immobilie1-ID: 31873937 | Anbieter-ID: 012501#JhUkP
Exklusives Wohnen am Waldrand – 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und herrlichem Blick
124.876 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Erleben Sie Wohnen mit Urlaubsgefühl – auf Ihrer eigenen Dachterrasse den Sonnenuntergang genießen, den Blick über Wälder und das Dorf schweifen lassen und einfach durchatmen. Diese EIGENTUMSWOHNUNG mit GARAGE vereint Licht, Weite und Natur zu einem...
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Erleben Sie Wohnen mit Urlaubsgefühl – auf Ihrer eigenen Dachterrasse den Sonnenuntergang genießen, den Blick über Wälder und das Dorf schweifen lassen und einfach durchatmen. Diese EIGENTUMSWOHNUNG mit GARAGE vereint Licht, Weite und Natur zu einem Rückzugsort, der mehr ist als nur ein Zuhause: ein Ort zum Aufladen, Durchatmen und Wohlfühlen. Ob als stilvoller Zweitwohnsitz, Rückzugsort vom Alltag oder wertstabile Investition – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Eigentumswohnung | 2ZKB | ca. 81m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 61m² Wfl. | ca. 20m² Nutzfl. (Keller und Garage) | Grundstück 1.341m² | Baujahr 1978 | Balkon | große Dachterrasse mit Panoramablick | Garage | Waldrandlage
Die in massiver BAUWEISE errichtete Wohnanlage aus dem BAUJAHR 1978 liegt eingebettet in einer ruhigen Waldrandlage. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon und Dachterrasse und lädt mit ihrem unverbaubaren Ausblick zu entspannten Stunden ein – sei es bei einem Glas Wein, einem Frühstück in der Sonne oder einfach nur beim Genießen der Ruhe der Natur. Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten beginnen direkt vor der Haustür.
Das 12-Parteien-Mehrfamilienhaus ist geprägt von einer soliden und friedlichen Eigentümergemeinschaft, die auf ein angenehmes und ruhiges Miteinander Wert legt. Ob Sie die Wohnung selbst nutzen, als Ferienwohnung vermieten, als Kapitalanlage einsetzen oder als komfortablen Zweitwohnsitz gestalten – sie bietet vielfältige Möglichkeiten und ist eine seltene Gelegenheit in dieser außergewöhnlichen Lage.
Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 81m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, davon ca. 61m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss sowie ca. 20m² Nutzfläche im Untergeschoss inklusive Kellerraum und Garage. Durch die großzügige Dachterrasse und den Balkon wird das Wohnerlebnis um weitere wertvolle Rückzugs- und Erholungsflächen ergänzt.
Das gepflegte GRUNDSTÜCK mit insgesamt 1.341m² (Fl#: 1294/28) bietet ein grünes, naturnahes Umfeld, das ohne großen Pflegeaufwand viel Ruhe und Erholung bietet.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung (BJ 2014) mit unterirdischem Gastank. Die Wärmeverteilung über Heizkörper und die integrierte Warmwasseraufbereitung sorgen für zuverlässigen Komfort.
Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen und Rollläden stammen aus dem Baujahr 1978, ebenso wie die Wasser- und Elektroleitungen. Hier bietet sich mittelfristig Potenzial zur Modernisierung, was den Wert der Wohnung nachhaltig steigern kann.
WOHNEN, VERMIETEN, INVESTIEREN – NATUR GENIESSEN
Diese Eigentumswohnung in Fischbach bei Dahn überzeugt durch ihre einzigartige Lage, den beeindruckenden Ausblick und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein idealer Ort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Anleger, die eine wertbeständige Immobilie suchen.
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Alexander Trobisch – StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für die Pfalz
PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien – Bauen – Wohnen.
Eigentumswohnung | 2ZKB | ca. 81m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 61m² Wfl. | ca. 20m² Nutzfl. (Keller und Garage) | Grundstück 1.341m² | Baujahr 1978 | Balkon | große Dachterrasse mit Panoramablick | Garage | Waldrandlage
Die in massiver BAUWEISE errichtete Wohnanlage aus dem BAUJAHR 1978 liegt eingebettet in einer ruhigen Waldrandlage. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon und Dachterrasse und lädt mit ihrem unverbaubaren Ausblick zu entspannten Stunden ein – sei es bei einem Glas Wein, einem Frühstück in der Sonne oder einfach nur beim Genießen der Ruhe der Natur. Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten beginnen direkt vor der Haustür.
