immobilie1-ID: 31900785 | Anbieter-ID: 2025-48
Wohnen mit Stil & auf hohem Niveau – 3,5-Zimmer mit Top-Ausstattung, EBK & zwei Balkonen!
1.295 €
Miete zzgl. NK
93 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Dieses besondere Schmuckstück liegt im 2. Obergeschoss der wunderschönen Neuen Hofgärten und ist mit vielen vorteilhaften Extras ausgestattet. Durch das Zusammenlegen ursprünglich zweier Wohnungen wurde eine äußerst großzügige 3,5-Zimmer-Räumlichkeit...
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Dieses besondere Schmuckstück liegt im 2. Obergeschoss der wunderschönen Neuen Hofgärten und ist mit vielen vorteilhaften Extras ausgestattet. Durch das Zusammenlegen ursprünglich zweier Wohnungen wurde eine äußerst großzügige 3,5-Zimmer-Räumlichkeit geschaffen, die gehobenen Wohnansprüchen absolut gerecht wird.
Die tolle Küche ist mit einer schicken, modernen Nolte-Einbauküche (inklusive) ausgestattet und besitzt einen praktischen, direkt angeschlossenen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, sowie Zugang zum sonnigen Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist.
Das freundliche Tageslicht-Bad bietet Ihnen eine gemütliche Wanne sowie eine bodentiefe Dusche. Ein separiertes Gäste-WC ist zudem ein weiterer, nennenswerter Pluspunkt dieser Immobilie, gleichermaßen wie die komfortable Fußbodenheizung.
Neben den beiden gut geschnittenen Schlafbereichen, überzeugt der geräumige Wohn-/Essbereich durch reichlich Helligkeit.
Die Wohnräume sind mit einem schönen, neutralen Parkettboden ausgelegt. Das Badezimmer, das WC sowie der Hauswirtschaftsraum hingegen mit modernen Fliesen bestückt.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenso zu diesem attraktiven Angebot.
Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Wichtige Hinweise:
- Bestandteil der Mietbedingungen ist ein beidseitiger Kündigungsausschluss von 24 Monaten und eine Indexmietvereinbarung
- Die angesetzten Nebenkosten beinhalten die reinen umlagefähigen Betriebskosten. Die Abrechnung von Strom, Wasser/Abwasser, sowie Fernwärme erfolgt direkt über den Versorger und wird vom Mieter selbst übernommen.
Bitte bewerben Sie sich ausschließlich schriftlich über das Portal mit Angabe Ihrer Kontaktdaten. Haben Sie außerdem freundlicherweise Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur berücksichtigen können, wenn Sie uns ein paar aussagekräftige Informationen zu Ihrer Person mitteilen.
Nach Sichtung aller Zuschriften und bei passendem Mieterprofil, melden wir uns dann gerne, um mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die tolle Küche ist mit einer schicken, modernen Nolte-Einbauküche (inklusive) ausgestattet und besitzt einen praktischen, direkt angeschlossenen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, sowie Zugang zum sonnigen Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist.
Das freundliche Tageslicht-Bad bietet Ihnen eine gemütliche Wanne sowie eine bodentiefe Dusche. Ein separiertes Gäste-WC ist zudem ein weiterer, nennenswerter Pluspunkt dieser Immobilie, gleichermaßen wie die komfortable Fußbodenheizung.
Neben den beiden gut geschnittenen Schlafbereichen, überzeugt der geräumige Wohn-/Essbereich durch reichlich Helligkeit.
Die Wohnräume sind mit einem schönen, neutralen Parkettboden ausgelegt. Das Badezimmer, das WC sowie der Hauswirtschaftsraum hingegen mit modernen Fliesen bestückt.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenso zu diesem attraktiven Angebot.
Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Wichtige Hinweise:
- Bestandteil der Mietbedingungen ist ein beidseitiger Kündigungsausschluss von 24 Monaten und eine Indexmietvereinbarung
- Die angesetzten Nebenkosten beinhalten die reinen umlagefähigen Betriebskosten. Die Abrechnung von Strom, Wasser/Abwasser, sowie Fernwärme erfolgt direkt über den Versorger und wird vom Mieter selbst übernommen.
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Dieses besondere Schmuckstück liegt im 2. Obergeschoss der wunderschönen Neuen Hofgärten und ist mit vielen vorteilhaften Extras ausgestattet. Durch das Zusammenlegen ursprünglich zweier Wohnungen wurde eine äußerst großzügige 3,5-Zimmer-Räumlichkeit geschaffen, die gehobenen Wohnansprüchen absolut gerecht wird.
Die tolle Küche ist mit einer schicken, modernen Nolte-Einbauküche (inklusive) ausgestattet und besitzt einen praktischen, direkt angeschlossenen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, sowie Zugang zum sonnigen Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist.
