immobilie1-ID: 31296663 | Anbieter-ID: SA-2320
19-Familienhaus mit Stellplätzen,Balkonen, 5,8% Istrendite
2.300.000 €
Kaufpreis
1.065 m²
Wohnfläche
845 m²
Grundstücksfläche
Wohnfläche: ca. 1.065 m²
Grundstück: ca. 845 m²
Baujahr: 1954
Aufteilung:
10 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
9 x 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Stellplätze: 19
Jahreskaltmiete (ist): 133.000,- €
Die Nebenkosten betragen ca. 38.000,- € im Jahr.
Die Mieter tragen... mehr lesen
Grundstück: ca. 845 m²
Baujahr: 1954
Aufteilung:
10 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
9 x 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Stellplätze: 19
Jahreskaltmiete (ist): 133.000,- €
Die Nebenkosten betragen ca. 38.000,- € im Jahr.
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Wohnfläche: ca. 1.065 m²
Grundstück: ca. 845 m²
Baujahr: 1954
Aufteilung:
10 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
9 x 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Stellplätze: 19
Jahreskaltmiete (ist): 133.000,- €
Die Nebenkosten betragen ca. 38.000,- € im Jahr.
Die Mieter tragen ca. 38.000,- € im Jahr. (Also 100 %)
Ist-Rendite: 5,8 %
Grundstück: ca. 845 m²
Baujahr: 1954
Aufteilung:
10 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
9 x 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Stellplätze: 19
Jahreskaltmiete (ist): 133.000,- €
Die Nebenkosten betragen ca. 38.000,- € im Jahr.
Die Mieter tragen ca. 38.000,- € im Jahr. (Also 100 %)
Ist-Rendite: 5,8 %
Wohnfläche: ca. 1.065 m²
Grundstück: ca. 845 m²
Baujahr: 1954
Aufteilung:
10 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
9 x 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Stellplätze: 19
Jahreskaltmiete (ist): 133.000,- €
Die Nebenkosten betragen ca. 38.000,- € im Jahr.
Die Mieter tragen ca. 38.000,- € im Jahr. (Also 100 %)
Ist-Rendite: 5,8 %
Grundstück: ca. 845 m²
Baujahr: 1954
Aufteilung:
10 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
9 x 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Stellplätze: 19
Jahreskaltmiete (ist): 133.000,- €
Die Nebenkosten betragen ca. 38.000,- € im Jahr.
Die Mieter tragen ca. 38.000,- € im Jahr. (Also 100 %)
Ist-Rendite: 5,8 %
Kosten
-
Kaufpreis2.300.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr1.596.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Anzahl Parkflächen19
-
Wohnfläche (ca.)1.065 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)845 m²
-
Anzahl Stellplätze19
-
Stellplatz19
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf223,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis16.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die meisten der Wohnungen sind in einem guten Zustand.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Gasetagenheizung.
10 der Gasetagenheizungen und Bäder wurden im Jahr 2010 erneuert.
Es gibt 19 Stellplätze im Hof, die unterschiedlich vermietet und... mehr lesen
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Gasetagenheizung.
10 der Gasetagenheizungen und Bäder wurden im Jahr 2010 erneuert.
Es gibt 19 Stellplätze im Hof, die unterschiedlich vermietet und... mehr lesen
Die meisten der Wohnungen sind in einem guten Zustand.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Gasetagenheizung.
10 der Gasetagenheizungen und Bäder wurden im Jahr 2010 erneuert.
Es gibt 19 Stellplätze im Hof, die unterschiedlich vermietet und schnell kündbar sind.
Es handelt sich um 2 angrenzende Flurstücke (1474 sowie 1475/4) auf einem Grundbuch.
Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung.
Jeder Mieter rechnet direkt mit dem Gasversorger ab. Daher ist der Verwaltungsaufwand und das Kostenrisiko für den Vermieter sehr niedrig.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Bestandshalter als auch für Aufteiler.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Gasetagenheizung.
10 der Gasetagenheizungen und Bäder wurden im Jahr 2010 erneuert.
Es gibt 19 Stellplätze im Hof, die unterschiedlich vermietet und schnell kündbar sind.
Es handelt sich um 2 angrenzende Flurstücke (1474 sowie 1475/4) auf einem Grundbuch.
Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung.
Jeder Mieter rechnet direkt mit dem Gasversorger ab. Daher ist der Verwaltungsaufwand und das Kostenrisiko für den Vermieter sehr niedrig.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Bestandshalter als auch für Aufteiler.
Die meisten der Wohnungen sind in einem guten Zustand.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Gasetagenheizung.
10 der Gasetagenheizungen und Bäder wurden im Jahr 2010 erneuert.
Es gibt 19 Stellplätze im Hof, die unterschiedlich vermietet und schnell kündbar sind.
Es handelt sich um 2 angrenzende Flurstücke (1474 sowie 1475/4) auf einem Grundbuch.
Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung.
Jeder Mieter rechnet direkt mit dem Gasversorger ab. Daher ist der Verwaltungsaufwand und das Kostenrisiko für den Vermieter sehr niedrig.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Bestandshalter als auch für Aufteiler.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Gasetagenheizung.
10 der Gasetagenheizungen und Bäder wurden im Jahr 2010 erneuert.
Es gibt 19 Stellplätze im Hof, die unterschiedlich vermietet und schnell kündbar sind.
Es handelt sich um 2 angrenzende Flurstücke (1474 sowie 1475/4) auf einem Grundbuch.
Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung.
Jeder Mieter rechnet direkt mit dem Gasversorger ab. Daher ist der Verwaltungsaufwand und das Kostenrisiko für den Vermieter sehr niedrig.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Bestandshalter als auch für Aufteiler.