Das 12-Parteien-Mehrfamilienhaus ist geprägt von einer soliden und friedlichen Eigentümergemeinschaft, die auf ein angenehmes und ruhiges Miteinander Wert legt. Ob Sie die Wohnung selbst nutzen, als Ferienwohnung vermieten, als Kapitalanlage einsetzen oder als komfortablen Zweitwohnsitz gestalten – sie bietet vielfältige Möglichkeiten und ist eine seltene Gelegenheit in dieser außergewöhnlichen Lage.
Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 81m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, davon ca. 61m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss sowie ca. 20m² Nutzfläche im Untergeschoss inklusive Kellerraum und Garage. Durch die großzügige Dachterrasse und den Balkon wird das Wohnerlebnis um weitere wertvolle Rückzugs- und Erholungsflächen ergänzt.
Das gepflegte GRUNDSTÜCK mit insgesamt 1.341m² (Fl#: 1294/28) bietet ein grünes, naturnahes Umfeld, das ohne großen Pflegeaufwand viel Ruhe und Erholung bietet.
Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung (BJ 2014) mit unterirdischem Gastank. Die Wärmeverteilung über Heizkörper und die integrierte Warmwasseraufbereitung sorgen für zuverlässigen Komfort.
Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen und Rollläden stammen aus dem Baujahr 1978, ebenso wie die Wasser- und Elektroleitungen. Hier bietet sich mittelfristig Potenzial zur Modernisierung, was den Wert der Wohnung nachhaltig steigern kann.
WOHNEN, VERMIETEN, INVESTIEREN – NATUR GENIESSEN
Diese Eigentumswohnung in Fischbach bei Dahn überzeugt durch ihre einzigartige Lage, den beeindruckenden Ausblick und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein idealer Ort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Anleger, die eine wertbeständige Immobilie suchen.
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Eigentumswohnung | 2ZKB | ca. 81m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 61m² Wfl. | ca. 20m² Nutzfl. (Keller und Garage) | Grundstück 1.341m² | Baujahr 1978 | Balkon | große Dachterrasse mit Panoramablick | Garage | Waldrandlage
Die in massiver BAUWEISE errichtete Wohnanlage aus dem BAUJAHR 1978 liegt eingebettet in einer ruhigen Waldrandlage. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon und Dachterrasse und lädt mit ihrem unverbaubaren Ausblick zu entspannten Stunden ein – sei es bei einem Glas Wein, einem Frühstück in der Sonne oder einfach nur beim Genießen der Ruhe der Natur. Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten beginnen direkt vor der Haustür.
Das 12-Parteien-Mehrfamilienhaus ist geprägt von einer soliden und friedlichen Eigentümergemeinschaft, die auf ein angenehmes und ruhiges Miteinander Wert legt. Ob Sie die Wohnung selbst nutzen, als Ferienwohnung vermieten, als Kapitalanlage einsetzen oder als komfortablen Zweitwohnsitz gestalten – sie bietet vielfältige Möglichkeiten und ist eine seltene Gelegenheit in dieser außergewöhnlichen Lage.
Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 81m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, davon ca. 61m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss sowie ca. 20m² Nutzfläche im Untergeschoss inklusive Kellerraum und Garage. Durch die großzügige Dachterrasse und den Balkon wird das Wohnerlebnis um weitere wertvolle Rückzugs- und Erholungsflächen ergänzt.
Das gepflegte GRUNDSTÜCK mit insgesamt 1.341m² (Fl#: 1294/28) bietet ein grünes, naturnahes Umfeld, das ohne großen Pflegeaufwand viel Ruhe und Erholung bietet.
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Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 81m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, davon ca. 61m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss sowie ca. 20m² Nutzfläche im Untergeschoss inklusive Kellerraum und Garage. Durch die großzügige Dachterrasse und den Balkon wird das Wohnerlebnis um weitere wertvolle Rückzugs- und Erholungsflächen ergänzt.
Das gepflegte GRUNDSTÜCK mit insgesamt 1.341m² (Fl#: 1294/28) bietet ein grünes, naturnahes Umfeld, das ohne großen Pflegeaufwand viel Ruhe und Erholung bietet.
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Kosten
-
Kaufpreis124.876 €
-
Hausgeld pro Monat324,52 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
? Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – digital & hautnah!
