immobilie1-ID: 31689879 | Anbieter-ID: I-02E0T1-W-02E0T1
Rarität auf der Parkinsel! Attraktives Reihenendhaus mit weitläufigem Grundstück!
1.395.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
1.600 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sie suchen ein neues Zuhause mit Charakter, Geschichte und ganz viel Lebensqualität? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Inmitten der begehrten Parkinsel von Ludwigshafen, in absolut ruhiger und grüner Lage, präsentiert sich dieses warmherzige... mehr lesen
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Sie suchen ein neues Zuhause mit Charakter, Geschichte und ganz viel Lebensqualität? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Inmitten der begehrten Parkinsel von Ludwigshafen, in absolut ruhiger und grüner Lage, präsentiert sich dieses warmherzige Reihenendhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das Haus wurde 1949 erbaut und im Jahr 2001 umfassend kernsaniert. Es vereint den Charakter vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Technik und großzügigem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus reichlich Platz für Familien, Homeoffice oder kreative Wohnkonzepte. Eine absolute Rarität ist das Grundstück mit ca. 1.600 m² – ein außergewöhnliches Maß an Freiheit und Privatsphäre mitten in der Stadt. Der weitläufige Außenbereich mit beheiztem Pool und integrierter Sauna im Haus werden zur privaten Wohlfühloase. Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel nutzbar. Große Fensterfronten bringen viel Licht ins Haus und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Der Wohnbereich öffnet sich zum Garten hin – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder stilvolle Sommerabende mit Gästen.
• Reihenendhaus auf der exklusiven Parkinsel
• Baujahr 1949, umfassend kernsaniert 2001
• ca. 210 m² Wohnfläche
• ca. 1.600 m² Grundstück
• 7 Zimmer, vielseitig nutzbar
• Beheizbarer Pool (Wärmepumpe)
• Eigene Sauna
• Zweifach verglaste Fenster (2001)
• Erneuerte Elektrik & Wasserleitungen (2001)
• Heizung & Dachdämmung (2014)
Die Parkinsel zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Ludwigshafens. Eingebettet zwischen Rhein und Parkanlagen, genießen Sie hier ein unvergleichliches Lebensgefühl mit Wasser- und Naturnähe – und gleichzeitig die schnelle Anbindung an die Innenstadt, Mannheim und das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Inmitten der begehrten Parkinsel von Ludwigshafen, in absolut ruhiger und grüner Lage, präsentiert sich dieses warmherzige Reihenendhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das Haus wurde 1949 erbaut und im Jahr 2001 umfassend kernsaniert. Es vereint den Charakter vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Technik und großzügigem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus reichlich Platz für Familien, Homeoffice oder kreative Wohnkonzepte. Eine absolute Rarität ist das Grundstück mit ca. 1.600 m² – ein außergewöhnliches Maß an Freiheit und Privatsphäre mitten in der Stadt. Der weitläufige Außenbereich mit beheiztem Pool und integrierter Sauna im Haus werden zur privaten Wohlfühloase. Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel nutzbar. Große Fensterfronten bringen viel Licht ins Haus und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Der Wohnbereich öffnet sich zum Garten hin – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder stilvolle Sommerabende mit Gästen.
• Reihenendhaus auf der exklusiven Parkinsel
• Baujahr 1949, umfassend kernsaniert 2001
• ca. 210 m² Wohnfläche
• ca. 1.600 m² Grundstück
• 7 Zimmer, vielseitig nutzbar
• Beheizbarer Pool (Wärmepumpe)
• Eigene Sauna
• Zweifach verglaste Fenster (2001)
• Erneuerte Elektrik & Wasserleitungen (2001)
• Heizung & Dachdämmung (2014)
Die Parkinsel zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Ludwigshafens. Eingebettet zwischen Rhein und Parkanlagen, genießen Sie hier ein unvergleichliches Lebensgefühl mit Wasser- und Naturnähe – und gleichzeitig die schnelle Anbindung an die Innenstadt, Mannheim und das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet.
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Inmitten der begehrten Parkinsel von Ludwigshafen, in absolut ruhiger und grüner Lage, präsentiert sich dieses warmherzige Reihenendhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das Haus wurde 1949 erbaut und im Jahr 2001 umfassend kernsaniert. Es vereint den Charakter vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Technik und großzügigem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus reichlich Platz für Familien, Homeoffice oder kreative Wohnkonzepte. Eine absolute Rarität ist das Grundstück mit ca. 1.600 m² – ein außergewöhnliches Maß an Freiheit und Privatsphäre mitten in der Stadt. Der weitläufige Außenbereich mit beheiztem Pool und integrierter Sauna im Haus werden zur privaten Wohlfühloase. Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel nutzbar. Große Fensterfronten bringen viel Licht ins Haus und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Der Wohnbereich öffnet sich zum Garten hin – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder stilvolle Sommerabende mit Gästen.
