immobilie1-ID: 32381973 | Anbieter-ID: 1046-304-GM
Charmantes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Friesenheim
399.000 €
Kaufpreis
113,5 m²
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus liegt in einer attraktiven Lage. Es befindet sich in einem der beliebten Stadtteile Ludwigshafen-Friesenheim. Die Immobilie umfasst
drei kleine, gut geschnittene und aktuell vermietete 2x 2-Zimmer-Wohnungen und 1x 1... mehr lesen
drei kleine, gut geschnittene und aktuell vermietete 2x 2-Zimmer-Wohnungen und 1x 1... mehr lesen
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus liegt in einer attraktiven Lage. Es befindet sich in einem der beliebten Stadtteile Ludwigshafen-Friesenheim. Die Immobilie umfasst
drei kleine, gut geschnittene und aktuell vermietete 2x 2-Zimmer-Wohnungen und 1x 1 Zimmerwohnung, jeweils mit Küche und Bad.
In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Bodenbeläge im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss vor ca. sieben Jahren erneuert. Der solide bauliche Zustand des Hauses unterstreicht den charmanten, klassischen Charakter dieser Immobilie.
Ein kleiner Garten bietet zusätzlichen Mehrwert, ergänzt durch einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Kellerbereich.
Das Objekt eignet sich hervorragend sowohl als reine Kapitalanlage als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die bestehenden Mieteinnahmen können dabei eine attraktive Unterstützung bei der Finanzierung darstellen.
Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer insgesamt hervorragenden Verkehrsanbindung.
drei kleine, gut geschnittene und aktuell vermietete 2x 2-Zimmer-Wohnungen und 1x 1 Zimmerwohnung, jeweils mit Küche und Bad.
In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Bodenbeläge im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss vor ca. sieben Jahren erneuert. Der solide bauliche Zustand des Hauses unterstreicht den charmanten, klassischen Charakter dieser Immobilie.
Ein kleiner Garten bietet zusätzlichen Mehrwert, ergänzt durch einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Kellerbereich.
Das Objekt eignet sich hervorragend sowohl als reine Kapitalanlage als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die bestehenden Mieteinnahmen können dabei eine attraktive Unterstützung bei der Finanzierung darstellen.
Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer insgesamt hervorragenden Verkehrsanbindung.
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus liegt in einer attraktiven Lage. Es befindet sich in einem der beliebten Stadtteile Ludwigshafen-Friesenheim. Die Immobilie umfasst
drei kleine, gut geschnittene und aktuell vermietete 2x 2-Zimmer-Wohnungen und 1x 1 Zimmerwohnung, jeweils mit Küche und Bad.
In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Bodenbeläge im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss vor ca. sieben Jahren erneuert. Der solide bauliche Zustand des Hauses unterstreicht den charmanten, klassischen Charakter dieser Immobilie.
Ein kleiner Garten bietet zusätzlichen Mehrwert, ergänzt durch einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Kellerbereich.
Das Objekt eignet sich hervorragend sowohl als reine Kapitalanlage als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die bestehenden Mieteinnahmen können dabei eine attraktive Unterstützung bei der Finanzierung darstellen.
Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer insgesamt hervorragenden Verkehrsanbindung.
drei kleine, gut geschnittene und aktuell vermietete 2x 2-Zimmer-Wohnungen und 1x 1 Zimmerwohnung, jeweils mit Küche und Bad.
In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Bodenbeläge im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss vor ca. sieben Jahren erneuert. Der solide bauliche Zustand des Hauses unterstreicht den charmanten, klassischen Charakter dieser Immobilie.
Ein kleiner Garten bietet zusätzlichen Mehrwert, ergänzt durch einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Kellerbereich.
Das Objekt eignet sich hervorragend sowohl als reine Kapitalanlage als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die bestehenden Mieteinnahmen können dabei eine attraktive Unterstützung bei der Finanzierung darstellen.
Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer insgesamt hervorragenden Verkehrsanbindung.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)113,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)106 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf315 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis18.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr 1930
- Wohnfläche ca.113.50m²
- modernisiert 2017
- Zimmer 5
- Bad 3
- Keller
- Garten
- Balkon 1
- vermietet
- Wohnfläche ca.113.50m²
- modernisiert 2017
- Zimmer 5
- Bad 3
- Keller
- Garten
- Balkon 1
- vermietet
- Baujahr 1930
- Wohnfläche ca.113.50m²
- modernisiert 2017
- Zimmer 5
- Bad 3
- Keller
- Garten
- Balkon 1
- vermietet
- Wohnfläche ca.113.50m²
- modernisiert 2017
- Zimmer 5
- Bad 3
- Keller
- Garten
- Balkon 1
- vermietet
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
***Herzlich Willkommen in Friesenheim***
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und zentralen Wohngebiet von Ludwigshafen-Friesenheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft mit angenehmer... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und zentralen Wohngebiet von Ludwigshafen-Friesenheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft mit angenehmer... mehr lesen
***Herzlich Willkommen in Friesenheim***
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und zentralen Wohngebiet von Ludwigshafen-Friesenheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Ludwigshafener Innenstadt sowie nach Mannheim. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die hervorragende Infrastruktur und die hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und zentralen Wohngebiet von Ludwigshafen-Friesenheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Ludwigshafener Innenstadt sowie nach Mannheim. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die hervorragende Infrastruktur und die hohe Wohn- und Lebensqualität.
***Herzlich Willkommen in Friesenheim***
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und zentralen Wohngebiet von Ludwigshafen-Friesenheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Ludwigshafener Innenstadt sowie nach Mannheim. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die hervorragende Infrastruktur und die hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und zentralen Wohngebiet von Ludwigshafen-Friesenheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Ludwigshafener Innenstadt sowie nach Mannheim. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die hervorragende Infrastruktur und die hohe Wohn- und Lebensqualität.
Ludwigshafen Rheinland-Pfalz Deutschland (67063)
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Sonstiges
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Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
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Ansprechpartner
Giovanna Morgana
RE/MAX Optimal in Limburgerhof
Speyerer Str. 40,
67117 Limburgerhof
67117 Limburgerhof
Speyerer Straße ,
67117 Limburgerhof
67117 Limburgerhof
00491639837954
RE/MAX Optimal in Limburgerhof
Speyerer Straße ,
67117 Limburgerhof
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62365001811
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