zusätzliche Waschanschlüsse vorhanden. Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang in den Garten. Eine Wasserfilteranlage wurde im Jahr 2022 installiert und trägt zur hohen Wasserqualität im gesamten Haus bei.
Sämtliche Fenster des Hauses sind dreifach verglast (Herstellungsdatum 30.03.2018) und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Insgesamt zeigt sich das Objekt in einem modernisierten, gepflegten Gesamtzustand. Die Verwaltung des Hauses wird von den Eigentümern selbst übernommen, was klare Strukturen und kurze Entscheidungswege gewährleistet.
Zögern Sie nicht und Besichtigen gleich mit uns, denn diese Immobilie wird nicht lange auf dem Markt bleiben!
Hier haben Sie mehrere Möglichkeiten:
Einen Teil selbst bewohnen und den anderen als Finanzierungsunterstützung vermietet lassen, das Haus komplett mit Ihrer Großfamilie bewohnen, oder als Kapitalanlage. Sie haben die Wahl.
Das im Jahr 1942 errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem rund 220 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten, regelmäßig modernisierten Zustand. Insgesamt verfügt das Haus über etwa 153 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten: eine Erdgeschosswohnung sowie eine großzügige Maisonettewohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Ein zusätzlicher Dachspeicher sowie mehrere Kellerräume erweitern das Nutzflächenangebot. Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Anwesen; ihre Tore wurden etwa 2018 erneuert, beide Garagen sind mit Stromanschlüssen ausgestattet.
Die Erdgeschosswohnung umfasst rund 40 m² und wurde vor etwa drei Jahren vollständig saniert. Dabei wurden neue Fenster mit dreifacher Verglasung, elektrische Rollläden sowie sämtliche Leitungen erneuert. Die Wohnung bietet eine praktische Aufteilung mit einer einladenden Diele, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Zugang zum Balkon sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Wärmeversorgung dieser Einheit erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1994, die ausschließlich das Erdgeschoss bedient.
Die Maisonettewohnung, bestehend aus Ober- und Dachgeschoss, bietet insgesamt rund 108 m² Wohnfläche und wurde in den Jahren 2016 und 2018 umfassend modernisiert. Das Obergeschoss verfügt über etwa 53,7 m². Eine Diele empfängt die Bewohner, ergänzt durch ein 2016 modernisiertes Gäste-WC. Der Wohn-Essbereich bildet zusammen mit der Küche den zentralen Mittelpunkt dieser Ebene. Die Küche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden; die Elektrogeräte sind erst rund zwei Jahre alt. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum harmonisch. Die Wärmeversorgung dieser Etage übernimmt eine Etagenheizung aus dem Jahr 1996, die unabhängig vom restlichen Haus arbeitet.
Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 54,4 m². Neben einer Diele und einer praktischen Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss verfügt diese Ebene über ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken (Modernisierung 2016). Drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, wobei eines von ihnen Zugang zu einem eigenen Balkon bietet und damit einen zusätzlichen Rückzugsort schafft.
Ein Dachspeicher sorgt für weitere Abstellfläche. Im Keller erhält jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum; zudem sind zusätzliche Waschanschlüsse vorhanden. Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang in den Garten. Eine Wasserfilteranlage wurde im Jahr 2022 installiert und trägt zur hohen Wasserqualität im gesamten Haus bei.
Sämtliche Fenster des Hauses sind dreifach verglast (Herstellungsdatum 30.03.2018) und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Insgesamt zeigt sich das Objekt in einem modernisierten, gepflegten Gesamtzustand. Die Verwaltung des Hauses wird von den Eigentümern selbst übernommen, was klare Strukturen und kurze Entscheidungswege gewährleistet.
Zögern Sie nicht und Besichtigen gleich mit uns, denn diese Immobilie wird nicht lange auf dem Markt bleiben!