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und dennoch familienfreundlichen Lage im Herzen von Ludwigshafen am Rhein. Die Gegend ist geprägt von einer urbanen Atmosphäre, die durch eine gute Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten...
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Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und dennoch familienfreundlichen Lage im Herzen von Ludwigshafen am Rhein. Die Gegend ist geprägt von einer urbanen Atmosphäre, die durch eine gute Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten unterstrichen wird.
Für Familien bieten sich vielfältige Möglichkeiten, da mehrere Kindergärten und Schulen, wie die Gräfenaugrundschule und das Carl-Bosch-Gymnasium, in unmittelbarer Nähe liegen.
Der Stadtteil ist bekannt für seine effiziente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich wenige Schritte entfernt und mehrere Tram-Stationen sind problemlos zu Fuß erreichbar. Mannheim erreicht man mit dem ÖPNV in wenigen Minuten.
Dies eröffnet eine schnelle Verbindung in die städtische Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Zudem ist das Haus bequem über die Autobahnen erreichbar, die nur circa 5 Fahrminuten entfernt sind.
Für Familien bieten sich vielfältige Möglichkeiten, da mehrere Kindergärten und Schulen, wie die Gräfenaugrundschule und das Carl-Bosch-Gymnasium, in unmittelbarer Nähe liegen.
Der Stadtteil ist bekannt für seine effiziente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich wenige Schritte entfernt und mehrere Tram-Stationen sind problemlos zu Fuß erreichbar. Mannheim erreicht man mit dem ÖPNV in wenigen Minuten.
Dies eröffnet eine schnelle Verbindung in die städtische Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Zudem ist das Haus bequem über die Autobahnen erreichbar, die nur circa 5 Fahrminuten entfernt sind.
Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und dennoch familienfreundlichen Lage im Herzen von Ludwigshafen am Rhein. Die Gegend ist geprägt von einer urbanen Atmosphäre, die durch eine gute Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten unterstrichen wird.
Für Familien bieten sich vielfältige Möglichkeiten, da mehrere Kindergärten und Schulen, wie die Gräfenaugrundschule und das Carl-Bosch-Gymnasium, in unmittelbarer Nähe liegen.
Der Stadtteil ist bekannt für seine effiziente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich wenige Schritte entfernt und mehrere Tram-Stationen sind problemlos zu Fuß erreichbar. Mannheim erreicht man mit dem ÖPNV in wenigen Minuten.
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Für Familien bieten sich vielfältige Möglichkeiten, da mehrere Kindergärten und Schulen, wie die Gräfenaugrundschule und das Carl-Bosch-Gymnasium, in unmittelbarer Nähe liegen.
Der Stadtteil ist bekannt für seine effiziente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich wenige Schritte entfernt und mehrere Tram-Stationen sind problemlos zu Fuß erreichbar. Mannheim erreicht man mit dem ÖPNV in wenigen Minuten.
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Ludwigshafen am Rhein Rheinland-Pfalz Deutschland (67063)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mieterhöhungspotential besteht bei Neuvermietung der KFZ-Stellplätze, die einzeln vermietet sind für nur 30,- €/Stellplatz, kurzfristig kündbar.
Da jede Wohnung über eine Gasetagenheizung sowie einen Balkon (und potentiell einen Stellplatz) verfügt,... mehr lesen
Da jede Wohnung über eine Gasetagenheizung sowie einen Balkon (und potentiell einen Stellplatz) verfügt,... mehr lesen
Mieterhöhungspotential besteht bei Neuvermietung der KFZ-Stellplätze, die einzeln vermietet sind für nur 30,- €/Stellplatz, kurzfristig kündbar.
Da jede Wohnung über eine Gasetagenheizung sowie einen Balkon (und potentiell einen Stellplatz) verfügt, eignet sich die Immobilie auch für Aufteiler in WEG-Wohnungen!
Es sind keine Rechtsstreitigkeiten mit Mietern oder Mietnomaden anhängig.
Die Wohnungen sind zu 100 % vermietet.
Da jede Wohnung über eine Gasetagenheizung sowie einen Balkon (und potentiell einen Stellplatz) verfügt, eignet sich die Immobilie auch für Aufteiler in WEG-Wohnungen!
Es sind keine Rechtsstreitigkeiten mit Mietern oder Mietnomaden anhängig.
Die Wohnungen sind zu 100 % vermietet.
Mieterhöhungspotential besteht bei Neuvermietung der KFZ-Stellplätze, die einzeln vermietet sind für nur 30,- €/Stellplatz, kurzfristig kündbar.
Da jede Wohnung über eine Gasetagenheizung sowie einen Balkon (und potentiell einen Stellplatz) verfügt, eignet sich die Immobilie auch für Aufteiler in WEG-Wohnungen!
Es sind keine Rechtsstreitigkeiten mit Mietern oder Mietnomaden anhängig.
Die Wohnungen sind zu 100 % vermietet.
Da jede Wohnung über eine Gasetagenheizung sowie einen Balkon (und potentiell einen Stellplatz) verfügt, eignet sich die Immobilie auch für Aufteiler in WEG-Wohnungen!
Es sind keine Rechtsstreitigkeiten mit Mietern oder Mietnomaden anhängig.
Die Wohnungen sind zu 100 % vermietet.
Ansprechpartner
Herr Sven Hacke
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Straße 104,
67065 Ludwigshafen
67065 Ludwigshafen
Rheingönheimer Str. ,
67065 Ludwigshafen
67065 Ludwigshafen
004962140546550
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str. ,
67065 Ludwigshafen
67065 Ludwigshafen
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