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Angebot 4799 von 26944

immobilie1-ID: 32094329 | Anbieter-ID: WI 58918

Günstige 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG – hell, ruhig & sofort verfügbar – ideal für Singles oder Paare!

Ludwigshafen am Rhein Rheinland-Pfalz Deutschland (67061)

Zur Karte
127.000 €
Kaufpreis
41,38 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ludwigshafen am Rhein! Diese Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975, das insgesamt 12 Wohneinheiten auf vier Etagen umfasst.

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Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ludwigshafen am Rhein! Diese Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975, das insgesamt 12 Wohneinheiten auf vier Etagen umfasst.

Diese Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss. Die großzügigen Fenster in beiden Zimmern sorgen für viel Tageslicht. Dank der ruhigen Lage und der guten Anbindung ist dies der ideale Ort für Singles oder Paare, die eine komfortable und zentral gelegene Wohnung suchen.

Hausgeld: 260,00 €/Monat
davon umlagefähige Kosten: 150,00 €/Monat
nicht umlagefähig: 110,00 €/Monat

Mit einer stabilen Mietrendite und der langjährigen Nachfrage nach Wohnraum in Ludwigshafen am Rhein ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kosten

  • Kaufpreis
    127.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    3.069,12 €
  • Hausgeld pro Monat
    260 €
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1975
  • Zimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    41,38 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    221 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1975
  • Energiepass gültig bis
    09.03.2030
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Energieausweis-Text
    Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Wohnzimmer: Helles, freundliches Wohnzimmer mit großzügigen Fenstern und offene Küche.

Schlafzimmer: Separates, gut geschnittenes Schlafzimmer.
Küche: Einbauküche im Wohnzimmer integriert.

Bad: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen... mehr lesen
Wohnzimmer: Helles, freundliches Wohnzimmer mit großzügigen Fenstern und offene Küche.

Schlafzimmer: Separates, gut geschnittenes Schlafzimmer.
Küche: Einbauküche im Wohnzimmer integriert.

Bad: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Flur: Kleine Nische im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

Keller: Zusätzlicher Stauraum im zugehörigen Kellerraum.

Fahrradraum: Sicherer und leicht zugänglicher Fahrradraum im Hauseingang.

Parkmöglichkeiten: Ausreichend PKW-Stellplätze vor der Wohnung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
  • Kabelanschluss
  • Keller

Lage

Die Wohnung liegt in der Pestalozzistraße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Von hier aus haben Sie schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Rhein bietet... mehr lesen
Die Wohnung liegt in der Pestalozzistraße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Von hier aus haben Sie schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Rhein bietet zudem zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 221.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ansprechpartner

Bild von Yasin Delibasi

Herr Yasin Delibasi

Münsterplatz 1, 55116 Mainz

Wüstenrot Immobilien

Ortegastraße 15, 55288 Gabsheim
Bild von Yasin Delibasi

Wüstenrot Immobilien

Herr Yasin Delibasi

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marco Nussbickel


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Tel.: +49 176 73508275
E-Mail: marco.nussbickel@wuestenrot.de
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