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
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Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1942
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)153,11 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)220 m²
-
Nutzfläche (ca.)67,28 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf250 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis11.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Allgemeine Objektdaten:
o Baujahr: 1942
o Grundstücksgröße: 220 m²
o Wohnfläche gesamt: ca. 153,11 m²
o Zustand des Objektes: gepflegt, modernisiert
o Fenster: dreifach verglaste Fenster, elektr. Rollläden (Herstellungsjahr: 30.03.2018)
o Garagen: 2... mehr lesen
o Baujahr: 1942
o Grundstücksgröße: 220 m²
o Wohnfläche gesamt: ca. 153,11 m²
o Zustand des Objektes: gepflegt, modernisiert
o Fenster: dreifach verglaste Fenster, elektr. Rollläden (Herstellungsjahr: 30.03.2018)
o Garagen: 2... mehr lesen
Allgemeine Objektdaten:
o Baujahr: 1942
o Grundstücksgröße: 220 m²
o Wohnfläche gesamt: ca. 153,11 m²
o Zustand des Objektes: gepflegt, modernisiert
o Fenster: dreifach verglaste Fenster, elektr. Rollläden (Herstellungsjahr: 30.03.2018)
o Garagen: 2 Garagen, Garagentore ca. 2018 erneuert, Steckdosen vorhanden
o Verwaltung: Das Haus wird von den Eigentümern selbst verwaltet
Wohnung 1 – Erdgeschoss (EG)
o Wohnfläche: ca. 40 m²
o Zustand: vor ca. 3 Jahren komplett saniert
o Erneuerungen: neue Fenster, neue elektrische Rollläden, neue Leitungen
o Aufteilung: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
o Heizung: zentrale Gasheizung (Baujahr 1994) – versorgt ausschließlich das EG
Wohnung 2 – Maisonette (OG + DG)
- Obergeschoss (OG)
o Wohnfläche: ca. 53,69 m²
o Zustand: 2016 und 2018 modernisiert
o Aufteilung: Diele, modernisiertes Gäste-WC (2016), Wohn-Esszimmer, Küche (gegen Aufpreis – Elektrogeräte ca. 2 Jahre alt), Wintergarten
o Heizung: Etagenheizung (Baujahr 1996) – unabhängig vom EG
- Dachgeschoss (DG)
o Wohnfläche: ca. 54,43 m²
o Zustand: 2016 und 2018 modernisiert
o Aufteilung: Diele, Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken (2016 modernisiert), drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon
Weitere Flächen und Ausstattung
o Dachspeicher: Speicher
o Keller: jeder Bewohner verfügt über einen eigenen Kellerraum, Waschanschlüsse vorhanden, Zugang vom Keller in den Garten
o Technik: Wasserfilteranlage (2022)
o Baujahr: 1942
o Grundstücksgröße: 220 m²
o Wohnfläche gesamt: ca. 153,11 m²
o Zustand des Objektes: gepflegt, modernisiert
o Fenster: dreifach verglaste Fenster, elektr. Rollläden (Herstellungsjahr: 30.03.2018)
o Garagen: 2 Garagen, Garagentore ca. 2018 erneuert, Steckdosen vorhanden
o Verwaltung: Das Haus wird von den Eigentümern selbst verwaltet
Wohnung 1 – Erdgeschoss (EG)
o Wohnfläche: ca. 40 m²
o Zustand: vor ca. 3 Jahren komplett saniert
o Erneuerungen: neue Fenster, neue elektrische Rollläden, neue Leitungen
o Aufteilung: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
o Heizung: zentrale Gasheizung (Baujahr 1994) – versorgt ausschließlich das EG
Wohnung 2 – Maisonette (OG + DG)
- Obergeschoss (OG)
o Wohnfläche: ca. 53,69 m²
o Zustand: 2016 und 2018 modernisiert
o Aufteilung: Diele, modernisiertes Gäste-WC (2016), Wohn-Esszimmer, Küche (gegen Aufpreis – Elektrogeräte ca. 2 Jahre alt), Wintergarten
o Heizung: Etagenheizung (Baujahr 1996) – unabhängig vom EG
- Dachgeschoss (DG)
o Wohnfläche: ca. 54,43 m²
o Zustand: 2016 und 2018 modernisiert
o Aufteilung: Diele, Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken (2016 modernisiert), drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon
Weitere Flächen und Ausstattung
o Dachspeicher: Speicher
o Keller: jeder Bewohner verfügt über einen eigenen Kellerraum, Waschanschlüsse vorhanden, Zugang vom Keller in den Garten
o Technik: Wasserfilteranlage (2022)
