immobilie1-ID: 31301033 | Anbieter-ID: 032403#JhUkP
Ihr Projekt zum Vollenden: Einfamilienhaus zum Fertigstellen in direkter Waldrandlage mit Potenzial
129.380 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
1.233 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zwischen WALD, WEITE und WOHLGEFÜHL: Dieses freistehende Einfamilienhaus in SCHÖNAU-GEBÜG begeistert mit einer traumhaften Naturkulisse und einem außergewöhnlichen Grundstück, das sogar ein eigenes Waldstück umfasst. Im geschlossenen Rohbauzustand...
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Zwischen WALD, WEITE und WOHLGEFÜHL: Dieses freistehende Einfamilienhaus in SCHÖNAU-GEBÜG begeistert mit einer traumhaften Naturkulisse und einem außergewöhnlichen Grundstück, das sogar ein eigenes Waldstück umfasst. Im geschlossenen Rohbauzustand und mit bereits vorbereiteten Wohnbereichen im Obergeschoss bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, die mit Eigenleistung und Kreativität ihr ideales Zuhause selbst gestalten möchten.
Einfamilienhaus | 6-Z2K1B + Gäste-WC (vorbereitet) | 3 Etagen (EG/OG/DG) | ca. 234m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 170m² Wfl. | ca. 64m² Nutzfl. inkl. ca. 24m² Garage | Grundstück 1.233m² | Baujahr 1979 | Balkon | Garage | Garten | ruhige Waldrandlage mit eigenem Wald
Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1979 verfügt über drei Etagen und befindet sich aktuell im bezugsfertigen Rohbauzustand. Besonders hervorzuheben sind die bereits teilweise ausgebauten Wohnbereiche im OG, ein großzügiger Garten mit direktem Waldanschluss und die ruhige Lage inmitten der Natur – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Durchatmen. Das Haus überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer soliden Substanz.
Die Immobilie in SCHÖNAU-GEBÜG mit insg. ca. 234m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, davon ca. 170m² Wohnfläche, verteilt sich auf ca. 45m² im EG und ca. 125m² im OG. Zusätzlich bietet das EG ca. 64m² Nutzfläche, wovon etwa 24m² auf die integrierte Garage entfallen. Das Dachgeschoss befindet sich noch im Rohzustand und kann als zusätzliche Nutzfläche ausgebaut werden. Ein weiterer Pluspunkt: Die Möglichkeit, im EG eine separate 2-ZKB-Wohnung zu realisieren – ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung.
Das pflegeleichte großzügige GRUNDSTÜCK mit einer Fläche von 1.233m² (Flurstücksnummer: 1249/9 - 720m² Waldfläche und 513m² Wohnbaufläche) bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das 720m² große Waldstück im eigenem Besitz – ein echtes Alleinstellungsmerkmal in dieser Region.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über das Grundstück mit der Flurnummer 1249/8 (Hausnummer 21) und ist mit einem Geh- und Fahrtrecht im Grundbuch gesichert.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl und Feststoff (Haas+Sohn, Typ HS 25, Baujahr 1983). Vier Öltanks mit je 2.000 Litern stehen im EG bereit. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Das Warmwasser wird zentral über die Heizanlage bereitgestellt. Ein großzügiger KAMIN im Wohnzimmer kann voraussichtlich nach Prüfung durch den Schornsteinfeger reaktiviert werden – eine charmante Möglichkeit, künftig gemütliche Abende am Feuer zu verbringen.
Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen und Rollläden stammen ebenfalls aus dem Baujahr 1979. Auch die Wasser- und Elektroleitungen sind aus dem Errichtungsjahr und können bei Bedarf an aktuelle Standards angepasst werden.