• Reihenendhaus auf der exklusiven Parkinsel
• Baujahr 1949, umfassend kernsaniert 2001
• ca. 210 m² Wohnfläche
• ca. 1.600 m² Grundstück
• 7 Zimmer, vielseitig nutzbar
• Beheizbarer Pool (Wärmepumpe)
• Eigene Sauna
• Zweifach verglaste Fenster (2001)
• Erneuerte Elektrik & Wasserleitungen (2001)
• Heizung & Dachdämmung (2014)
Die Parkinsel zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Ludwigshafens. Eingebettet zwischen Rhein und Parkanlagen, genießen Sie hier ein unvergleichliches Lebensgefühl mit Wasser- und Naturnähe – und gleichzeitig die schnelle Anbindung an die Innenstadt, Mannheim und das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Inmitten der begehrten Parkinsel von Ludwigshafen, in absolut ruhiger und grüner Lage, präsentiert sich dieses warmherzige Reihenendhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das Haus wurde 1949 erbaut und im Jahr 2001 umfassend kernsaniert. Es vereint den Charakter vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Technik und großzügigem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus reichlich Platz für Familien, Homeoffice oder kreative Wohnkonzepte. Eine absolute Rarität ist das Grundstück mit ca. 1.600 m² – ein außergewöhnliches Maß an Freiheit und Privatsphäre mitten in der Stadt. Der weitläufige Außenbereich mit beheiztem Pool und integrierter Sauna im Haus werden zur privaten Wohlfühloase. Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel nutzbar. Große Fensterfronten bringen viel Licht ins Haus und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Der Wohnbereich öffnet sich zum Garten hin – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder stilvolle Sommerabende mit Gästen.
• Reihenendhaus auf der exklusiven Parkinsel
• Baujahr 1949, umfassend kernsaniert 2001
• ca. 210 m² Wohnfläche
• ca. 1.600 m² Grundstück
• 7 Zimmer, vielseitig nutzbar
• Beheizbarer Pool (Wärmepumpe)
• Eigene Sauna
• Zweifach verglaste Fenster (2001)
• Erneuerte Elektrik & Wasserleitungen (2001)
• Heizung & Dachdämmung (2014)
Die Parkinsel zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Ludwigshafens. Eingebettet zwischen Rhein und Parkanlagen, genießen Sie hier ein unvergleichliches Lebensgefühl mit Wasser- und Naturnähe – und gleichzeitig die schnelle Anbindung an die Innenstadt, Mannheim und das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet.
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Kosten
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Kaufpreis1.395.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1949
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.600 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Blick ins Grüne, Schwimmbad, beheizt, außen
Einbauküche, Blick ins Grüne, Schwimmbad, beheizt, außen
- Kamin
- wg_geeignet
- Swimmingpool
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Ludwigshafen ist mit über 172.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle...
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Ludwigshafen ist mit über 172.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt in un-mittelbarer Nähe. Events wie Kultur-sommer und das Straßen theaterfestival locken seit Jahren viele Besucher von nah und fern an. Sie machen die Stadt, ebenso wie die optimale Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Standort. Die Parkinsel gehört zu den gefragtesten Stadtteilen in Ludwigshafen. Wohnen auf der Parkinsel bedeutet "Wohnen, wie andere Urlaub machen": Hafenatmosphäre, gehobene Gastronomie, blühender Stadtpark mit Zugang zum Rheinstrand – Inselleben vom Feinsten. Die 1893 gegründete Villenkolonie auf der Insel bietet schon damals wie heute den Bürgerinnen und Bürgern von Ludwigshafen ein Wohngefühl erster Klasse. Mit den rund 1.400 Einwohnern offeriert die Parkinsel dazu ein sehr ruhiges Ambiente und ist auch deswegen ein sehr geschätzter Ortsteil. Mit der Buslinie 77 sind Sie zudem innerhalb weniger Minuten im Stadtzentrum.
Ludwigshafen ist mit über 172.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt in un-mittelbarer Nähe. Events wie Kultur-sommer und das Straßen theaterfestival locken seit Jahren viele Besucher von nah und fern an. Sie machen die Stadt, ebenso wie die optimale Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Standort. Die Parkinsel gehört zu den gefragtesten Stadtteilen in Ludwigshafen. Wohnen auf der Parkinsel bedeutet "Wohnen, wie andere Urlaub machen": Hafenatmosphäre, gehobene Gastronomie, blühender Stadtpark mit Zugang zum Rheinstrand – Inselleben vom Feinsten. Die 1893 gegründete Villenkolonie auf der Insel bietet schon damals wie heute den Bürgerinnen und Bürgern von Ludwigshafen ein Wohngefühl erster Klasse. Mit den rund 1.400 Einwohnern offeriert die Parkinsel dazu ein sehr ruhiges Ambiente und ist auch deswegen ein sehr geschätzter Ortsteil. Mit der Buslinie 77 sind Sie zudem innerhalb weniger Minuten im Stadtzentrum.
Ludwigshafen-Parkinsel Parkinsel Rheinland-Pfalz Deutschland (67061)
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Ludwigshafen
Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Bismarckstraße 50 ,
67059 Ludwigshafen am Rhein
67059 Ludwigshafen am Rhein
Wormser Straße ,
67346 Speyer
67346 Speyer
+49 621 53909090
Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Wormser Straße ,
67346 Speyer
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Ludwigshafen@engelvoelkers.com