Allgemeine Objektdaten:
o Baujahr: 1942
o Grundstücksgröße: 220 m²
o Wohnfläche gesamt: ca. 153,11 m²
o Zustand des Objektes: gepflegt, modernisiert
o Fenster: dreifach verglaste Fenster, elektr. Rollläden (Herstellungsjahr: 30.03.2018)
o Garagen: 2 Garagen, Garagentore ca. 2018 erneuert, Steckdosen vorhanden
o Verwaltung: Das Haus wird von den Eigentümern selbst verwaltet
Wohnung 1 – Erdgeschoss (EG)
o Wohnfläche: ca. 40 m²
o Zustand: vor ca. 3 Jahren komplett saniert
o Erneuerungen: neue Fenster, neue elektrische Rollläden, neue Leitungen
o Aufteilung: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
o Heizung: zentrale Gasheizung (Baujahr 1994) – versorgt ausschließlich das EG
Wohnung 2 – Maisonette (OG + DG)
- Obergeschoss (OG)
o Wohnfläche: ca. 53,69 m²
o Zustand: 2016 und 2018 modernisiert
o Aufteilung: Diele, modernisiertes Gäste-WC (2016), Wohn-Esszimmer, Küche (gegen Aufpreis – Elektrogeräte ca. 2 Jahre alt), Wintergarten
o Heizung: Etagenheizung (Baujahr 1996) – unabhängig vom EG
- Dachgeschoss (DG)
o Wohnfläche: ca. 54,43 m²
o Zustand: 2016 und 2018 modernisiert
o Aufteilung: Diele, Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken (2016 modernisiert), drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon
Weitere Flächen und Ausstattung
o Dachspeicher: Speicher
o Keller: jeder Bewohner verfügt über einen eigenen Kellerraum, Waschanschlüsse vorhanden, Zugang vom Keller in den Garten
o Technik: Wasserfilteranlage (2022)
o Baujahr: 1942
o Grundstücksgröße: 220 m²
o Wohnfläche gesamt: ca. 153,11 m²
o Zustand des Objektes: gepflegt, modernisiert
o Fenster: dreifach verglaste Fenster, elektr. Rollläden (Herstellungsjahr: 30.03.2018)
o Garagen: 2 Garagen, Garagentore ca. 2018 erneuert, Steckdosen vorhanden
o Verwaltung: Das Haus wird von den Eigentümern selbst verwaltet
Wohnung 1 – Erdgeschoss (EG)
o Wohnfläche: ca. 40 m²
o Zustand: vor ca. 3 Jahren komplett saniert
o Erneuerungen: neue Fenster, neue elektrische Rollläden, neue Leitungen
o Aufteilung: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
o Heizung: zentrale Gasheizung (Baujahr 1994) – versorgt ausschließlich das EG
Wohnung 2 – Maisonette (OG + DG)
- Obergeschoss (OG)
o Wohnfläche: ca. 53,69 m²
o Zustand: 2016 und 2018 modernisiert
o Aufteilung: Diele, modernisiertes Gäste-WC (2016), Wohn-Esszimmer, Küche (gegen Aufpreis – Elektrogeräte ca. 2 Jahre alt), Wintergarten
o Heizung: Etagenheizung (Baujahr 1996) – unabhängig vom EG
- Dachgeschoss (DG)
o Wohnfläche: ca. 54,43 m²
o Zustand: 2016 und 2018 modernisiert
o Aufteilung: Diele, Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken (2016 modernisiert), drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon
Weitere Flächen und Ausstattung
o Dachspeicher: Speicher
o Keller: jeder Bewohner verfügt über einen eigenen Kellerraum, Waschanschlüsse vorhanden, Zugang vom Keller in den Garten
o Technik: Wasserfilteranlage (2022)
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Herzlich Willkommen in Ludwigshafen - Ortsteil Mundenheim
Das 2 Familienhaus befindet sich im Ortsteil Mundenheim, einem lebendigen Stadtteil im Süden von Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz. Mundenheim ist bekannt für seine gute Anbindung an die... mehr lesen
Das 2 Familienhaus befindet sich im Ortsteil Mundenheim, einem lebendigen Stadtteil im Süden von Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz. Mundenheim ist bekannt für seine gute Anbindung an die... mehr lesen
Herzlich Willkommen in Ludwigshafen - Ortsteil Mundenheim
Das 2 Familienhaus befindet sich im Ortsteil Mundenheim, einem lebendigen Stadtteil im Süden von Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz. Mundenheim ist bekannt für seine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt sowie seine vielseitige Wohn- und Gewerbelandschaft. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Position aus.