FAMILIENTRAUM MIT NATURANSCHLUSS UND GESTALTUNGSMÖGLICHKEIT
Dieses freistehende Einfamilienhaus in SCHÖNAU-GEBÜG vereint großzügige Flächen mit naturnaher Idylle. Die individuelle Gestaltungsmöglichkeit, das besondere Grundstück mit Waldanteil und die ruhige Lage machen diese Immobilie zur idealen Wahl für alle, die Raum für ihre Ideen suchen und den Traum vom Eigenheim mit Eigenleistung verwirklichen möchten.
? Weitere Immobilienangebote
PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen?
Auf ? www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien – Bauen – Wohnen.
Einfamilienhaus | 6-Z2K1B + Gäste-WC (vorbereitet) | 3 Etagen (EG/OG/DG) | ca. 234m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 170m² Wfl. | ca. 64m² Nutzfl. inkl. ca. 24m² Garage | Grundstück 1.233m² | Baujahr 1979 | Balkon | Garage | Garten | ruhige Waldrandlage mit eigenem Wald
Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1979 verfügt über drei Etagen und befindet sich aktuell im bezugsfertigen Rohbauzustand. Besonders hervorzuheben sind die bereits teilweise ausgebauten Wohnbereiche im OG, ein großzügiger Garten mit direktem Waldanschluss und die ruhige Lage inmitten der Natur – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Durchatmen. Das Haus überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer soliden Substanz.
Die Immobilie in SCHÖNAU-GEBÜG mit insg. ca. 234m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, davon ca. 170m² Wohnfläche, verteilt sich auf ca. 45m² im EG und ca. 125m² im OG. Zusätzlich bietet das EG ca. 64m² Nutzfläche, wovon etwa 24m² auf die integrierte Garage entfallen. Das Dachgeschoss befindet sich noch im Rohzustand und kann als zusätzliche Nutzfläche ausgebaut werden. Ein weiterer Pluspunkt: Die Möglichkeit, im EG eine separate 2-ZKB-Wohnung zu realisieren – ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung.
Das pflegeleichte großzügige GRUNDSTÜCK mit einer Fläche von 1.233m² (Flurstücksnummer: 1249/9 - 720m² Waldfläche und 513m² Wohnbaufläche) bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das 720m² große Waldstück im eigenem Besitz – ein echtes Alleinstellungsmerkmal in dieser Region.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über das Grundstück mit der Flurnummer 1249/8 (Hausnummer 21) und ist mit einem Geh- und Fahrtrecht im Grundbuch gesichert.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl und Feststoff (Haas+Sohn, Typ HS 25, Baujahr 1983). Vier Öltanks mit je 2.000 Litern stehen im EG bereit. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Das Warmwasser wird zentral über die Heizanlage bereitgestellt. Ein großzügiger KAMIN im Wohnzimmer kann voraussichtlich nach Prüfung durch den Schornsteinfeger reaktiviert werden – eine charmante Möglichkeit, künftig gemütliche Abende am Feuer zu verbringen.
Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen und Rollläden stammen ebenfalls aus dem Baujahr 1979. Auch die Wasser- und Elektroleitungen sind aus dem Errichtungsjahr und können bei Bedarf an aktuelle Standards angepasst werden.
FAMILIENTRAUM MIT NATURANSCHLUSS UND GESTALTUNGSMÖGLICHKEIT
Dieses freistehende Einfamilienhaus in SCHÖNAU-GEBÜG vereint großzügige Flächen mit naturnaher Idylle. Die individuelle Gestaltungsmöglichkeit, das besondere Grundstück mit Waldanteil und die ruhige Lage machen diese Immobilie zur idealen Wahl für alle, die Raum für ihre Ideen suchen und den Traum vom Eigenheim mit Eigenleistung verwirklichen möchten.
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Einfamilienhaus | 6-Z2K1B + Gäste-WC (vorbereitet) | 3 Etagen (EG/OG/DG) | ca. 234m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 170m² Wfl. | ca. 64m² Nutzfl. inkl. ca. 24m² Garage | Grundstück 1.233m² | Baujahr 1979 | Balkon | Garage | Garten | ruhige Waldrandlage mit eigenem Wald
Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1979 verfügt über drei Etagen und befindet sich aktuell im bezugsfertigen Rohbauzustand. Besonders hervorzuheben sind die bereits teilweise ausgebauten Wohnbereiche im OG, ein großzügiger Garten mit direktem Waldanschluss und die ruhige Lage inmitten der Natur – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Durchatmen. Das Haus überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer soliden Substanz.
