immobilie1-ID: 32014171 | Anbieter-ID: 10731 W
4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
298.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Sie ist seit... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Sie ist seit Juli 2013 für 620 € / Monat + 30 € / Monat für Tiefgaragen-Stellplatz vermietet. Miete: 5,80 € / m². Die durchschnittliche Miete des Mietspiegels der Stadt Ludwigshafen liegt bei 7,71 € /m².
Sie besticht durch einen hervorragenden Grundriss und bietet den Komfort einer großzügigen Etagenwohnung.
In der Wohnungsanlage werden zeitnah neue energiesparende Fenster eingebaut. Die Investitionssumme von 215.000 € wird über bereits angesparte Rücklagen finanziert.
Größere Modernisierungen sind nicht erforderlich, auch nicht geplant.
Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen die Immobilie aus:
- massive Bauweise
- Betondecken zwischen den Geschossen
- Steintreppe im Treppenhaus
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz im Haus
- Tageslichtbad
- separate Toilette
- praktischer Abstellraum
- großer gemütlicher Essplatz direkt an der Küche
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Sie besticht durch einen hervorragenden Grundriss und bietet den Komfort einer großzügigen Etagenwohnung.
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Größere Modernisierungen sind nicht erforderlich, auch nicht geplant.
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Sie ist seit Juli 2013 für 620 € / Monat + 30 € / Monat für Tiefgaragen-Stellplatz vermietet. Miete: 5,80 € / m². Die durchschnittliche Miete des Mietspiegels der Stadt Ludwigshafen liegt bei 7,71 € /m².
Sie besticht durch einen hervorragenden Grundriss und bietet den Komfort einer großzügigen Etagenwohnung.
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Größere Modernisierungen sind nicht erforderlich, auch nicht geplant.
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- Betondecken zwischen den Geschossen
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Sie ist seit Juli 2013 für 620 € / Monat + 30 € / Monat für Tiefgaragen-Stellplatz vermietet. Miete: 5,80 € / m². Die durchschnittliche Miete des Mietspiegels der Stadt Ludwigshafen liegt bei 7,71 € /m².
Sie besticht durch einen hervorragenden Grundriss und bietet den Komfort einer großzügigen Etagenwohnung.
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Größere Modernisierungen sind nicht erforderlich, auch nicht geplant.
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- massive Bauweise
- Betondecken zwischen den Geschossen
- Steintreppe im Treppenhaus
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz im Haus
- Tageslichtbad
- separate Toilette
- praktischer Abstellraum
- großer gemütlicher Essplatz direkt an der Küche
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Hausgeld pro Monat545 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.800 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131,95 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis26.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Straße verläuft mitten in LU-Friesenheim, zwischen Ebertpark und BASF, parallel zur Hohenzollernstraße.
Sie bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnen. Dennoch liegen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Hohenzollernstraße nur unweit entfernt.
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Sie bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnen. Dennoch liegen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Hohenzollernstraße nur unweit entfernt.
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Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim Deutschland (67063)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Friedrich Zink
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
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Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0049621414140
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0621 414140
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