Das freundliche Tageslicht-Bad bietet Ihnen eine gemütliche Wanne sowie eine bodentiefe Dusche. Ein separiertes Gäste-WC ist zudem ein weiterer, nennenswerter Pluspunkt dieser Immobilie, gleichermaßen wie die komfortable Fußbodenheizung.
Neben den beiden gut geschnittenen Schlafbereichen, überzeugt der geräumige Wohn-/Essbereich durch reichlich Helligkeit.
Die Wohnräume sind mit einem schönen, neutralen Parkettboden ausgelegt. Das Badezimmer, das WC sowie der Hauswirtschaftsraum hingegen mit modernen Fliesen bestückt.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenso zu diesem attraktiven Angebot.
Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Wichtige Hinweise:
- Bestandteil der Mietbedingungen ist ein beidseitiger Kündigungsausschluss von 24 Monaten und eine Indexmietvereinbarung
- Die angesetzten Nebenkosten beinhalten die reinen umlagefähigen Betriebskosten. Die Abrechnung von Strom, Wasser/Abwasser, sowie Fernwärme erfolgt direkt über den Versorger und wird vom Mieter selbst übernommen.
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Die tolle Küche ist mit einer schicken, modernen Nolte-Einbauküche (inklusive) ausgestattet und besitzt einen praktischen, direkt angeschlossenen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, sowie Zugang zum sonnigen Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist.
Das freundliche Tageslicht-Bad bietet Ihnen eine gemütliche Wanne sowie eine bodentiefe Dusche. Ein separiertes Gäste-WC ist zudem ein weiterer, nennenswerter Pluspunkt dieser Immobilie, gleichermaßen wie die komfortable Fußbodenheizung.
Neben den beiden gut geschnittenen Schlafbereichen, überzeugt der geräumige Wohn-/Essbereich durch reichlich Helligkeit.
Die Wohnräume sind mit einem schönen, neutralen Parkettboden ausgelegt. Das Badezimmer, das WC sowie der Hauswirtschaftsraum hingegen mit modernen Fliesen bestückt.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenso zu diesem attraktiven Angebot.
Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Wichtige Hinweise:
- Bestandteil der Mietbedingungen ist ein beidseitiger Kündigungsausschluss von 24 Monaten und eine Indexmietvereinbarung
- Die angesetzten Nebenkosten beinhalten die reinen umlagefähigen Betriebskosten. Die Abrechnung von Strom, Wasser/Abwasser, sowie Fernwärme erfolgt direkt über den Versorger und wird vom Mieter selbst übernommen.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.295 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.415 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.885 €
-
Nebenkosten120 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1920
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf70,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis26.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
3,5 Zimmer
Große Küche mit angrenzendem Abstellraum (inkl. WM-Anschluss) & sonnigem Balkon
Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche
Separates Gäste-WC
Fußbodenheizung
Parkettboden
Fernwärme
Be- & Entlüftungssystem
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher... mehr lesen
Große Küche mit angrenzendem Abstellraum (inkl. WM-Anschluss) & sonnigem Balkon
Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche
Separates Gäste-WC
Fußbodenheizung
Parkettboden
Fernwärme
Be- & Entlüftungssystem
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher... mehr lesen
3,5 Zimmer
Große Küche mit angrenzendem Abstellraum (inkl. WM-Anschluss) & sonnigem Balkon
Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche
Separates Gäste-WC
Fußbodenheizung
Parkettboden
Fernwärme
Be- & Entlüftungssystem
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz (abschließbar)
Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung
Rundum-Sorglos-Paket (Hausmeister-Service, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, etc.)
Ansprechpartner der Hausverwaltung vor Ort
Sonderausstattung dieser Wohnung:
- Dimmbare Lichtschalter in Schlafzimmer, Küche & Esszimmer
- Integrierte Deckenhalogenstrahler/Spots in Bad, Flur & Küche
- Individuell justierbare Bewegungslichtmelder im Bad, Gäste-WC & Flur mit indirekter Beleuchtung der Waschtischunterkonstruktion
- Maßangefertigtes Einbauregal im Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine & Trockner unter Hochregal
- Milchglas-Schiebetür zur Abtrennung des HWR in der Küche
- 2 Balkone mit Holzbelag
- In Wand und Fußboden verlegte Leerrohre für Bose 5.1 Soundsystem im Wohnzimmer
- Hochwertige Nolte-Küche mit Hochglanzfronten, grifflos in Magnolie, Arbeitsfläche & Küchenblockoberfläche in dunkler Olivenholzoptik (mit 10 Steckdosen)
- Großes Induktion-Ceran-Kochfeld & Küchengeräte von AEG
- Villeroy & Boch Keramikspülbecken mit Edelstahl Armatur
- Extratiefe (75cm) & extrahohe (96cm) Arbeitsfläche
- Im Schlafzimmer Teilmöblierung (möglich) mit eingepasstem abgedunkeltem Glasschwebetürenspiegelschrank (245x295x70cm)
Große Küche mit angrenzendem Abstellraum (inkl. WM-Anschluss) & sonnigem Balkon
Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche
Separates Gäste-WC
Fußbodenheizung
Parkettboden
Fernwärme
Be- & Entlüftungssystem
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz (abschließbar)
Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung
Rundum-Sorglos-Paket (Hausmeister-Service, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, etc.)