Die Immobilie in SCHÖNAU-GEBÜG mit insg. ca. 234m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, davon ca. 170m² Wohnfläche, verteilt sich auf ca. 45m² im EG und ca. 125m² im OG. Zusätzlich bietet das EG ca. 64m² Nutzfläche, wovon etwa 24m² auf die integrierte Garage entfallen. Das Dachgeschoss befindet sich noch im Rohzustand und kann als zusätzliche Nutzfläche ausgebaut werden. Ein weiterer Pluspunkt: Die Möglichkeit, im EG eine separate 2-ZKB-Wohnung zu realisieren – ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung.
Das pflegeleichte großzügige GRUNDSTÜCK mit einer Fläche von 1.233m² (Flurstücksnummer: 1249/9 - 720m² Waldfläche und 513m² Wohnbaufläche) bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das 720m² große Waldstück im eigenem Besitz – ein echtes Alleinstellungsmerkmal in dieser Region.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über das Grundstück mit der Flurnummer 1249/8 (Hausnummer 21) und ist mit einem Geh- und Fahrtrecht im Grundbuch gesichert.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl und Feststoff (Haas+Sohn, Typ HS 25, Baujahr 1983). Vier Öltanks mit je 2.000 Litern stehen im EG bereit. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Das Warmwasser wird zentral über die Heizanlage bereitgestellt. Ein großzügiger KAMIN im Wohnzimmer kann voraussichtlich nach Prüfung durch den Schornsteinfeger reaktiviert werden – eine charmante Möglichkeit, künftig gemütliche Abende am Feuer zu verbringen.
Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen und Rollläden stammen ebenfalls aus dem Baujahr 1979. Auch die Wasser- und Elektroleitungen sind aus dem Errichtungsjahr und können bei Bedarf an aktuelle Standards angepasst werden.
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Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1979 verfügt über drei Etagen und befindet sich aktuell im bezugsfertigen Rohbauzustand. Besonders hervorzuheben sind die bereits teilweise ausgebauten Wohnbereiche im OG, ein großzügiger Garten mit direktem Waldanschluss und die ruhige Lage inmitten der Natur – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Durchatmen. Das Haus überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer soliden Substanz.
Die Immobilie in SCHÖNAU-GEBÜG mit insg. ca. 234m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, davon ca. 170m² Wohnfläche, verteilt sich auf ca. 45m² im EG und ca. 125m² im OG. Zusätzlich bietet das EG ca. 64m² Nutzfläche, wovon etwa 24m² auf die integrierte Garage entfallen. Das Dachgeschoss befindet sich noch im Rohzustand und kann als zusätzliche Nutzfläche ausgebaut werden. Ein weiterer Pluspunkt: Die Möglichkeit, im EG eine separate 2-ZKB-Wohnung zu realisieren – ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung.
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Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen und Rollläden stammen ebenfalls aus dem Baujahr 1979. Auch die Wasser- und Elektroleitungen sind aus dem Errichtungsjahr und können bei Bedarf an aktuelle Standards angepasst werden.
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Kosten
-
Kaufpreis129.380 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1979
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.0
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.233 m²
-
Nutzfläche (ca.)64 m²
-
Anzahl Stellplätze3.0
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf308,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis25.11.2024
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
? Erleben Sie Ihr neues Zuhause – virtuell und im Detail!
