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immobilie1-ID: 32327695 | Anbieter-ID: 2025-68
Bezugsfrei! Neue Hofgärten! Hübsche, geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen!
250.000 €
Kaufpreis
66,86 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,86 m² befindet sich im 2. Obergeschoss der beliebten Neuen Hofgärten.
Über den Flur gelangen Sie unmittelbar in den hellen, geräumigen
Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang (Süd-Ost-Ausrichtung), welchem die... mehr lesen
Über den Flur gelangen Sie unmittelbar in den hellen, geräumigen
Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang (Süd-Ost-Ausrichtung), welchem die... mehr lesen
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,86 m² befindet sich im 2. Obergeschoss der beliebten Neuen Hofgärten.
Über den Flur gelangen Sie unmittelbar in den hellen, geräumigen
Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang (Süd-Ost-Ausrichtung), welchem die moderne Küche, ebenfalls mit Balkon (Nord-West-Ausrichtung), angeschlossen ist. Dank der charmanten Flügeltür können Sie ganz individuell bestimmen, ob Sie diese beiden Räume offen gestalten oder voneinander separieren möchten. Auch das optimal geschnittene Schlafzimmer ist über den gemütlichen Wohnbereich zu begehen. Die gesamte Wohnung ist mit einem pflegeleichten Parkettboden ausgelegt und bietet eine äußerst komfortable Fußbodenheizung. Das Tageslicht-Bad zeigt sich hingegen mit stilvollen Fliesen. Ein eigener, vorteilhafter Kellerraum gehört ebenso zu diesem attraktiven Angebot.
Die sehr geringen Bewirtschaftungskosten sprechen zusätzlich für diese hübsche Immobilie. Die Bewohner beziehen Strom, Fernwärme und Wasser direkt von den Versorgern, somit müssten Sie, als eventueller Vermieter, hierfür nicht in Vorleistung gehen.
Bereits seit vielen Jahren sind die Hofgärten in gleicher Hand einer zuverlässigen Verwaltung, was enorm zum einfachen Handling und der Wertigkeit dieses Objekts beiträgt. Ein nennenswert gut ausgewähltes Mieterklientel in der gesamten Anlage ist hier ebenso ausschlaggebend.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch. Überzeugen Sie sich von dieser schönen Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Über den Flur gelangen Sie unmittelbar in den hellen, geräumigen
Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang (Süd-Ost-Ausrichtung), welchem die moderne Küche, ebenfalls mit Balkon (Nord-West-Ausrichtung), angeschlossen ist. Dank der charmanten Flügeltür können Sie ganz individuell bestimmen, ob Sie diese beiden Räume offen gestalten oder voneinander separieren möchten. Auch das optimal geschnittene Schlafzimmer ist über den gemütlichen Wohnbereich zu begehen. Die gesamte Wohnung ist mit einem pflegeleichten Parkettboden ausgelegt und bietet eine äußerst komfortable Fußbodenheizung. Das Tageslicht-Bad zeigt sich hingegen mit stilvollen Fliesen. Ein eigener, vorteilhafter Kellerraum gehört ebenso zu diesem attraktiven Angebot.
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Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,86 m² befindet sich im 2. Obergeschoss der beliebten Neuen Hofgärten.
Über den Flur gelangen Sie unmittelbar in den hellen, geräumigen
Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang (Süd-Ost-Ausrichtung), welchem die moderne Küche, ebenfalls mit Balkon (Nord-West-Ausrichtung), angeschlossen ist. Dank der charmanten Flügeltür können Sie ganz individuell bestimmen, ob Sie diese beiden Räume offen gestalten oder voneinander separieren möchten. Auch das optimal geschnittene Schlafzimmer ist über den gemütlichen Wohnbereich zu begehen. Die gesamte Wohnung ist mit einem pflegeleichten Parkettboden ausgelegt und bietet eine äußerst komfortable Fußbodenheizung. Das Tageslicht-Bad zeigt sich hingegen mit stilvollen Fliesen. Ein eigener, vorteilhafter Kellerraum gehört ebenso zu diesem attraktiven Angebot.