Nutzen Sie die Vielzahl an Bildern ? sowie den virtuellen Rundgang ?, um sich einen realitätsnahen Eindruck zu verschaffen. Mit den hochauflösenden 360-Grad-Aufnahmen können Sie jeden Raum bequem... mehr lesen
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? Virtueller Immobilienrundgang:
? https://my.matterport.com/show/?m=AWTc4Difoye
? Wohnung: [2-ZKB mit ca. 61 m² Wfl. inkl. Balkon + Dachterrrasse]
Flur | Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung undZugang zum Balkon mit Waldblick | heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon ? und zur großen Dachterrasse mit Panoramablick | kleiner Küchenbereich | innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Funktionale Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder als Ferienwohnung/Zweitwohnsitz
? Garage/Abstellraum – ca. 20 m² Nutzfläche
Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug oder Fahrräder und ist sogar mit einer eigenen Heizung ausgestattet.
Der eigener Kellerraum bietet Raum zum Lagern und für Hobbys
? Highlights im Außenbereich
☀️ Große Dachterrasse mit unverbaubarem Blick über das Dorf und den Pfälzerwald – Ihr privater Platz für Sonne, Ruhe und gesellige Abende
? Balkon mit Waldblick – perfekt zum Entspannen
? Ruhige Waldrandlage – Natur und Erholung direkt vor der Haustür
✨ Das Besondere:
Von Ihrer großzügigen Dachterrasse aus genießen Sie einen einzigartigen Panoramablick über das Dorf und den Pfälzerwald. Die Kombination aus idyllischer Lage, Naturverbundenheit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Eigentumswohnung zu einem echten Liebhaberobjekt – sei es als Ihr persönlicher Rückzugsort, Ferienwohnung oder wertbeständige Kapitalanlage.
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- Keller
Lage
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? INTERNETVERFÜGBARKEIT:
Telekom MagentaZuhause: bis 250 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload
Vodafone DSL GigaZuhause: bis 100... mehr lesen
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Telekom MagentaZuhause: bis 250 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload
Vodafone DSL GigaZuhause: bis 100 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload
Mobilfunk 4G/LTE: bis 500 MBit/s Download, 100 MBit/s Upload (Vodafone & Telekom)
Glasfaserausbau 2025 geplant – Infos: https://wir-sind-toni.de/fischbach-bei-dahn/
? FISCHBACH BEI DAHN – WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN
Fischbach bei Dahn ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland im Biosphärenreservat Pfälzerwald-Nordvogesen.
Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität – kombiniert mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Perfekt für Selbstnutzer, Ferienvermietung, Kapitalanlage oder als Zweitwohnsitz.
? FREIZEIT & NATUR:
Über 100 km Rad- & Wanderwege
12 Premium-Wanderwege „Felsenland-Touren“ & 3 Spazierwege „Felsenland-Pfädchen“
Drei Badeseen, Felsland-Badeparadies mit Saunawelt
Burgen, Barfußpfad, Skulpturenweg, Pferdehof & Besuchererzbergwerk
? TÄGLICHER BEDARF:
Im Ort: Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Tankstelle, Geldautomat
Discounter: Netto in Bundenthal (10 km), Aldi & Lidl in Dahn-Reichenbach (15 km)
? GESUNDHEIT:
Arzt & Apotheke: Bundenthal (10 km, mit Apotheken-Lieferservice)
Weitere Ärzte in Dahn, Bruchweiler & Umgebung
Krankenhäuser: Pirmasens & Bad Bergzabern (25 km), Landau (40 km)
? BILDUNG:
Kindertagesstätten & Grundschule in Fischbach
Weitere Kitas in Schönau & Ludwigswinkel
Weiterführende Schulen: Realschule+ & Gymnasium in Dahn (17 km)
? GEMEINSCHAFT & LEBENSQUALITÄT:
21 Vereine, ein Haus der Vereine & 4 Spielplätze
Kreismusikschule im Ort
Aktives, ruhiges Dorfleben mitten in der Natur
ℹ️ Mehr Informationen:
https://www.fischbach-bei-dahn.de/
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Fischbach bei Dahn ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland im Biosphärenreservat Pfälzerwald-Nordvogesen.
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Perfekt für Selbstnutzer, Ferienvermietung, Kapitalanlage oder als Zweitwohnsitz.