Nutzen Sie die zahlreichen Bilder sowie den interaktiven 360°-Rundgang, um sich ein umfassendes Bild der Immobilie zu machen. Bewegen Sie sich digital durch alle Räume und entdecken Sie das... mehr lesen
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Nutzen Sie die zahlreichen Bilder sowie den interaktiven 360°-Rundgang, um sich ein umfassendes Bild der Immobilie zu machen. Bewegen Sie sich digital durch alle Räume und entdecken Sie das Haus in beeindruckender 3D-Ansicht – ganz bequem von Zuhause aus.
?️ Virtueller Immobilienrundgang:
? https://my.matterport.com/show/?m=bhgUkLAzBrJ
? Lage bei Google Maps:
? https://maps.app.goo.gl/iJJNa7K4QMsfCQu18
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? ERDGESCHOSS (EG) – ca. 45m² Wohnfläche + ca. 40m² Nutzfläche
Eingangsbereich | Gäste-WC (vorbereitet) | Lagerraum | Technikraum mit angrenzendem Tankraum | 2 Zimmer – alternativ nach Ausbau nutzbar als 2-ZKB-Einlieger- oder Ferienwohnung | Marmortreppe ins OG
? OBERGESCHOSS (OG) – 4-ZKB + Balkon | ca. 125m² Wohnfläche
Flur | Zimmer | Zimmer | Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken | Küche mit Zugang ins Esszimmer | optional überdachte Terrasse | großes Wohn-/Esszimmer (ca. 56m²) mit Zugang zum Balkon | Balkon mit schöner Aussicht | Holztreppe ins DG
?️ DACHGESCHOSS (DG) – nicht ausgebaut
Dachboden | Balkon
??? GARAGE + STELLPLÄTZE + GARTEN + WALD
? Garage: ca. 3 m x 8 m (ca. 24 m² Nfl.), mit direktem Zugang ins Untergeschoss
?️ Mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus
? Freifläche mit Rasen und Sträuchern vor dem Haus – ideal für Ihre persönliche Gartengestaltung
? Waldgrundstück (720m²) direkt hinter dem Haus – naturbelassen und in eigenem Besitz
? Ausbaumöglichkeit für einen Freisitz im Wald mit traumhaftem Fernblick über die Dächer von Gebüg
? Ebene Fläche direkt vor dem Esszimmer im OG mit großem Dachüberstand – perfekt geeignet für eine überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
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Flur | Zimmer | Zimmer | Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken | Küche mit Zugang ins Esszimmer | optional überdachte Terrasse | großes Wohn-/Esszimmer (ca. 56m²) mit Zugang zum Balkon | Balkon mit schöner Aussicht | Holztreppe ins DG
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- Kamin
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
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INTERNETVERFÜGBARKEIT / MOBILFUNK:
Festnetz-Tarife: Magenta Zuhause L ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload... mehr lesen
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INTERNETVERFÜGBARKEIT / MOBILFUNK:
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INTERNETVERFÜGBARKEIT / MOBILFUNK:
Festnetz-Tarife: Magenta Zuhause L ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload über Telekom und Vodafone verfügbar.
Mobilfunk-Tarife mit bis zu 4G/LTE über Telekom und 2G über Vodafone.
In der Region ist für 2025 ein GLASFASERAUSBAU geplant. Mehr Informationen unter: https://bbv-deutschland.de/wir-sind-toni/ausbaugebiet-dahner-felsenland/
Das Wasgaudorf Gebüg ist ein Ortsteil von Schönau (Pfalz), liegt im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz und hat ca. 80 Einwohner.
Zu Gebüg gehört der in unmittelbarer Nachbarschaft von Petersbächel gelegene Biehlerhof. Es liegt zu Füßen des Maimont mit seinem bekannten Friedenskreuz, dem keltischen Ringwall und der Opferschale im Dahner Felsenland.
Mehrere Burgen auf deutscher wie auf französischer Seite sind nur eine kurze Wanderung entfernt.