Die Straße verläuft parallel zur Bruchwiesenstraße und ist damit verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nahegelegene Bundesstraße B44 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A61 und A6, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Region deutlich verbessert. Die Innenstadt von Ludwigshafen ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung der Immobilie ist von typischer Wohnbebauung geprägt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, sowie kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten zusätzlich Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Mundenheim gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen.
Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gewerblich genutzten Objekten gekennzeichnet. In Mundenheim finden sich auch diverse Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, die die Lebensqualität in diesem Stadtteil erhöhen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in Mundenheim sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist, da sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen und Versorgungsangeboten kombiniert.
Das 2 Familienhaus befindet sich im Ortsteil Mundenheim, einem lebendigen Stadtteil im Süden von Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz. Mundenheim ist bekannt für seine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt sowie seine vielseitige Wohn- und Gewerbelandschaft. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Position aus.
Die Straße verläuft parallel zur Bruchwiesenstraße und ist damit verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nahegelegene Bundesstraße B44 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A61 und A6, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Region deutlich verbessert. Die Innenstadt von Ludwigshafen ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung der Immobilie ist von typischer Wohnbebauung geprägt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, sowie kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten zusätzlich Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Mundenheim gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen.
Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gewerblich genutzten Objekten gekennzeichnet. In Mundenheim finden sich auch diverse Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, die die Lebensqualität in diesem Stadtteil erhöhen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in Mundenheim sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist, da sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen und Versorgungsangeboten kombiniert.
Herzlich Willkommen in Ludwigshafen - Ortsteil Mundenheim
Das 2 Familienhaus befindet sich im Ortsteil Mundenheim, einem lebendigen Stadtteil im Süden von Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz. Mundenheim ist bekannt für seine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt sowie seine vielseitige Wohn- und Gewerbelandschaft. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Position aus.
Die Straße verläuft parallel zur Bruchwiesenstraße und ist damit verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nahegelegene Bundesstraße B44 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A61 und A6, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Region deutlich verbessert. Die Innenstadt von Ludwigshafen ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung der Immobilie ist von typischer Wohnbebauung geprägt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, sowie kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten zusätzlich Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Mundenheim gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen.
Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gewerblich genutzten Objekten gekennzeichnet. In Mundenheim finden sich auch diverse Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, die die Lebensqualität in diesem Stadtteil erhöhen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in Mundenheim sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist, da sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen und Versorgungsangeboten kombiniert.
Das 2 Familienhaus befindet sich im Ortsteil Mundenheim, einem lebendigen Stadtteil im Süden von Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz. Mundenheim ist bekannt für seine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt sowie seine vielseitige Wohn- und Gewerbelandschaft. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Position aus.
Die Straße verläuft parallel zur Bruchwiesenstraße und ist damit verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nahegelegene Bundesstraße B44 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A61 und A6, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Region deutlich verbessert. Die Innenstadt von Ludwigshafen ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung der Immobilie ist von typischer Wohnbebauung geprägt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, sowie kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten zusätzlich Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Mundenheim gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen.
Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gewerblich genutzten Objekten gekennzeichnet. In Mundenheim finden sich auch diverse Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, die die Lebensqualität in diesem Stadtteil erhöhen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in Mundenheim sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist, da sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen und Versorgungsangeboten kombiniert.
Ludwigshafen am Rhein Rheinland-Pfalz Deutschland (67065)
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Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher...
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Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
_______________________
Sonstige Angaben:
- BRW: 280,00 €/m²
- EG Kaltmiete: Info erhalten Sie nach Anfrage
- Grundsteuer: ca. 190,00 €/ p. Q.
- Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
_______________________
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Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
_______________________
Sonstige Angaben:
- BRW: 280,00 €/m²
- EG Kaltmiete: Info erhalten Sie nach Anfrage
- Grundsteuer: ca. 190,00 €/ p. Q.
- Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
_______________________
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_______________________
Sonstige Angaben:
- BRW: 280,00 €/m²
- EG Kaltmiete: Info erhalten Sie nach Anfrage
- Grundsteuer: ca. 190,00 €/ p. Q.
- Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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