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Über 100 km Rad- & Wanderwege
12 Premium-Wanderwege „Felsenland-Touren“ & 3 Spazierwege „Felsenland-Pfädchen“
Drei Badeseen, Felsland-Badeparadies mit Saunawelt
Burgen, Barfußpfad, Skulpturenweg, Pferdehof & Besuchererzbergwerk
? TÄGLICHER BEDARF:
Im Ort: Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Tankstelle, Geldautomat
Discounter: Netto in Bundenthal (10 km), Aldi & Lidl in Dahn-Reichenbach (15 km)
? GESUNDHEIT:
Arzt & Apotheke: Bundenthal (10 km, mit Apotheken-Lieferservice)
Weitere Ärzte in Dahn, Bruchweiler & Umgebung
Krankenhäuser: Pirmasens & Bad Bergzabern (25 km), Landau (40 km)
? BILDUNG:
Kindertagesstätten & Grundschule in Fischbach
Weitere Kitas in Schönau & Ludwigswinkel
Weiterführende Schulen: Realschule+ & Gymnasium in Dahn (17 km)
? GEMEINSCHAFT & LEBENSQUALITÄT:
21 Vereine, ein Haus der Vereine & 4 Spielplätze
Kreismusikschule im Ort
Aktives, ruhiges Dorfleben mitten in der Natur
ℹ️ Mehr Informationen:
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? LAGE bei Google Maps erkunden:
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Telekom MagentaZuhause: bis 250 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload
Vodafone DSL GigaZuhause: bis 100 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload
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Drei Badeseen, Felsland-Badeparadies mit Saunawelt
Burgen, Barfußpfad, Skulpturenweg, Pferdehof & Besuchererzbergwerk
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Im Ort: Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Tankstelle, Geldautomat
Discounter: Netto in Bundenthal (10 km), Aldi & Lidl in Dahn-Reichenbach (15 km)
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Arzt & Apotheke: Bundenthal (10 km, mit Apotheken-Lieferservice)
Weitere Ärzte in Dahn, Bruchweiler & Umgebung
Krankenhäuser: Pirmasens & Bad Bergzabern (25 km), Landau (40 km)
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Kindertagesstätten & Grundschule in Fischbach
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Weiterführende Schulen: Realschule+ & Gymnasium in Dahn (17 km)
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Kreismusikschule im Ort
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Fischbach bei Dahn ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland im Biosphärenreservat Pfälzerwald-Nordvogesen.
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Perfekt für Selbstnutzer, Ferienvermietung, Kapitalanlage oder als Zweitwohnsitz.
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Höhstraße · 66996 · Fischbach bei Dahn · Deutschland
Sonstiges
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Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und wünschen sich eine unverbindliche, regionale und unabhängige Beratung?
Dann sprechen Sie uns gerne an – wir stellen den passenden Kontakt aus unserem qualifizierten Netzwerk für... mehr lesen
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Dann sprechen Sie uns gerne an – wir stellen den passenden Kontakt aus unserem qualifizierten Netzwerk für Sie her. ? Jetzt Finanzierungsanfrage senden: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/
☀️ Photovoltaik & Solarenergie
Die sonnige Exposition des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE.
Auch bei weiteren energetischen Sanierungen unterstützen wir Sie gerne – auf Wunsch stellen wir Kontakt zu regionalen Fachbetrieben her.
?️ Handwerker gesucht? Nicht bei uns!
Sie benötigen Unterstützung beim Ausbau oder Sanierung?
Kein Problem – durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Betrieben haben wir ein umfassendes Handwerkernetzwerk, auf das Sie als Käufer gerne zurückgreifen können.
?? Zum Handwerkernetzwerk: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/handwerker/
? www.TROBISCH-BARUDIO.de – Ihr regionaler Baupartner ?️
Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst
Schnelle, kompetente Beratung rund ums Bauen, Sanieren oder Materialbeschaffung bietet unser Partner: ? Alles aus einer Hand – seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region.
ℹ️ Wichtige Hinweise
Alle Angaben wurden auf Basis der Informationen des Verkäufers bzw. der Verwaltung bereitgestellt.
Eine eigenständige Prüfung, insbesondere in steuerlicher oder baurechtlicher Hinsicht, obliegt dem Käufer. Die bereitgestellten Daten dienen als erste Orientierung.
? Weitere Immobilienangebote
PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen?
Auf ? www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien – Bauen – Wohnen.
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Links
Ansprechpartner
Alexander Trobisch
StadtLandWald-Immobilien GmbH
Bitscher Straße 30A,
66996 Fischbach bei Dahn
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Bitscher Str. 30A ,
66996 Fischbach bei Dahn
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+49 162 2891264
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