Das Sauertal: vier Gemeinden - Fischbach bei Dahn mit dem Ortsteil Petersbächel, Ludwigswinkel, Schönau mit dem Ortsteil Gebüg und Hirschthal - idyllisch gelegen im Herzen des Wasgaus - der deutsch-französischen Mittelgebirgslandschaft im Süden des Pfälzerwalds und Norden der französischen Vogesen. Charakteristisch für die Region sind die bizarren Felsformationen aus verwittertem Sandstein, die bis zu 70 Meter hochragen; für Kletterbegeisterte mehr als nur ein Geheimtipp. Die Felsen bieten neben leichten bis schwierigen Kletterrouten auch noch ein Zuhause für viele Tier- und Pflanzenarten, beispielsweise für den Wanderfalken. Aber auch frühere Könige hatten sich auf den Felsen niedergelassen und Burgen auf den Sandsteinmassiven errichtet. Das Gebiet hat eine der höchsten Burgendichten in ganz Mitteleuropa. So kann man mehrere Burgen auf einmal entdecken, beispielsweise auf der Sieben-Burgen-Tour durchs Sauertal.
Gleich mehrere Prädikatswanderwege bietet das Sauertal. Vom kleinen Spaziergang über den informativen Lehrpfad bis zur anspruchsvollen Mehrtagestour findet jeder Wander- und Naturfreund auf ausgeschilderten Pfaden seinen Weg. Auf www.wanderarena.com sind die Wanderrouten beschrieben und sogar als GPS-Datei downloadbar.
Auch für Mountainbikefans hat das Sauertal einiges zu bieten. Seit kurzem ist nun auch das Dahner Felsenland ein Teil des Mountainbikepark Pfälzerwald. Auf 900 Kilometern kann man sich austoben auf Deutschlands größtem MTB-Park.
In Fischbach (ca. 3 km entfernt) befinden sich die meisten GESCHÄFTE für den täglichen Bedarf wie bspw. Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Poststelle, Tankstelle und vieles mehr!
Nächster Discount-Supermarkt (Aldi/Lidl): Dahn-Reichenbach - ca. 15km entfernt.
Für junge Familien sind KINDERTAGESSTÄTTEN in Fischbach, Schönau und Ludwigswinkel in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Ebenso die GRUNDSCHULE in Fischbach sowie die Angebote der Kreismusikschule und der umliegenden Vereine.
Die nächste weiterführende Schule (Realschule+ und Gymnasium) ist in Dahn.
GESUNDHEIT:
Der nächste Allgemeinmediziner und Zahnarzt sowie die nächste Apotheke befindet sich in Bundenthal etwa 10 km entfernt. Für die Apotheke besteht ein Lieferservice.
Weitere Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte etc.) gibt es in Bruchweiler, Dahn und der näheren Umgebung.
Medicenter und nächstes Krankenhaus: Pirmasens - ca. 25km entfernt.
Mehr Informationen unter - https://www.schoenau-pfalz.de/
Entdecken Sie z.B. die Blumensteinstraße im Gebüg bei SWR-Hierzulande entdecken: https://www.swrfernsehen.de/landesschau-rp/hierzuland/video-gebueg-100.html
Die schönste Form die Region, das Dorf und die Immobilie zu entdecken, geht zu Fuß. Beispielsweise mit der Runde von Gebüg unweit der Immobilie unter https://www.komoot.com/de-de/smarttour/1597710
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In der Region ist für 2025 ein GLASFASERAUSBAU geplant. Mehr Informationen unter: https://bbv-deutschland.de/wir-sind-toni/ausbaugebiet-dahner-felsenland/
Das Wasgaudorf Gebüg ist ein Ortsteil von Schönau (Pfalz), liegt im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz und hat ca. 80 Einwohner.
Zu Gebüg gehört der in unmittelbarer Nachbarschaft von Petersbächel gelegene Biehlerhof. Es liegt zu Füßen des Maimont mit seinem bekannten Friedenskreuz, dem keltischen Ringwall und der Opferschale im Dahner Felsenland.
Mehrere Burgen auf deutscher wie auf französischer Seite sind nur eine kurze Wanderung entfernt.