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Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang (Süd-Ost-Ausrichtung), welchem die moderne Küche, ebenfalls mit Balkon (Nord-West-Ausrichtung), angeschlossen ist. Dank der charmanten Flügeltür können Sie ganz individuell bestimmen, ob Sie diese beiden Räume offen gestalten oder voneinander separieren möchten. Auch das optimal geschnittene Schlafzimmer ist über den gemütlichen Wohnbereich zu begehen. Die gesamte Wohnung ist mit einem pflegeleichten Parkettboden ausgelegt und bietet eine äußerst komfortable Fußbodenheizung. Das Tageslicht-Bad zeigt sich hingegen mit stilvollen Fliesen. Ein eigener, vorteilhafter Kellerraum gehört ebenso zu diesem attraktiven Angebot.
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Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
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Hausgeld pro Monat196 €
-
Käuferprovision3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1920
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)66,86 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf49,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis26.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
2-Zimmer Wohnung
Offener Küchenbereich
1 x Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) 1x Balkon Westausrichtung
Parkettboden
Be- & Entlüftungssystem
Fernwärme
Eigener Kellerraum
Video-Sprechanlage
Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz (abschließbar)
Grünflächen zur... mehr lesen
Offener Küchenbereich
1 x Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) 1x Balkon Westausrichtung
Parkettboden
Be- & Entlüftungssystem
Fernwärme
Eigener Kellerraum
Video-Sprechanlage
Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz (abschließbar)
Grünflächen zur... mehr lesen
2-Zimmer Wohnung
Offener Küchenbereich
1 x Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) 1x Balkon Westausrichtung
Parkettboden
Be- & Entlüftungssystem
Fernwärme
Eigener Kellerraum
Video-Sprechanlage
Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz (abschließbar)
Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung
Rundum-Sorglos-Paket (Hausmeister-Service, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, etc.)
Ansprechpartner der Hausverwaltung vor Ort
Wundern Sie sich nicht!
Die Bewertungsfunktion haben wir ganz bewusst in den Portalen ausgeschaltet. Wir haben entschieden unsere Bewertungen ausschließlich über Google Rezensionen und Proven Expert zu generieren. Hintergrund sind einige, schlichtweg ungerechtfertigte, Kommentare von Menschen, die uns nicht einmal bekannt sind. Dies wird unserer Arbeit nicht gerecht. Sehr gerne können Sie uns mit konstruktiven Anregungen helfen unsere Arbeit immer besser zu machen.
Offener Küchenbereich
1 x Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) 1x Balkon Westausrichtung
Parkettboden
Be- & Entlüftungssystem
Fernwärme
Eigener Kellerraum
Video-Sprechanlage
Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz (abschließbar)
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2-Zimmer Wohnung
Offener Küchenbereich
1 x Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) 1x Balkon Westausrichtung
Parkettboden
Be- & Entlüftungssystem
Fernwärme
Eigener Kellerraum
Video-Sprechanlage
Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz (abschließbar)
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Parkettboden
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- Balkon
Lage
Für alle, die Fortschritt und Urbanität schätzen und dabei auf Ruhe nicht verzichten wollen. Ein Standort mit optimaler Work-Life-Balance. Während die Metropolregion auf der einen Seite wirtschaftlich boomt, bietet sie auf der anderen Seite alles,...
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Für alle, die Fortschritt und Urbanität schätzen und dabei auf Ruhe nicht verzichten wollen. Ein Standort mit optimaler Work-Life-Balance. Während die Metropolregion auf der einen Seite wirtschaftlich boomt, bietet sie auf der anderen Seite alles, was das Leben lebenswert macht. Von der Naherholung in gleich drei Naturparks, über die regionale Spitzengastronomie, bis hin zur jungen sowie lebendigen Kulturszene Mannheims. Das Rhein-Neckar-Gebiet wartet mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Die Nähe zum Stadtteil Friesenheim selbst ist gekennzeichnet durch seine grüne, zentrale Lage. Das spannende, sich entwickelnde Viertel verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
Mehr Informationen finden Sie unter: www.ludwigshafen.de
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Mehr Informationen finden Sie unter: www.ludwigshafen.de
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Ludwigshafen am Rhein Deutschland (67063)
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Ansprechpartner
Frau Nicola Schäfer
aCasaImmobilien Nicola Schäfer
Carl-Theodor-Straße 79,
68723 Schwetzingen
68723 Schwetzingen
Carl-Theodor-Straße 13,
68723 Schwetzingen
68723 Schwetzingen
00491703310568
aCasaImmobilien Nicola Schäfer
Carl-Theodor-Straße 13,
68723 Schwetzingen
68723 Schwetzingen
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