Ansprechpartner der Hausverwaltung vor Ort
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- Integrierte Deckenhalogenstrahler/Spots in Bad, Flur & Küche
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- 2 Balkone mit Holzbelag
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- Im Schlafzimmer Teilmöblierung (möglich) mit eingepasstem abgedunkeltem Glasschwebetürenspiegelschrank (245x295x70cm)
3,5 Zimmer
Große Küche mit angrenzendem Abstellraum (inkl. WM-Anschluss) & sonnigem Balkon
Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche
Separates Gäste-WC
Fußbodenheizung
Parkettboden
Fernwärme
Be- & Entlüftungssystem
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz (abschließbar)
Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung
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Sonderausstattung dieser Wohnung:
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- 2 Balkone mit Holzbelag
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- Im Schlafzimmer Teilmöblierung (möglich) mit eingepasstem abgedunkeltem Glasschwebetürenspiegelschrank (245x295x70cm)
Große Küche mit angrenzendem Abstellraum (inkl. WM-Anschluss) & sonnigem Balkon
Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche
Separates Gäste-WC
Fußbodenheizung
Parkettboden
Fernwärme
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Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz (abschließbar)
Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung
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Ansprechpartner der Hausverwaltung vor Ort
Sonderausstattung dieser Wohnung:
- Dimmbare Lichtschalter in Schlafzimmer, Küche & Esszimmer
- Integrierte Deckenhalogenstrahler/Spots in Bad, Flur & Küche
- Individuell justierbare Bewegungslichtmelder im Bad, Gäste-WC & Flur mit indirekter Beleuchtung der Waschtischunterkonstruktion
- Maßangefertigtes Einbauregal im Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine & Trockner unter Hochregal
- Milchglas-Schiebetür zur Abtrennung des HWR in der Küche
- 2 Balkone mit Holzbelag
- In Wand und Fußboden verlegte Leerrohre für Bose 5.1 Soundsystem im Wohnzimmer
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- Großes Induktion-Ceran-Kochfeld & Küchengeräte von AEG
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- Extratiefe (75cm) & extrahohe (96cm) Arbeitsfläche
- Im Schlafzimmer Teilmöblierung (möglich) mit eingepasstem abgedunkeltem Glasschwebetürenspiegelschrank (245x295x70cm)
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Für alle, die Fortschritt und Urbanität schätzen und dabei auf Ruhe und Grün nicht verzichten wollen: Ein Standort mit optimaler Work-Life-Balance. Während die Metropolregion auf der einen Seite wirtschaftlich boomt, bietet sie auf der anderen Seite...
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Für alle, die Fortschritt und Urbanität schätzen und dabei auf Ruhe und Grün nicht verzichten wollen: Ein Standort mit optimaler Work-Life-Balance. Während die Metropolregion auf der einen Seite wirtschaftlich boomt, bietet sie auf der anderen Seite alles, was das Leben lebenswert macht: Von der Naherholung in gleich drei nahen Naturparks über die regionale Spitzengastronomie bis hin zur jungen und lebendigen Kulturszene Mannheims das Rhein- Neckargebiet wartet mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot auf. Die Nähe zum Stadtteil Friesenheim selbst ist gekennzeichnet durch seine grüne, zentrale Lage. Das spannende, sich entwickelnde Viertel verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Mehr Informationen über Ludwigshafen finden Sie unter www.ludwigshafen.de
Für alle, die Fortschritt und Urbanität schätzen und dabei auf Ruhe und Grün nicht verzichten wollen: Ein Standort mit optimaler Work-Life-Balance. Während die Metropolregion auf der einen Seite wirtschaftlich boomt, bietet sie auf der anderen Seite alles, was das Leben lebenswert macht: Von der Naherholung in gleich drei nahen Naturparks über die regionale Spitzengastronomie bis hin zur jungen und lebendigen Kulturszene Mannheims das Rhein- Neckargebiet wartet mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot auf. Die Nähe zum Stadtteil Friesenheim selbst ist gekennzeichnet durch seine grüne, zentrale Lage. Das spannende, sich entwickelnde Viertel verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Mehr Informationen über Ludwigshafen finden Sie unter www.ludwigshafen.de
Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim Friesenheim / Nord Deutschland (67063)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Nicola Schäfer
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68723 Schwetzingen
68723 Schwetzingen
Carl-Theodor-Straße 13,
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