Das Sauertal: vier Gemeinden - Fischbach bei Dahn mit dem Ortsteil Petersbächel, Ludwigswinkel, Schönau mit dem Ortsteil Gebüg und Hirschthal - idyllisch gelegen im Herzen des Wasgaus - der deutsch-französischen Mittelgebirgslandschaft im Süden des Pfälzerwalds und Norden der französischen Vogesen. Charakteristisch für die Region sind die bizarren Felsformationen aus verwittertem Sandstein, die bis zu 70 Meter hochragen; für Kletterbegeisterte mehr als nur ein Geheimtipp. Die Felsen bieten neben leichten bis schwierigen Kletterrouten auch noch ein Zuhause für viele Tier- und Pflanzenarten, beispielsweise für den Wanderfalken. Aber auch frühere Könige hatten sich auf den Felsen niedergelassen und Burgen auf den Sandsteinmassiven errichtet. Das Gebiet hat eine der höchsten Burgendichten in ganz Mitteleuropa. So kann man mehrere Burgen auf einmal entdecken, beispielsweise auf der Sieben-Burgen-Tour durchs Sauertal.
Gleich mehrere Prädikatswanderwege bietet das Sauertal. Vom kleinen Spaziergang über den informativen Lehrpfad bis zur anspruchsvollen Mehrtagestour findet jeder Wander- und Naturfreund auf ausgeschilderten Pfaden seinen Weg. Auf www.wanderarena.com sind die Wanderrouten beschrieben und sogar als GPS-Datei downloadbar.
Auch für Mountainbikefans hat das Sauertal einiges zu bieten. Seit kurzem ist nun auch das Dahner Felsenland ein Teil des Mountainbikepark Pfälzerwald. Auf 900 Kilometern kann man sich austoben auf Deutschlands größtem MTB-Park.
In Fischbach (ca. 3 km entfernt) befinden sich die meisten GESCHÄFTE für den täglichen Bedarf wie bspw. Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Poststelle, Tankstelle und vieles mehr!
Nächster Discount-Supermarkt (Aldi/Lidl): Dahn-Reichenbach - ca. 15km entfernt.
Für junge Familien sind KINDERTAGESSTÄTTEN in Fischbach, Schönau und Ludwigswinkel in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Ebenso die GRUNDSCHULE in Fischbach sowie die Angebote der Kreismusikschule und der umliegenden Vereine.
Die nächste weiterführende Schule (Realschule+ und Gymnasium) ist in Dahn.
GESUNDHEIT:
Der nächste Allgemeinmediziner und Zahnarzt sowie die nächste Apotheke befindet sich in Bundenthal etwa 10 km entfernt. Für die Apotheke besteht ein Lieferservice.
Weitere Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte etc.) gibt es in Bruchweiler, Dahn und der näheren Umgebung.
Medicenter und nächstes Krankenhaus: Pirmasens - ca. 25km entfernt.
Mehr Informationen unter - https://www.schoenau-pfalz.de/
Entdecken Sie z.B. die Blumensteinstraße im Gebüg bei SWR-Hierzulande entdecken: https://www.swrfernsehen.de/landesschau-rp/hierzuland/video-gebueg-100.html
Die schönste Form die Region, das Dorf und die Immobilie zu entdecken, geht zu Fuß. Beispielsweise mit der Runde von Gebüg unweit der Immobilie unter https://www.komoot.com/de-de/smarttour/1597710
LAGE BEI GOOGLE MAPS:
https://maps.app.goo.gl/iJJNa7K4QMsfCQu18
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)
INTERNETVERFÜGBARKEIT / MOBILFUNK:
Festnetz-Tarife: Magenta Zuhause L ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload über Telekom und Vodafone verfügbar.
Mobilfunk-Tarife mit bis zu 4G/LTE über Telekom und 2G über Vodafone.
In der Region ist für 2025 ein GLASFASERAUSBAU geplant. Mehr Informationen unter: https://bbv-deutschland.de/wir-sind-toni/ausbaugebiet-dahner-felsenland/
Das Wasgaudorf Gebüg ist ein Ortsteil von Schönau (Pfalz), liegt im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz und hat ca. 80 Einwohner.
Zu Gebüg gehört der in unmittelbarer Nachbarschaft von Petersbächel gelegene Biehlerhof. Es liegt zu Füßen des Maimont mit seinem bekannten Friedenskreuz, dem keltischen Ringwall und der Opferschale im Dahner Felsenland.
Mehrere Burgen auf deutscher wie auf französischer Seite sind nur eine kurze Wanderung entfernt.
Das Sauertal: vier Gemeinden - Fischbach bei Dahn mit dem Ortsteil Petersbächel, Ludwigswinkel, Schönau mit dem Ortsteil Gebüg und Hirschthal - idyllisch gelegen im Herzen des Wasgaus - der deutsch-französischen Mittelgebirgslandschaft im Süden des Pfälzerwalds und Norden der französischen Vogesen. Charakteristisch für die Region sind die bizarren Felsformationen aus verwittertem Sandstein, die bis zu 70 Meter hochragen; für Kletterbegeisterte mehr als nur ein Geheimtipp. Die Felsen bieten neben leichten bis schwierigen Kletterrouten auch noch ein Zuhause für viele Tier- und Pflanzenarten, beispielsweise für den Wanderfalken. Aber auch frühere Könige hatten sich auf den Felsen niedergelassen und Burgen auf den Sandsteinmassiven errichtet. Das Gebiet hat eine der höchsten Burgendichten in ganz Mitteleuropa. So kann man mehrere Burgen auf einmal entdecken, beispielsweise auf der Sieben-Burgen-Tour durchs Sauertal.
Gleich mehrere Prädikatswanderwege bietet das Sauertal. Vom kleinen Spaziergang über den informativen Lehrpfad bis zur anspruchsvollen Mehrtagestour findet jeder Wander- und Naturfreund auf ausgeschilderten Pfaden seinen Weg. Auf www.wanderarena.com sind die Wanderrouten beschrieben und sogar als GPS-Datei downloadbar.
Auch für Mountainbikefans hat das Sauertal einiges zu bieten. Seit kurzem ist nun auch das Dahner Felsenland ein Teil des Mountainbikepark Pfälzerwald. Auf 900 Kilometern kann man sich austoben auf Deutschlands größtem MTB-Park.
In Fischbach (ca. 3 km entfernt) befinden sich die meisten GESCHÄFTE für den täglichen Bedarf wie bspw. Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Poststelle, Tankstelle und vieles mehr!
Nächster Discount-Supermarkt (Aldi/Lidl): Dahn-Reichenbach - ca. 15km entfernt.
Für junge Familien sind KINDERTAGESSTÄTTEN in Fischbach, Schönau und Ludwigswinkel in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Ebenso die GRUNDSCHULE in Fischbach sowie die Angebote der Kreismusikschule und der umliegenden Vereine.
Die nächste weiterführende Schule (Realschule+ und Gymnasium) ist in Dahn.
GESUNDHEIT:
Der nächste Allgemeinmediziner und Zahnarzt sowie die nächste Apotheke befindet sich in Bundenthal etwa 10 km entfernt. Für die Apotheke besteht ein Lieferservice.
Weitere Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte etc.) gibt es in Bruchweiler, Dahn und der näheren Umgebung.
Medicenter und nächstes Krankenhaus: Pirmasens - ca. 25km entfernt.
Mehr Informationen unter - https://www.schoenau-pfalz.de/
Entdecken Sie z.B. die Blumensteinstraße im Gebüg bei SWR-Hierzulande entdecken: https://www.swrfernsehen.de/landesschau-rp/hierzuland/video-gebueg-100.html
Die schönste Form die Region, das Dorf und die Immobilie zu entdecken, geht zu Fuß. Beispielsweise mit der Runde von Gebüg unweit der Immobilie unter https://www.komoot.com/de-de/smarttour/1597710
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Festnetz-Tarife: Magenta Zuhause L ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload über Telekom und Vodafone verfügbar.
Mobilfunk-Tarife mit bis zu 4G/LTE über Telekom und 2G über Vodafone.
In der Region ist für 2025 ein GLASFASERAUSBAU geplant. Mehr Informationen unter: https://bbv-deutschland.de/wir-sind-toni/ausbaugebiet-dahner-felsenland/
Das Wasgaudorf Gebüg ist ein Ortsteil von Schönau (Pfalz), liegt im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz und hat ca. 80 Einwohner.
Zu Gebüg gehört der in unmittelbarer Nachbarschaft von Petersbächel gelegene Biehlerhof. Es liegt zu Füßen des Maimont mit seinem bekannten Friedenskreuz, dem keltischen Ringwall und der Opferschale im Dahner Felsenland.
Mehrere Burgen auf deutscher wie auf französischer Seite sind nur eine kurze Wanderung entfernt.
Das Sauertal: vier Gemeinden - Fischbach bei Dahn mit dem Ortsteil Petersbächel, Ludwigswinkel, Schönau mit dem Ortsteil Gebüg und Hirschthal - idyllisch gelegen im Herzen des Wasgaus - der deutsch-französischen Mittelgebirgslandschaft im Süden des Pfälzerwalds und Norden der französischen Vogesen. Charakteristisch für die Region sind die bizarren Felsformationen aus verwittertem Sandstein, die bis zu 70 Meter hochragen; für Kletterbegeisterte mehr als nur ein Geheimtipp. Die Felsen bieten neben leichten bis schwierigen Kletterrouten auch noch ein Zuhause für viele Tier- und Pflanzenarten, beispielsweise für den Wanderfalken. Aber auch frühere Könige hatten sich auf den Felsen niedergelassen und Burgen auf den Sandsteinmassiven errichtet. Das Gebiet hat eine der höchsten Burgendichten in ganz Mitteleuropa. So kann man mehrere Burgen auf einmal entdecken, beispielsweise auf der Sieben-Burgen-Tour durchs Sauertal.
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Maimontstraße · 66996 · Schönau (Pfalz) · Deutschland
Sonstiges
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Nicole Klonig –... mehr lesen
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Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und wünschen sich eine unverbindliche, regionale und unabhängige Beratung?
Dann sprechen Sie uns gerne an – wir stellen den passenden Kontakt aus unserem qualifizierten Netzwerk für Sie her. ? Jetzt Finanzierungsanfrage senden: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/
☀️ Photovoltaik & Solarenergie
Die sonnige Exposition des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE.
Auch bei weiteren energetischen Sanierungen unterstützen wir Sie gerne – auf Wunsch stellen wir Kontakt zu regionalen Fachbetrieben her.
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Sie benötigen Unterstützung beim Ausbau oder Sanierung?
Kein Problem – durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Betrieben haben wir ein umfassendes Handwerkernetzwerk, auf das Sie als Käufer gerne zurückgreifen können.
?? Zum Handwerkernetzwerk: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/handwerker/
? www.TROBISCH-BARUDIO.de - Ihr regionaler Baupartner ?️
Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst
Schnelle, kompetente Beratung rund ums Bauen, Sanieren oder Materialbeschaffung bietet unser Partner: ? Alles aus einer Hand – seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region.
ℹ️ Wichtige Hinweise
Alle Angaben wurden auf Basis der Informationen des Verkäufers bzw. der Verwaltung bereitgestellt.
Eine eigenständige Prüfung, insbesondere in steuerlicher oder baurechtlicher Hinsicht, obliegt dem Käufer. Die bereitgestellten Daten dienen als erste Orientierung.
? Weitere Immobilienangebote
PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen?
Auf ? www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien – Bauen – Wohnen.
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Ansprechpartner
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